Где оформить льготу на капитальный ремонт

Сегодня предлагаем рассмотреть следующую тему: "Где оформить льготу на капитальный ремонт". Мы собрали и подготовили полную информацию по теме, что позволит решить любую проблему. Если после прочтения статьи остались вопросы, то вы их можете в любое время задать дежурному юристу.

Список льготников на оплату капремонта с 2019 года расширен: кого освободили от взносов

Региональные власти получили возможность полностью или частично освобождать от уплаты взносов за капитальный ремонт семьи, в которых проживают неработающие пенсионеры в возрасте от 70 лет и инвалиды I и II группы. Соответствующий закон президент Владимир Путин подписал 29 июля.

Куда обращаться гражданам за компенсацией за оплату за капитальный ремонт в многоквартирных домах?

Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому регионы смогут расширить список льготников, имеющих право на компенсацию взносов на капремонт.

Согласно закону, с 1 января 2019 года субъекты начнут возмещать расходы на капремонт собственникам жилья, достигшим возраста 70 или 80 лет, проживающим в семье с инвалидами I и II групп. Устанавливается, что компенсация для лиц в возрасте от 70 до 80 лет может составить 50%, а старше 80 лет — 100% от уплаченных взносов.

Таким образом, льготы дополнительно получат около 200 тысяч граждан. На эти цели из бюджетов субъектов будет выделено около 300 миллионов рублей ежегодно. В 83 субъектах РФ, по данным фракции «Единая Россия», соответствующие нормативные правовые акты уже приняты.

Теперь можно и вместе, и порознь

Практика показала, что не все обстоятельства при этом были учтены. В настоящее время пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50 процентов стоимости капремонта, а тем, кто достиг 80-летнего возраста, компенсируется 100 процентов. Они имеют право на льготу, если проживают одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.

Однако в том случае, если пожилые льготники старше 70 лет проживают вместе с инвалидами, то они фактически лишаются права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что они не являются собственниками квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт.

По оценкам экспертов, такая юридическая коллизия вынуждает сегодня около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные материальные затраты, притом что закон гарантирует освобождение от них.

Закон справедливости

С такой логикой депутаты Госдумы согласились. Поправки в Жилищный кодекс были приняты в третьем чтении 12 июля. Совет Федерации также одобрил устраняющее несправедливость предложение, а Президент России Владимир Путин его завизировал 29 июля.

Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50 процентов, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

Все расходы регионов на компенсации будут субсидироваться из федерального бюджета. Для реализации инициативы государству понадобится около 300 миллионов рублей, которые в бюджете уже зарезервированы.

По данным Минфина, ежегодно на компенсацию расходов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах гражданам, достигшим 70-80-летнего возраста, из федерального бюджета выделяется почти четыре миллиарда рублей. Данная норма действует во всех регионах России.

Куда обращаться за компенсацией

Для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, затем обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг. Кроме того, помочь в получении компенсации могут отделения соцзащиты.

Какие необходимы документы:

  • заявление на получение компенсации;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий право на получение льготы;
  • свидетельство о собственности;
  • квитанция на оплату капитального ремонта;
  • лицевой счёт;
  • выписка из домовой книги (в отдельных случаях);
  • документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
  • документы, подтверждающие, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.

В каких случаях могут отказать в получении компенсации:

  • если пенсионер не подходит по возрасту;
  • если пенсионер работает;
  • если пенсионер не является владельцем жилья;
  • если пенсионер имеет долги за коммунальные услуги;
  • если пенсионер предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.

Льготы на капитальный ремонт инвалидам в 2019 году

Льготы по оплате взноса за капитальный ремонт дома предоставляются гражданам, которые заслужили особые преференции от государства, или для граждан, неспособных оплачивать выплаты за капремонт по объективным причинам.

Кто имеет право на льготы

Список тех, кто имеет право на льготы на оплату капремонта, установлен на федеральном уровне отдельными нормативными актами. Среди них можно выделить ФЗ «О социальной защите инвалидов», ФЗ «О ветеранах», ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и др.

Кроме того, Жилищным кодексом установлено, что регионы могут устанавливать свои особые правила при предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.

К категории федеральных льготников относятся инвалиды, получающие компенсации в соответствии с законом от 24.11.1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ ».

Согласно закону, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам и гражданам, у которых есть дети-инвалиды, предоставляется скидка в размере не более 50% на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Такая мера социальной поддержки предоставляется вышеуказанным лицам независимо от вида жилищного фонда которому принадлежит жилое помещение, в котором они проживают.

Как оформить льготы

Порядок оформления льготы определен Жилищным Комплексом РФ и ФЗ № 271 от 25 декабря 2012 года.

Каков порядок действий

  1. Удостоверьтесь, что жилье стоит на учете в программе капремонта в обслуживающей организации или департаменте строительства населенного пункта.
  2. Оплатите все счета за коммунальные услуги, иначе вы, как неплательщик, не сможете претендовать на льготы на капремонт.
  3. Получите первую квитанцию на оплату капремонта и оплатите ее. Обычно квитанция выдается после 3-8 месяцев с даты утверждения программы. Дата старта программы устанавливается законом субъекта РФ.
  4. С квитанцией и документами, которые подтверждают ваше право на льготы, обратитесь в МФЦ (многофункциональные центры обслуживания населения) для оформления заявления на предоставление льготы .
  5. Процедура оформления занимает 10 дней. С того момента, как будет вынесено решение о льготе, гражданину будут перечислять компенсацию в размере установленной льготы. Для перечисления денежных средств должен быть открыт счет в кредитной организации.
Читайте так же:  Что будет за несвоевременную явку больного на прием

Обращаться нужно в отделение социальной защиты, в МФЦ или через портал государственных услуг.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие документы нужны для оформления льготы

Для того, чтобы получить льготу на уплату взноса за капитальный ремонт в 2019 году, потребуется собрать документы, подтверждающие, что вы или член вашей семьи входит в категорию граждан, которые имеют право на льготы. В нашем случае нужно подтвердить инвалидность.

Перечень документов следующий:

Документы подаются лицом лично, либо через интернет. Также возможно оформление по доверенности.

Выбор накопительной системы для оплаты капремонта

С появлением права собственности возникает обязанность внесения взносов. Величина суммы взноса зависит от площади, которая находится в собственности.

Вы можете выбрать одну из накопительных систем для оплаты капремонта:

  • перечислять средства на накопительный счет, открытый ТСЖ (товариществом собственников жилья) дома.
  • перечислять средства напрямую на счет Фонда капремонта.

Если вы выбрали оплату на счет Фонда, то он берет берет на себя обязанности Генподрядчика по организации и проведению ремонта по графику, который составлен в региональной программе.

Если собственники квартир выбрали отдельный счет, открытый ТСЖ , то исполнение указаний о работах по ремонту ложатся на них

Если жильцы не выбрали способ формирования накопления, то ежемесячные платежи будут поступать на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта. В любой момент можно изменить способ накоплений, принятый общим собранием ТСЖ .

Список работ, входящих в программы капитальных ремонтов, следующий:

  • ремонт крыши, фундаментов, фасадов, фундаментов, помещений подвалов и подъездов;
  • ремонт внутридомовых инженерных систем : электроснабжения, водопровода, канализации, газоснабжения, отопления;
  • ремонт и замена, модернизация лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Региональные власти могут дополнить перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Например включить услуги по утеплению фасадов, переустройству крыши, устройство выходов на кровлю и пр.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об увеличении взноса на капитальный ремонт. В этом случае льготнику будут компенсировать только ту сумму, которая рассчитана исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.

Программы по регионам

Программы по регионам являются частью единой федеральной программы. Очередность работ зависит от степени износа коммуникаций, оборудования и технического состояния дома.

Величина взноса на капитальные работы зависит от города. В каждом городе зафиксирована своя сумма взноса за метр.

В Москве сумма оплаты самая высокая и составляет 18,19 руб. за метр. Платеж за капремонт включен в ежемесячную квитанцию за коммунальные платежи или единый платежный документ.

[2]

В Санкт-Петербурге инвалиды, имеющие право на льготу, платят половину базовой единицы взноса. В 2019 году размер минимального взноса на капитальный ремонт составляет от 4 до 5 рублей за квадратный метр, в зависимости от типа многоквартирного дома. В Санкт-Петербурге действуют дифференцированные размеры взносов по десяти типам многоквартирных домов. Плата определяется исходя из периода постройки дома, материала стен, а также физического износа, наличия или отсутствия лифта.

В Новосибирске для всех многоквартирных домов действует программа до 2038 года. Всем федеральным льготникам компенсируют 50% от размера минимального взноса за капремонт. В 2019 году его размер составляет 7,05 рубля за метр. Порядком предоставления компенсаций занимается отдел ЖК-льгот города.

В Нижнем Новгороде инвалиды I и II групп платят 3,15 рублей за метр. Общим оператором капитального ремонта является региональный фонд в Нижнем Новгороде.

В Уфе все жители города, обладающие правом на льготы, могут выбирать между республиканским оператором Башкирии и единым фондом. Льготники, проживающие в домах до 6 этажей, платят 2,6 рубля за метр; льготники, проживающие в более высоких зданиях 2,9 рубля за метр.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Инвалиды первой и второй группы, а также семьи с детьми-инвалидами по-прежнему освобождаются от уплаты взносов за капремонт и от платежей за коммунальную сферу на 50%. Кроме того, от уплаты взносов полностью и частично освобождены собственники жилья старше 70 и 80 лет.

Правительство установило, что в 2019 году инвалидам первой и второй групп возместят половину средств, уплаченных за капитальный ремонт. Аналогичную компенсацию выплатят родителям детей-инвалидов.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Льготы на капитальный ремонт ветеранам

Льготы на оплату капитального ремонта дома предоставляются гражданам, заслужившим специальные преференции от государства, или лицам, неспособным оплачивать взносы самостоятельно в силу объективных причин.

К числу первых относятся ветераны.

Кому положены льготы

В 2019 году льгота действительна для следующих категорий ветеранов:
  • Ветераны труда.
  • Ветераны боевых действий.

Льготы ветеранам предоставляются в процентном выражении от социальной нормы оплаты услуг ЖКХ .

Размер предоставляемый льготы зависит от категории гражданина и определен в ФЗ «О ветеранах». Ветеранам труда по оплате капремонта льготы определены на общем уровне с ветеранами ВОВ .

Ветераны боевых действий получают льготу 50% при оплате стоимости занимаемой общей площади жилых помещений, вне зависимости от вида жилищного фонда, с учетом членов их семьи, совместно с ними проживающих.

Кроме того, льготу получают также члены семьи погибшего ветерана боевых действий.

Ветераны труда получают скидку 50% при оплате стоимости занимаемой общей площади жилых помещений, а в коммунальных квартирах – жилой площади, вне зависимости от вида жилищного фонда, в пределах социальной нормы площади жилья с учетом членов их семьи, совместно с ними проживающих.

Размер льгот рассчитывается от минимального уровня, который установлен региональными властями. В случае, если собрание жильцов установило, что требуется большая сумма на поддержание дома, то компенсация будет зачисляться в размере, который установлен региональными властями. Оставшуюся сумму льготнику придется доплачивать самостоятельно. Если соответствующее домовое хозяйство в 2019 году приносит прибыль, то сумма может быть уменьшена.

Это положение актуально только для некоторых крупных городов, где в домах размещены коммерческие заведения и/или подземные парковки.

Читайте так же:  Образец заполнения формы р15001 при ликвидации ооо

Расчётом льгот занимаются специальные органы соцобеспечения (социальной поддержки). В зависимости от категории лица происходит оплата льготы. В оплате может участвовать как федеральный, так и региональный бюджет.

Как оформить льготы

Порядок оформления льготы определен Жилищным Кодексом РФ и законом о капитальном ремонте.

Каков порядок действий?

  1. Удостоверьтесь, что жилье стоит на учете в программе капремонта в обслуживающей организации или департаменте строительства населенного пункта.
  2. Оплатите все счета за коммунальные услуги, иначе вы, как неплательщик, не сможете претендовать на льготы на капремонт.
  3. Получите первую квитанцию на оплату капремонта и оплатите ее. Обычно квитанция выдается после 8 месяцев с даты утверждения программы.
  4. С квитанцией и документами, которые подтверждают ваше право на льготы, обратитесь в МФЦ для оформления государственных документов.
  5. Процедура оформления занимает 10 дней. С того момента, как будет вынесено решение о льготе, сумма выплат будет сокращена на соответствующие проценты.

Обращаться нужно в отделение социальной защиты, в МФЦ или через портал государственных услуг.

Какие документы нужны для оформления льготы

Для того, чтобы получить льготу на уплату взноса за капитальный ремонт в 2019 году, потребуется собрать документы, подтверждающие, что вы или член вашей семьи входит в категорию граждан, которые имеют право на льготы.

Какие это документы?

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Накопительные системы для оплаты капремонта

С появлением права собственности возникает обязанность внесения взносов.

Величина суммы взноса зависит от площади, которая находится в собственности.

В 2019 году можно выбрать одну из накопительных систем для оплаты капремонта:

Если вы выбрали оплату на счет Фонда, то он берет берет на себя обязанности Генподрядчика по организации и проведению ремонта по графику, который составлен в региональной программе.

Если собственники квартир выбрали отдельный счет, открытый ТСЖ , то исполнение указаний о работах по ремонту ложатся на них

Если жильцы не выбрали способ формирования накопления, то ежемесячные платежи будут поступать на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта. В любой момент можно изменить способ накоплений, принятый общим собранием ТСЖ .

Список работ, входящих в программы капитальных ремонтов, следующий:

  • замена коммуникаций: электроснабжения, водопровода, канализации, газоснабжения, отопления;
  • ремонт крыш, фундаментов, фасадов, фундаментов, помещений подвалов и подъездов;
  • ремонт системы пожаротушения и дымоудаления;
  • ремонт и замена оборудования лифтов, мусоропровода;
  • работы по проектированию.

Основания для отказа

Отказ от предоставления компенсации возможен по следующим причинам:

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Для ветеранов сохраняются установленные привилегии по освобождению от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Компенсация имеет заявительный характер. Для того, чтобы получить право на льготу, необходимо обратиться в отделение социальной защиты, в МФЦ или через порталом государственных услуг, и предоставить документы, подтверждающие право на данную льготу.

Компенсация выплачивается, но только после того, как ветерану труда официально присвоят такой статус. Также сохраняется обязательное условие предоставления такой компенсации – своевременная оплата коммунальных услуг и отсутствие задолженности по ранее начисленным платежам.

При исчислении величины начисленной субсидии учитывают:

  1. Установленный минимальный тариф на капремонт (его предельную величину устанавливает каждый регион самостоятельно).
  2. Величина занимаемой жилплощади.

С учетом этого, возвращаемая сумма не должна быть больше 50% уплаченного взноса на капитальный ремонт.

Если с ветеранами проживают члены семьи, которые являются иждивенцами, то они имеют право на возмещение половины средств, внесенных за капремонт.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Кому государство предоставляет льготы по капремонту в 2019 году?

Жильцы многоквартирных домов обязаны совместными усилиями содержать в порядке общедомовое имущество, в том числе финансировать ремонтные работы. На это имеется прямое указание в ЖК РФ: в статье 169 прописана необходимость уплачивать ежемесячные взносы на капремонт в утвержденном региональными властями размере. Однако государство оставляет за собой право устанавливать для льготных категорий граждан скидки по оплате капремонта либо вовсе освобождать их от данной обязанности. О том, кому и в каком размере по капремонту положены льготы, мы подробно расскажем.

Нормативное регулирование

Капитальный ремонт представляет собой восстановление или замену основных конструктивных элементов МКД – фундамент, стены, крыша, инженерные коммуникации и т. п. Все касающиеся его проведения моменты закреплены в главе 19 ЖК РФ. Однако главным нормативным документом в этой сфере принято считать закон №271-ФЗ от 25.12.2012 г. Именно после принятия этого закона о капитальном ремонте все мероприятия по устранению износа общедомового имущества стали осуществляться за счет средств собственников. Ранее эту сферу контролировал фонд реформирования ЖКХ, сейчас же его работа главным образом направлена на переселение граждан из аварийного жилья.

Видео (кликните для воспроизведения).

В закон о капремонте не раз вносились изменения, и на сегодняшний день он предполагает следующий порядок финансирования восстановительных мероприятий.

  1. Граждане ежемесячно делают взносы в фонд капремонта. Минимальный размер взноса утверждается на региональном уровне, при необходимости он может быть увеличен по решению общедомового собрания.
  2. Собранные средства хранятся на счете регионального оператора (некоммерческая организация, созданная на уровне субъекта РФ) либо на открытом собственниками дома банковском счете. Во втором случае счет открывается от имени ТСЖ, ЖСК или управляющей компании.
  3. Средства фонда расходуются только на капитальный ремонт дома согласно программе, утвержденной региональными властями.

На каком основании и для каких целей необходимо перечислять взносы, мы разобрались. Теперь перейдем к рассмотрению категорий льготников.

Кому полагаются льготы по капремонту?

Льготы по оплате капитального ремонта устанавливаются на основании следующих критериев:

  1. достижение определенного возраста;
  2. состояние и правовой статус жилья;
  3. состояние здоровья;
  4. заслуги перед страной;
  5. уровень дохода.

Остановимся на каждом из критериев подробнее.

Льготы по возрасту

Пункт 2.1 статьи 169 ЖК РФ предусматривает компенсацию взносов на капремонт для граждан пенсионного возраста. Осуществляется она следующим образом:

  • пенсионерам после 70 лет предоставляется скидка в размере 50%;
  • для пенсионеров старше 80 лет предусмотрено полное освобождение уплаты взносов.

Однако достигнуть определенного возраста недостаточно. Льгота предоставляется только пенсионерам, являющимся единственными владельцами жилья и проживающими в нем в одиночестве. Исключением выступает только совместное проживание пожилой пары, в которой каждый супруг имеет право на компенсацию.

Читайте так же:  Как определяется срок нахождения имущества с доходов от продажи унаследованного имущества

Но льготу не удастся получить в случае долевой собственности, где другие доли принадлежат лицам моложе 70 лет, и проживания в квартире других зарегистрированных граждан (дети, внуки и т. п.).

Если пенсионер проживает совместно с родственником, но при этом не прописывает его в своей квартире, право на льготу сохраняется, так как официально он считается одиноким.

Другой важный момент – скидка предоставляется только по отношению к минимальному взносу, утвержденному региональными властями. Если собственниками МКД было принято решение о его повышении, эту надбавку пенсионеры платят в полном размере.

Работающим пенсионерам компенсация не предоставляется даже при соблюдении всех остальных условий. Это же правило распространяется и на супружеские пары: если хотя бы один из пенсионеров сохраняет трудоустройство, его супруг (супруга) автоматически лишается права на льготу.

Льготы для определенных видов жилья

Пункт 2 статьи 169 ЖК РФ содержит указание на освобождение от взносов по капремонту жильцов следующих домов:

  • признанных аварийными и подлежащих сносу;
  • планируемых к изъятию органами государственной власти.

Здесь следует разграничить понятия аварийного и ветхого жилья. Дом признается аварийным только по решению специальной межведомственной комиссии. Основанием для этого является опасность для жизни жильцов. Ветхое жилье также может иметь износ вплоть до 70% и не отвечать санитарным требованиям, тем не менее, освобождение от взносов по капремонту собственникам таких помещений не предоставляется. Узнать, имеет ли ваш дом статус аварийного, можно в региональном управлении департамента по жилищной политике.
Что касается второго пункта, то изъятию обычно подлежат не сами дома, а земельные участки, на которых они расположены. Идя на такой шаг, государственные органы преследуют определенные социально значимые цели (например, это может быть нужно для прокладки федеральной трассы). Жильцам таких домов должно быть предоставлено другое жилье, и до момента переселения их освобождают от уплаты взносов на капремонт.

Льготы по состоянию здоровья

Скидки по капремонту положены лицам с ограниченными возможностями. Право на их получением им гарантирует ст. 17 закона №181-ФЗ от 29.12.2015 г. «О соц. защите инвалидов РФ».

По данному закону 50%-я скидка предоставляется:
  • инвалидам 1 и 2 группы;
  • детям-инвалидам;
  • семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями.

Компенсация выплачивается только в рамках установленного местным законодательством минимального взноса. Кроме того, ее расчет ведут только исходя из социальной нормы жилплощади, которая имеет следующие значения:

  1. для одиноко проживающих граждан – 33 м 2 ;
  2. для двух совместно проживающих людей – 42 м 2 ;
  3. для семьи из 3 и более человек на каждого ее члена полагается по 18 м 2 .

[3]

То есть если инвалид в одиночестве проживает в квартире площадью 45 м 2 , то компенсацию ему рассчитают только исходя из 33 м 2 .

Льготы за заслуги перед страной

Граждане, имеющие особые заслуги перед государством либо пострадавшие от его действий, наделяются всевозможными привилегиями, в том числе и при оплате капремонта.

Полностью освобождаются от уплаты взносов следующие категории граждан:

  1. герои СССР и России;
  2. полные кавалеры ордена Славы;
  3. пережившие супруги и родители граждан первых двух категорий;
  4. герои соц. труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы.

В отношении лиц, имеющих государственные награды, освобождение от взносов применяется только в том случае, если они не получают ЕДВ в качестве монетизации льгот.

Скидку в размере 100%, но в пределах социальной нормы получают:

  1. инвалиды боевых действий, в том числе ВОВ;
  2. лица, получившие инвалидность при несении военной службы;
  3. участники ВОВ, не имеющие инвалидность.

Семьям инвалидов ВОВ и иных боевых действий скидка предоставляется на площадь за вычетом 33 м 2 , но уже в размере 50%.

Рассчитывать на 50%-ю скидку по капремонту без ограничения по нормам вправе следующие категории граждан:

  1. инвалиды детства, потерявшие здоровье в период ВОВ;
  2. супруги погибших участников ВОВ;
  3. лица со знаком «Жителю блокадного Ленинграда» либо награжденные медалью «За оборону Ленинграда»;
  4. несовершеннолетние узники концлагерей;
  5. ветераны боевых действий (в случае их гибели скидку получают родители и супруги, не вступившие в другой брак);
  6. члены семей погибших или пропавших без вести сотрудников ОВД.

Скидку 50% в пределах соц. нормы жилплощади на семью получают:

  1. граждане, пострадавшие от политических репрессий, а также члены их семей;
  2. ликвидаторы последствий радиационных катастроф и семьи погибших ликвидаторов;
  3. лица, пострадавшие от ядерных испытаний;
  4. сотрудники подразделений особого риска;
  5. труженики тыла;
  6. ветераны труда;
  7. ветераны военной службы;
  8. почетные доноры России или СССР.

Перечисленные категории льготников вправе воспользоваться привилегией при оплате капремонта только при наличии соответствующих удостоверений, подтверждающих их статус.

Льготы незащищенным слоям населения

К незащищенным слоям населения принято относить:

  • малообеспеченные семьи, в которых доход на 1 члена семьи ниже прожиточного минимума;
  • многодетные семьи;
  • матерей-одиночек;
  • детей-сирот.

Из перечисленного списка только дети-сироты гарантированно получают скидку по капремонту в размере 100%. Остальным компенсация может предоставляться только по инициативе региональных властей. При этом они не вправе назначить данным категориям льготников скидку менее 30%.

Малообеспеченным семьям компенсация взносов по капремонту положена в том случае, если расходы на оплату коммунальных услуг составляют более 20% семейного бюджета.

Многодетные семьи получают скидку при воспитании не менее 3 несовершеннолетних детей (родных или усыновленных). При получении ребенком высшего образования по очной форме возрастное ограничение продлевается до 24 лет. Таким семьям, как правило, устанавливают размер компенсации, превышающий минимальный порог. Например, многодетным семьям Москвы при оплате капитального ремонта компенсируется половина суммы.

Примеры расчета компенсации

Одинокий московский пенсионер Артемьев А. В. в возрасте 83 лет проживает в квартире площадью 32 м 2 . Он является единственным владельцем жилья, и помимо него в нем никто не прописан. Все эти обстоятельства дают ему право на полное освобождение от оплаты капремонта в пределах минимального взноса, который для Москвы составляет 17 руб. за м 2 . Однако общим собранием жильцов дома, в котором располагается квартира пенсионера, было принято решение о повышении взноса за капремонт до 20 руб. за м 2 . Эту разницу пенсионеру все же придется оплачивать. Его ежемесячный взнос составит:

В = (20-17) * 32 = 96 руб.

Ветеран труда Семенов П. В., проживающий в квартире площадью 60 м 2 в г. Новосибирске, имеет право на 50%-ю компенсацию взносов на капремонт в пределах соц. нормы. Для одинокого гражданина она составляет 33 м 2 . Так как квартира Семенова больше, за каждый квадратный метр сверх нормы ему придется вносить 100% платы за капремонт. Размер минимального взноса в Новосибирской области составляет 6,45 руб. за м 2 . В месяц Семенову необходимо уплачивать:

Читайте так же:  Исковое заявление о взыскании неустойки по алиментам

В = 33 * 6,45 * 0,5 + 27 * 6,45 = 280,58 руб.

Как оформить льготу по капремонту?

Оформление льготы по капитальному ремонту осуществляется через органы соц. защиты. В 2018 году его порядок не претерпел изменений: льгота предоставляется по заявлению, которое можно написать на месте либо заранее дома, скачав бланк с официального сайта ведомства.

Дополнительно необходимо предоставить такой пакет документов:

  • паспорт;
  • свидетельство на квартиру (выписку);
  • справку о составе семьи;
  • выписку из поквартирной карточки (в ней указываются зарегистрированные в квартире лица);
  • справку из ЖЭКа и квитанции, доказывающие факт оплаты взносов по капремонту и отсутствие задолженности;
  • трудовую книжку с пометкой об увольнении с последнего места работы (только для пенсионеров);
  • справку о доходах (для малоимущих);
  • документ, подтверждающий право на получение льготы (справку об инвалидности, удостоверение ветерана, пенсионное удостоверение и т. д.).

На рассмотрение документов органам соц. защиты отводится 10 дней.

Подать документы можно не только напрямую в органы соц. защиты, но и через многофункциональные центры, что представляет большее удобство. А при проживании в населенных пунктах, не имеющих собственного отделения соц. защиты, документы можно отправить почтой, однако в этом случае они требуют нотариального заверения.


Льгота по капитальному ремонту носит компенсационный характер, то есть возмещается уже после полной оплаты по квитанции. Поэтому пакет документов на ее оформление необходимо дополнить реквизитами банковского счета, на который будут перечисляться возвращаемые суммы. При этом важно соблюдать сроки внесения взносов. Совершать платежи необходимо до 10 числа каждого месяца, иначе право на получение компенсации будет утрачено.

Возлагать на собственников квартир ремонт общедомовых конструкций вполне логично. Но программа капремонта разрабатывается на государственном уровне, и жильцы не вправе выбирать сроки начала тех или иных работ. Нередко на практике выходит так, что собирать деньги на ремонт начинают за 10-15 лет до его начала. Некоторые жильцы в силу возраста могут просто не дожить до этого момента. Поэтому пожилым пенсионерам, а также всем тем, кому взносы на капремонт сильно ударяют по кошельку, следует воспользоваться своим законным правом на компенсацию данных расходов за счет бюджетных средств.

Льготы на капитальный ремонт в 2019 году

С 2016 года в законодательных актах, касающихся выплат на капитальный ремонт зданий, произошли изменения. Некоторых граждан освободили от этого вида солидарных взносов. Однако льготы на капитальный ремонт распространяются не на все социально незащищенные категории.

Давайте разберемся, кто может воспользоваться скидками на этот вид платежа в 2019 году.

Законодательная база

Обязанность вносить взнос в общий фонд, аккумулирующий средства для капремонта, закреплена в статье 169 Жилищного кодекса РФ .

«1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.»

Таким образом, граждане — собственники квартир должны участвовать в поддержке зданий в пригодном для использования состоянии.

В этой же статье законодательства определено, что правительство может компенсировать часть расходов. То есть ему дается право установить льготы на капремонт. Эти преференции закрепляются иными законами, регулирующими положение отдельных групп и категорий граждан.

Большие права в определении льготников и скидок на платежи отдано регионам. Правительства субъектов РФ сами формируют списки категорий лиц, за которых доплачивают на капремонт из своего бюджета.

Запрещено взимать данный вид взносов за здания:

  • аварийные;
  • под снос;
  • не подлежащие ремонту;
  • планируемые к изъятию из пользования физическими лицами.

Кому положены скидки на счета за капремонт

Нужно заметить, что новый вид платежек получают не все граждане. Для начала строение, в котором находятся их квартиры, должны включить в план капитального ремонта.

Только спустя восемь месяцев с даты принятия такого решения, придет первый счет.

Вопрос рассматривается региональными властями. На их официальных сайтах публикуются списки домов с адресами, которые планируется ремонтировать.

Компенсации по соответствующим платежам устанавливаются на двух уровнях федеральном и местном. Так, первые льготы были предоставлены таким категориям граждан:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • инвалиды 1-й и 2-й групп;
  • семьи, заботящиеся о детях-инвалидах;
  • воины-интернационалисты;
  • ликвидаторы аварий на атомных электростанциях («чернобыльцы»).

К группе воинов-интернационалистов относят военных:

  • принимавших участие в боевых действиях в горячих точках;
  • служивших в частях, находящихся в зоне войны;
  • обслуживающий персонал указанных воинских формирований.

Статус необходимо подтвердить соответствующим документом.

Расширение списка льготников

В 2015 году в указанную статью ЖК РФ были внесены изменения.

Законодатель предложил регионам включить в список льготников людей пожилого возраста, отпраздновавших 70-летний юбилей. Это не обязывающее правило, а разрешающее.

Устанавливать ли скидки старикам, решает местное правительство. В принципе, почти все люди такого возраста попадают в одну из льготных категорий.

О конкретных участниках льготной программы следует узнавать в местном отделении социальной защиты. У работников органа есть соответствующие постановления правительства.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Региональные списки льготников

Субъекты федерации составляют свои списки граждан, которым положены компенсации. Их решения продиктованы:

  • количеством социально незащищенных граждан в той или иной группе;
  • уровнем их доходов;
  • вкладом людей в развитие региона;
  • возможностями бюджета.

Так, почти везде на преференции могут рассчитывать:

  • ветераны труда;
  • многодетные семьи;
  • сельские педагоги и другие бюджетники;
  • жертвы политических репрессий и другие.

Списки категорий граждан, пользующихся скидками, довольно объемны. Необходимо обязательно справляться в местной администрации, ориентируясь на приведенные ниже примеры.

Москва и Санкт-Петербург

  1. Дополнительно преференции столицы назначили пожилым гражданам. Так, если возраст человека находится в промежутке от 70 до 80 лет, он оплачивает половину счета, старше — ему за капремонт платежей не начисляют.
  2. Отдельно в список попали участники обороны Москвы и Ленинграда, а также почетные доноры СССР и РФ .
  3. C 2015 года по решению мера Москвы список льготников был дополнен следующей категорией граждан
  • инвалиды;
  • многодетные семьи (более 3-х детей);
  • семьи с детьми-инвалидами до 18 лет;
  • лица, имеющие знаки «Почетный донор СССР», «Почетный донор России», «Почетный донор Москвы»;
  • лица, награжденные медалью «За оборону Москвы».
Читайте так же:  Какие существуют надбавки к военной пенсии и случаи ее повышения

Республика Крым

В новом российском регионе в 2017 году тоже установили преференции гражданам.

Укажем только те категории, которые не попали в предыдущие списки:

Размер преференций

Уже указано довольно много людей, имеющих право на скидку по платежу за капремонт. Большая часть из них оплачивает всего половину. Остальное компания, осуществляющая сбор средств, получает из бюджета соответствующего уровня.

Но есть граждане, за которых полностью рассчитывается государство.

К ним относятся:

Многодетным семьям скидку устанавливают регионы. Как правило, она не превышает 30% от полного счета.

Преференция не всегда распространяется на всех членов семьи. Как правило, ее пользуется лишь сам льготник.

Оформляем скидку правильно

Чтобы воспользоваться своими правами в 2019 году, нужно обратиться в местное отделение социального обеспечения. В мегаполисах — в многофункциональный центр.

Специалисту придется предоставлять документы.

Вот их приблизительный перечень:

  • паспорт (все удостоверения личности членов семейства, включая детей, для многодетных);
  • льготное удостоверение;
  • справки об отсутствии долга по коммунальным платежам;
  • квитанцию об оплате последнего счета за капремонт;
  • документы на владение квартирой;
  • справка о составе семьи, в которой должна быть указана общая площадь помещения.

[1]

На приеме у специалиста нужно будет заполнить заявление. Сделать это можно и дома. Найти бланк можно на сайте соответствующего органа и распечатать его.

За назначением льготы можно обратиться онлайн либо отправить своего представителя. Этот человек обязан будет предъявить нотариально заверенную доверенность.

Алгоритм действий

Необходимо помнить, что льготы на капремонт — это не обычная субсидия. К их оформлению нужен особый подход. Действовать следует так:

  1. Проверить, включено ли здание в программу капитального ремонта.
  2. Посмотреть, все ли счета по коммунальным платежам погашены. Если есть задолженность, то ее следует срочно оплатить.
  3. Дождаться первой квитанции на капремонт. Ее нужно оплатить полностью.
  4. Собрать документы и их копии.
  5. Отнести все бумаги в соответствующее учреждение и написать там заявление.

Госорганам на рассмотрение обращения дается всего десять дней. О своем решении они оповещают заявителя письменно. Если все предоставленные бумаги правильны, то скидки назначат. Они начнут действовать с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.

Льготы не положены должникам по коммунальным платежам. Им сразу отказывают.

Результат обращения: что получим

Немаловажный момент в рассматриваемом вопросе — сколько в деньгах составит скидка. Она распространяется на лицо, которому положены преференции.

А это означает, что платеж за капремонт поделят на членов семьи или соотнесут с нормами площади.

Скидку учтут только для правообладателя преференций.

  1. Так, если человек живет один, то льгота исчисляется из 33 кв. м площади квартиры. Остальные метры оплачиваются в полном объеме. Для двоих граждан в расчет берется 42 кв. м. Если жителей больше, на каждого прибавляют еще 18 кв. м. Это называется: расчет социальной нормы. Большие площади придется оплачивать без поддержки государства.
  2. Для квартир, находящихся в долевой собственности, тоже есть нюансы. Госорган учтет преференцию только на площадь, принадлежащую льготнику.
  3. Преференции от государства действуют только на обязательные платежи за капремонт. Если жильцы решили скидываться сверх нормы, то придется оплачивать полностью.
  4. В случае когда домохозяйство является прибыльным, жильцы могут оплатить счета из доходов. Для этого необходимо проголосовать за данный вопрос на общем собрании.

Выше указаны общие правила, касающиеся платежей за капительный ремонт. Они могут значительно меняться в регионах.

Пример расчета

Допустим, в квартире, общей площадью 60 кв. м, проживает многодетная семья. В ее состав входят родители и трое малолетних деток.

  1. Социальная норма на площадь определяется так: 5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м
  2. Эта категория получает скидку в 30%.
  3. Она в рублевом эквиваленте определяется так: 60 кв. м х цену за метр х 30%.
  4. Для столицы единица взноса за квадратный метр равняется 7,5 р. (показатель 2015 года).
  5. Преференция семейства составит: 60 кв. м х 7,5 р. х 30% = 135 р.
  6. Платеж в месяц: 60 кв. м х 7,5 р. — 135 р. = 315 р.

Пример подсчета для квартир с долевой собственностью

Допустим, жильем владеют дедушка, возрастом старше 80 лет, и внук — инвалид 1-й группы. Каждый из них имеет право на скидку. Площадь квартиры — 54 кв. м.

  1. Определяем доли владельцев: 54 кв. м / 2 = 27 кв. м.
  2. Норма на одного человека — 33 кв. м.
  3. Дедушка освобождается от уплаты взноса.
  4. Внук инвалид имеет преференцию 50%.
  5. Для Москвы его платеж составит: 27 кв. м х 7,5 р. х 50% = 101,25 р.
  6. Всего семья будет оплачивать 101,22 р. в месяц.

В приведенных примерах важны такие показатели:

  • взнос за один квадратный метр;
  • процент скидки;
  • социальная норма площади.

Каждый гражданин может обратиться в госорган с тем, чтобы его право на скидку было учтено. Если в квартире живет несколько льготников, то всем предоставят преференции.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Видео (кликните для воспроизведения).

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источники


  1. Прокуронова, С. С. Теория государства и права. Конспект лекций / С.С. Прокуронова. — М.: Издательство Михайлова В. А., 2000. — 949 c.

  2. Общее образование. Школа, гимназия, лицей. Юридический справочник директора, учителя, учащегося. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 592 c.

  3. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие; Юрайт — М., 2014. — 255 c.
  4. Теория государства и права в вопросах и ответах:Учебно-методическое пособие. -5-е изд. исп. — Москва: ИЛ, 2015. — 725 c.
Где оформить льготу на капитальный ремонт
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here