Исковое заявление о разделе квартиры

Сегодня предлагаем рассмотреть следующую тему: "Исковое заявление о разделе квартиры". Мы собрали и подготовили полную информацию по теме, что позволит решить любую проблему. Если после прочтения статьи остались вопросы, то вы их можете в любое время задать дежурному юристу.

Исковое заявление о разделе квартиры

Правом подачи искового заявления о разделе квартиры обладает любой сособственник, включая бывших супругов, детей, внуков и т.д. Основное условие при этом – иметь право собственности на долю в квартире.

Основания для написания искового заявления

Квартира в современных отечественных реалиях – это крайне дорогостоящее вложение, которое далеко не все могут осуществить самостоятельно. Поэтому, как правило, у жилплощади бывают несколько собственников.

Право собственности у нескольких человек на одно жилье могут возникнуть при:

  • покупке (постройке) квартиры или дома супругами в период брака, в том числе и в случае покупки при помощи ипотечного кредита. В данном случае сособственниками являются супруги;
  • покупке квартиры или дома супругами в период брака с использованием материнского капитала. В данном случае сособственниками будут не только супруги, но и ребенок;
  • наследовании несколькими наследниками жилого помещения или долей в нем.

Вопрос о разделе квартиры обычно возникает одновременно с ухудшением отношений между собственниками, и тогда вариантом выйти из конфликта будут:

  • раздел с сопутствующим разменом квартиры;
  • раздел с последующей продажей квартиры и разделом вырученных денег между собственниками;
  • раздел квартиры в натуре с выделением каждому из собственников своего, образно говоря, угла в квартире.

Независимо от того, какой результат из вышеперечисленных будет наиболее выгоден для собственников, начинать им придется с искового заявления о разделе квартиры.

Разумеется, существуют и способы внесудебного урегулирования спора, например, при согласии одного из сособственников выплатить другим сособственникам компенсацию в виде стоимости их доли и при встречном согласии сособственников получить компенсацию и оставить квартиру. Но, как показывает практика, подобные соглашения – большая редкость в случае конфликтной ситуации.

Куда обратиться

Споры о разделе жилой площади ввиду ее высокой стоимости рассматриваются районными (городскими судами) либо по месту жительства ответчика, либо месту нахождения квартиры (дома).

Как составить иск

Обычно мы советуем воспользоваться одним из представленных на сайте типовых шаблонов исковых заявлений. Разумеется, на сайте имеется и шаблон искового заявления о разделе квартиры. Но все же в данном случае мы бы рекомендовали обратиться к квалифицированному юристу, который возьмет составление заявления на себя.

Дело в том, что иски о разделах недвижимости относятся к категории исков, к которым предъявляются повышенные требования в части юридической техники. Это связано с тем, что иск о разделе квартиры должен предельно четко формулировать:

  • желание истца;
  • сведения о долях в праве собственности других лиц;
  • сведения о документах, свидетельствующих о праве на доли;
  • требования истца в зависимости от возможности раздела в натуре;
  • варианты раздела при невозможности раздела в натуре;
  • требования относительно порядка пользования в случае раздела в натуре;
  • требования по установлению сервитута в случае раздела в натуре и т.д.

Если исковое заявление будет невнятным или не будет содержать в себе всех критериев, по которым суд может произвести раздел, то в приеме искового заявления будет отказано. Шаблоны, как бы качественно они ни составлялись, не могут предусмотреть все возможные ситуации, связанные с разделом квартиры.

Не исключено, что как бы вы ни надеялись на собственные силы и ни полагались на шаблоны, вам все равно придется в конечном итоге обратиться к адвокату.

Если все же вы решили попытаться самостоятельно составить иск, то рекомендуем придерживаться следующей схемы его составления:

  1. наименование судебного органа, в который направляется иск;
  2. ФИО и фактическое место жительства истца;
  3. ФИО и фактические места жительства всех сособственников и третьих лиц;
  4. наименование иска;
  5. изложение предыстории, то есть хода событий, приведших к возникновению права собственности на жилье у истца и ответчика (брак, использование материнского капитала, наследование и т.д.);
  6. информация о самой квартире и ее стоимости;
  7. указание доли, на которую претендует истец;
  8. изложение варианта раздела квартиры;
  9. собственно просьба истца к суду о разделе квартиры с определением долей и варианта их выделения (в натуре, с выплатой компенсации, установлением порядка пользования, с установлением сервитута и т.д.);
  10. перечисление документов, прилагаемых к исковому заявлению;
  11. подпись истца и дата подачи иска.

Стоимость квартиры как цена иска

Порядок раздела, объемы компенсации и размер госпошлины всецело зависят от стоимости спорной квартиры, поэтому иск должен содержать в себе достоверные сведения о ее цене. Стоимость той доли в жилье, на которую претендует истец, и будет составлять цену иска. Например, при стоимости квартиры в 1 000 000 рублей цена иска будет составлять 500 000 рублей в случае, если истец претендует на 1/2 , или 333 000, если претендует на 1/3, и т.д.

Стоимость квартиры может устанавливаться:

  • исходя из кадастровой оценки;
  • исходя из рыночной стоимости;
  • на основании оценки эксперта-оценщика.

Документальное обоснование иска

Одновременно с исковым заявлением в суд будет необходимо представить:

  • копию удостоверения личности истца;
  • документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости и т.д.);
  • договоры об ипотечных кредитах с использованием материнского капитала;
  • завещание или свидетельство о принятии наследства;
  • любые другие документы, имеющие отношение к иску.

Размер государственной пошлины

Споры по разделу квартиры относятся к категории имущественных споров, а потому облагаются госпошлиной по следующей сетке:

  • при цене иска от 100 до 200 тысяч – 3200 рублей плюс 2% от суммы иска свыше 100 000 рублей;
  • при цене иска от 200 000 до 1 000 000 рублей – 5200 рублей плюс 1,5% от суммы иска свыше 200 000 рублей;
  • при цене иска свыше 1 млн. рублей – 13200 рублей плюс 0,5% от суммы иска свыше 1 млн. рублей.

Общий размер госпошлины не может превышать 60 000 рублей.

Совмещенные требования

Исковое заявление о разделе квартиры может быть совмещено с другими исковыми требованиями, например, с расторжением брака, или с разделом имущества супругов. В связи с этим у заинтересованных лиц часто возникает вопрос, как будет исчисляться размер государственной пошлины.

Когда-то, во времена СССР, исковые требования о разделе имущества, заявленные совместно с требованием о расторжении брака, не облагались государственной пошлиной. Память об этом сохранилась до сих пор, и поэтому для многих бывает неприятным сюрпризом нынешнее требование закона об уплате госпошлины отдельно за каждое исковое требование.

Читайте так же:  Ходатайство о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы

То есть сэкономить, совместив исковые требования, не получится.

Сколько бы исковых требований ни заявлялось, госпошлину будет необходимо заплатить за каждое из них.

[1]

В случае если иск полностью является имущественным, размер госпошлины будет определяться общей ценой иска, в которую войдет стоимость всего имущества, включая и квартиру.

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры в натуре

В __________________________________
(наименование суда)
__________________________________
Истец: __________________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Ответчик: __________________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)

Исковое заявление
о разделе приватизированной квартиры в натуре

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, прошу:

Разделить квартиру № ___________, расположенную по адресу: _______________________________________, в натуре и в соответствии с долей Истца в общей собственности выделить ему в собственность _______________________________________ (перечислить помещения в соответствии с планом переоборудования квартиры с указанием площади каждого из них).

Приложения:
1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Документы подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности.
3. Свидетельство о расторжении брака.
4. Копия свидетельства о рождении ребенка.
5. План квартиры.
6. План переоборудования квартиры.
7. Разрешение на переоборудование квартиры.
8. Квитанция об уплате госпошлины.
9. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Исковое заявление о разделе квартиры в натуре между собственниками

В мировой судебный участок № ___

Истец: _______________________
адрес: _______________________

Ответчик: Управление Федеральной службы
Государственной регистрации, кадастра и картографии
по _________ области г. _______
адрес: _______________________

Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: _______________________, площадью ____ кв. м. и передать мне в собственность две изолированные комнаты ____ кв.м и ____ кв.м., соответствующие моей доле в квартире.

ИНЮСТА

юридическая фирма

Практика. Стандартные исковые требования поделить жилое помещение (квартиру) после расторжения брака с отступлением от равенства долей

Теги статьи:

/Ф.И.О. сторон изменены/

(дата)
В ___ районный суд г. Москвы
Истец: Белкина Елена Дмитриевна.
Адрес: Москва, г.: улица :, дом, квартира, телефон: e-mail:
Дополнительный адрес: Московская область, г. Реутов, ул.
Ответчик: Белкин Иван Федорович
Адрес: Москва, улица , дом кв.
Цена иска: руб.

Исковое заявление о разделе квартиры
с отступлением от начала равенства долей супругов (образец стандартного искового заявления)

«__» ___ ___ г. я и ответчик Белкин Иван Федорович через ____ районный суд г. Москвы расторгли брак, заключенный _____ г., зарегистрированный в загс города Москвы (Свидетельство о прекращении брака прилагается) актовая запись № _ .

Во время брака я родила от ответчика дочь Елену Ивановну года рождения (свидетельство о рождении № выдано , прилагается к иску). Указанным выше решением суда место жительства нашего общего ребенка определено со мной.

Мы вели с ответчиком совместное хозяйство с года по года. С года по год совместно с бывшим супругом не проживаем, общее хозяйство не ведем, что установлено вышеуказанным судебным решением.

Во время брака нами на общие средства была приобретена квартира № 19 по адресу: город Москва, ул. дом по Договору купли- продажи жилого помещения от , удостоверенного нотариусом, запись в реестре № .

Данная квартира расположена на этаже, состоит из жилых комнат, из которых являются изолированными, являются смежными, общая площадь квадратных метров, жилая квадратных метров, общая площадь без учета лоджий и балконов, кадастровый номер , свидетельство о праве собственности № , выдано г. учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данной квартире зарегистрированы: Белкин И.Ф., Белкина Е.Д и наша дочь.

Ответчик фактически занимает следующие комнаты: , я (истица) занимаю комнату: , а наша дочь Елена — .

Как следует из записи о регистрации перехода права и из данного договора купли-продажи, покупателем квартиры и ее собственником является ответчик. Указанное обусловлено нашей договоренностью при приобретении квартиры о записи собственности на имя ответчика – так было проще вести переговоры и заключить сделку с покупателем.
Между тем, средства на покупку данной квартиры были собраны совместно и мной и ответчиком. Из этого следует, что данный объект недвижимости находится в моей и ответчика общей совместной собственности.

Кроме того, в соответствии со ст. 30 Семейного кодекса РФ при разделе совместно нажитого в браке и определении долей супругов в этом имуществе их доли являются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. При этом допускается отступить от начала равенства долей супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей и исходя из моих интересов, заслуживающего в связи с нижеуказанными обстоятельствами особого внимания.

Я утверждаю, что данная квартира должна быть поделена следующим образом: ответчику 1/3 долей, а мне 2/3 долей в праве. Отступление от начала равенства долей должно быть сделано ввиду следующего:

1 ______________________________________________________________________
2 ______________________________________________________________________
3 ______________________________________________________________________

Ответчик добровольно поделить квартиру предлагаемым мной образом отказывается, что подтверждается следующим: ____ .

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 38 и 39 Семейного кодекса РФ, ст. 131-133 Гражданского процессуального права
прошу суд:

провести раздел совместно нажитой квартиры за № по адресу город Москва _ и определить доли в праве общей собственности на квартиру: ответчику 1/3 долей, мне 2/3 долей.

Белкина Елена Дмитриевна

1. Свидетельство о расторжении брака — на _ стр. (нотариально заверенная копия);
2. Копия свидетельства о рождении ребенка (нотариально заверенная копия)
3. Свидетельство о государственной регистрации права № .
4. Копия договора купли продажи жилого помещения от года.
5. Выписка из домовой книги от .
6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, — на стр.;
7. Копия настоящего искового заявления.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Согласно действующему законодательству, все, что нажито супругами при нахождении в брачных отношениях брака является их общей собственностью. В результате этого положения любое совместно нажитое имущество и денежные средства подлежат разделу в равных долях, если иное не было оговорено мужем и женой в брачном договоре или же отсутствуют предусмотренные законом основания (например, наличие несовершеннолетних детей, остающихся с одним из супругов) для увеличения доли в общем имуществе супругов.

[2]

Однако, как прописано в положениях Семейного кодекса, разделу подлежит не только все совместно нажитое имущество, но и совместные долги, к которым относится ипотечный кредит на приобретение любой жилой недвижимости – квартиры, дома и т.д.

Читайте так же:  Что грозит за распитие спиртного в припаркованном автомобиле

Если достигнуть соглашения о разделе ипотечной квартиры или дома не удалось, у супругов остается лишь один выход – обратиться в суд с требованием о разделе как имущества, так и остатка долга.

Подробнее об особенностях и порядке раздела квартиры, приобретенной с использованием ипотеки, читайте отдельную публикацию «Как разделить квартиру в ипотеке при разводе».

Куда подается?

С учетом специфики раздела как долга, вытекающего из ипотечного кредитного договора, так и недвижимости, приобретенной за счет кредитных средств, иск о разделе ипотеки после развода должен подаваться исключительно в районный суд.

Мировым судьям подсудны дела о разделе общего имущества супругов, цена иска по которым не превышает 50 тыс. рублей. Возникновение такого обстоятельства при разделе ипотеки практически невозможно.

При определении территориальной подсудности следует руководствоваться следующими условиями:

Особенности иска Куда подается
Если предметом спора выступает лишь долг по кредитному договору Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика Если в иске заявлено требование о признании права собственности на недвижимое имущество Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества

Содержание иска

При составлении искового заявления необходимо учитывать требования статей 131-132 ГПК РФ, где подробно изложены особенности содержания иска и прилагаемых к нему документов.

Так, в иске о разделе ипотеки после развода должны быть указаны:

  1. Наименование суда, в которой подаются документы и его адрес;
  2. ФИО сторон по делу, их адреса и контактные телефоны;
  3. Третье лицо – банк, выдававший кредит и являющийся залогодержателем спорного имущества;
  4. Обстоятельства возникновения спора: дата заключения брака, дата расторжения, причины отсутствия согласия супругов о добровольном разделе имущества;
  5. Информация об обстоятельствах возникновения долга, включая реквизиты кредитного договора, сведения о банке, заложенном имуществе, условия оформления кредита, порядок погашения долга, статус каждого из супругов (заемщик, созаемщик и т.д.);
  6. Ссылки на законодательство и иные доказательства, на основании которых истец основывает свои требования и предлагаемый вариант раздела имущества (если истец просит себе долю в большем размере, нежели положено по закону, данное требование необходимо обосновать и подкрепить доказательствами);
  7. Требование о разделе долга с указанием порядка выплаты, сумм компенсаций, судьбы ипотечной квартиры (если таковые заявлены и актуальны для конкретной ситуации);
  8. Список приложений к иску, подпись, дата.

Иск подписывается истцом лично или же его представителем (имеющим оформленную доверенность) и подается в суд или лично, через приемную, или же путем направления заказным письмом через почтовую службу. При верном составлении документа и достаточности приложений, суд принимает иск к производству, проводит подготовку по делу и назначает судебное заседание.

В ходе подготовки могут быть затребованы дополнительные документы или доказательства, если суд посчитает представленные документы недостаточными. Лучше заблаговременно представить их суду.

Госпошлина

Размер государственной пошлины при разделе ипотеки или ипотечной квартиры определяется исходя из положений ст. 333.19 ч. 1 НК РФ, устанавливающей порядок расчета госпошлины для исков имущественного характера.

Обращаем ваше внимание, что в цену иска будут включена как стоимость имущества, так и сумма долга, подлежащего разделу. Вопреки распространенной практике исключения суммы долга из цены иска и занижения тем самым суммы государственной пошлины, доля каждого из супругов в совместных обязательствах также подлежит обложению госпошлиной. Данная позиция подтверждается Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января 2012 г. N 03-05-06-03 и рядом примеров судебной практики.

Видео (кликните для воспроизведения).

Пример расчета госпошлины

Истицей подан иск о разделе транспортного средства, стоимостью 1 млн. рублей остатка долга по ипотеке в сумме 400 тыс. рублей и нежилого помещения стоимостью 2 млн. рублей. Вопрос о разделе имущества, купленного в ипотеку, не заявлен.

Общая стоимость имущества – 3 млн. рублей + сумма долга в 400 тыс. рублей.

Итого цена иска, подлежащая оплате госпошлиной, составит:

3,2 млн. / 2 = 1 млн. 700 тыс. рублей, т.е. ½ доли истицы в общем имуществе и обязательствах.

Размер госпошлины составит (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ): 13 200 рублей + 0.5% от суммы, превышающей 1 млн. рублей (700 000 * 0.5%=3500) = 16 700 рублей.

Итого по делу при подаче иска необходимо будет заплатить госпошлины на общую сумму 16 700 рублей.

Приложения

К исковому заявлению должны быть приложены копии всех документов, упомянутых в самом иске и подтверждающих указанные в документе доводы.

Стандартный набор будет выглядеть примерно так:

  1. Копия иска для ответчика и третьего лица;
  2. Копия паспорта;
  3. Копия свидетельств о браке и о его расторжении;
  4. Копии документов о детях;
  5. Кредитный договор (копия);
  6. Справа о сумме долга;
  7. Документы на купленное в кредит имущество (свидетельство о регистрации права собственности).
  8. Квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно, в зависимости от обстоятельств того или иного дела, могут быть представлены следующие документы:

  • Справка о месте проживания детей и супругов;
  • Сведения о доходах истца (для обоснования возможности или невозможности уплачивать кредит);
  • Брачный договор (при наличии такового);
  • Документы об ином имуществе, подлежащем разделу;

Образец искового заявления

Представленный ниже образец описывает лишь один из вариантов раздела имущества, приобретенного в ипотеку, и самого долга.

Помимо способа раздела ипотеки, указанного в примере, истец может просить суд полностью передать долг ответчику, попросив выплатить ему компенсацию или же требовать выставления квартиры на продажу, с последующим разделом вырученных средств. Кроме того, долг и квартира могут быть зачтены в счет долей в другом имуществе. В любом случае, разобраться со всеми тонкостями раздела ипотеки и недвижимости, купленной с ее использованием, сможет лишь опытный юрист.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Читайте так же:  Как заполнять 6 ндфл разъяснения

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Исковое заявление о разделе квартиры с отступлением от начала равенства долей супругов

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 38 и 39 Семейного кодекса РФ, ст. 131-133 Гражданского процессуального права
прошу суд:
провести раздел совместно нажитой квартиры № ___по адресу город Москва, ул. _____________, дом ___ и определить доли в праве общей собственности на квартиру: ответчику 1/3 долей, мне 2/3 долей.

Дата «___» __________ _____ г. Подпись __________________

Приложения:
1. Свидетельство о расторжении брака — на __ стр. (нотариально заверенная копия);
2. Копия свидетельства о рождении ребенка (нотариально заверенная копия)
3. Свидетельство о государственной регистрации права №___ .
4. Копия договора купли продажи жилого помещения от «____»_________ г.
5. Выписка из домовой книги от «____»_________ г..
6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, на __ стр.;
7. Копия настоящего искового заявления

Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры в натуре

В ______________________________
(наименование суда первой инстанции)

Истец: __________________________
(сведения об истце, указанные
в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: _______________________
(сведения об ответчике, указанные
в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска _______________________
(сумма в рублях, если иск подлежит
оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе приватизированной квартиры в натуре

Приложения:
1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, — на ____ стр.;
2. Документы, подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности, — на ____ стр.;
3. Свидетельство о расторжении брака — на ____ стр.;
4. Копия свидетельства о рождении ребенка — на ____ стр.;
5. План квартиры — на ____ стр.;
6. Проект переустройства и перепланировки квартиры — на ____ стр.;
7. Решение о согласовании переустройства и перепланировки квартиры — на ____ стр.;
8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, — на ____ стр.;
9. Копия искового заявления — на ____ стр.

Дата подачи заявления: «___»___________ ____ г. Подпись истца

Иск о разделе путем продажи квартиры

Продажа квартиры с целью раздела выручки между собственниками – это самый простой и доступный способ раздела имущества. Но лишь в редких случаях все собственники согласны на такой исход, потому обычно приходиться обращаться в суд и требовать произвести продажу с разделом выручки в принудительном порядке.

Как правильно составить иск о разделе путем продажи квартиры

В статье 131 ГПК РФ описаны основные принципы составления исковых заявлений. Они идентичны для любых подобных документов.

Иск начинается с преамбулы. В ней нужно указывать:

  • Название суда, в который истец подает заявление. Обычно хватает просто наименования, но в некоторых случаях еще уточняют адрес.
  • Ниже названия суда указываются данные истца и, еще ниже – ответчика. Нужно полностью написать ФИО обеих сторон, их адреса регистрации или проживания, контактные данные, а также данные из паспорта.
  • Если истец предпочитает общаться с судом через представителя-юриста, то дополнительно нужно указать и его данные тем же образом, что и информацию о сторонах. Дополнительно уточняется доверенность, по которой юрист выполняет свою работу.
  • Преамбула завершается ценой иска. Это стоимость имущества (в нашем случае – квартиры), которое подлежит разделу. Сумма требуется для того, чтобы рассчитать размер государственной пошлины. Иногда дополнительно указывается и сама госпошлина.

После преамбулы вписывается название искового заявления и начинается непосредственно само обращение в суд. В тексте сначала описывается сложившаяся ситуация, из-за которой потребовалось продавать квартиру и делить выручку. Дальше описываются статьи закона, на которые ссылается истец и в конечном итоге – требования к ответчику. Завершается исковое заявление перечнем прилагаемых документов, датой подачи в суд и подписью истца.

Образец искового заявления о разделе путем продажи квартиры

Порядок действий

  1. Попробовать договориться с другим собственником/собственниками о продаже квартиры с последующим разделом денег на добровольной основе. Скорее всего ничего не получится, однако факт отказа от раздела нужно зафиксировать документально. Это поможет отстоять свою точку зрения в суде.
  2. Составить исковое заявление в соответствии с представленным выше описанием и образцом.
  3. Подать иск в суд.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Присутствовать на заседании и/или направить своего представителя.
  6. Получить на руки решение суда.
  7. Дождаться даты его вступления в силу.
  8. Если ответчик/ответчики не подали апелляцию и не хотят следовать решению суда, можно сразу же обращаться в исполнительную службу.

Прилагаемые документы

К исковому заявления следует прилагать следующие документы:

  • Квитанцию, подтверждающую факт оплаты госпошлины.
  • Паспорт истца.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Доказательства правоты истца.

[3]

Доказательства

Под доказательствами обычно понимают всевозможные квитанции, договора, свидетельства и другую документацию. Однако суд также будет учитывать записи разговоров, фотографии, видеосъемку и показания свидетелей.

Госпошлина

В зависимости от того, в каком состоянии квартира находится на момент начала судебного разбирательства, госпошлина может варьироваться в очень значительных пределах. Если доли собственности уже определены, у каждого владельца есть на руках соответствующие документы и основное требование иска – заставить вторую сторону согласиться на продажу недвижимости, тогда госпошлина составит всего 300 рублей (пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ).

И совсем другое дело, когда квартира находилась в совместной собственности супругов. Сначала нужно выделить каждому положенную ему долю и только потом решать, каким именно образом будут осуществляться права на ее владение. В такой ситуации нужно рассчитывать госпошлину исходя из пп.1, п.1, той же статьи 333.19 НК РФ.

Исковое заявление можно подавать в любое время с момента нарушения прав одной из сторон. В случае с разводом супругов, заявление может одновременно включать в себя требования развода и раздела имущества любым удобным способом. Нужно учитывать срок исковой давности. Он начинается с момента нарушения прав и прекращается через 3 года. После того как срок выйдет, опротестовать в суде что-либо будет практически невозможно.

На рассмотрение заявки по закону дается 2 месяца, однако этот срок нередко нарушается, особенно если возникают новые факты по делу или просто суд сильно загружен. Но даже при таких условиях, редко когда срок рассмотрения превышает 4 месяца. После вынесения решения оно выдается на руки в течение 5 дней. И с этого момента должен пройти еще месяц, после чего решение вступает в силу.

Статьи закона

При составлении искового заявления нужно ссылаться на следующие статьи законов:

  • 34 – о совместной собственности супругов.
  • 35 – о порядке владения и распоряжения совместной собственностью.
  • 38 – о разделе общего имущества.
  • 39 – о порядке раздела совместной собственности.
Читайте так же:  Проверить медицинскую книжку на подлинность в реестре

  • 254 – о разделе собственности.
  • 256 – об общей собственности.

Также нужно указывать следующие статьи ГПК РФ: 132, 131, 100 и 98. Они перечисляются всегда, так как связаны с самой возможностью гражданина отстаивать свои интересы в суде и правилами составления заявления.

В какой суд обращаться

Так как цена вопроса, связанного с разделом квартиры и последующей ее продажей вряд ли будет меньше 50 тысяч рублей, то сразу же рекомендуется обращаться в районный, а не мировой суд. Выбирать инстанцию нужно по месту жительства ответчика или, если таковое невозможно установить по любым причинам, по месту расположения той самой квартиры, которую нужно продать и разделить деньги.

В статье 217 НК РФ четко сказано, что при продаже квартиры налог не нужно оплачивать только в том случае, если недвижимость была в собственности более 5 лет. Таким образом, если спорная квартира была в собственности менее 5 лет, придется заплатить 13% от полученной выручки.

Особенности ипотеки

Если спорная недвижимость приобретена в кредит и долг еще не погашен в полном размере, прежде чем приступать к разделу имущества и обращаться в суд, следует обсудить данный вопрос с представителем банка. В большинстве случаев финансовая организация не имеет ничего против продажи залоговой недвижимости, но только при условии того, что одновременно со сделкой, остаток задолженности будет погашен в полном объеме. Как правило, это резко сокращает полученную от продажи прибыль.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Исковое Заявление О Разделе Квартиры После Развода Образец

Образец искового заявления о разделе имущества

  • 1) При помощи предоставления суду чеков (платежных документов, например, если имеется кредит);
  • 2) Исходя из самостоятельного определения цены-стоимости имущества с учетом среднерыночного оборота (по средствам сети интернет, средств массовой информации). В данном случае — если противная сторона (ответчик по иску) не будет согласна с такой оценкой, она вправе ее документально опровергнуть, либо доказать обратное.
  • 3) С помощью экспертного заключения, то есть оценку имущества доверить специалистам.

В перечень имущества, подлежащего разделу истцом по первоначальному иску был включен дом и земельный участок под ним, которые перешли ко мне в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельствами на собственность от 00.00.00 г.. № _______ – на землю и № _______ — на дом, выданными Росреестром по Московской области.

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

Пример 1. Истец требует разделить квартиру стоимостью 2 млн. рублей, требуется признать право собственности на ½ доли. В этом случае ценой иска будет половина стоимости всего объекта недвижимости, то есть 1 млн. рублей.

Нередко суды достаточно вольно трактуют нормы ст. 131-132 ГПК РФ. Так, при личной сдаче документов через приемную судов можно услышать, что не допускается подача заявления в рукописном виде. Данное требование не основано на законе и вы вправе настоять на приеме заявления или же имеете право направить его в адрес суда заказным письмом.

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

  • Копии искового заявления и документов – по количеству сторон в судебном процессе;
  • Копии паспортов истца и ответчика;
  • Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, о рождении детей;
  • Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН);
  • Техническая документация на квартиру;
  • Оценочная документация на квартиру;
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из государственного реестра);
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Пожалуй, самым хлопотным этапом расторжения брака становится раздел всего совместно нажитого имущества. Если речь идет о движимом имуществе вроде мебели и бытовой техники – вопрос решается относительно просто, если же приходится делить недвижимость, например, квартиру, в которой проживают муж и жена, вопрос усложняется. Немало зависит также от того, готовы супруги искать компромисс или идут на конфронтацию.

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами после развода

В подавляющем большинстве случаев иск в суд подается только тогда, когда требуется раздел совместно нажитого имущества с предварительным признанием его таковым. В остальных вариантах каждый из супругов и так в курсе, кому и что принадлежит, что исключает спорные ситуации.

Объекты такого типа считаются личным имуществом и при разводе разделу не подлежат. За некоторыми исключениями. Если объект был получен любым из перечисленных выше способов, но уже в браке он улучшался, модернизировался, оплачивался или подвергался капитальному ремонту за счет средств семейного бюджета – его можно признать совместно нажитым в судебном порядке. Обычно признание и раздел совмещают в одном иске, хотя это и необязательное требование.

Раздел имущества в ипотеке: как разделить ипотечную недвижимость супругов нажитую в браке

В добровольном порядке решить со мной вопрос о его делении ответчик отказывается, при этом может осуществить действия направленные на отчуждение спорного имущества в целях его сокрытия и во избежание раздела.

Очень часто люди хотят быстро избавиться от долгового бремени и по взаимному согласию продают квартиру. Соответственно, в этом случае долг по кредиту погашается за счет средств, полученных от продажи недвижимости

Исковое заявление о разделе совместного имущества супругов

Обязать заставить мужа продать дом суд не может. Единственное, что можно сделать сейчас по суду, это подать на раздел имущества. Вам присудят 1/2 долю в доме. Ее потом и будете продавать. Интереса ребенка могут учесть, если вы заявите об этом в иске и обоснуете свою позицию.

Добрый день! В разводе с августа 2019 года,но живу отдельно почти 2 года. В браке состояла 27 с лишним лет. Совместно приобрели жильё с земельным участком, уже было двое детей. Брачный контакт не составляли, записано всё на него. В данный момент он проживает в этом доме с 26 летним сыном, у которого 2 группа инвалидности с детсва, но дееспособности не лишен. Могу ли я выделить 1/2 доли недвижимости у натариуса, если муж утверждает что моя только 1/4 доля? Или только через суд? И прав ли он?

Исковое Заявление О Разделе Квартиры После Развода Образец

ходатайство об истребовании доказательств: поскольку квартира, являющаяся предметом иска, оформлена на имя ответчика, правоустанавливающие документы удерживаются ответчиком, прошу истребовать в Управлении Росреестра по Москве (Москва, Ул. Большая Тульская, д.15 ) сведения, содержащиеся в ЕГРП о квартире по адресу: адрес

Читайте так же:  Исчисление сроков в трудовом праве

В Чертановский районный суд города Москвы
117556 г.Москва, ул. Артековская, д.3А
Истец: БВВ адрес для переписки: адрес
место жительства истца:адрес
Представитель истца: адвокат Инюста, адрес
Ответчик: БВИ место жительства: адрес

Иск о разделе имущества после развода

Истец сосотяла в зарегистрированном браке с ответчиком. Совместная жизнь истца c ответчиком не сложилась и на основании решения мирового судьи брак был расторгнут. Соглашения о разделе совместно нажитого имущества они не заключали. Истец просит суд произвести раздел совместного имущества.

Исковое заявление о разделе имущества после развода: образец 2019

В соответствии с ч. 1 ст. 38 СК, совместно нажитые вещи как движимого, так и недвижимого характера, кроме тех, которые по закону не признаются общей собственностью (например, вещи, приобретенные для детей – ч. 5 ст. 38 СК), могут быть поделены:

Если бывшие супруги не делили вещи во время брака или непосредственно в ходе судебного процесса о расторжении, тогда кому-либо из них, при возникновении желания разделить, придется подавать исковое заявление о разделе имущества после развода, о правилах подачи которого и иных нюансах мы расскажем далее в статье.

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов

Мы вели с ответчиком совместное хозяйство с ____ года по ____ год. С ____года по ____ год совместно с бывшим супругом не проживаем, общее хозяйство не ведем, что установлено вышеуказанным судебным решением.

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия актовой записи о браке
  4. Копия свидетельства о расторжении брака
  5. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, подлежащее разделу (договоры купли-продажи, кассовые и товарные чеки и другое).

Исковое заявление на раздел квартиры после развода на детей

Истец претендует на половину = 1,5 миллиона рублей. Значит ему нужно оплатить 0,5% от суммы, превышающей 1 миллион и дополнительно 13200 рублей. Госпошлина составит 2500+13200=15700 рублей. Помимо госпошлины, скорее всего, придется оплатить еще и услуги оценочной компании. Цена варьируется в широких пределах, но в среднем редко бывает меньше 2 и больше 5 тысяч рублей.

Сроки раздела имущества Согласно ГПК РФ срок производства по делу в суде составляет месяц у мировых судей и два месяца в районных судах. Фактически рассмотрение может затянуться на несколько месяцев в зависимости от условий дела, если суду потребуются дополнительные сведения, как то: о правах на недвижимость, о времени фактического распада семьи, о характере работы и занятий мужа и жены во время брака. Раздел имущества при разводе, если есть дети, может ускоряться в интересах детей, чтобы не травмировать их затянувшейся процедурой и неопределённой ситуацией.

Иск о разделе имущества после развода

Расторжение брака неизбежно ведет к разделу совместно нажитого имущества. Если бывшим супругам не удается договориться самостоятельно, вопрос о разделе решает суд. Чтобы дело было принято к рассмотрению, необходимо грамотно написать заявление для обращения.

Это важно! Иск о разделе имущества после развода может содержать требования об обеспечении иска. Так, суд может наложить арест на имущество на время рассмотрения дела. Практика показывает, что в таком случае шансы ответчика скрыть его или намеренно испортить сводятся к нулю.

Исковое заявление о разделе квартиры с отступлением от начала равенства долей супругов

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 38 и 39 Семейного кодекса РФ, ст. 131-133 Гражданского процессуального права
прошу суд:
провести раздел совместно нажитой квартиры № ___по адресу город Москва, ул. _____________, дом ___ и определить доли в праве общей собственности на квартиру: ответчику 1/3 долей, мне 2/3 долей.

Образец для составления искового заявления о разделе имущества

В ходе судебного разбирательства, определяется доля каждого из супругов в общем имуществе. При разделении учитываются также все документы, доказывающие принадлежность той или иной собственности одному из супругов. Также супруги уплачивают госпошлину, размер которой определяется после подсчёта полной стоимости общего имущества супругов и составляет на основании НК РФ 333.19:

  • Описание причин подачи иска.
  • Доказательства правоты заявителя.
  • Просьба о разводе супругов.
  • Указание необходимости выплаты алиментов и просьба о разделении имущества.
  • Подпись истца, дата подачи заявления.

Образец искового заявления и сложности при разделе ипотечной квартиры

Правомерное решение суда с точки зрения законодательных норм при условии согласия с этим сторон. Но оно вступает противоречие с интересами банка и пунктами договора ипотеки. Согласно ему заемщик только один и платит он определенную сумму, которую суд своим решением уполовинил.

Видео (кликните для воспроизведения).

Положение о равенстве долей суды применяют и к ипотечным квартирам. Хотя такое имущество, скорее является обязательством для лиц, которые его приобрели. Их права на нее ограничены, так как оно находится в залоге у кредитной организации, у одного из супругов, кто является заемщиком и одновременно значится собственником объекта, есть обязательство перед банком оплачивать кредит. Единственное на что бывшие члены семьи имеют право, так это на проживание в квартире. И то только до того момента, пока ими соблюдается кредитный договор и по нему своевременно вносятся платежи. Как только наступает случай неплатежа в пользу банка, последний может поставить вопрос об изъятии у пользователей залоговой квартиры и начать оформлять документ на ее принудительную продажу. Примером могут служить аукционные продажи банками заложенного имущества должников.

Источники


  1. Дворянкин, О. Защита авторских и смежных прав. Ответственность за их нарушение / О. Дворянкин. — М.: Весь Мир, 2015. — 464 c.

  2. Тихомиров, М.Ю. Исковые заявления в суд общей юрисдикции; М.: Тихомиров М.Ю., 2013. — 768 c.

  3. Скуратовский, М. Л. Подготовка дела к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции / М.Л. Скуратовский. — М.: Wolters Kluwer, 2018. — 200 c.
  4. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. — 560 c.
Исковое заявление о разделе квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here