Договор инвестирования в бизнес проект образец

Сегодня предлагаем рассмотреть следующую тему: "Договор инвестирования в бизнес проект образец". Мы собрали и подготовили полную информацию по теме, что позволит решить любую проблему. Если после прочтения статьи остались вопросы, то вы их можете в любое время задать дежурному юристу.

Составление договоров

Контакты: тел.: +7(926)529-9797 (WhatsApp, Telegram), email: [email protected]

Инвестиционное соглашение

Под инвестиционным договором (соглашением) понимают, сложные взаимоотношения, которые могут включать в себя элементы нескольких договоров.

Большинство инвестиционных договоров включают в себя элементы займа и элементы обеспечения исполнения обязательств по возврату инвестиций.

Некоторые инвестиционных договоры осложняются корпоративным элементом, например, инвестор становится участников юридического лица, при наступлении определенных условий.

В любом случае инвестиционных договор – это совокупность сложных взаимоотношений, которые должны быть включены в один юридически значимый документ.

Примерная форма договора инвестирования бизнес-проекта (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Договор инвестирования бизнес-проекта

г. [ место заключения договора ]

[ Полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем «Соискатель инвестиций», с одной стороны, и

[ полное наименование инвестора ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ документ, подтверждающий полномочия ], именуемое в дальнейшем «Инвестор», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Инвестор в целях получения прибыли обязуется внести инвестиции в развитие бизнес-проекта Соискателя инвестиций в сфере [ вписать нужное ].

1.2. В рамках настоящего договора бизнес-проект включает в себя: [ указать требования к основным этапам, объему проводимых прединвестиционных исследований, структуре, содержанию и оформлению бизнес-плана ].

1.3. Порядок и срок реализации бизнес-проекта определены в Графике реализации бизнес-проекта, являющемся приложением N [ значение ] и неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. По настоящему договору под инвестициями понимаются денежные средства, направляемые на достижение целей, предусмотренных настоящим договором, а также, по соглашению Сторон, любое другое имущество, имущественные права или объекты интеллектуальной собственности.

1.5. Инвестиции, полученные от Инвестора, будут направляться Соискателем инвестиций исключительно на реализацию бизнес-проекта.

2. Условия инвестирования

2.1. Общий размер инвестиций, подлежащих внесению Инвестором в рамках настоящего договора, составляет [ цифрами и прописью ] рублей.

2.2. Инвестор осуществляет инвестирование в следующем порядке: [ вписать нужное ].

[2]

2.3. Инвестирование производится [ на заемной основе с условием возврата/путем вхождения Инвестора в долю бизнес-проекта в размере (значение) процентов ].

2.4. [ Указать порядок возврата денежных средств Инвестору ].

2.5. Ежемесячно в срок до [ значение ] числа каждого месяца Соискатель инвестиций уплачивает Инвестору [ значение ] процентов от суммы прибыли, полученной Соискателем инвестиций за счет использования инвестиционных средств.

2.6. Порядок и сроки перечисления денежных средств, направляемых на финансирование бизнес-проекта, определены Графиком финансирования, являющимся приложением N [ значение ] и неотъемлемой частью настоящего договора.

2.7. В случае если Соискателю инвестиций не удалось извлечь прибыль от использования инвестиционных средств, полученные Соискателем инвестиций денежные средства считаются займом и Соискатель инвестиций уплачивает на данную сумму займа проценты в размере [ значение ] годовых.

3. Права и обязанности сторон договора

3.1. Инвестор обязуется:

3.1.1. Осуществить финансирование бизнес-проекта в объеме и порядке, установленном настоящим договором.

3.2. Инвестор вправе:

3.2.1. Осуществлять контроль за использованием инвестиций.

3.2.2. Осуществлять постоянный мониторинг реализации бизнес-проекта.

3.3. Соискатель инвестиций обязуется:

3.3.1. Использовать инвестиции в соответствии с их назначением.

3.3.2. [ Указать периодичность ] предоставлять Инвестору отчет о целевом использовании инвестиций. Отчет должен содержать: [ вписать нужное ].

3.3.3. Предоставить Инвестору максимальный доступ к любым сведениям относительно бизнес-проекта.

3.4. Соискатель инвестиций вправе:

3.4.1. Требовать от Инвестора исполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору.

3.4.2. Определять объемы и конкретные направления использования инвестиций в соответствии с бизнес-планом и настоящим договором.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Срок действия договора

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2. Договор заключается на срок реализации бизнес-проекта, определенный Графиком реализации бизнес-проекта.

[3]

6.3. Договор считается исполненным после подписания Сторонами акта о результатах реализации бизнес-проекта.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Договор инвестирования в бизнес проект образец

Главная страница Форум Гарант
Видео (кликните для воспроизведения).

Такой подойдёт договор?
Договор
финансирования (инвестиции)

г. [место заключения договора] [дата заключения]

[Полное наименование инвестора], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемый в дальнейшем «Инвестор», с одной стороны и
[полное наименование юридического лица], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Предприятие», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Читайте так же:  Как закрыть банковский счет

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Инвестор на основании инвестиционного проекта осуществляет целевое финансирование Предприятия в целях [получения прибыли/достижения иного полезного эффекта].
1.2. В рамках настоящего договора инвестиционный проект включает в себя: [указать требования к основным этапам, объему проводимых прединвестиционных исследований, структуре, содержанию и оформлению бизнес-плана].
1.3. Порядок и срок реализации инвестиционного проекта определены в Графике реализации инвестиционного проекта, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Условия финансирования

2.1. Общая сумма финансирования определяется сметой, с разбивкой по этапам, в случае увеличения сметной стоимости финансирование будет производиться только после утверждения Инвестором сумм, превышающих первоначальную сметную стоимость.
2.2. Инвестор осуществляет финансирование в следующем порядке: [вписать нужное].
2.3. Инвестирование производится [на заемной основе с условием возврата/путем вхождения Инвестора в долю предприятия в размере (значение) процентов].
2.4. [Указать порядок возврата денежных средств Инвестору].
2.5. [Указать периодичность и срок выплаты] Предприятие уплачивает Инвестору [значение] процентов от суммы прибыли, полученной Предприятием за счет использования инвестиционных средств.
2.6. Начало и окончание каждого периода оформляются актом за подписью сторон.
2.7. Порядок и сроки перечисления денежных средств, направляемых на финансирование Предприятия, определены Графиком финансирования, являющимся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

3. Права и обязанности сторон договора

3.1. Инвестор обязуется:
3.1.1. Осуществить финансирование Предприятия в объеме и порядке, установленных настоящим договором.
3.2. Инвестор вправе:
3.2.1. Осуществлять контроль за использованием инвестиций.
3.2.2. Осуществлять постоянный мониторинг реализации инвестиционного проекта.
3.3. Предприятие обязуется:
3.3.1. Использовать инвестиции в соответствии с их назначением.
3.3.2. [Указать периодичность] предоставлять Инвестору отчет о целевом использовании инвестиций. Отчет должен содержать: [вписать нужное].
3.3.3. Предоставить Инвестору максимальный доступ к любым сведениям относительно деятельности Предприятия.
3.4. Предприятие вправе:
3.4.1. Требовать от Инвестора исполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае непокрытия затрат по финансированию [вписать нужное] до [число, месяц, год] по причинам, независящим от Инвестора, Предприятие перечисляет Инвестору сумму средств, затраченных на финансирование, с начислением на нее [вписать нужное]-% на к/с [вписать нужное] в [вписать нужное].

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
5.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Сроки действия договора

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
6.2. Договор заключается на срок реализации инвестиционного проекта, определенный Графиком реализации инвестиционного проекта.
6.3. Договор считается исполненным после подписания Сторонами акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

kirov-sud.ru

Договор инвестирования в бизнес

Содержание Инвестиционным контрактом называется подтверждающий взаимоотношения заказчика и инвестора документ, сложенный из выдвинутых этими сторонами обязательств. В роли заказчика в основном выступает руководитель проекта, который несет ответственность за деньги вкладчика и правильную, последовательную реализацию всех пунктов инвестиционного договора, образец которого предварительно утвержден всеми сторонами.

Что касается инвестора, то в его роли может выступать любое физическое или юридическое лицо с желанием вложить средства в финансирование какого-то бизнеса. Чаще всего целью инвесторов является получение финансового вознаграждения за свой вклад в проект, но иногда мотивом может служить и желание социального одобрения, особенно если дело касается политиков и публичных личностей.

В некоторых случаях (например, в сфере строительства) в подписании инвестиционного соглашения также участвует и третья сторона в лице подрядчика, который ведёт всю организационную деятельность и получает за это комиссионное вознаграждение.

Примерная форма договора инвестирования бизнес-проекта (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Договор инвестирования бизнес-проекта г.

[место заключения договора] >[дата заключения] > [Полное наименование юридического лица], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Соискатель инвестиций», с одной стороны, и [полное наименование инвестора], в лице [должность, Ф.

1.2. В рамках настоящего договора бизнес-проект включает в себя: [указать требования к основным этапам, объему проводимых прединвестиционных исследований, структуре, содержанию и оформлению бизнес-плана]. 1.3.

Договор инвестирования в бизнес

» В этой статье перейдем к первой группе документов — непосредственным договоренностям между инвестором и предпринимателем малого бизнеса. Главным условием уменьшения рисков со стороны инвестора при прямых инвестициях в малый бизнес является правильное оформление взаимоотношений потенциального инвестора и владельца бизнеса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  1. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  2. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)
  3. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
Читайте так же:  В чем сущность политики просвещенного абсолютизма

Это быстро и бесплатно! Я уже неоднократно писал, что все правовые документы, устанавливающие взаимоотношения в бизнесе, должны составляться адвокатом.

Как составить инвестиционный договор

.Если вы хотите и ищете инвестора, который вложит в него свои деньги, вам нужно составить инвестиционный договор.

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно статьи 8 федерального закона №39-ФЗ от 25.02.1999 г.

«Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»

25.12.2019 г.) инвестиции во всех сферах коммерческой деятельности должны осуществляться на основании договора (соглашения).Требования к содержанию инвестиционного договора и порядку его заключения изложены в 28 главе федерального закона №51 от 30.11.1994 г.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

(ред. 01.01.2019 г.).Договор считается заключённым, когда между его сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

Инвестиционный договор заключается при помощи направления оферты, т.

е. согласия на его заключение.Оферта

Договор инвестирования в бизнес образец бланк

Бесплатная консультация по телефону: 8(499)110-58-06(доб.511) Содержание Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации № от г., выданного , Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации № от г., выданного ,вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:1.

Договор инвестирования в бизнес

Дата и место заключения соглашения.

При этом, целевое финансирование проекта осуществляет инвестор, а получатель инвестиций обязуется осуществлять целевое использование инвестиционных средств, обеспечивая их вложение в объект инвестиционной деятельности, указанный в данном соглашении. Приводятся характеристики проекта: наименование, разработчик, основная цель, дата разработки, технические характеристики и т.д. Срок действия соглашения.

Что нужно знать о договоре инвестирования между физическим и юридическим лицом

Часто предприниматели сталкиваются с проблемой отсутствия необходимого объема денежных средств для открытия нового бизнеса или развития уже имеющегося дела.

Очевидным решением такой проблемы является получение кредита на нужную сумму, но это не выгодно с экономической точки зрения и оформление занимает слишком много времени. Сейчас все более и более популярным становится другой способ получения денег, необходимых для развития и поддержания бизнеса, – инвестирование.

Для того чтобы обезопасить себя от мошенничества и предоставить гарантии взаимовыгодного сотрудничества инвестору, между ними составляется договор, являющийся гарантом безопасности сделки. Давайте рассмотрим предмет инвестиционного договора на примере строительного бизнеса:

Инвестиционное соглашение (образец)

Инвестиционный договор может заключаться между индивидуальным предпринимателем, физическим или юридическим лицом.

Во-первых, перечисление денежных средств в определенном объеме, предоставление ресурсов, а также личное участие. Во-вторых, использование партнерами знаний и наработок в соответствующих проекту сферах. В-третьих, разработка и продвижение продуктов проекта партнерами на условиях эксклюзива и неконкуренции в других проектах.

В-четвертых, совместное участие партнеров в разрешении проблемных ситуаций, которое могут навредить конечному продукту проекта. Договор может предусматривать пункт, в котором инвестиции могут быть получены и от третьих лиц на обмен доли в проекте. При этом доли остальных инвесторов будут пропорционально уменьшены в соответствии с инвестиционной оценкой проекта партнёрами.

Образец договора инвестирования, заключаемый между юридическими лицами.

г. «» 2019 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Инвестор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик-Застройщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Инвестиции – собственные, заемные и/или привлеченные денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, вкладываемые Инвестором с целью получения прибыли.В соответствии с настоящим Договором инвестиции являются средствами целевого финансирования (абзац 10 подп.

Договор инвестирования в бизнес

Договор инвестирования в бизнес представляет собой соглашение между двумя сторонамиинвестором и получателем инвестиций, регулирующее порядок и условия разделения доходов и расходов между сторонами. Запланированная прибыль и убытки фиксируются в договоре для каждого участника.

По договору инвестирования обе стороны обязуются приложить совместные усилия с целью реализации инвестиционного проекта. При этом инвестор финансирует, а получатель инвестиций гарантирует целевое использование инвестиционных вложений.

  • Инвесторами могут выступать как физические, так и юридические лица, совершающие вложения капитала с целью получения прибыли. Риск инвестора заключается в вероятности частичной или полной потери капитала вследствие признания проекта убыточным.
  • Получатель инвестиций привлекает инвестиции для достижения результата инвестиционной деятельности.
  • Инвестиционная деятельность – практические и аналитические действия инвестора, направленные на достижение цели.

Подписанию договора предшествуют:

  • проведение переговоров, в рамках которых стороны приходят к соглашению о взаимных обязательствах и порядке регулирования прибыли и убытков;
  • составление бизнес-плана, подготовленного персонально для инвестора, в структуру которого будут включены: анализ рынка и основных конкурентов, финансовые расчеты и возможные риски, ценность, актуальность и новизна предложения, перспективы и предполагаемые сценарии развития.

Договор заключается в письменном виде после проведения переговоров и ознакомления инвестора с бизнес-планом. Пункты и положения, по которым сторонам не удалось договориться, выносятся в протокол разногласий. Данный документ становится неотъемлемой частью договора в момент подписания соглашения.

Правила оформления договора инвестирования в бизнес

Типовой договор инвестирования в бизнес, образец которого представлен на нашем сайте, содержит следующие ключевые пункты:

  • правовой статус сторон;
  • перечень основных терминов с определением понятий;
  • предмет договора (инвестиционный проект, имеющий свое описание и название, основная цель, разработчик и т.д.);
  • срок действия договора;
  • порядок расчетов (помимо основного вознаграждения, получатель инвестиций нередко имеет право на дополнительную премию по соглашению сторон; этот момент также рекомендуется прописать в договоре);
  • права и обязанности сторон;
  • порядок передачи инвестору результата инвестиционной деятельности;
  • имущественные права каждой из сторон после получения результата инвестиционной деятельности;
  • ответственность сторон;
  • условия для расторжения договора и внесения изменений;
  • форс-мажор;
  • место и порядок разрешения споров.
Читайте так же:  Что делать в случае утери багажа авиаперевозчиком

Приложениями к договору являются: акт распределения имущественных прав, протокол разногласий, протокол согласования разногласий.

Для составления договора, учитывающего персональные условия, рекомендуется воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

Понятие договора инвестирования

Договор инвестирования представляет собой соглашение между инвестором, финансирующим объект инвестиционной деятельности, и получателем инвестиций, гарантирующим целевое использование средств, полученных от инвестора. Данный договор подписывается с целью установления прав и обязанностей сторон в связи с осуществлением инвестиционной деятельности.

  • Инвесторможет финансировать объект инвестиционной деятельности как из собственных, так и из заемных средств.
  • Получатель инвестицийпривлекает инвестиции для достижения результата инвестиционной деятельности. Основная задача получателя инвестиций – выполнение действий, обеспечивающих доход инвестора в будущем.
  • Под инвестициями понимаютсяденежные средства, акции, векселя, имущественные и иные права, которые могут быть оценены в денежном эквиваленте.

Особенности договора инвестирования

  • Действия инвестора сопряжены с определенными финансовыми рисками, в этой связи подписание данного договора рекомендуется проводить после переговоров, в процессе которых стороны должны прийти к соглашению о взаимных обязательствах и порядке регулирования прибыли и убытков.
  • Также на ознакомление инвестору выносится подготовленный получателем инвестиций бизнес-план, включающий анализ рынка, финансовые расчеты, предполагаемые сценарии развития.

Правила оформления договора инвестирования

Договор инвестирования, образец которого можно скачать на нашем сайте, включает следующие положения:

  • правовой статус сторон;
  • вид инвестирования;
  • объект инвестирования с максимально подробным описанием;
  • срок действия договора;
  • порядок инвестирования;
  • ответственность сторон;
  • права и обязанности сторон;
  • условия для расторжения договора и внесения изменений;
  • форс-мажорные обстоятельства.

Права и обязанности сторон

  1. Инвестор вправе справляться о ходе проведения работ, не оказывая прямого вмешательства в деятельность получателя инвестиций. Инвестор имеет право контролировать сроки строительства (если это договор инвестирования в строительство), качество используемых материалов и т.д.
  2. Получатель инвестиций вправе требовать от инвестора выполнения обязательств по договору инвестирования.
  3. Инвестору не запрещается передавать свои права на получение результата инвестиционной деятельности третьим лицам с согласия другой стороны.

Договор также включает положение о том, что получателю инвестиций, находящемуся в договорных отношениях с одним инвестором, разрешается принимать денежные средства у третьих лиц с целью скорейшего выполнения своих обязательств, однако это не может являться основанием для ущемления в имущественных правах основного инвестора. Его имущественная доля остается неизменной.

Заключаем инвестиционный контракт

Особенности инвестиционного договора

Образец инвестиционного контракта подписывается между инвестором и заказчиком.

Заказчиком выступает тот, кто непосредственно ведет проект, в который инвестировала другая сторона соглашения — вкладчик. Инвестиционный контракт в строительстве, например, может еще иметь в качестве стороны соглашения подрядчика (его основная задача — решение организационных вопросов, к примеру, поиск заказчика и поставщика с целью реализации очередного проекта).

Существует и такое понятие, как специальный инвестиционный контракт (СПИК), который заключается по нормам 44-ФЗ. Это соглашение содержит обязанности инвестора создать, модернизировать либо освоить производство промышленной продукции на территории России. А вторая сторона (РФ либо субъект РФ) обязуется стимулировать деятельность в сфере промышленности в соответствии с нормативными правовыми актами. Таким образом, подобный инструмент создан с целью модернизации промышленности путем предоставления льгот и преференций вкладчикам. Специальный инвестиционный контракт Минпромторг заключает от имени Российской Федерации.

Существенные условия соглашения

К существенным условиям относятся:

  1. Предмет. С целью согласования стороны должны указать характеристики объекта. К примеру, если речь идет о строящемся объекте: местонахождение земельного участка, расположение объекта, целевое назначение, наличие балконов, гаражей, подвалов, мансард, общая площадь объекта.
  2. Стоимость. Существуют несколько возможных способов указать стоимость договора. Первый — указать фиксированную сумму, которая остается неизменной на весь период реализации проекта. Второй — приблизительную прибыль, то есть конечные выплаты будут зависеть от полученной прибыли.
  3. Сроки. Такое условие определяется в виде конкретных дат (важно использовать принцип разумности срока, то есть необходимо объективно оценивать возможности и особенности того или иного проекта).

Реализация инвестиционных контрактов со стороны заказчика включает в себя, к примеру, предоставление отчетов о реализации проекта, участка или офиса, привлечение необходимых лиц, а со стороны вкладчика — передачу денежных средств, принятие объекта после его сдачи, а также выплату вознаграждения заказчику.

Законодательством предусматривается обязанность публикации инвесторами отчетов по исполнению СПИК в Единой информационной системе и на официальном сайте компании (при необходимости). На основании этой отчетности контролирующие инстанции проверяют обоснованность выполненных работ по инвестиционному контракту. После анализа отчетности уполномоченные органы федерального или муниципального уровня формируют заключение о выполнении или невыполнении поставщиками своих обязательств.

Порядок заключения

Заключение договорных обязательств производится поэтапно.

Шаг 1. Вкладчик готовит требуемую документацию. В составе пакета документов необходимо предоставить:

  1. Бизнес-план проекта, в котором четко устанавливаются финансовая и результативная цели инвестирования. Бизнес-план является основой проекта. В нем должны быть прописаны не только доходы, расходы и конечный результат, но также планируемые страховые взносы, налоговые пошлины, таможенные сборы, количество создаваемых рабочих мест и иные важнейшие характеристики.
  2. Регистры, подтверждающие наличие свободного капитала, который и будет использован в инвестиционных целях.
  3. Информацию о планируемой конечной продукции.
Читайте так же:  Как избежать обмана в автосервисе и что делать, если вас обманули

Шаг 2. После сбора документов проводится процедура подписания проекта. СПИК заключается с государством в лице Министерств промышленности и торговли или сельского хозяйства или субъекта РФ. СПИК заключается, если после анализа подготовленных справок и бланков государственные инстанции примут положительное решение о возможности подписания договора. На изучение документации и принятие решения отводится до 30 рабочих дней.

С 2018 года действуют новые правила расторжения СПИК. Последствия расторжения контрактных условий по инициативе вкладчика прописываются в условиях соглашения в момент его заключения. Теперь вкладчики несут материальную ответственность в случае невыполнения своих обязательств. Эта мера государственной политики принята с целью стимулирования поставщиков-инвесторов на выполнение своих контрактных обязательств в полной мере. При расторжении договора вкладчики обязаны возместить ущерб государству.

Сроки договора и объем инвестиций

Срок действия СПИК составляет от 4,5 месяцев до 10 лет. Он варьируется в зависимости от целей и задач специального проекта инвестирования.

В самом договоре в обязательном порядке прописываются:

  • специфика, характерные особенности и объемы продукции, производство которых модернизируется или осваивается;
  • комплекс мер, направленных на создание, освоение или модернизацию товаров;
  • объем направляемых инвестиций;
  • размер страховых, налоговых и таможенных отчислений;
  • список обязанностей привлекаемых к исполнению проекта лиц в целях совместной реализации произведенных товаров, а также перечень стимулирующих мероприятий для привлечения третьих лиц.

Сумма вносимых инвестиций — это не фиксированная величина. Причем в некоторых регионах устанавливаются различные инвестиционные лимиты. К примеру, СПИК, который заключается на государственном уровне, должен привлечь средства в размере 750 000 000 рублей. В Московской области предельная величина вложений составляет 1 миллиард, в Пермском крае можно инвестировать до 300 миллионов рублей.

Правила заключения СПИК

Специальная комиссия в течение 30 дней рассматривает предоставленный пакет документов, вносит необходимые поправки и уведомляет о своем решении вкладчиков.

Инвестор рассматривает коррективы в течение 10 рабочих дней, после которых сообщает в надлежащие инстанции о том, принял он или отклонил внесенные изменения.

СПИК заключается только после того, как члены комиссии и вкладчик придут к единому варианту по позициям соглашения. В процессе заключения договора инвестор должен подготовить и показать комиссии документацию, подтверждающую легальность и законность своих вложений. Невыполнение данного требования станет прямым основанием для отказа от заключения СПИК. Задача инвестора — убедить всех членов комиссии в том, что он полностью соответствует законодательным требованиям и нормам, необходимым для заключения инвестиционного договора.

Как заключить договор инвестирования

Льгота предоставляется на основании акта Правительства РФ, если соблюдаются следующие условия:

  • заключается РФ (субъектом РФ либо муниципалитетом);
  • производство продукции будет осуществляться российской организацией;
  • страна происхождения продукции — Российская Федерация.

В соглашении необходимо указать отлагательные условия, которые касаются возможности инвестора заключать договоры на поставку продукции в качестве единственного поставщика, а также предельное количество поставляемой продукции и ответственность за его превышение.

Необходимо обратить внимание, что указанный критерий вступает в силу с момента издания Правительством РФ акта о назначении единственным поставщиком инвестора.

Актуальная ситуация в России

Формат специальных инвестконтрактов становится популярным среди инвесторов из различных промышленных и производственных отраслей. В России существуют 10 действующих СПИК.

Государственный проект такой модели инвестиций привлекает все больше частных ресурсов в промышленную и производственную национальные сферы.

Законодательная и исполнительная базы, регулирующие СПИК, постоянно совершенствуются. В настоящий момент готовятся нормативы, действие которых направлено на расширение списка потенциальных инвесторов, на рассмотрение нового порядка изучения предложений по инвестициям, на расширение временного диапазона действия соглашений, на упрощение правил налогообложения.

Бланк типовой формы специнвестконтракта

Типовая форма специнвестконтракта закреплена в Постановлении Правительства РФ от 16.07.2015 № 708 для различного рода отраслей промышленности (к примеру, машиностроение, авиационная или фармацевтическая продукция).

Образец специнвестконтракта

Статья 16 ФЗ № 488-ФЗ от 31.12.2014 «Специальный инвестиционный контракт»

1. По специальному инвестиционному контракту одна сторона — инвестор в предусмотренный этим контрактом срок своими силами или с привлечением иных лиц обязуется создать либо модернизировать и(или) освоить производство промышленной продукции на территории Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации, а другая сторона — Российская Федерация или субъект Российской Федерации в течение такого срока обязуется осуществлять меры стимулирования деятельности в сфере промышленности, предусмотренные законодательством Российской Федерации или законодательством субъекта Российской Федерации в момент заключения специального инвестиционного контракта.

2. В целях осуществления в отношении инвестора, являющегося стороной специального инвестиционного контракта, и(или) иных лиц, указанных в специальном инвестиционном контракте, мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, предусмотренных нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации или муниципальными правовыми актами, наряду с Российской Федерацией сторонами специального инвестиционного контракта могут быть субъект Российской Федерации и(или) муниципальное образование, а при заключении специального инвестиционного контракта без участия Российской Федерации наряду с субъектом Российской Федерации стороной такого контракта может быть муниципальное образование.

Читайте так же:  Возможно ли оказание медицинских услуг анонимно

3. Специальный инвестиционный контракт может содержать:

1) срок действия специального инвестиционного контракта, установленный в соответствии с частью 4 настоящей статьи;

2) характеристики промышленной продукции, производство которой создается или модернизируется и(или) осваивается;

3) перечень мероприятий, направленных на создание или модернизацию и(или) освоение производства промышленной продукции на территории Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации;

4) объем инвестиций в создание или модернизацию и(или) освоение производства промышленной продукции на территории Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации;

5) порядок предоставления субъектом инвестиционной деятельности отчета об исполнении принятых обязательств;

6) перечень мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, применяемый в течение срока действия специального инвестиционного контракта к инвестору и(или) иным указанным в специальном инвестиционном контракте лицам;

7) иные обеспечивающие выполнение специального инвестиционного контракта условия.

6. Законодательством о налогах и сборах предусматриваются на срок действия специального инвестиционного контракта гарантии неповышения величины совокупной налоговой нагрузки на доходы инвестора, являющегося стороной специального инвестиционного контракта, и(или) иных указанных в специальном инвестиционном контракте лиц по сравнению с величиной совокупной налоговой нагрузки на доходы инвестора, являющегося стороной специального инвестиционного контракта, и(или) иных указанных в специальном инвестиционном контракте лиц в момент заключения специального инвестиционного контракта.

7. Для инвестора, являющегося стороной специального инвестиционного контракта, и(или) иных указанных в специальном инвестиционном контракте лиц стабильность предусмотренных настоящей статьей совокупной налоговой нагрузки, режима, обязательных требований с учетом положений настоящей статьи гарантируется на весь срок действия специального инвестиционного контракта.

8. В случае расторжения специального инвестиционного контракта в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением инвестором или инвесторами принятых обязательств инвестор обязан возместить ущерб, причиненный Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям в результате применения инвестором или инвесторами положений частей 5 и 6 настоящей статьи, а также компенсировать суммы не уплаченных налогов и сборов в результате применения налоговых льгот, установленных для инвестора как для участника специального инвестиционного контракта законодательством о налогах и сборах, с уплатой пеней. Иные последствия невыполнения или ненадлежащего выполнения сторонами принятых на себя обязательств устанавливаются специальным инвестиционным контрактом.

9. К специальному инвестиционному контракту применяются положения законодательства об инвестиционной деятельности, если иное не установлено настоящим Федеральным законом и не противоречит существу специального инвестиционного контракта.

Договор инвестирования строительства

Под договором инвестирования строительства принято понимать соглашение, заключаемое между двумя или несколькими сторонами с целью совместного достижения результата инвестиционной деятельности. В данном случае этим результатом является завершенный объект строительства.

  • По условиям договора, инвестор обязуется осуществить финансирование, а заказчик (застройщик) обеспечить целевое использование инвестиций, денежных средств, ценных бумаг и иного имущества, имеющего денежный эквивалент.
  • Сторонами выступают: заказчик или застройщик, привлекающий инвестиции в строительство (только юридическое лицо), и инвестор, финансирующий проект заказчика (граждане, юридические лица, объединенные корпорации).

Данный договор имеет достаточное распространение в связи с очевидной экономической выгодой инвесторов, вкладывающих средства в строительство объектов недвижимости. Инвестирование строительства – капитальное вложение.

Образец договора инвестирования строительства включает в себя следующие положения:

  1. предмет договора (объект строительства с подробным описанием его характеристик);
  2. сроки строительства (начало и конец реализации проекта);
  3. порядок и способ перевода инвестиций заказчику;
  4. права и ответственность сторон;
  5. порядок передачи законченного объекта недвижимости в собственность инвестору или группе инвесторов;
  6. условия для расторжения договора и другие.

Для составления договора, учитывающего индивидуальные условия, необходима помощь квалифицированного юриста.

Особенности договора инвестирования строительства

Согласно договору инвестирования, заказчик принимает на себя обязательства по согласованию проектной документации, получению разрешения на строительство, а также строит и сдает в эксплуатацию объект недвижимости с использованием собственных и привлеченных или полностью привлеченных средств с последующей передачей объекта недвижимости в собственность инвестору, одному или нескольким.

Инвесторы имеют право на:

  • ведение инвестиционной деятельности и самостоятельный выбор объектов для инвестирования;
  • владение объектом инвестиций (объектом недвижимости);
  • распоряжение объектом недвижимости, включая передачу его третьим лицам.

В обязанности заказчика (застройщика) входит организация всего процесса строительства объекта недвижимости с привлечением подрядных организаций или самостоятельно. За несоблюдение условий договора инвестирования строительства предусмотрена ответственность, вплоть до уголовной.

Источники


  1. Петражицкий, Л.И. Теория права и государства в связи с теорией нравственности; СПб: Лань, 2013. — 608 c.

  2. Зайцева Т. И., Медведев И. Г. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3; Инфотропик Медиа — М., 2010. — 400 c.

  3. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.
  4. Под редакцией Дмитриевой И. К., Куренного А. М. Трудовое право России. Практикум; Юстицинформ — Москва, 2011. — 792 c.
Договор инвестирования в бизнес проект образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here