Договор аренды парковочного места

Сегодня предлагаем рассмотреть следующую тему: "Договор аренды парковочного места". Мы собрали и подготовили полную информацию по теме, что позволит решить любую проблему. Если после прочтения статьи остались вопросы, то вы их можете в любое время задать дежурному юристу.

Договор аренды парковочного места

Также договор аренды парковочного места может быть заключен с администрацией жилых комплексов, при наличии у последних свободных парковочных мест.

Понятие аренды площади для парковки автомобиля

Соглашение подразумевает аренду парковочного места:

  • на открытой площадке или под навесом на автостоянке;
  • в закрытом паркинге, находящемся в жилом комплексе или бизнес-центре;
  • в боксах гаражного кооператива и других помещениях, предназначенных для этой цели.

Независимо от места размещения речь идет об аренде части площади, обозначенной дорожной разметкой, для стоянки одного транспортного средства. Контракт нужен не только для резервирования места, но и для подтверждения ваших прав в чрезвычайных обстоятельствах, например, в случае повреждения автомобиля на стоянке.

Указанный договор действителен только в отношении парковочного места. Права арендатора на землю, на которой расположено место, не распространяются.

Условия заключения договора

При заключении договора аренды парковочного места следует согласовать следующие условия:

  1. расположение и номер машино-места. По возможности, к договору должен быть приложен план паркинга (бокса) с указанием площадей;
  2. размер ежемесячной арендной платы и полная стоимость аренды за весь период действия договора;
  3. график оплаты, возможные корректировки арендодателя по повышению цены. Пеня и другие штрафные санкции при задержке оплаты;
  4. ответственность владельца паркинга за повреждение автомобиля, находящегося на стоянке. Порядок осмотра автомобиля охранниками при въезде и выезде с паркинга и отметки о его состоянии;
  5. срок функционирования соглашения и возможность автоматического продления по его истечении;
  6. марка, год выпуска, техническое состояние паркуемой машины. Возможность оставлять на арендуемом месте другой автомобиль, мотоцикл;
  7. обстоятельства, позволяющие расторгнуть договор преждевременно.

На что обратить особое внимание

В первую очередь арендатору следует убедиться, что арендодателю принадлежит сдаваемое парковочное место либо на правах собственности, либо на правах аренды. Учтите, что договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок действия основного арендного контракта.

У представителя фирмы, владеющей парковкой, должна быть доверенность на право заключения сделок по аренде. В противном случае контракт должен подписать директор.

Складские и производственные помещения не могут использоваться для парковки автомобилей.

Для арендатора немаловажное значение имеет распорядок работы автостоянки. Оптимальным будет круглосуточный режим, однако это не всегда возможно.

Нужно выяснить требования арендодателя относительно мер по поддержанию чистоты. Возможно взыскание дополнительной оплаты за уборку или техническое обслуживание ролетных ворот, шлагбаумов и т.д.

Если вы снимаете место в закрытом боксе, то нужно уточнить, разрешено ли вносить какие-либо улучшения в состояние паркинга, можно ли хранить в нем запчасти к автомобилю. Все нюансы нужно обговорить с арендодателем до подписания документа и отразить их в разделе договорных обязательств.

Субъекты соглашения по аренде места для парковки

Договор аренды парковочного места заключается между арендатором и арендодателем. Ограничений по юридическому статусу сторон договора нет, то есть сторонами могут быть как физические (включая ИП), так и юридические лица.

Различают три варианта вступления в договорные отношения лиц с различным правовым статусом:

  • Между юридическим лицом – владельцем паркинга и гражданином. Например, когда ассоциация жильцов (товарищество собственников жилья) передает парковочные места в аренду жильцам. В этом случае возникают затруднения при исчислении подоходного налога на физическое лицо. Однако это не является темой нашей статьи и будет рассмотрено в других материалах.
  • Между юридическими лицами. Арендная плата в этом случае осуществляется по безналичному расчету.
  • Между физическими лицами. Основное внимание следует обратить на гарантии арендодателя по сохранности автомобиля арендатора. Наличие расписок о ежемесячной оплате за машино-место предотвратит возможные конфликты.

Длительность аренды

По соглашению сторон срок действия соглашения может быть любым. Если не включить в текст договора дату начала и окончания сделки, то он будет считаться бессрочным.

Для прекращения бессрочного договора потребуется предварительное уведомление за месяц до предполагаемого расторжения.

Если арендуемый участок большой, на нем располагаются несколько парковочных мест, и он имеет кадастровый номер (является отдельным объектом недвижимости), то контракт по его аренде подлежит государственной регистрации.

Содержание договора

Сделку желательно оформить в письменном виде, даже когда арендатор и арендодатель являются физическими лицами.

При необоснованном отказе одной сторон выполнять условия соглашения, второму участнику легче будет доказать свои права.

Существенным условием, без которого контракт не будет признан действительным, будет наличие акта приема-передачи машино-места.

Сам текст договора должен содержать следующие обязательные параграфы:

  • реквизиты, паспортные данные, адреса сторон;
  • описание предмета сделки, то есть местонахождение парковочного места, его площадь, характеристики строительной конструкции навеса или бокса, наличие средств сигнализации и т.д.;
  • помесячная стоимость аренды и штрафные санкции за просрочку;
  • обязательства участников, их правомочия, ответственность за нарушение существенных договорных условий;
  • срок действия контракта;
  • условия досрочного окончания договора;
  • порядок внесения дополнений и изменений в текст документа;
  • подписи и печати.

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Договор аренды парковочных мест

Договор аренды парковочных мест

г. [место заключения договора] [число, месяц, год]

[Организационно-правовая форма, полное наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и [организационно-правовая форма, полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Читайте так же:  Возражения на заявление об отмене заочного решения суда

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет за плату Арендатору парковочные места [указать номера] в количестве [значение], общей площадью [указать нужное], находящиеся в паркинге по адресу: [указать точное месторасположение], для временной стоянки автомобилей, принадлежащих Арендатору на праве собственности, указанных в Приложении N 1 к настоящему договору.

2. Условия договора

2.1. Въезд на территорию паркинга и выезд осуществляется уполномоченными лицами Арендатора, указанными в приложении N 2 к настоящему договору, при предъявлении пропуска, выданного Арендодателем. Пропуск оформляется на срок действия настоящего договора и содержит сведения о марке, модели и государственном регистрационном знаке автомобиля Арендатора.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] рублей в месяц.

3.2. Арендатор вносит арендную плату арендодателю безналичным путем не позднее [значение] числа каждого месяца.

3.3. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. На заключение договора аренды парковочных мест на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

4.1.2. С согласия Арендодателя сдавать парковочные места в субаренду.

4.1.3. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, существенно ухудшились.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Осуществлять стоянку автомобилей только на арендуемых им парковочных местах.

4.2.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование парковочными местами.

4.2.3. Пользоваться парковочными местами в соответствии с их целевым назначением на условиях настоящего договора.

4.2.4. Соблюдать чистоту и порядок на территории паркинга.

4.3. Арендодатель имеет право:

4.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданных в аренду парковочных мест.

4.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует арендуемые парковочные места не в соответствии с их целевым назначением и условиями настоящего договора.

4.4. Арендодатель обязан:

4.4.1. Выдать уполномоченным представителям Арендатора пропуска для въезда на территорию паркинга.

4.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании парковочными местами.

4.4.3. Ознакомить Арендатора с правилами въезда/выезда на территорию паркинга.

4.4.4. Содержать в чистоте территорию паркинга.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до [число, месяц, год].

5.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [срок] до окончания действия настоящего договора.

5.3. При заключении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случае, если Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемые парковочные места не по целевому назначению.

6.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если Арендодатель создает Арендатору препятствия в пользовании парковочными местами.

7. Ответственность Сторон по договору

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере [%] от суммы долга за каждый день просрочки.

[1]

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

8.3. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью:

Приложение N 1. Список транспортных средств Арендатора, допущенных к размещению на парковочных местах.

Приложение N 2. Список уполномоченных лиц Арендатора.

8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9. Реквизиты и подписи Сторон

[вписать нужное] [вписать нужное]

[вписать нужное] [вписать нужное]

к договору аренды

парковочных мест [N] от [число, месяц, год]

транспортных средств Арендатора, допущенных к размещению на парковочных местах

| Марка автомобиля | Модель | Государственный |

к договору аренды

парковочных мест [N] от [число, номер, год]

Договор аренды парковочного места

Договор аренды парковочного места

[3]

г. [место заключения договора] [дата заключения договора]

[Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице [должность] [фамилия, имя, отчество], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с одной стороны и [сведения об арендаторе], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату парковочное место, расположенное в паркинге торгово-офисного центра по адресу: [вписать нужное] для временной стоянки автомобиля.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [значение] ([вписать нужное]) рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее [значение] числа каждого месяца.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.2. на заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору;

3.1.3. с согласия Арендодателя сдавать парковочное место в субаренду.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. осуществлять стоянку автомобиля только на арендуемом им парковочном месте (стоянка автомобиля вне зоны паркинга запрещена);

3.2.2. своевременно вносить арендную плату за пользование парковочным местом;

3.2.3. пользоваться парковочным местом в соответствии с его целевым назначением на условиях настоящего договора.

Читайте так же:  Может ли врач отказаться от лечения больного

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду парковочного места;

3.3.2. требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует парковочное место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. выдать Арендатору пропуск для въезда в паркинг торгово-офисного центра;

3.4.2. воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании парковочным местом.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до [число, месяц, год].

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [значение] месяц(ев) до окончания действия договора.

4.3. При заключении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случае если Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое парковочное место не по целевому назначению.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если Арендодатель создает Арендатору препятствия пользованию парковочным местом.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор аренды парковочных мест

Договор аренды парковочных мест

г. [место заключения договора] [число, месяц, год]

[Организационно-правовая форма, полное наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и [организационно-правовая форма, полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет за плату Арендатору парковочные места [указать номера] в количестве [значение], общей площадью [указать нужное], находящиеся в паркинге по адресу: [указать точное месторасположение], для временной стоянки автомобилей, принадлежащих Арендатору на праве собственности, указанных в Приложении N 1 к настоящему договору.

2. Условия договора

2.1. Въезд на территорию паркинга и выезд осуществляется уполномоченными лицами Арендатора, указанными в приложении N 2 к настоящему договору, при предъявлении пропуска, выданного Арендодателем. Пропуск оформляется на срок действия настоящего договора и содержит сведения о марке, модели и государственном регистрационном знаке автомобиля Арендатора.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] рублей в месяц.

3.2. Арендатор вносит арендную плату арендодателю безналичным путем не позднее [значение] числа каждого месяца.

3.3. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. На заключение договора аренды парковочных мест на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

4.1.2. С согласия Арендодателя сдавать парковочные места в субаренду.

4.1.3. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, существенно ухудшились.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Осуществлять стоянку автомобилей только на арендуемых им парковочных местах.

4.2.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование парковочными местами.

4.2.3. Пользоваться парковочными местами в соответствии с их целевым назначением на условиях настоящего договора.

4.2.4. Соблюдать чистоту и порядок на территории паркинга.

4.3. Арендодатель имеет право:

4.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданных в аренду парковочных мест.

4.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует арендуемые парковочные места не в соответствии с их целевым назначением и условиями настоящего договора.

Видео (кликните для воспроизведения).

4.4. Арендодатель обязан:

4.4.1. Выдать уполномоченным представителям Арендатора пропуска для въезда на территорию паркинга.

4.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании парковочными местами.

4.4.3. Ознакомить Арендатора с правилами въезда/выезда на территорию паркинга.

4.4.4. Содержать в чистоте территорию паркинга.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до [число, месяц, год].

5.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [срок] до окончания действия настоящего договора.

5.3. При заключении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случае, если Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемые парковочные места не по целевому назначению.

6.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если Арендодатель создает Арендатору препятствия в пользовании парковочными местами.

Читайте так же:  Уведомление об отпуске

7. Ответственность Сторон по договору

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере [%] от суммы долга за каждый день просрочки.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

8.3. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью:

Приложение N 1. Список транспортных средств Арендатора, допущенных к размещению на парковочных местах.

Приложение N 2. Список уполномоченных лиц Арендатора.

8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9. Реквизиты и подписи Сторон

[вписать нужное] [вписать нужное]

[вписать нужное] [вписать нужное]

к договору аренды

парковочных мест [N] от [число, месяц, год]

транспортных средств Арендатора, допущенных к размещению на парковочных местах

| Марка автомобиля | Модель | Государственный |

к договору аренды

парковочных мест [N] от [число, номер, год]

Договор аренды парковочного места

  1. Предмет договора
  2. Арендная плата и порядок расчетов
  3. Права и обязанности сторон
  4. Срок аренды
  5. Изменение и прекращение договора
  6. Ответственность сторон по договору
  7. Прочие условия
  8. Адреса и банковские реквизиты сторон
  9. Подписи сторон

ДОГОВОР АРЕНДЫ парковочного места

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату парковочное место, расположенное в паркинге торгово-офисного центра по адресу: ______________________________ для временной стоянки автомобиля.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет __________ рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее __________ числа каждого месяца.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.2. на заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору;

3.1.3. с согласия Арендодателя сдавать парковочное место в субаренду.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. осуществлять стоянку автомобиля только на арендуемом им парковочном месте (стоянка автомобиля вне зоны паркинга запрещена);

3.2.2. своевременно вносить арендную плату за пользование парковочным местом;

3.2.3. пользоваться парковочным местом в соответствии с его целевым назначением на условиях настоящего договора.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду парковочного места;

3.3.2. требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует парковочное место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. выдать Арендатору пропуск для въезда в паркинг торгово-офисного центра;

3.4.2. воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании парковочным местом.

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «_____» _______________2016 г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за __________ месяц(ев) до окончания действия договора.

4.3. При заключении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случае если Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое парковочное место не по целевому назначению.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если Арендодатель создает Арендатору препятствия пользованию парковочным местом.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере __________% от суммы долга за каждый день просрочки.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, – по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор аренды парковочного места

Арендатором по данному договору не может являться гражданин, имеющий намерение заказать, либо заказывающий, либо использующий услуги по хранению автомототранспортных средств на автостоянках исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечительный платеж — денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора.

С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 № 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ»).

Договор № __
аренды парковочных мест

г. Москва «___» ______ 2019 год

______________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и ______________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование парковочные места № ____, ____, ____ общей площадью ___ кв. м, кадастровый номер ____________, расположенные по адресу: ______________________________ (указать местонахождение и индивидуализирующие признаки автостоянки) (далее — «Парковочные места»), состав и технические характеристики которых приведены в акте приема-передачи (Приложение № ______), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, за плату в целях размещения автотранспорта Арендатора или указанных им лиц.

Читайте так же:  Как подать жалобу в государственную инспекцию труда

1.2. Пользование Парковочными местами предоставляет Арендатору право бесплатного пользования находящимися на стоянке инженерными системами телефонной связью, складом, автомойкой, оборудованием для самостоятельного обслуживания и ремонта.
Парковочные места оборудованы пожарной и охранной сигнализацией.

1.3. На момент заключения настоящего договора Парковочные места, сдаваемые в аренду, принадлежат Арендодателю на праве ________________, что подтверждается ______________________.

1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Парковочные места не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами.

1.5. Передаваемые в аренду Парковочные места находятся в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым Парковочным местам.

1.6. К настоящему договору прилагается План с указанием расположения Парковочных мест, передаваемых Арендатору (Приложение N ____).

1.7. Без письменного согласия Арендодателя Парковочные места не могут быть сданы Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ

2.1. Арендная плата устанавливается в размере ___________ рублей за ________________ и уплачивается в следующем порядке: ________________ в срок: ________________.

2.2. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: в течение срока настоящего договора), при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, обязана направить другой Стороне проект дополнительного соглашения.

Сторона, получившая проект, обязана в течение _______ с момента его получения направить контрагенту протокол разногласий или, в случае согласия с новыми условиями, вернуть инициатору пересмотра арендной платы подписанное соглашение, которое вступает в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения (или: государственной регистрации (в случае заключения Договора сроком на один год и более)).

2.3. Помимо арендной платы Арендатор одновременно с первым платежом вносит также обеспечительный платеж в размере ________________ не позднее ____________________________________.

2.4. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: _________________________________.

2.5. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору.

3.1. Срок аренды по настоящему договору составляет: __________________.

3.2. Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в срок до ______________.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендодатель обязуется:

5. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ

5.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Парковочных мест являются его собственностью.

5.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Парковочных мест, неотделимые без вреда для парковочных мест, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае если Арендодатель не передал Парковочные места в указанный срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере _____% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных п. 4.1.3, Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения Арендной платы по настоящему договору.

6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором Парковочных мест Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок фактического использования Парковочных мест и неустойку в размере ____% от суммы арендной платы за ________________ (период).
6.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере _____% от суммы задолженности.

6.5. В случае если неисполнение или ненадлежащее исполнение одной Стороной настоящего Договора повлекло его досрочное прекращение и другая Сторона заключила взамен него аналогичный договор, потерпевшая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора.

6.6. Все споры и разногласия между Сторонами решаются путем переговоров, в случае их неурегулирования споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.7. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Парковочных мест не в соответствии с условиями договора аренды или назначением арендованных Парковочных мест.

6.8. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданных в аренду по настоящему договору Парковочных мест, полностью или частично препятствующие пользованию ими, несмотря на то, что при сдаче в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

6.9. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения по настоящему договору вступают в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения (или: государственной регистрации (в случае заключения Договора сроком на один год и более)).

7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков в следующих случаях:

Читайте так же:  Как возместить убытки при банкротстве туроператора

7.2.1. При использовании Парковочных мест в целях, не соответствующих настоящему договору.
7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Парковочных мест.
7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.

7.3. Договор аренды может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:

7.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.
7.3.2. Если Парковочные места в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.
7.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно судом по другим причинам, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор аренды Парковочных мест считается заключенным с момента подписания его Сторонами (или: государственной регистрации (в случае заключения Договора сроком на один год и более)) и передачи Парковочных мест или их части Арендатору по акту приема-передачи (Приложение № ____).

При подписании сторонами акта приема-передачи Арендатору передаются все необходимые ключи, документы и проч.

8.2. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон (и один для государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае заключения Договора сроком на один год и более)).

8.3.1. Приложение № ____ — Акт приема-передачи.
8.3.2. Приложение № ____ — План расположения парковочных мест.
8.3.3. Приложение № ____ — Акт возврата парковочных мест.
8.3.4. Приложение № ____ — Копия кадастрового паспорта.

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: __________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

Арендатор: _____________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

Договор аренды парковочного места

Скачать бланк в формате docx:
dogovor-arendy-parkovochnogo-mesta.docx [12,63 Kb] (cкачиваний: 2151)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor-arendy-parkovochnogo-mesta.pdf [41,12 Kb] (cкачиваний: 332)

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату парковочное место, расположенное в паркинге торгово-офисного центра по адресу: для временной стоянки автомобиля.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее числа каждого месяца.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.2. на заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору;

3.1.3. с согласия Арендодателя сдавать парковочное место в субаренду.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. осуществлять стоянку автомобиля только на арендуемом им парковочном месте (стоянка автомобиля вне зоны паркинга запрещена);

3.2.2. своевременно вносить арендную плату за пользование парковочным местом;

3.2.3. пользоваться парковочным местом в соответствии с его целевым назначением на условиях настоящего договора.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду парковочного места;

3.3.2. требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует парковочное место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. выдать Арендатору пропуск для въезда в паркинг торгово-офисного центра;

3.4.2. воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании парковочным местом.

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до « » 2019 г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за месяц(ев) до окончания действия договора.

4.3. При заключении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случае если Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое парковочное место не по целевому назначению.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если Арендодатель создает Арендатору препятствия пользованию парковочным местом.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, – по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

Видео (кликните для воспроизведения).

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Источники


  1. Оксамытный, В.В. Теория государства и права. Гриф МО РФ / В.В. Оксамытный. — М.: Камерон, 2004. — 246 c.

  2. Марченко, М. Н. Проблемы теории государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 766 c.

  3. Романовский, Г.Б. Гносеология права на жизнь; СПб: Юридический центр, 2013. — 370 c.
  4. Селиванов, Н.А. Справочник следователя; М.: Российское право, 2012. — 320 c.
Договор аренды парковочного места
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here