Поволжский Юридический Отдел, заголовок

Новости

    20.12.2017. Госдума одобрила штрафы для мессенджеров

    Государственная Дума в третьем чтении одобрила поправки, устанавливающие штрафы для мессенджеров за неисполнение возложенных на них законом обязанностей.

    С 1 января 2018 года мессенджеры обязаны идентифицировать пользователей по номеру телефона и отказывать им в обмене сообщениями при несоблюдении этого условия. Данные о пользователях по номеру телефона предоставят операторы сотовой связи. Помимо этого, мессенджеры должны будут ограничивать рассылку противоправной информации – в противном случае их ждет блокировка.

    Принятый законопроект устанавливает штрафы за несоблюдение этих требований: от 3000 до 5000 руб. для граждан, от 30 000 до 50 000 руб. для должностных лиц и от 800 000 до 1 млн руб. для юридических лиц. При этом предприниматели, которые ведут свою деятельность без образования юридического лица, будут нести административную ответственность наравне с юрлицами.

    Подробнее

    20.11.2017. В России узаконят термин «волонтёрство»

    Правительство РФ весло в Госдуму законопроект о добровольчестве (волонтёрской деятельности).

    Законопроектом уравниваются понятия «волонтёрство» и «добровольчество», что позволит устранить противоречие между рядом правовых актов в этой сфере. Документом определяется статус волонтёрских организаций, организаторов волонтёрской деятельности и волонтёров, закрепляются требования, которым должны соответствовать такие организации и лица. Всё это будет прописано в новом разделе Федерального закона от 11.08.1995 № 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях».

    Одно из изменений, предложенных в закон 135-ФЗ, может не понравится религиозным организациям. Так, в статью 3 предлагается добавить абзац, в котором будет указываться, что законодательство о благотворительной деятельности не распространяется на деятельность граждан, направленную на безвозмездное добровольное участие в организации богослужений и иных религиозных обрядов (церемоний), совершаемых религиозными объединениями.

    Кроме того, изменения вносятся во многие другие законы, где наравне с термином «добровольцы» будет указан термин «волонтеры».

    Подробнее

    16.10.2017. Передача банком по агентскому договору другой организации персональных данных заемщика без его согласия недопустима

    Одним из интересных разъяснений, данных Верховным Судом РФ в опубликованном обзоре практики по делам о защите прав потребителей финансовых услуг (п.18 Обзора судебной практики по делам, связанным с защитой прав потребителей финансовых услуг (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017) стало то, что банку нужно получить согласие гражданина, чтобы передать сведения о нем коллекторам по агентскому договору. Как отметил ВС РФ, из системного толкования законодательства следует, что сбор, обработка, передача, распространение персональных данных возможны только с согласия субъекта персональных данных, при этом согласие должно быть конкретным.

    Подробнее

    18.09.2017. Предлагается узаконить временную регистрацию в апартаментах

    C такой инициативой выступил первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин. По словам депутата, для интеграции апартаментов как нового вида жилого фонда, складывающегося в крупных городах, необходимо внести изменения в ряд отраслей федерального законодательства. «С юридической точки зрения они являются нежилыми, хотя их технические характеристики говорят об обратном», – отметил депутат.

    Апартаменты представляют собой помещения, используемые для временного проживания в нежилых зданиях. При этом, указанные здания возводятся без необходимости соответствия требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а также техническим, санитарным и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

    Подробнее

    08.08.2017. Верховный суд разрешил проверять договоры аренды на справедливость

    Возможно ли снизить плату за немотивированный отказ от договора, если она несоразмерна последствиям расторжения? Верховный суд ответил на вопрос положительно. Разрешая известное дело девелоперского подразделения X5 Retail Group против Уфимского хлопчатобумажного комбината, Верховный суд предпочел справедливость свободе договора. Обосновав свою позицию с помощью «связки» норм (ст. 10 , ст. 421, п. 3 ст. 310 ГК, п. 14 и 16 Постановления Пленума ВС 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»), ВС определил арендатора как слабую сторону договора и принудил арендодателя снизить неустойку за немотивированное досрочное расторжение договора аренды почти в пять раз. Таким образом, даже если стороны договора согласны с размером компенсации за немотивированное расторжение договора, отныне это не защищает от возможности оспорить такую компенсацию в суде. А суд, в свою очередь, может уменьшить оспариваемую сумму, если сочтет ее завышенной.

    Подробнее

    03.08.2017. Юрлиц будут штрафовать, если они не предотвратят вред от обращения некачественной продукции

    С 30 июля вступил в силу закон, который вводит в КоАП РФ новые составы правонарушений. Они касаются невыполнения мер по предотвращению вреда от оборота продукции, не отвечающей техрегламентам или обязательным требованиям. Последние применяются до начала действия техрегламента. Штрафы предусмотрены для продавцов, изготовителей, исполнителей и лиц, выполняющих функции иностранного изготовителя. Самый крупный штраф грозит за то, что не приостановлены производство или реализация "неправильной" продукции. Для юрлиц он составит от 100 тыс. до 500 тыс. руб. На такую же сумму оштрафуют, если некачественный товар не отозван.

    Подробнее

    03.08.2017. Верховный Суд разобрался, кто именно отвечает за подрядную организацию и ущерб, который она причинила жильцам дома

    Жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме, напоминает Верховный Суд. Во-первых, это ответственность за неисполнение своих обязательств, при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство. А во-вторых, ответственность за действия подрядчиков, которых он привлек к работам по капремонту. При этом ответственность оператора возникает за действия третьих лиц, не являющихся стороной обязательства между ним и собственниками помещений. Кроме того, суд решил и вопрос, актуальный для многих собственников многоквартирных домов, пострадавших от некачественного ремонта. В законодательстве нет нормы, по которой оператор мог бы выплачивать компенсацию исходя из взносов на капремонт отдельного собственника. Другими словами, возмещать ущерб надо из всего фонда.

    Подробнее

    14.07.17. Институт коллективных исков в сфере ЖКХ

    В Правительство РФ внесены разработанные Минстроем поправки в Жилищный кодекс, которыми вводится институт коллективных исков. Согласно предложению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, председатель совета дома, ТСЖ и ЖСК сможет обращаться с таким иском в суд и отстаивать права собственников при оказании им коммунальных услуг ненадлежащего качества, для чего жильцы должны будут написать на его имя соответствующее заявление. Коллективные иски должны будут сплотить жильцов, чтобы призвать правонарушителей к ответственности.

    Подробнее

    12.05.17. Институт коллективных исков в сфере ЖКХ

    В Правительство РФ внесены разработанные Минстроем поправки в Жилищный кодекс, которыми вводится институт коллективных исков.

    Согласно предложению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, председатель совета дома, ТСЖ и ЖСК сможет обращаться с таким иском в суд и отстаивать права собственников при оказании им коммунальных услуг ненадлежащего качества, для чего жильцы должны будут написать на его имя соответствующее заявление.

    Коллективные иски должны будут сплотить жильцов, чтобы призвать правонарушителей к ответственности.

    Подробнее

    12.05.17. Хотят увеличить штрафы за использование не сданных в эксплуатацию зданий

     В Госдуме рассмотрят законопроект № 167556-7 о повышении штрафов за использование объектов капитального строительства без разрешения на его эксплуатацию (изменения предлагается внести в статью 9.5 КоАП РФ).

    Законопроектом предлагается установить размер штрафа за использование зданий, которые не сданы в эксплуатацию:

    - для должностных лиц и предпринимателей без образования юридического лица — от 20 до 50 тысяч рублей. Сейчас размер такого штрафа - от одной до двух тысяч рублей.

    - для юридических лиц — от 500 тысяч до 1 миллиона рублей. В настоящее время нарушители-юридические лица получают штраф от 10 до 20 тысяч рублей.

    Исключения предполагается сделать, если для строительства или реконструкции объектов капитального строительства не требуется разрешение на строительство.

    Подробнее

    12.05.17. У организаций появилась новая обязанность - проводить вводный инструктаж по гражданской обороне

    Со 2 мая все организации должны проводить для вновь принятых сотрудников вводный инструктаж по гражданской обороне. Поправки внесены в Положение об организации обучения населения в области гражданской обороны (Постановление Правительства РФ от 19 апреля 2017 г. № 470).

    Для компаний ввели дополнительные обязанности - разрабатывать и проводить вводный инструктаж по гражданской обороне с работниками в течение первого месяца их работы. А также планировать и проводить учения и тренировки по гражданской обороне.

    Если такие мероприятия не проводить - штраф от 100 000 до 200 000 рублей.

    Подробнее

    02.05.17. Изменения в законодательстве для владельцев дачных участков

        В Госдуме готовится законопроект ко второму чтению, согласно которому:

    1. На садовом участке можно будет строить капитальные жилые дома и прописываться в них, а вот на огородном исключительно хозяйственные постройки;
    2. На садовом участке можно будет построить садовый домик, для которого не потребуется заказывать разрешение на строительство;
    3. Остаются только две правовые формы дачных объединений: садовое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество;
    4. Устанавливаются три вида взносов для участников товарищества: вступительные, целевые и членские, а также перечень целей, на которые эти взносы могут быть израсходованы;
    5. В долевую собственность будет передано общее имущество садоводческих и огороднических товариществ;
    6. Неиспользуемые земельные участки будут передаваться на бесконкурсной основе членам товарищества;
    7. Ветеранам войн земельные участки будут передаваться в первоочередном порядке.
    Подробнее

    02.05.17. До 01 июня 2017 года СНТ должны создать реестры дачников

        До конца мая садоводческие, огороднические и дачные товарищества обязаны создать реестры своих членов. От этого документа, изменения в который вносятся по строгой процедуре, будет зависеть законность решений общих собраний дачных организаций, в том числе и по размеру взносов (ФЗ от 3 июля 2016 г. N 337-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

    Подробнее

    10.03.17. Для злостных неплательщиков планируется введение дополнительной ответственности

        В настоящий момент рассматривается вопрос о предоставлении судебным приставам права самостоятельно задерживать лиц, являющихся злостными неплательщиками. Для этой цели предлагается расширить перечень оснований, по которым допускается применение обеспечительных мер в виде доставления и задержания. Предполагается внести дополнения в ст. 27.2-27.3 КоАП РФ.

    Подробнее

    10.03.17. Выдачу судебных приказов по сделкам, заключенным в простой письменной форме, предлагают отменить

       Автор инициативы считает, что требования по сделкам, заключаемым в простой письменной форме, необходимо исключить из перечня оснований по которым может быть выдан судебный приказ, в виду того, что указанная категория споров подлежит рассмотрению исключительно в порядке искового производства.

       Рассмотрение таких требований в порядке упрощенного и заочного производства будет в большей мере учитывать права граждан (заемщиков), полагает автор инициативы. Так, упрощенный порядок искового производства предусматривает: обязательное предварительное уведомление сторон, получение их согласия на рассмотрение дела в таком порядке, а также предусматривает возможность направления сторонами доказательств и возражений по иску сторонами друг другу и в суд. При этом важно отметить, что иное изменение перечня требований, по которым может выдаваться судебный приказ, автором не предусматривается.

    Подробнее

    10.03.17. Субъекты РФ могут получить право освобождать пенсионеров от оплаты капремонта

        Дать регионам право принимать акты об освобождении пенсионеров по старости от взносов на капремонт предложили депутаты Госдумы Виталий Пашин и Данил Шилков. По мнению депутатов, необходимо установить 100 % возмещение взносов для указанной категории граждан, нуждающихся в дополнительной социальной поддержке, а так же закрепить соответствующие поправки в действующем законодательстве.

        В пояснительной записке к документу указывается, что по официальной статистике ожидаемая продолжительность жизни сейчас составляет для мужчин – около 66 лет, для женщин – почти 77 лет. Таким образом подчеркивают депутаты, с учетом средней продолжительности жизни, большинство граждан не доживают до возможной социальной помощи и оплачивают услуги, которыми не смогут воспользоваться, в полном объеме.

    Подробнее

    04.02.17. С руководителей ТСЖ, ТСН, ЖК и ЖСК смогут снять ответственность по долгам собственников.

         Такое предложение поступило от Олега Шеина, депутата Государственной Думы. В обосновании поправок было указано, что нормы действующего законодательства, в частности п. 1 ст. 53.1 Гражданского Кодекса РФ, предусматривают ответственность лица, действующего от имени юридического лица, за доказанные недобросовестные и незаконные действия.

         Также предполагается освободить председателей правлений товариществ собственников жилья, и потребительских кооперативов, имеющих предметом и целью деятельности приобретение, реконструкцию и последующее содержание многоквартирного дома от ответственности, предусмотренной п. 2 ст. 53.1 ГК РФ. Кроме того, в cлучае принятия законопроекта, ст. 119 и ст. 143 Жилищного кодекса дополнятся новыми частями, также исключающими материальную ответственность глав ТСЖ, ТСН, ЖК и ЖСК за долги собственников.

         Появление долгов ТСЖ, ЖСК и т.д., объясняется, как правило, недобросовестными действиями жильцов и собственников помещений в многоквартирном доме, которые выражаются в неуплате обязательных платежей.

         Помимо этого инициатор поправок обращает внимание на то, что в случае банкротства товарищества собственников или ЖК на руководителя также возлагается материальная ответственность, к примеру, за непередачу арбитражному управляющему каких-либо документов. При том, что у товарищества может и не быть их в силу специфики хозяйственной деятельности.

    Подробнее

    04.02.17. Станет ли приватизация жилья бессрочной?

         Судьба бесплатной приватизации должна решиться предстоящей весной. Точку намерены поставить депутаты Госдумы.

         По словам первого зампреда комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александра Сидякина, в весеннюю сессию будет принято решение - сделают ее бессрочной для всех или только для отдельных категорий россиян.

         Он уточнил, что тема бесплатной приватизации тесно связана с вопросами расселения людей из аварийного жилья и развитием арендного жилья.

         Бесплатная приватизация жилья, напомним, должна была закончиться 1 марта 2010. После этого срок несколько раз переносился. По последней версии закона он должен истечь 1 марта 2017 года.

         Так же в ближайшей перспективе Госдума должна рассмотреть законопроект о запрете использовать в качестве гостиницы жилое помещение. Если его примут, владельцам хостелов придется спрашивать соседей по подъезду, согласны ли они с открытием или функционированием этой гостиницы.

    Подробнее

    04.02.17. Законопроект о прописке на дачах начали готовить ко второму рассмотрению в Госдуме

        Проект № 313087-6 о внесении изменений в закон № 66-ФЗ (о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан) в октябре 2013 года прошел первое чтение и в настоящее время подготовлен к рассмотрению во втором чтении.

        Законопроектом предлагается исключить из закона № 66-ФЗ положения, ограничивающие право граждан на регистрацию по месту жительства в жилом доме, расположенном на садовом или дачном участке, так как вопросы регистрации граждан не относятся к предмету регулирования этого закона.

        Законопроект предлагает закрепить в законе № 66-ФЗ право граждан переоформлять свои жилые дома, расположенные на дачах и в садоводствах, — в качестве индивидуальных жилых домов. Сделать это можно при условии, что постройки отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и признаны пригодными для постоянного проживания.

        И как следствие — гражданам будет дана возможность регистрироваться по месту жительства в индивидуальном жилом доме.

        При этом следует учитывать, что регистрация по месту жительства в индивидуальном жилом доме не будет приводить к приобретению дачным или садовым массивом статуса населенного пункта и, следовательно, нельзя возлагать на органы власти обязанности по его благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иных инфраструктур.

     

    Подробнее

    04.02.17. Будет ли создан Фонд защиты прав дольщиков?

    Подготовлены поправки к законопроекту № 599011-6, вносящему изменения в законы о регистрации недвижимости и об ипотеке. Этот проект в 2014 году принят Госдумой в первом чтении, но до сих пор находится в работе, и второе чтение не прошел.

    Правительство РФ планирует создать Фонд защиты прав дольщиков. В случае вступления поправок в силу, Фонд получит следующие полномочия:

    • Вести реестр застройщиков.
    • Формировать компенсационный фонд за счёт денег застройщиков.
    • Оплачивать дольщикам возмещение в случае неплатежеспособности застройщика за счет компенсационного фонда.
    • Оказывать денежную помощь застройщику для окончания строительства и передачи квартир дольщикам.
    • Стать арбитражным управляющим в деле о банкротстве застройщика.

    Предлагается обязать застройщиков с 2017 года отчислять выплаты в компенсационный фонд вместо страхования своей ответственности и получения поручительства у банка.

    Интересным нововведением является то, что Правительство хочет дать Фонду право привлечения другого застройщика, намеренного принять на себя обязательства застройщика-банкрота перед дольщиками.

    Если нового застройщика не привлечь, то Фондом будет решено либо выплатить дольщикам возмещение, либо достроить дом через созданный дольщиками ЖСК. В случае оплаты дольщикам возмещения, фонд сможет требовать от застройщика-банкрота сумму таких выплат.

     

    Подробнее

    24.01.17. Электронный документооборот через нотариуса

    Набирает обороты новая практика: граждане начали через нотариусов переводить официальные документы в электронный вид и обратно. Такая процедура позволяет в считанные минуты передать важные бумаги из одного города в другой. В электронный вид могут переводиться, например, доверенности или кадастровые документы. При этом закон не разрешает создавать электронные копии удостоверений личности (паспорта, водительских прав и т.д.). У нового нотариального действия возник эффект, которого никто не предсказывал: электронная процедура позволяет заменить обычную почтовую пересылку документов. Ситуации, когда надо переслать из города в город важные юридические бумаги, возникают довольно часто и у бизнесменов, и у обычных граждан. Жизнь ведь время от время каждого заставляет решать непростые задачки. Например, родители ребенка живут в разных городах, а надо срочно оформить согласие от отца на выезд ребенка за границу. Всякий раз процесс оформления согласия превращается для них в нервотрепку. Как правило, приходится передавать оригинал свидетельства о рождении ребенка поездом или пересылать почтой. Почта пока доставит - уйдет время. Если же отправить с поездом нарочным, второму родителю придется встречать документ на вокзале, потом ехать к нотариусу, от него снова на вокзал, чтобы передать обратно свидетельство и согласие. Удобно? Вопрос риторический. С развитием электронного документооборота в нотариате эта схема уходит в прошлое. Теперь достаточно прийти со свидетельством о рождении к нотариусу. Свидетельство о рождении будет переведено в электронный вид, его можно переслать по Интернету папе ребенка. Имея удостоверенный электронный документ, отец придет к любому нотариусу в своем городе и оформит согласие на выезд. Все просто. Обратно - по той же схеме. Размеры нотариального тарифа установлены в Основах законодательства о нотариате. За удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу и наоборот - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе. Кроме нотариального тарифа также взимается плата за правовую и техническую работы. Ее размер зависит от региона, в котором совершается нотариальное действие.
    Подробнее

    24.01.17. Новые сроки на устранение дефектов для застройщиков

    Российские законодатели намерены еще раз пересмотреть 214-й Федеральный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, который защищает право добросовестных дольщиков. Новый законопроект, внесенный в Госдуму, устанавливает конкретные сроки, в течение которых застройщик обязан бесплатно устранить строительные дефекты, выявленные покупателем новостройки. Как отмечается в законопроекте, при наличии спора о качестве объекта долевого строительства застройщик в течение 10 дней с момента получения обращения обязан организовать проведение технической экспертизы объекта, срок которой не может превышать 20 дней. При этом застройщик обязан устранить только те недостатки, которые подтверждены заключением технической экспертизы. По мнению автора законопроекта, такие нормы помогут существенно снизить количество судебных дел по этим вопросам.
    Подробнее

    24.01.17. Предупреждение вместо штрафа для малого и среднего бизнеса

    ФНС РФ в письме от 08.12.2016 № ОА-4-17/23483 определила порядок замены административного штрафа на предупреждение, в тех случаях, когда предупреждение предусмотрено соответствующей статьей КоАП РФ. Так, представителям малого и среднего бизнеса, их руководителям или работникам штраф заменят на предупреждение, если: - административное нарушение совершено впервые; - нарушение не причинило имущественный ущерб, вред жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, вред окружающей среде, объектам культурного наследия, безопасности государства; - не было угрозы чрезвычайной ситуации. Малый и средний бизнес освободят от штрафов за административное правонарушение, если оно совершено впервые. ФНС пояснила, как будет определять, совершено нарушение впервые или нет. Отсчет начнут со дня вступления в силу постановления о назначении наказания. А закончат, когда пройдет год со дня исполнения постановления (ст. 4.6 КоАП РФ). Если в этот промежуток компания совершит аналогичное нарушение, оно будет считаться повторными.
    Подробнее

    19.01.17. С 01 февраля водительские права и паспорта можно будет получить в МФЦ

    Сейчас МФЦ могут только принимать документы и заявления на получение паспорта гражданина РФ, а с 01.02.2017г. граждане смогут получать в МФЦ паспорта гражданина РФ и загранпаспорта старого формата (без биометрии и сроком на пять лет). Но в будущем МФЦ перейдут на выдачу и загранпаспортов нового образца. В 2014 году правительство определило перечень услуг, предоставление которых в МФЦ организовали в порядке эксперимента. В числе таких услуг были: проведение экзаменов на право управления транспортными средствами и выдача водительских удостоверений. С 01.02.2017г. эти услуги, предоставляемые по линии МВД, станут обязательными для всех МФЦ.
    Подробнее

    19.01.17. Ограничили размер процентов, которые можно начислить по потребительским микрозаймам

    С 01 января 2017 года вступает в силу трехкратное ограничение начисления процентов по договору потребительского микрозайма, заключенному начиная с этой даты, если срок возврата по договору не превышает одного года (Информация Банка России от 01.01.2017г.). Например, при займе в 5 000 рублей задолженность заемщика ни в какой момент времени не может превысить 20 000 рублей. Эта сумма включает сумму займа в размере 5000 рублей и начисленные проценты в размере 15 000 рублей (5000*3).
    Подробнее

    16.01.17. С 01 января 2017 года граждане РФ смогут сдавать экзамены на квалификацию

    Чтобы подтвердить уровень своей квалификации гражданам будет предложено сдавать экзамены на профессионализм. Вступил в силу ФЗ от 03.07.2016 г. N 238-ФЗ "О независимой оценке квалификации", данная оценка позволит определить уровень знаний и умений работника. Тем, кто успешно сдаст экзамен на оценку квалификации, выдадут свидетельство, которое можно будет предъявить при трудоустройстве. Стоит отметить, что оценка квалификации – дело добровольное, и по закону не влечет за собой каких-либо последствий. Оператором независимой оценки квалификации определена АНО «Национальное агентство развития квалификаций» Российского союза промышленников и предпринимателей. По мнению авторов закона, эта система будет стимулировать работников всю трудовую жизнь держать себя в форме и поддерживать уровень своей квалификации.
    Подробнее

    16.01.17. С нового года изменился порядок подачи обращений в Управление Роспотребнадзора

    С 01 января 2017 г. вводится обязательный претензионный порядок обращения потребителя непосредственно в организацию (продавцу, исполнителю). Потребитель может обратиться в Управление Роспотребнадзора только если получил отказ или претензия не была рассмотрена. Этот порядок касается только обращений в сфере потребительского рынка. Считается, что благодаря новому порядку сократится количество внеплановых проверок по обращениям, содержащим заведомо недостоверные сведения.
    Подробнее

    16.01.17. С 01 января 2017 года изменился порядок уплаты налогов

    С нового года налогоплательщики могут платить налоги не только за себя, но и за третьих лиц. Соответствующие изменения в НК РФ вступили в силу с 1 января. По реквизитам платежных документов (ИНН) можно будет четко установить, кто и за кого уплатил налог. При этом в случае необходимости, например, уплаты налога в большем размере, возврат денежных средств будет производиться налогоплательщику, за которого заплатили налог.
    Подробнее

    26.12.16. Нежилые постройки на дачных участках приравнены к жилым

    На официальном портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с документом дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам.

    Эти изменения позволят применить к таким домам налоговый вычет в 50 кв.м необлагаемой налогом кадастровой стоимости, применить налоговую ставку, не превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.

    Нововведение относится к налогу на имущество физических лиц с 2015 года. В связи с этим налогоплательщик может направить в налоговый орган по месту нахождения недвижимости или через «Личный кабинет налогоплательщика» заявление, после чего сумма налога за 2015 год будет пересчитана.

    Подробнее

    26.12.16. С 1 января 2017 года изменится порядок получения информации о выданных доверенностях

    Любое заинтересованное лицо ежедневно и круглосуточно в открытом доступе в сети "Интернет" сможет безвозмездно получить информацию о лице, удостоверившем доверенность, дате ее удостоверения и регистрационном номере в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата, дате и времени внесения в этот реестр сведений об отмене доверенности в случае, если она отменена. С этой же даты органы, предоставляющие государственные и муниципальные услуги и исполняющие государственные и муниципальные функции, смогут получать подтверждение содержания нотариально удостоверенных документов. Ответ на запрос они получат не позднее рабочего дня, следующего за днем получения соответствующего запроса. Порядок направления таких запросов и ответов на них будет разработан федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. Федеральная нотариальная палата будет ежегодно устанавливать предельные размеры платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера для каждого субъекта Российской Федерации, а нотариальные палаты будут устанавливать обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера, которые не должны превышать размер платы, установленный ФНП

    Подробнее

    26.12.16. Любишь шуметь - люби и переезжать

    Няганский городской суд в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) удовлетворил иск местной администрации к жителю города о продаже квартиры последнего с торгов за систематическое нарушение прав соседей, сообщает в четверг прокуратура региона. Собственник квартиры в многоквартирном доме на протяжении более года систематически нарушал тишину в ночное время суток, громко слушал музыку, появлялся в подъезде в состоянии опьянения. При этом мужчина неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушения общественного порядка. Согласно положениям гражданского законодательства, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения

    Подробнее

    26.12.16. С 1 января в России изменится процедура регистрации садовых и дачных строений

    До конца года зарегистрировать недвижимость на землях садовых и дачных товариществ в рамках «дачной амнистии» можно в декларативной форме С 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций. Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по «старому» порядку (действующему до 1 января 2017 года) и в рамках «дачной амнистии», необходимо оплатить госпошлину (350 руб.), оформить заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам: формы документов и образцы заполнений». Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или к профильным специалистам — кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.

    Подробнее

    26.11.16. Юридические лица вправе требовать компенсации репутационного вреда при наличии доказательств

    Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ в своем Определении № 307-ЭС16-8923 от 18.11.2016 г. указала, что, несмотря на то, что юр. лица действительно имеют право требовать компенсацию вреда, причиненного их репутации, одного факта распространения порочащих сведений недостаточно. Юридическое лицо, как указывает ВС РФ, должно будет конкретно подтвердить наличие сформировавшейся репутации, а так же наличие неблагоприятных последствий и причинно-следственную связь между указанными событиями.

    Подробнее

    16.11.16. Готовится законопроект «О внесении изменений в НК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 11078-7

    Указанный законопроект содержит достаточно объемный пакет изменений, вносимых в налоговое законодательство, в частности, это

    • разрешение уплаты налогов третьим лицом;
    • дифференциация ставки пени (1/300 - при просрочке организациями и ИП менее 30 дней; 1/150 - при просрочке теми же лицами свыше 30 дней);
    • введение ставки НДС 0% при реализации услуг по перевозке пассажиров железнодорожным транспортом;
    • увеличение ставки налога на прибыль организаций, уплачиваемого в бюджет;
    • ужесточение применения льготы в отношении налога на имущество организаций в отношении движимого имущества. Одним из наиболее интересных и знаковых нововведений является изменение, регулируемого статьей 283 НК РФ, порядка переноса убытка прошлых лет.

    Согласно положениям названного законопроекта налогоплательщик сможет воспользоваться суммой убытков прошлых лет в текущем периоде, не превышающей 30% налоговой базы, сформированной в соответствующем налоговом периоде.

    При этом десятилетний срок переноса убытка в новой редакции теперь отсутствует.

    Стоит отметить, что принятие таких ограничений по перенесению сумм убытков может означать «закат» распространенной практики покупки убыточных компаний с целью налоговой оптимизации.

    Подробнее

    16.11.16. Минфин: при преобразовании юрлицо должно зарегистрировать переход прав на недвижимость

    Ведомство осталось при своем мнении, несмотря на противоположную точку зрения ВС РФ, высказанную в июле 2016 года.

    При преобразовании право собственности на недвижимость "старого" юрлица переходит к "новому". Как подчеркивает министерство, такой переход нужно зарегистрировать. В этом случае госпошлина составит 22 тыс. руб., оплачивать которую должно вновь образуемое юридическое лицо.

    Применяя позицию ВС РФ, нужно учесть, что с 15 июля выдача свидетельств о госрегистрации прав на недвижимость прекращена. Это может означать, что юрлицу придется заплатить госпошлину не за повторную выдачу свидетельства, а за само внесение изменений в ЕГРП. Впрочем, и в таком случае размер пошлины составит 1 тыс. руб.

    Подробнее

    19.10.16. Вступили в силу важные юридические поправки по трудовым спорам

    Наиболее масштабное изменение, которое внесено в Трудовой кодекс РФ, это новые сроки давности по спорам о зарплате. Они увеличены с 3 месяцев до 1 года. Таким образом, независимо от того, о каких выплатах идет речь, работник может в течение 12 месяцев обратиться в суд с иском к работодателю.

    Еще одно важное изменение внесли в ГПК РФ. С октября 2016 года все трудовые споры подсудны суду по месту жительства работника. У работников была возможность обратиться в удобный для себя суд, но только в том случае, если они работали в филиале в месте своего жительства. В этом случае иск подавался по месту исполнения договора (п. 9 ст. 29 ГПК). Для работодателя новый порядок означает, в первую очередь, расходы на командировки. Юристов придется посылать в разные регионы, причем не только туда, где работник прописан, но даже временно зарегистрирован.

    Документ:Федеральный закон от 03.07.2016 № 272-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения ответственности работодателей за нарушения законодательства в части, касающейся оплаты труда»

    Подробнее

    19.10.16. Депутаты предлагают снизить налоги для компаний на «упрощенке» в 2 раза

    В Думу поступил законопроект, который предлагает уменьшить налог для компаний, применяющих упрощенную систему налогообложения и разрешить применять «упрощенку» более крупным компаниям.

    Депутаты предлагают снизить максимальный налог для компаний, применяющих упрощенную систему налогообложения, до 3 процентов, если налог платят с доходов (сейчас 6 %) и до 8 процентов, если объект налогообложения — «доходы минус расходы» (сейчас 15 %).

    Если законопроект примут, то перейти на «упрощенку» сможет больше компаний: лимит доходов предлагается снизить с 90 млн до 45 млн рублей за 9 месяцев, среднюю численность поднять — со 100 до 150 человек.

     

    Документ: Законопроект № 939-7 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации в части снижения ставок налога при упрощенной системе налогообложения»

    Подробнее

    15.10.16. С 1 января налоговые инспекции перестанут выдавать свидетельства о регистрации юрлиц и ИП

    С 1 января вместо свидетельств будут выдавать листы записи с соответствующей информацией (создали организацию, зарегистрировался предприниматель и т. д.). По сути речь идет о выписках из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

    Вместе с тем, на работу организаций и предпринимателей нововведения не повлияют. Процедура регистрации останется прежней. Единственное, что поменяется, – документ, который будут выдавать по ее итогам.

    Подробнее

    15.10.16. Залоговую машину у честного покупателя не отберут

    Верховный суд РФ поставил точку в спорах по залоговым автомобилям, проданным без санкции кредитной организации. Их нельзя отбирать у добросовестных приобретателей. Во всяком случае, это касается тех машин, которые были проданы после 1 июля 2014 года. Именно с этой даты вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, предусматривающие прекращение залога.

    Согласно его выводам, действительно, до 1 июля 2014 года действовала другая норма Гражданского кодекса и была другая судебная практика. Однако после этой даты заработала новая норма ГК. А именно подпункт 2 пункта 1 статьи 352. В ней предусмотрено, что залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.

    Напомним, что сейчас оформлением залогов занимаются нотариусы. Кредиторам не требуется хранить у себя паспорта транспортных средств, обращаться в ГИБДД за наложением ограничений на сделки. Всю информацию о заложенных машинах нотариусы размещают в электронной базе данных, которую не сложно проверить.

    Подробнее

    12.10.16. Новые факты деятельности, которые компании должны регистрировать с 1 октября 2016 года

     

    Ситуации, которые нужно отразить в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц:

    1. У организации появились признаки банкротства.
    2. Организация раскрыла финансовую и (или) бухгалтерскую отчетность, чтобы исполнить соответствующую обязанность закона (например, после публичного размещения эмиссионных ценных бумаг).
    3. Организация-гарант выдала независимую гарантию.
    4. Организация (финансовый агент) заключила договор финансирования под уступку денежного требования.
    5. Организация-лизингодатель заключила договор лизинга.
    6. Компания вступила в члены саморегулируемой организации (СРО) либо прекратила членство в ней.
    7. В компании провели обязательный аудит.
    8. Судебный пристав-исполнитель обратил взыскание хотя бы на один из видов имущества организации:
    • недвижимое имущество, которое организация не использует, чтобы производить товары, выполнять работы или оказывать услуги;
    • имущественные права, которые организация использует, чтобы производить товары, выполнять работы или оказывать услуги;
    • имущество для производства товаров: недвижимость производственного назначения, сырье, оборудование и т. д.

    Внести сведения в Реестр необходимо в течение трех рабочих дней с даты, когда сложилась любая из перечисленных ситуаций (абз. 2 п. 9 ст. 7.1 Закона о госрегистрации). Если организация нарушит этот срок, то ее директора могут привлечь к административной ответственности. Наказание – предупреждение или штраф в размере 5000 руб. (ч. 6 ст. 14.25 КоАП РФ). Если организация вообще не отразит сложившуюся ситуацию в Реестре, то директора могут оштрафовать на сумму до 10 тыс. руб. (ч. 7 ст. 14.25 КоАП РФ).

    Подробнее

    12.10.16. Высоту и этажность садовых домиков хотят ограничить

    Не исключено, что многим владельцам дачной недвижимости придется согласовывать размер новых домов, сараев и бань с местными властями.

    Такие идеи заложены в законопроекте минэкономразвития "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве", который вплотную начали рассматривать в правительстве. Речь идет о фундаментальных поправках, касающихся защиты прав и интересов 60 миллионов дачников.

    По задумке авторов проекта, в России должны остаться только два юридических вида товариществ - садоводческое (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое (для ведения огородничества). Остальные формы объединений, например, некоммерческие партнерства, к которым сегодня привязаны коттеджные поселки, а также потребительские кооперативы придется перерегистрировать. Правда, на переоформление учредительных документов дается переходный период - до 2027 года.

    Нововведения потянут за собой новый порядок предоставления земельных участков и их оформления будущим владельцам.

    Подробнее

    12.10.16. Изменена формула подсчета налога на недвижимость

    С сентября россиянам начали приходить уведомления, в которых налог на недвижимость высчитывается не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости, которая намного выше. Раньше налоговая база определялась по оценке БТИ. Теперь же при высчитывании налога будет учитываться множество факторов, таких как удаленность от центра, инфраструктура и экология. Новая форма подсчёта стоимости недвижимости приблизит её к рыночной. Заплатить налог, как и раньше, нужно будет до 1 декабря.

    Новый налог на недвижимость можно будет попытаться снизить, оспорив в суде кадастровую стоимость своей недвижимости. Но сама эта процедура уже будет недешевым удовольствием. Одно только заключение эксперта, на основании которого и можно обратиться в суд, будет стоить до 50 тысяч рублей. Это не говоря о судебных издержках. Впрочем, многие эксперты прогнозируют рост числа подобных разбирательств в ближайшие годы. Снизить сумму налога можно в среднем до 40%, а судебные решения, по статистике, выносятся в пользу владельца недвижимости примерно в 70% случаев.

    Подробнее

    20.09.16. Муниципалитет расторгает договоры с недобросовестными арендаторами земли

    Глава Самары Олег Фурсов дал поручение максимально ускорить работу по расторжению договоров с недобросовестными арендаторами.

    «Средний период аренды участков 3-5 лет. Если за это время земля не осваивается, это негативно сказывается на инвестиционной привлекательности территории в целом. Мы не можем позволить «замораживать» землю, когда она может быть эффективно использована в проектах государственно-частного партнерства для решения проблем обманутых дольщиков, обеспечения жильем детей-сирот и переселения семей из ветхого и аварийного фонда», - подчеркнул Глава Самары.

    Олег Фурсов отметил, что необходимо рассмотреть вопрос о внесении изменений в нормативно-правовую базу, которые будут предусматривать льготные ставки для добросовестных арендаторов и ужесточение условий для тех, кто не смог выполнить взятые на себя обязательства.

     

     «Если в течение первых трех лет инвестор не реализовывает планы по строительству объекта, ставки должны существенно возрастать. Тем более, что современные технологии строительства позволяют возводить объекты и в гораздо более короткие сроки. Самара – крупный город, и мы должны ориентироваться на мировые технологии и стандарты», - заключил Олег Фурсов.

    Подробнее

    20.09.16. В силу вступили положения, ужесточающие контроль за признанием многоквартирных домов аварийными

    Правительство РФ определило последствия признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение пяти лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию. Но это правило будет действовать, если снос или реконструкция не связаны природными катаклизмами - наводнениями, землетрясениями и прочими стихийными бедствиями или некими "обстоятельствами непреодолимой силы".

     

    Если в регионе не было страшных катаклизмов, то соответствующее решение в пятидневный срок должно быть направлено в органы прокуратуры. Обойти надзорное ведомство никак не получится. А уж прокурор посмотрит, действительно ли пятилетний дом так быстро "состарился" или те, кто его возводил, экономили на всем до такой степени, что все рассыпалось в первые годы жизни здания.

    ВС разъяснил, какое жилье должны получать переселенцы из старых домов

    То же касается случаев, когда жилые помещения в таком доме были оценены как непригодные для проживания. Они описаны в постановлении правительства РФ от 2 августа 2016 г. № 746 "О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

    Постановлением определено, что в таких случаях для признания жилого помещения пригодным или непригодным для жизни, а многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу или реконструкции будут создаваться специальные комиссии. Их будут формировать местные исполнительные органы.

    Чтобы те же самые чиновники, которые решили сносить дом, не проверяли это решение сами, им закрыт путь в такие комиссии. Как и экспертам, которые давали заключение, что дом аварийный.

     

    Важный момент - в состав подобной комиссии не смогут входить должностные лица, которые выдали разрешение на строительство многоквартирного дома или на ввод его в эксплуатацию. Аналогичное правило распространится на представителей органов государственного надзора (контроля), местных органов, организации и экспертов, которые готовили документы, необходимые для выдачи разрешений.

    Подробнее

    20.09.16. Новые положения в сфере страхования профессиональной ответственности нотариусов

    Как поясняют в Федеральной нотариальной палате, сейчас существует несколько уровней такой защиты.

    Первый: личная страховка нотариуса. Второй: коллективное страхование региональной нотариальной палаты.

    Новый закон разрешил оформлять недвижимость у любого нотариуса

    Если полис нотариуса окажется мал для покрытия ущерба, страховка региональной палаты поможет расплатиться. На третьем уровне, если это потребуется, включается личное имущество нотариуса. С этого года начал формироваться компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты - четвертый и максимальный уровень защиты, если первых трех вдруг окажется недостаточно для какой-то огромной сделки, в которой нотариус допустил ошибку. В течение двух лет там будут накапливаться средства: по закону первые выплаты из фонда ФНП могут производиться, начиная с 2018 года. По словам президента Федеральной нотариальной палаты Константина Корсика, уже к концу этого года размер компенсационного фонда может достигнуть примерно 50 миллионов рублей.

     

    Еще одна интересная новация: теперь сделку по отчуждению недвижимости может осуществить любой нотариус субъекта Российской Федерации, где находится имущество.  Такая норма была введена тем же законом, что и повысил минимальный размер личного страхования профессиональной ответственности нотариуса.

    Подробнее

    25.08.16. Все сделки с долями в недвижимости теперь надо оформлять через нотариуса

          Совет Федерации одобрил закон, по которому переход долей в недвижимости от одного хозяина к другому надо оформлять только через нотариуса.

         Не важно, дарит или продает добрый хозяин пару метров своей квартиры, в любом случае просто ударить по рукам с будущим владельцем доли он не может. Сделку надо будет обязательно оформить через нотариуса. А тот проследит, чтобы ничьи права не нарушались.

     

        Тариф для нотариального удостоверения сделок с долями в недвижимом имуществе предусмотрен доступный. Согласно Налоговому кодексу, тариф составит 0,5 процента от стоимости доли, но не более 20 000 рублей.

    Подробнее

    25.08.16. Конституционный суд разрешил местным властям оспаривать комисионную переоценку земли

    Муниципальные власти теперь вправе оспаривать в судах решения комиссий по спорам о снижении кадастровой оценки. Такой вердикт вынес Конституционный Суд (КС) по делу о проверке конституционности одной из норм Закона "Об оценочной деятельности в РФ".

     

       По решению КС, органы местного самоуправления получат возможность оспорить решение комиссии в трех случаях: если дело касается "крупного" земельного участка, если расхождение между рыночной и кадастровой стоимостью "существенно" и если доля поступлений в местные бюджеты от конкретного объекта "значительна". Законодатели еще будут уточнять эти критерии.

    Подробнее

    25.08.16. Кто должен отвечать за недостатки в купленной квартире

    Судьи ВС определили, что по их мнению, исходя из Закона "О защите прав потребителей" изготовителем и продавцом являются в том числе и индивидуальные предприниматели, которые реализуют товары потребителям по договору купли-продажи. Поэтому здесь этот закон очень даже применим.

     

    ВС подчеркнул, что гражданское законодательство прямо не регулирует вопросы с переходом гарантии застройщика на результат работ в случае продажи объекта другим гражданам. Но судьи сказали - гарантийные обязательства связаны с результатом работ, а не с личностью лица, которое использует его. ВС решил, что покупатель вместе с покупкой квартиры приобретает и право требования к продавцу квартиры на устранение недостатков, которые будут выявлены и возмещение материального ущерба. Это дело Верховный суд, отменив решение апелляции, отправил на новое рассмотрение, велев учесть его разъяснения.

    Подробнее

    25.08.16. Верховный Суд пересмотрел неутешительные для простого гражданина итоги его спора с чиновниками земельного комитета

    Судебная коллегия по гражданским делам напомнила - для передачи дачнику его участка в СНТ в собственность бесплатно необходимо соблюсти три важных момента. Первое - участок земли должен входить в состав территории СНТ. Второе - товарищество должно быть создано до вступления в силу закона о садоводческих товариществах. И третье - человек, который просит участок в собственность, должен быть членом СНТ и пользоваться им законно.

     Более того, Верховный суд подчеркнул - суды, решая вопрос дачницы, не учли, что после принятия решения исполкомом Ленинградского горсовета в 1976 году "О незаконно занятых землях", уже в 1980 году это СНТ было зарегистрировано. С тех пор истица пользуется в нем своим участком. А договор аренды земли СНТ, заключенный в 1998 году по умолчанию, был пролонгирован на неопределенный срок. Из этого ВС делает вывод - само по себе обстоятельство, что в 2012 году было зарегистрировано прекращение договора аренды участка под СНТ, не может являться безусловным основанием для отказа в иске.

    Верховный суд обратил внимание нижестоящих судов и на такой момент - спор суды рассматривали в порядке 25-й главы Гражданского процессуального кодекса. В ней прописан порядок рассмотрения заявлений об оспаривании решений, действий или бездействий чиновников государственной и муниципальной власти. Но женщина в иске оспаривала не только отказ чиновников в оформлении документов на участок, но и просила произвести некие действия по подготовке документов на оформление участка в собственность. А это уже обращение в суд за защитой нарушенного права на получение участка в собственность бесплатно по закону о садоводческих товариществах. То есть такой спор надо рассматривать в порядке искового производства.

     

    В общем, Верховный суд все прежние решения отменил и велел дело пересмотреть с учетом своих разъяснений.

    Подробнее

    25.08.16. Бесплатная приватизация участков в садовых товариществах продлена и заканчивается 31 декабря 2020 года

    Смысл в том, что наряду со строгим законом, запрещающим бесплатную приватизацию после 1 марта 2016 года, депутаты Государственной думы одобрили закон о продлении сроков дачной амнистии до 1 марта 2018 года.

    Смысл амнистии в том, чтобы в упрощенном формате зарегистрировать частные жилые дома, на которые у хозяев нет документов о введении этих домов в эксплуатацию.

     

    Дачная амнистия – это упрощенный порядок регистрации прав собственности на дома, возведенные на дачных и садовых участках. Право собственности регистрируется на основании декларации, разрешение на строительство получать не требуется, разрешение на ввод в эксплуатацию также не запрашивается. Согласно действующему в настоящий момент законодательству, такой порядок регистрации действует до 01.03.2015.Приватизация земельного участка  — это отчуждение земельного  участка в собственность, бесплатно или за плату. Федеральным законом от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ», который вступил в силу 01 марта  2015г. устанавливается право членов СНТ, ДНП, ДНТ приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства,  без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой  было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на  основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного  объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или  муниципальных нужд.  

    Важно, что кроме домов индивидуального строительства, закон открывает перспективу получения в собственность бесплатно дачных и садовых земель. И конкретно в этом пункте срок действия закона определен депутатами до 31 декабря 2020 года. При том бесплатно приватизировать можно не весь участок, а только его часть.

     

     

    Подробнее

    23.06.16. 3) В Самарской области решили «заморозить» размер взносов за капремонт домов

    В среду, 8 июня, в правительстве Самарской области обсудили вопрос об установлении на 2017 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Члены кабинета министров приняли решение сохранить размер платежки на уровне 2016 года.

    За взносы на капремонт пенсионерам Самары компенсируют лишь 80 рублей

    Правда, стоит отметить, что под «уровнем 2016 года» понимается период с 1 июля по 31 декабря, когда действовал уже увеличенный тариф.

    Сейчас для жильцов многоквартирных домов, имеющих этажность до пяти этажей, он составляет 5,07 рубля, а для тех, кто проживает в более высотных зданиях, – 5,84 рубля.

    Эти тарифы с 1 июля вырастут до 5,45 рубля и 6,27 рубля соответственно.

     

    Подробнее

    23.06.16. 2) Росреестр собирается использовать беспилотники для межевания земель

    Беспилотник призван помочь обследовать земельный участок, зафиксировать границы участка и объекты недвижимости на нем без участия владельца. Согласно изменениям в Земельном кодексе и Кодексе об административных правонарушениях от 2015 года, региональные подразделения Росреестра могут без разрешения собственника земли фотографировать участок и предъявлять претензии, пересчитывать налог на землю и имущество в случае дистанционного установления факта самозахвата. "Применение дистанционных методов контроля сокращает число выездных мероприятий, позволяет проводить адресные проверки только в случае обнаружения конкретных признаков нарушений", – поясняют в ведомстве.

    В России на 1 апреля 2016 года зарегистрированы права на 34 млн участков, однако их границы не определены и в их отношении не проводилось межевание. В государственный кадастр недвижимости внесено 57,8 млн участков. В Ведомстве полагают, что применение новых технических средств позволит пополнить бюджет не только за счет роста налогооблагаемой базы, но и за счет штрафов. В 2015 году инспекторы Росреестра выявили на 8% больше нарушений, объем взысканных штрафов вырос вдвое и составил 400 млн рублей. Штрафы рассчитываются в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, с марта 2016 года размеры штрафов повышены десятикратно.

    С 1 января 2018 года вступит в силу ст. 19 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которое запретит распоряжение землями, в отношении которых отсутствуют сведения о точном местоположении границ. Земли, в отношении которых не проведено межевание и сведения о которых не внесены в госкадастр, будет нельзя ни продать, ни завещать, ни заложить.

     

    Подробнее

    23.06.16. 1) Госдума признала машиноместа недвижимостью

    В первом чтении правительственный законопроект был принят год назад под другим названием и с другими предложенями. Так, в частности, законотворцы предлагали лишь включить Центральный банк в перечень органов и лиц, имеющих право на бесплатное получение сведений и документов из Единого госреестра юрлиц и Единого госреестра индивидуальных предпринимателей.

    Ко второму чтению депутаты полностью изменили текст инициативы: последние поправки депутат Павел Крашенинников раздал своим коллегам уже в зале. Теперь проект закона вносит существенные поправки в Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, ФЗ "Об ипотеке", а также в ФЗ "О государственной регистрации имущества". Так, в частности, депутаты признали машиноместа недвижимостью и предлагают внести соответствующие поправки в п. 1 ст. 130 ч. 1 ГК.

    Под машиноместом подразумевается "предназначенная исключительно для размещения транспортных средств индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограниченна либо частично ограниченна строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке". Такое определение появится в Градостроительном кодексе.

    Права на машиноместа потребуют обязательной госрегистрации. Кроме того, машиноместо добавляется в перечень имущества, которое может быть предметом ипотеки.

    В случае принятия законопроекта изменения вступят в силу с 1 января 2017 года. Документы, удостоверяющие право собственности на машиноместа, которые были получены до дня вступления закона в силу, сохранят свою юридическую силу и не требуют переоформления.

     

    Подробнее

    23.06.16. Доступ к сведениям о нотариально удостоверенных доверенностях будет открыт.

    Проект федерального закона N 1037959-6 "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"

    Правительственный законопроект, направленный на обеспечение свободного и прямого доступа неограниченного круга лиц к сведениям о нотариально удостоверенных доверенностях, прошел первое чтение в Государственной Думе.

    Напомним, что в настоящее время реализован открытый доступ только к сведениям об отмене доверенности, совершенной в нотариальной форме (см. п. 1 части первой ст. 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I).

    Подробнее

    16.06.16. Для приказного производства установлено предельное значение требований.

    Судебный приказ будет выдаваться на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества по предусмотренным законом требованиям, если размер соответствующих сумм или стоимость имущества не превышает 500 000 рублей.
    Помимо предусмотренных в настоящее время требований, в порядке приказного производства могут быть рассмотрены также требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг телефонной связи; требования о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

     

    Подробнее

    16.06.16. Компенсация взносов за капремонт пенсионерам

    В Самарской области приняли поправки в закон о системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Изменения касаются введения компенсации взносов для льготных категорий граждан, а именно – пенсионеров старше 70 лет.
    Размер компенсации для одиноко проживающих собственников жилья в многоквартирных домах в возрасте от 70 лет составит 50% от величины взноса. А для пенсионеров старше 80 лет – 100 %.
    Важно отметить, что компенсировать пожилым собственникам взносы на капремонт будут только из расчета регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. То есть, если нормативная площадь квартиры, в которой проживает один человек, составляет 33 квадратных метра, то и размер компенсации будет рассчитываться на основе этого показателя, а не исходя из реальной площади жилища пенсионера.
    Таким образом, если льготник живет в квартире 60 квадратных метров, то возместить свои затраты на капремонт полностью он не сможет. Ему компенсируют лишь половину взноса.
    В министерстве социально-демографической и семейной политики области подсчитали, что средний размер компенсации взноса за капремонт, на который сможет рассчитывать пожилой человек, составит 80-90 рублей в месяц.
    Депутаты Губернской думы приняли решение разработать проект поправок в федеральный закон, чтобы отменить привязку расчета компенсации взноса за капремонт для пенсионеров к региональному стандарту нормативной площади жилого помещения. Если инициативу областных парламентариев поддержат на уровне Госдумы, то пожилые люди смогут рассчитывать на полноценное возмещение расходов на оплату капитального ремонта.

    Подробнее

    16.06.16. Опасное вождение - под запретом!

    Подготовлены поправки в Правила дорожного движения, выделяющие четыре основных автомобильных маневра на дороге, которые могут считаться "опасным вождением" и должны наказываться.
    Согласно предложениям Открытого правительства (ОП), опасными нужно определить "игру в шашечки" (беспорядочное перемещение из ряда в ряд), "игру в наказание" (резкое торможение перед сзади идущим автомобилем), "междурядье" (езда по линии, разделяющей попутные полосы движения) и "дрифт" (управляемый занос).
    По данным ОП, точная статистика по ДТП, произошедших вследствие опасных маневров, не ведется именно в связи с отсутствием такого понятия в ПДД.
    Ранее на совещании с вице-премьерами глава правительства Дмитрий Медведев поручил провести общественное обсуждение внесения поправок в законодательство относительно ответственности за опасное вождение.
    Премьер отметил, что термин "опасное вождение" - это не новшество, придуманное в РФ. Во многих государствах мира это определение существует. В частности, в США, Великобритании за опасное вождение существует как штраф до пяти тысяч долларов, так и уголовная ответственность в виде лишения свободы.
    Первый вице-премьер Игорь Шувалов пообещал, что в рамках Открытого правительства будут проведены общественные слушания вопроса внесения изменений в законодательство с участием специалистов из МВД, Минюста. При этом Шувалов отметил, что эксперты не рекомендуют вводить уголовную ответственность, предлагая ограничиться штрафами.
     

    Подробнее

    08.06.16. Верховный суд разъяснил, как платить пожизненную ренту

    Подобная услуга - пожизненная рента за свои квадратные метры - действует уже не один год. Напомним, граждане, как правило, одинокие и пожилые, могут по рентному договору отдать свое жилье в обмен на ежемесячные выплаты как существенную прибавку к их пенсии. Право жить в этой квартире они сохраняют.

     

    Верховный суд напомнил, что в 450-й статье Гражданского кодекса сказано: по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут, но при существенном нарушении его условий другой стороной. Существенным же признается такое нарушение договора, которое "влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной мере лишается того, на что была вправе рассчитывать". Кроме этого в Гражданском кодексе есть 597-я статья. Там говорится, что размер ренты по договору, предусматривающего отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц не может быть меньше установленной величины прожиточного минимума в регионе.

     

    И вот главное - размер ренты, прописанный в договоре, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума. Есть специальный закон "О прожиточном минимуме" (N 134 от 24 октября 1997 г.). По нему предусмотрено ежеквартальное определение величины прожиточного минимума как на душу населения, так и по основным социально-демографическим группам.

     

    И последний серьезный прокол местных судов, на который обратил внимание Верховный суд. По закону (56-я статья Гражданского процессуального кодекса) в подобных спорах бремя доказательств, что он платит как положено и исполняет договор, лежит на плательщике ренты. А местные суды заставили доказывать, что обязательства по договору исполнялись, получательницу ренты. А это противоречит закону.

    Подробнее

    08.06.16. Видеозаписи признали доказательством в суде

    Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому суды обязаны при рассмотрении административных дел принимать в качестве обязательного доказательства фото- и видеозаписи.

    Подписанный президентом закон заменяет слова "могут быть отнесены" на слово "относятся". Но такая, казалось бы, мелочь меняет абсолютно все. Судьи уже не смогут закрывать глаза, когда картинка на экране противоречит картинке, сложившейся у них в голове.

     

           В последнее время актуальность рассмотрения таких доказательств растет, особенно при рассмотрении дел о ДТП, если нарушение зафиксировано видеорегистратором. В правительстве, Госдуме и Совфеде поддержали ранее проект: в своем обосновании кабмин указал, что гражданам необходимо разрешить представлять в обоснование своей позиции записи видеорегистраторов.

    Подробнее

    08.06.16. Верховный суд запретил банкам обращаться к родным должников, если те не поручители

    Итак, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда разъяснила для своих коллег судей и для граждан, что телефонные звонки родственникам должника с требованием возврата кредита незаконны, если абонент на другом конце провода не фигурирует в кредитном договоре и ни за что не поручался.

     

    Напомним, закона о коллекторской деятельности пока в России нет, поэтому по закону покупать, продавать, взыскивать долги населения коллекторы не могут.

     

    В определении Верховного суда (от 12 апреля 2016 года N 9-КГ15-21) сказано следующее:

    "Сторонами обязательства являются кредитор (юридическое, физическое лицо или ИП, имеющее по отношению к должнику основанные на законе или договоре права требования просроченной задолженности) и должник (юридическое лицо, физическое лицо или ИП, имеющее перед кредитором просроченную задолженность). Под "должником" также понимаются поручители, залогодатели и иные лица, обязанные в силу закона или договора исполнить полностью или частично обязательство вместо должника либо вместе с должником".

     

    По мнению Верховного суда, банк обязан соблюдать защищаемые законом права и интересы третьих лиц, не являющихся участниками кредитных отношений. Судебная коллегия по гражданским делам заявила, что звонки представителя банка матери должника, которая не является поручителем по кредиту сына, должны быть проверены на предмет добросовестности. Верховный суд также указал, что проверке подлежит обоснованность и законность передачи банком персональных данных родственников должника третьим лицам.

     

    Подробнее

    08.06.16. Коммунальные долги можно будет взыскивать в приказном порядке

    Вступают в силу законы, которые унифицируют некоторые процедуры в арбитражном и гражданском процессах. В частности, вводится упрощенное производство при рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции.

    По такой процедуре будут рассматриваться строго определенные категории дел. Например, дела о взыскании долга, когда должник признает наличие денежных обязательств, но не исполняет их. В упрощенном порядке в гражданских процессах будут рассматриваться дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств или об истребовании имущества, если цена иска не превышает сто тысяч рублей.

    При упрощенной процедуре судья рассматривает дело единолично, без вызова сторон. Истцы и ответчики только представят свои аргументы. Подобная процедура хорошо зарекомендовала себя в арбитражных судах.

    Кроме того, поправки в Гражданский процессуальный кодекс расширяют число случаев, когда суды смогут выдавать судебные приказы. Теперь в приказном порядке можно будет взыскивать коммунальные платежи, задолженность по оплате услуг телефонной связи и некоторые другие долги.

    В свою очередь в АПК РФ вводятся институты частных определений и приказного производства. Соответствующие поправки в ГПК и АПК вступают в силу 1 июня.

     

    Подробнее

    08.06.16. Платить штраф за эвакуацию разрешат после возврата машины со штрафстоянки

    Депутаты Госдумы приняли во втором чтении поправки в КоАП, позволяющие автовладельцам оплатить штраф за принудительную эвакуацию машины после ее возврата со штрафной стоянки, передает РИА Новости.

     

    Новация ориентирована на повторение схемы с оплатой штрафа, когда гражданин, который получил постановление о наложении штрафа, имеет по закону 10 дней на обжалование этого постановления и 60 дней на оплату. А с эвакуацией, происходит наоборот: машину эвакуируют, человек получает постановление о наложении штрафа, имеет право этот штраф обжаловать и теоретически суд может признать его невиновным, в этом случае он не должен оплачивать стоимость эвакуации.

    Подробнее

    13.05.16. Правительство Самарской области увеличило прожиточный минимум.

    9 мая вступило в силу распоряжение областного правительства «Об установлении величины прожиточного минимума в Самарской области за I квартал 2016 г. в расчете на душу населения и по основным социально-демографическим группам».

    Согласно принятому постановлению прожиточный минимум составляет: для трудоспособного населения — 10 486 рублей; для пенсионеров — 7 560 рублей; для детей — 9 491 рубль; в расчете на душу населения — 9 547 рублей.

    В связи с этим для всех граждан, получающих субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, будет произведен перерасчет размера получаемой субсидии.

    Подробнее

    13.05.16. Земля под многоквартирными домами теперь не облагается налогом.

    Согласно дополнению, внесенному в пункт 2 статьи 389 НК РФ, такие участки не признаются объектом налогообложения земельным налогом.

    Одновременно Минфин России напоминает, что до этой даты собственники помещений в многоквартирном доме признавались налогоплательщиками земельного налога, если земельный участок, на котором расположен дом, сформирован и в отношении него был проведен государственный кадастровый учет.

    Сведения о земельных участках, сформированных и поставленных на государственный кадастровый учет, размещаются на официальном сайте органа, осуществляющего кадастровый учет, в сети Интернет согласно постановлению Правительства РФ от 07.02.2008 N 52.
     
    Письмо Минфина России от 17.03.2016 N 03-05-05-02/14947.

    Подробнее

    13.05.16. Как делить кредиты бывшим супругам при разделе имущества

    Верховный суд пересмотрел дело о разделе при разводе совместно нажитого имущества. Все знают аксиому - нажитое в браке делится пополам. Значит, взятые кредиты тоже? Интересно, а делятся ли они после развода? И если делятся, то в каких случаях?

    Верховный суд в своем заключении подчеркнул: общие доли супругов при разделе общего имущества распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.

    А кроме этого Семейным и Гражданским кодексами (статьи 35 и 253) установлена презумпция согласия супруга на действия другого по распоряжению общим имуществом. Но положение о том, что такое согласие предполагается и в том случае, если у одного из супругов появились долговые обязательства перед третьими лицами, наше действующее законодательство не содержит. Более того, в Семейном кодексе есть статья 45, которая прямо предусматривает, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть только на имущество этого супруга. То есть брать долги мужа можно только из имущества, принадлежавшего именно ему. По нашему законодательству в браке допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. Так, согласно 308-й статье Гражданского кодекса обязательство не создает обязанностей для "иных лиц", то есть для людей, не участвующих в деле в качестве сторон.

    Следовательно, делает вывод Верховный суд, в случае заключения одним из супругов договора займа или какой-либо другой сделки, связанной с появлением долга, такой долг можно признать общим при некоторых условиях.

    Эти условия, точнее, обстоятельства, перечислены в статье 45 Семейного кодекса. Судя по этой статье, бремя доказывания, что деньги ушли исключительно на нужды семьи, лежит на стороне, которая претендует на распределение долга.

    По статье 39 того же Семейного кодекса обязательство мужа и жены будет общим, если возникло по инициативе обоих супругов или действительно было обязательством одного из них, но все полученное было потрачено на нужды семьи.

    ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 1(2016), Определение № 5-КГ14-162

    Подробнее

    13.05.16. Часть нажитого в браке можно делить даже спустя годы

    Неожиданное для многих разъяснение сделал Верховный суд, пересмотрев решение местных судов о дележе добра, нажитого супружеской парой в браке. Казалось бы, в подобном вопросе не должно остаться "белых пятен" - все общее имущество, вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено, в случае развода делится пополам. Но реальная жизнь всегда оказывается сложнее простых схем. Поэтому вывод Верховного суда о том, что расторжение брака между супругами не меняет режим совместной собственности, купленной за годы супружества, может оказаться полезен не только юристам, но и простым гражданам.

    В суд обратился мужчина с заявлением обязать его бывшую супругу, отдать ему половину стоимости квартиры, которую они когда-то купили, будучи еще супругами. Пикантность ситуации заключалась в том, что супруги состояли в зарегистрированном браке 10 лет и после развода бывший супруг ушел, оставив жену в их общей двухкомнатной квартире, раздел нажитого в браке имущества произведен не был. По истечении 3-х лет после развода женщина продает двухкомнатную квартиру.
    Верховный суд подчеркнул, что бывший супруг имеет право требовать получения денежной компенсации за отчужденное после развода имущество. А размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся доли в праве собственности на это имущество.

    По мнению Судебной коллегии по гражданским делам ВС, после продажи спорной квартиры женщина должна была выплатить бывшему супругу долю от полученной по договору купли-продажи суммы, как супружеской доли. Это сделано не было. Вот эти важные обстоятельства местные суды, которые рассматривали спор, и не исследовали. Поэтому дело придется пересмотреть заново.

    Подробнее

    27.04.16. Госдума рассмотрит законопроект о гаражах и гаражных кооперативах.

    Проект Федерального закона N 1043216-6 "О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях"

    Как отмечается инициатором законопроекта, депутатом Госдумы П.В. Крашенинниковым, необходимость его принятия связана с существующими проблемами оформления прав на объекты гаражного строительства и деятельности гаражных объединений из-за отсутствия комплексного законодательного акта, регулирующего вопросы участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов.

    Законопроектом, в частности:

    вводятся следующие понятия:

    "гаражный комплекс" - здание или сооружение (в том числе подземное), конструктивно и технически предназначенное для обеспечения стоянки и хранения транспортных средств, имеющее помещения общего пользования;

    "гараж" - имеющее полное или неполное ограждение помещение, находящееся на земельном участке либо в здании (сооружении), предназначенное для обеспечения стоянки и хранения одного или нескольких транспортных средств;

    "машино-место" - индивидуальноопределенная площадка, предназначенная для хранения транспортного средства, конструктивно расположенная в помещении, здании (в пределах эксплуатируемой кровли здания) или сооружении либо на земельном участке;

    закрепляются положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество, определяются перечень общего имущества собственников гаражей и основы его использования;

    устанавливаются:

    формы объединений собственников гаражей или машино-мест (гаражный кооператив, который является видом потребительского кооператива, и гаражное товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости), порядок создания гаражного кооператива и гаражного товарищества, их реорганизации и ликвидации;

    структура органов управления указанных объединений, порядок их избрания и компетенция, ответственность за принятие решений;

    процедура принятия органами управления решений, права и обязанности членов данных объединений.

    Подробнее

    27.04.16. За обман дольщиков будут наказывать лишением свободы до пяти лет

    Депутаты Госдумы во втором чтении приняли законопроект о тюремных сроках до 5 лет за привлечение средств дольщиков в нарушение законодательства, передает ТАСС. В итоге Уголовный кодекс РФ дополнится новой статьей "Привлечение денежных средств гражданина застройщиком в нарушение действующего законодательства".

    Так крупным размером привлеченных средств будет считаться сделка на сумму от 3 миллионов рублей, особо крупным - от 5 миллионов рублей.

    В первом случае вводится наказание в виде "обязательных работ на срок до 360 часов, либо исправительных работ на срок до одного года либо принудительных работ на срок до двух лет, либо лишения свободы на тот же срок с ограничением свободы до одного года".

    За привлечение денежных средств в особо крупном размере устанавливается максимальная санкция в виде 5 лет лишения свободы, либо наказание в виде "обязательных работ до 480 часов, либо исправительных работ на срок до двух лет, либо принудительных работ на срок до 5 лет".

    Подробнее

    27.04.16. Конституционный суд: взносы на капремонт собираются законно

    Судьи не нашли в действующих нормах нарушений Конституции

    Конституционный суд во вторник огласил постановление по запросу от группы депутатов, которые усомнились в законности системы сбора с граждан взносов на капремонт. По мнению депутатов, схема «общего котла» нарушает права граждан, поскольку собранные с них деньги могут использоваться произвольно и на ремонт вовсе не их домов.

    Конституционный суд признал: все законно. «Система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях», - говорится в сообщении суда.

    Конституционный суд, правда, напомнил, что появление взносов не отменяет обязательств государства перед жителями домов, которые на момент приватизации там жилья уже были развалюхами. Такие дома должны включаться в региональную программу ремонта в первую очередь, и для проведения там работ может быть оказана финансовая поддержка из бюджета. Как именно - правда, не очень понятно. Этот вопрос, по мнению судей, «законодателю надлежит конкретизировать».

    - Вокруг вопроса капремонта было много политических спекуляций, которые вводили граждан в смятение. Решение Конституционного суда, надеюсь, ставит в этом вопросе точку, - прокомментировал ситуацию на встрече с журналистами замглавы Минстроя, курирующий вопросы ЖКХ, Андрей Чибис. - Вообще мы за то, чтобы дома открывали «спецсчета» и сами распоряжались своими деньгами на капремонт, мы надеемся, что к 2020 году таких будет половина. Но на старте те дома, у которых уже сегодня крыша течет, они же 30 лет будут деньги на ремонт на спецсчете копить. И тут не обойтись без своеобразной «кассы взаимопомощи», я не вижу в этом противоречия ни Конституции, ни здравому смыслу.

    Напомним: собственники жилья могут выбирать между двумя схемами сбора денег на капремонт. Первая — деньги перечисляются на счет регионального оператора, а дома ремонтируются из этой «общей кассы» по очереди, в соответствии с утвержденной региональными властями программой (эта схема используется «по умолчанию», если жители не провели у себя собрания, и именно ее законность оспаривалась через Конституционный суд). Второй вариант — открыть, по решению общего собрания собственников жилья, на дом спецсчет. Тогда собранные деньги пойдут на капремонт именно этого конкретного дома.

    Андрей Чибис также отверг обвинения в том, что программа капремонта не работает. По его словам, именно по ней в 2015 году отремонтировано 21,3 тысячи многоквартирных домов. Это в два раза с лишним больше, чем ремонтировалось до запуска программы.

    Подробнее

    27.04.16. Как будет развиваться пенсионная система РФ

    На минувшей неделе в Торгово-промышленной палате Самарской области состоялось общественное обсуждение на тему «Актуальные вопросы пенсионной системы в РФ и пути их решения». Член комитета Совета Федерации по социальной политике Е.В. Бибикова рассказала о современном состоянии пенсионной системы и о направлениях ее развития.

     «Пенсионная система России наследует принципы, сформулированные еще в СССР. В 1932 году закон установил возраст выхода на пенсию по старости: 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. А в 1956 году появились три вида пенсий, единые основания назначения пенсий, пенсии с особыми условиями труда и на социально значимых работах (врачи, учителя). После распада СССР в новых условиях остро встал вопрос об источнике финансирования пенсий, в этот период и был создан Пенсионный фонд РФ».

    Сегодня пенсионная система, по словам Е.В. Бибиковой, базируется на страховых принципах. То есть основным источником финансирования пенсий являются страховые взносы, которые работодатели уплачивают за своих работников. 

    Для баланса системы крайне важно, чтобы работодатели ответственно исполняли свои обязанности по уплате страховых взносов. Тем более в период, когда соотношение между пенсионерами и работающими все время уменьшается. Сейчас в России на 100 пенсионеров приходится 120 работающих. В Самарской области ситуация немного лучше – на 100 пенсионеров приходится 170 работающих. Е.В. Бибикова сообщила, что в настоящее время обсуждается вопрос об ужесточении ответственности за неуплату страховых взносов, вплоть до уголовной. Сейчас только в Самарской области из 1700 тысяч трудоспособного населения на 363 тысячи человек страховые взносы в ПФР не поступают.

    Сенатор подробно остановилась на условиях назначения пенсии, учете стажа и балльной системе, а затем ответила на вопросы. В частности, Бибикова не советовала отодвигать срок получения пенсии, надеясь на ее значительное увеличение в случае продолжения работы и отказа от пенсии на различные сроки, начиная от года. Потери куда больше предполагаемой выгоды.

    По словам Е.В. Бибиковой, в обществе идет серьезная дискуссия по поводу увеличения пенсионного возраста.

    Продолжительность жизни в России несколько возросла, но есть ряд социальных факторов, которые заставляют осторожно и гибко подходить к проблеме повышения возраста выхода на пенсию. Сенатор также рассказала о некоторых непродуманных до конца решениях при модернизации пенсионной системы. К примеру, прекращение индексации пенсий работающим пенсионерам привело к тому, что многие стали «скрываться» в различных «серых» схемах или увольняться с работы. Так, в Самарской области на 1 января 2016 года было зарегистрировано 225 тыс. работающих пенсионеров, а через месяц официально их стало меньше на 15 тыс. человек.

    Как отметила Е.В. Бибикова, депутаты Государственной думы планируют изменить нынешний порядок индексации пенсий и неработающим пенсионерам - в этом году вернуть ее на уровень реальной инфляции, а не на 4%, как сейчас.

    Подробнее

    27.04.16. Изменились сроки пердоставления информации

    В МФЦ Самарской области изменились сроки предоставления информации о судебных решениях, которые находятся на исполнении у судебных приставов. Об этом сообщил директор ГАУ СО «Уполномоченный МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг Самарской области» П.А. Синев. Ранее процедура занимала более двух недель, а теперь гражданин получает документ в день обращения. Сведения об исполнительных производствах выдаются в виде бумажного документа, содержащего информацию из информационной системы федеральной службы судебных приставов. В нем находятся данные о наличии задолженности по исполнительному производству, способах ее погашения, контакты отдела судебных приставов, где ведется исполнительное производство. В МФЦ гражданин может получить сведения только о себе. Также это может сделать его представитель, предоставив доверенность.

    Подробнее

    22.04.16. Все, что приобретено на материнский капитал, при разводе не делится.

    Материнский капитал можно потратить лишь на строго прописанные в законе цели. Одна из них - улучшение жилищных условий семьи. Причем у родителей есть выбор - строить дом, реконструировать уже имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив. В общем, участвовать во всем, что в итоге даст взрослым и детям жилье и что не противоречит закону.


    По закону такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи - родителей и детей. Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых государство дало маме деньги.

    Верховный суд подчеркнул - закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства этого капитала. А еще этим законом установлен и вид собственности - общая долевая. По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса.

    А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами. Дети, сказано в законе, должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это целиком или частью. Поэтому дом, даже недостроенный, надо делить на всех, как того требует Семейный кодекс и закон о материнском капитале. Это дело Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих разъяснений.

    Подробнее

    22.04.16. Законопроект о правилах взаимодействия коллекторов и должников рассмотрен Государственной Думой 25 марта.

    Одна из главных нововведений - ограничение общения коллектора с должником личными встречами не чаще одного раза в неделю, звонками не чаще двух раз в неделю. Запрещается общение с 20:00 до 9:00 в выходные дни, с 22:00 до 8:00 в будние дни.

    Кроме того, не допускается применение физической силы, а также угроз ее применения, причинение вреда здоровью, повреждение имущества, психологическое давление, введение в заблуждение. Кроме того, законопроект запрещает взаимодействие с несовершеннолетними и недееспособными гражданами. Сотрудник коллекторского агентства должен будет представиться и не использовать устройства, скрывающие номер звонящего и адрес электронной почты. При этом коллектор обязан в течение 3 лет хранить бумажные документы и аудиозаписи, подтверждающие взаимодействие с должником.

    Штраф за нарушение правил общения с должником предлагается повысить в 10 раз - до 2 млн рублей. Должник же в любой момент имеет право отказаться от общения с коллектором или определить своего представителя.

    Подробнее

    22.04.16. Граждане и компании, добросовестно арендующие земли сельскохозяйственного назначения более трех лет, получат право приобретать эти участки в собственность без торгов.

    Правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела поправки в Земельный кодекс и Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

     

    Документ упрощает процедуру предоставления участков государственных или муниципальных сельхозземель в собственность и аренду без проведения торгов лицам, арендующим их без нарушений более трех лет. Их хотят освободить от предоставления в органы государственной или муниципальной власти документов, подтверждающих надлежащее использование земли. Органы власти будут принимать решение на основе информации, предоставляемой территориальными управлениями Россельхознадзора. Законопроект теперь должен пройти утверждение на заседании правительства.

    Подробнее

    22.04.16. Дмитрий Медведев сообщил на форуме партии «Единая Россия» о принятии решения об увеличении МРОТ с 1 июля 2016 года до 7500 рублей.

    Глава правительства отметил: «Как председатель партии и председатель правительства, хочу вас проинформировать: мной принято решение установить с первого июля текущего года МРОТ в размере 7,5 тысячи рублей, увеличив его почти на 21%. Прошу депутатов Госдумы из фракции «Единой России» как можно скорее подготовить соответствующий законопроект и оперативно его принять».

    Подробнее

    20.12.15. Упрощенный порядок регистрации ТС в ГИБДД: первые итоги.

    Уже больше года прошло с тех пор, как вступили в силу изменения в Порядок регистрации автомототранспортных средств.

    Напомним, с 1 сентября 2014 года для переоформления автомобиля на нового собственника не требуется снимать его с учета по заявлению продавца. Для постановки на учет машины новый владелец обращается в регистрационный отдел (РЭО) ГИБДД по месту своего жительства, предоставляет подписанный сторонами договор купли-продажи или дарения, оригинал ПТС с подписью продавца и предъявляет автомобиль на осмотр. Если автомобиль не заложен, не числится в угоне или аресте, то автомобиль зарегистрируют на нового владельца.

    Что это дает для сторон сделки? В первую очередь, экономию времени, особенно при межрегиональной продаже автомобиля - не надо дважды стоять в очереди в РЭО ГИБДД, дважды осматривать автомобиль. Что это дает органам ГИБДД? Экономию бюджетных средств на финансировании процедуры перерегистрации АМТС.

    Но все ли так радужно? В первую очередь, теперь на покупателе лежит дополнительная ответственность за качество и полноту проверки "чистоты" автомобиля (угон, наличие залога, судебных притязаний, арестов). Ведь до сделки никакие документы в ГИБДД не подаются. Во-вторых, покупателю следует внимательно отнестись к личности продавца.

    Если перед Вами сам хозяин автомобиля, то проблем меньше. В этом случае достаточно попросить предъявить паспорт и сверить паспортные данные с данными владельца, указанными в ПТС и свидетельстве о регистрации ТС. Кстати, внимательно сверьте фотографию в паспорте и лицо продавца. Кроме того, при покупке дорогого автомобиля не мешает проверить, не подделан ли гражданский паспорт продаца или ПТС - нет ли видимых следов подделки. В случае сомнений лучше прибегнуть к услугам автоюристов, либо комиссионного магазина (автотрейдера).

    Если же автомобиль продает не владелец, почти всегда есть смысл воспользоваться помощью автоюриста. В таких случаях даже комиссионные магазины не смогут оказать качественную помощь в оценке юридической чистоты сделки.

    Продавая или покупая автомобиль, оформляя наследство или дарственную, вы можете обратиться к нам. Мы сможем проверить через все возможные интернет-ресурсы чистоту автомобиля, обеспечить грамотное оформление документов, проверить соблюдение дополнительных требований законодательства (в том числе гражданского), предъявляемых к сделке. Полномочия в доверенности, порядок оформления согласия супруга, преимущественное право покупки, момент возникновения права собственности - это юридические тонкости, не известные менеджерам комиссионных магазинов.

    В практике была ситуация, когда гражданка купила автомобиль с небольшим пробегом черед брендовый дилерский центр, а он мало того, что оказался в залоге у банка, так еще и продан был предыдущему хозяину по поддельному договору. В итоге, ей удалось по суду расторгнуть договор купли-продажи, получить назад денежные средства за автомобиль и еще взыскать большой штраф за невыполнение претензии в добровольном порядке. Автомобиль, само собой, ей пришлось вернуть комиссионному магазину, но все закончилось для нее с дополнительной финансовой выгодой, а для магазина - с двойными убытками.

    В другой похожей ситуации, правда, без участия комиссионного магазина, нам удалось отстоять интересы добросовестного покупателя, сохранив за ним автомобиль. Правда, для этого пришлось провести длительную судебную тяжбу в другом регионе и собрать доказательства, подтверждающие незаконность требований истца, даже несмотря на заключение экспертизы о поддельности предыдущего договора. Первая инстанция позади, впереди апелляция, мы обязательно будем держать Вас в курсе событий.

    Кроме того, следите за изменениями на нашем сайте. Скоро заработает раздел "Полезные ссылки", в котором каждый сможет узнать, например, как проверить автомобиль на залог, угон или арест без обращения в органы ГИБДД.

    Подробнее

    19.12.15. Кадастровых инженеров заставят вступать в СРО и страховаться

    В Государственной Думе Федерального Собрания РФ рассматривается проект федерального закона "О кадастровой деятельности". Согласно данному проекту с 2016 года кадастровые инженеры для продолжения профессиональной деятельности обязаны вступить в одну из саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Кроме того, предусмотрено обязательное страхование профессиональной ответственности. С одной стороны, это должно повысить качество оказываемых ими услуг, с другой, наверняка отразится на цене - она повысится, поскольку у кадастровых инженеров появятся расходы на уплату ежегодных членских взносов и страховых премий. О результатах рассмотрения проекта мы будем информировать Вас.

    Подробнее