Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Сегодня предлагаем рассмотреть следующую тему: "Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения". Мы собрали и подготовили полную информацию по теме, что позволит решить любую проблему. Если после прочтения статьи остались вопросы, то вы их можете в любое время задать дежурному юристу.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Если предметы или вещи находятся у третьих лиц без законных оснований, собственник вправе предъявить исковое заявление об их истребовании в принудительном порядке. До подачи иска нужно подготовить документы, подтверждающие наличие права собственности – выписки ЕГРН на недвижимости, свидетельство о регистрации и ПТС на автомашину, договоры купли-продажи или чеки на движимое имущество.

Подается исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения по следующим правилам:

  • дела указанной категории рассматриваются судами общей юрисдикции, вне зависимости от стоимости имущества и цены иска;
  • в иске нужно указать все обстоятельства, при которых ответчик завладел имуществом на незаконном основании (например, удержание вещей и предметов после окончания арендного договора);
  • истец может взыскать доходы, полученные ответчиком при незаконном пользовании чужим имуществом (в иске нужно указать расчет цены иска, в том числе упущенной выгоды надлежащего собственника);
  • на период рассмотрения иска может объявляться арест спорного имущества по заявлению истца (такая обеспечительная мера предусматривает запрет на совершение ответчиком любых сделок).

До подачи иска нужно направить ответчику письменное требование о возврате имущества. Если на такое требование последовал отказ, либо в течении 30 дней не получено ответа, можно обращаться за судебной защитой.

После вынесения судебного акта и вступления его в силу, принудительным изъятием имущества займутся приставы. Для возбуждения производства собственник должен подать в ФССП заявление и исполнительный лист.

Исковое заявление об истребовании квартиры из чужого незаконного владения (образец)

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления об истребовании квартиры из чужого незаконного владения составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

В случае, когда вам препятствуют полноценно использовать ваше имущество (квартиру или дом), вы можете обратиться в суд за защитой своего права собственности и истребовать его из незаконного чужого владения.
Такой иск подается по общим правилам подсудности, т.е. по месту нахождения спорного имущества. Не забудьте приложить к иску копии по количеству участвующих в деле лиц и оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.
Скачать образец искового заявления:
  • Исковое заявление об истребовании квартиры из чужого незаконного владения

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об истребовании квартиры из чужого незаконного владения

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика).
Ответчик вселился в квартиру ____ (указать обстоятельства вселения ответчика) …
В настоящее время ответчик препятствует мне в проживании в квартире _____ (указать обстоятельства препятствования проживания).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.
Право владения, пользования и распоряжения имуществом имеет собственник имущества, иные лица могут владеть и пользоваться жилым помещением в установленных законом случаях.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 52 постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС № 22 от 29.04.2010 государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Истцы представили такое доказательство своего права, а именно свидетельство о праве собственности на спорную квартиру.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин, отказывающийся освободить чужое жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчики занимают спорное помещение без каких-либо правовых на то оснований, суд считает возможным удовлетворить иск.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Истребовать из чужого незаконного владения квартиру № __ по ул. ______, выселив ответчика из указанной квартиры.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия Свидетельства о праве собственности;
4. Копия выписки из домовой книги;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

В Ленинский районный суд г. Омска
г. Омск, ул. Труда, 29 «а»

Истец: 1. К., г. Омск, ул. Лобкова, д. 4, кв. .
2. А., г. Омск, ул. Лобкова, д. 4, кв. .

Ответчики: 1. И. Б., проживающая: г. Омск, ул. . д. . кв. .
2. А. И., проживающий: г. Омск-48, ул. . д. . кв. .

3. Управление Росреестра по Омской области,
г. Омск, ул. Орджоникидзе, 56

Третье лицо:
Товарищество собственников жилья «Согласие»,
г. Омск-20, ул. Серова — 21

Исковое заявление
об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 августа 2005г., К. является собственником квартиры № . в доме № 4 по ул. Лобкова в г. Омске.

Согласно регистрационнму удостоверению № 3-8704 от 30.04.1993 собственником квартиры № . в доме № 4 по ул. Лобкова в г. Омске является А.

Читайте так же:  Предварительный договор

Согласно выписке из ЕГРН от 10 ноября 2010 года, собственником объекта: нежилого помещения 15П, площадью 89,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Омск, ул. Лобкова, д. № 4 числится И. Б.

01.11.2009г. между И. Б. и А. И. заключен договор аренды нежилых помещений, согласно которому Арендодатель (И. Б.) сдает, а А. И. (арендатор) принимает во временное пользование объект недвижимости: нежилые помещения 15П, общей площадью 89,5 кв. м., номера на поэтажном плане 1-5, находящиеся в подвальном этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Лобкова, 4, литера В.

Согласно ответа ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» от 22 октября 2010 года, «выполнить ксерокопию запрашиваемого документа не представляется возможным, так как нежилое помещение 15П, площадью 89,5 кв. м., на поэтажных планах данного строения не выявляется..»

Как следует из ответа департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 05 октября 2010 года, «объекты недвижимости — нежилые подвальные помещения, расположенные по адресам: ул. Серова, д. 21, улица Лобкова, дом 4 в Реестре муниципального имущества г. Омска не значатся».

Из ответа Департамента недвижимости Администрации г. Омска от 15 декабря 2005 года следует, что «жилые дома, расположенные по адресам. ул. Лобкова, 4 являются муниципальной собственностью на основании Решения Омского городского Совета № 440 от 26.12.2001г. «Об утверждении перечня объектов ГУП «Омский завод транспортного машиностроения», передаваемых в муниципальную собственность города Омска». Из указанного «перечня объектов» следует, что в муниципальную собственность передавался «жилой дом», в перечне объектов отсутствуют нежилые помещения.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (Приложение к ответу ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» от 22 октября 2010 года) по состоянию на октябрь 2000 года, в подвале дома № 4 по ул. Лобкова в г. Омске находятся нежилые помещения со следующим назначением:

номер помещения назначение помещения площадь (кв. м.)

1. котельная 61,9
2. котельная 8,3
3. котельная 19,3
4. котельная 37,9
5. коридор 12,7
6. умывальник 2,9
7. туалет 1,0

ВСЕГО: 194 кв. метра

Став собственниками вышеуказанных жилых помещений, истцы в силу закона стали участниками общей долевой собственности на имущество дома, в том числе и на подвальное помещение.

Так, статьей 6 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» было установлено, что недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть может находиться в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.

Статьей 8 этого же закона предусмотрено, что при объединении в многоквартирных домах собственников квартир и иных жилых помещений, а также других частей недвижимости в жилищной сфере, находящихся в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений образуются товарищества собственников недвижимости в жилищной сфере – кондоминиумы. В кондоминиумах в коллективной собственности находятся межквартирные лестницы, лифты, коридоры, крыши, технические подвалы и другие места общего пользования, внеквартирное инженерное оборудование и придомовые территории.

На момент приобретения в собственность жилого помещения – квартиры № 20 действовали также: Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990г. (с изменениями от 24 июня 1992 г.), на основании пункта 2 статьи 3 которого, имущество могло принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность); Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениямиот 23 декабря 1992 г.), согласно статье 1 которого граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ , собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме).

Таким образом, общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности. Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает специальную регламентацию некоторых отношений, возникающих при пользовании жилыми помещениями, находящимися в многоквартирных домах.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В силу п. 2 ст. 290 ГК РФ собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Следовательно, истцы приобрели в собственность не только квартиру, но и право собственности на общее имущество дома.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пунктам 3-4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Читайте так же:  Ветеран труда как получить

Общим собранием собственников дома решение о передаче в муниципальную или в личную собственность спорных нежилых помещений не принималось.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Зарегистрированное право собственности на спорные нежилые помещения, которые находятся в подвале здания (нежилые помещения 15П, общей площадью 89,5 кв. м., номера на поэтажном плане 1-5 номера на поэтажном плане 9, 10, 11), нарушает право владения, пользования и распоряжения истцами принадлежащим им имуществом.

Любые сделки, предметом которых являлось отчуждение имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, в отсутствие согласия последних на такое отчуждение являются недействительными как ничтожные.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающихв судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,

«доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения» (п. 36 Постановления).

«Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП» (п. 52 Постановления).

На основании договора аренды нежилых помещений 15П, общей площадью 89,5 кв. м., номера на поэтажном плане 1-5, от 01.11.2009г., заключенного между И. Б. и А. И. владельцем спорных помещений является А. И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ,

1. Признать недействительным право собственности И. Б. на нежилое помещение 15П, площадью 89,5 кв. м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. Лобкова, д. № 4
2. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности И. Б. на нежилое помещение 15П, площадью 89,5 кв. м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. Лобкова, д. № 4;
3. Признать недействительным договор аренды нежилых помещений 15П, общей площадью 89,5 кв. м., номера на поэтажном плане 1-5, находящиеся в подвальном этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Лобкова, 4, литера В от 01.11.2009г., заключенный между И. Б. и А. И.;
4. Истребовать у А. И. нежилое помещение 15П, площадью 89,5 кв. м., расположенное по адресу: г. Омск, ул. Лобкова, д. № 4 и передать его во владение собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Лобкова, 4.

Приложение:
1. копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле;
2. копия свидетельства о государственной регистрации права от 12 августа 2005г., К.;
3. копия регистрационного удостоверения № 3-8704 от 30.04.1993 на квартиру № 17 в доме № 4 по ул. Лобкова в г. Омске (А.);
4. копия выписки из ЕГРН от 10 ноября 2010 года, о праве собственности на спорное помещение И. Б.;
5. копия договора аренды нежилых помещений от 01.11.2009г.заключенного между И. Б. и А. И.;
6. копия ответа ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ» от 22 октября 2010 года с приложением (экспликацией);
7. копия ответа департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 05 октября 2010 года;
8. копия ответа Департамента недвижимости Администрации г. Омска от 15 декабря 2005;
9. копия доверенности А.;
10. квитанция об уплате госпошлины;
11. ходатайство об истребовании доказательств;
12. ходатайство о принятии мер по обеспечению иска;

Принимая во внимание то, что копии документов, подтверждающих обстоятельства и прикладываемых к настоящему исковому заявлению были представлены истцам Товариществом собственников жилья «Согласие»,то есть у третьего лица указанные копии имеются, прилагаем указанные документы только для иных сторон по делу.

Подпись _________ /Представитель по доверенности А. А. Подпись __________ /К./

См. по данному делу : Решение суда об истребовании подвальных помещений из незаконного владения, признании недействительным права

См. другой пример иска : Исковое заявление об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения, находящегося в подвале многоквартирного жилого дома

Публикации, судебную практику, документы на данную тему см. в рубрике » Общее имущество в многоквартирном доме «

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании доходов за все время владения имуществом

Образец документа:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании доходов за все время владения имуществом

За все время владения указанным имуществом ответчик получил (или должен был получить) доход в размере _________(_____________________) рублей, что подтверждается __________________________________________.

На предложение истца вернуть имущество и возместить полученные им доходы (или доходы, которые он должен был получить) ответчик не ответил (ответил отказом), что подтверждается ___________________.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 301, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Читайте так же:  Как проверить деньги на подлинность

2. Взыскать с ответчика в пользу истца все полученные ответчиком доходы (или доходы, которые он должен был получить) за все время владения спорным имуществом в размере __________(____________) рублей.

1. Копии документов, подтверждающих право собственности истца на спорное имущество.

2. Копии документов, подтверждающих выбытие имущества из владения истца помимо его воли.

3. Копии документов, подтверждающих получение ответчиком дохода от пользования имуществом истца.

4. Расчет суммы исковых требований.

5. Копия письма истца с предложением вернуть имущество и возместить истцу все полученные доходы от «___»_________ ____ г. N ___.

6. Доказательства отказа ответчика от предложения истца.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от «___»_______ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Информация для сведения:

При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Цена иска по искам:

— о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы;

[3]

— об истребовании имущества, согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Образец искового заявления об истребовании вещей из чужого незаконного владения

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 8,3 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

20.10.2002 я вступил в брак с Ответчицей и до 15.11.2005 проживал в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: г. Москва, 8-я улица Текстильщиков, дом N 5 А, кв. N 60.

Видео (кликните для воспроизведения).

Решением мирового судьи судебного участка N 250 г. Москвы от 15.11.2005 наш брак был расторгнут. Решение вступило в законную силу 25.11.2005.

10.07.2004 мной и Ответчицей был заключен брачный договор, согласно п. 1.2 которого приобретенные в браке мной и Ответчицей компьютерная техника, теле-, видео-, музыкальная аппаратура переходит в мою собственность независимо от того, кто из супругов приобрел данное имущество и на какие средства. Согласно п. 1.3 указанного договора Ответчица получала право собственности на мебель и технику бытового назначения (холодильник, стиральную машину, микроволновую печь и т.п.).

В период брака нашей семьей было приобретено следующее имущество, право собственности на которое в соответствии с условиями п. 1.2 брачного договора от 10.07.2004 принадлежит мне:

1. Компьютер (системный блок с клавиатурой и мышью) «Neo» стоимостью 18350 рублей;

2. Монитор «SONY» стоимостью 12100 рублей;

3. Телевизор «Panasonic» стоимостью 18900 рублей.

Всего на сумму 49350 рублей.

Сразу после развода, 15.11.2005, я прекратил проживание в принадлежащей Ответчице квартире и переехал на другое место жительства. При расторжении брака между мной и Ответчицей была достигнута устная договоренность, согласно которой Петрова В.И. обязалась добровольно передать мне вышеуказанные вещи в течение недели. Однако спустя месяц Ответчица заявила мне, что ничего возвращать мне не намерена.

Мои неоднократные обращения к Ответчице решить спор мировым путем ни к чему не привели.

Мои требования подтверждаются следующими доказательствами:

1. Договор-заказ на компьютер «Neo» с контрольно-кассовым чеком.

2. Договор-заказ на монитор «SONY» с контрольно-кассовым чеком.

3. Накладная на телевизор «Panasonic» с контрольно-кассовым чеком.

Подтвердить мой факт приобретения указанного имущества и нахождения его в квартире, принадлежащей Ответчице, на момент моего выезда оттуда 15.11.2005 могут следующие свидетели:

1. Николаев Василий Сергеевич, проживающий по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 10, кв. 5.

2. Федоров Сергей Петрович, проживающий по адресу: г. Москва, 4-й Ростовский переулок, д. 2, кв. 18.

Данных лиц я прошу суд вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей по делу.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 301 ГК РФ

1. Признать имущество, состоящее из компьютера «Neo», монитора «SONY» и телевизора «Panasonic», принадлежащим мне на праве собственности.

2. Обязать Петрову В.И. возвратить мне указанное имущество стоимостью 49350 рублей.

3. Взыскать с Петровой В.И. в мою пользу судебные расходы в сумме 1580 рублей 50 копеек.

1. Копия Решения мирового судьи судебного участка N 250 г. Москвы от 15.11.2005.

2. Копия брачного договора от 10.07.2004.

3. Копия договора-заказа на компьютер «Neo».

4. Копия контрольно-кассового чека на компьютер «Neo».

5. Копия договора-заказа на монитор «SONY».

6. Копия контрольно-кассового чека на монитор «SONY».

7. Копия накладной на телевизор «Panasonic».

8. Копия контрольно-кассового чека на телевизор «Panasonic».

9. Копия искового заявления.

10. Квитанция об уплате государственной пошлины по иску.

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, с учетом последних изменений законодательства.

Собственник, чьи права нарушены, имеет право истребовать имущество из чужого незаконного владения. Такие требования могут быть заявлены в отношении любого имущества, как движимого, так и недвижимого, к любому лицу, нарушившему права собственника.

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения подается в суд по месту жительства ответчика, если спор касается движимого имущества. При возникновении спора об истребовании недвижимого имущества исковое заявление подается в суд по месту нахождения такого имущества. Дополнительно к требованию об истребовании имущества истец может заявить о взыскании доходов, полученных истцом за все время незаконного владения имуществом.

При выборе суда, в который необходимо подавать иск, следует учитывать стоимость имущества. Стоимость истребуемого имущества составит цену иска. Для недвижимого имущества цена иска определяется его инвентаризационной стоимостью по оценке БТИ, для остального имущества — рыночной стоимостью, которую истец вправе указать по собственному усмотрению.

[2]

В случае заявления требований о взыскании полученных доходов цена иска увеличится на заявленную к взысканию сумму. При цене иска до 50000 рублей дело подсудно мировому судье, свыше 50000 – районному (городскому) суду. Госпошлина оплачивается истцом исходя из цены иска. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

Читайте так же:  Как заполнить декларацию 3-ндфл для получения социального вычета на обучение

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ___________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________
(вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Я являюсь собственником _________ (наименование имущества) на основании _________ (указать основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество, указать полные реквизиты документов, по недвижимому имуществу указать о регистрации права собственности в ЕГРП).

«___»_________ ____ г. указанное имущество выбыло из моего законного владения _________ (указать причины и основания выбытия имущества из законного владения истца). Имущество находится в незаконном владении ответчика, поскольку _________ (указать известные истцу обстоятельства незаконного владения ответчиком спорным имуществом).

В период незаконного владения ответчик извлек доход из пользования моим имуществом в размере ____ руб., поскольку _________ (указать основания для расчета дохода за время незаконного владения чужим имуществом). Добровольно вернуть принадлежащее мне по праву собственности имущество ответчик отказался, мотивируя свой отказ тем, что _________ (указать основания отказа ответчика вернуть чужое имущество в добровольном порядке).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Истребовать из чужого незаконного владения _________ (ФИО ответчика) принадлежащее мне по праву собственности имущество _________ (наименование имущества).
  2. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу полученные доходы от незаконного владения и использования имущества в размере ____ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности истца на имущество
  4. Документы, подтверждающие факт владения ответчиком спорным имуществом
  5. Документы, подтверждающие размер доходов, полученных (которые он мог получить) ответчиком от использования имущества
  6. Расчет доходов, подлежащих взысканию с ответчика
  7. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец искового заявления:

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Истребование имущества из чужого незаконного владения 2019

Содержание:

Как собственнику вернуть свое имущество, если им завладели незаконно?

Подобные имущественные споры – не редкость.

Для успешного восстановления прав собственника, при обращении в суд важно избрать правильный способ защиты своего нарушенного права.

Можно выделить два вида незаконного владения имуществом:

  • Недобросовестное владение – когда фактический владелец имущества знает или должен знать о том, что владеет имуществом незаконно
  • Добросовестное владение – когда фактический владелец не знает, и не должен был знать о том, что не имеет прав на имущество

Восстановление прав собственника в случае незаконного завладения его имуществом подлежит защите путем предъявления виндикационного иска в соответствии со статей 301 Гражданского кодекса РФ.

Для того, что истребовать имущество от добросовестного приобретателя необходимо предъявить иск, основанный на статье 302 Гражданского кодекса РФ.

Давайте подробней рассмотрим порядок предъявления виндикационного иска, особенности истребования имущества из чужого незаконного владения, предмет доказывания по таким делам, критерии добросовестности приобретателя имущества.

Виндикационный иск – иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику.

Когда можно истребовать имущество из чужого незаконного владения

Одно из условий предъявления виндикационного иска – то, что владелец приобрел его незаконно. Это означает, что такое лицо знало, или должно было знать, что у приобретаемого имущества имеется законный собственник. Это недобросовестный приобретатель.

Соответственно, он приобрел это имущество у лица, которое не имело право его отчуждать, либо завладел имуществом без всяких оснований, т.е. не на основании сделки, а самовольно. Речь может идти о недвижимом и движимом имуществе (захват земельного участка или его части, пользование жилым помещением, арендованным у лица, не являющегося его собственником, либо после окончания срока аренды, присвоение находки и др.).

Истребовать имущество из чужого незаконного владения может как собственник, так и титульный владелец (примечание: титульным владельцем считается лицо, владеющее на праве наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или на основании договора, например, наем, аренда, хранение и др.).

Имущество может быть истребовано от лица, во владении которого оно фактически находится на момент рассмотрения дела.

Смена владельца вещи влечет изменение состава лиц, участвующих в деле. Так, ответчиком в исковом заявлении об истребовании имущества указывается лицо, которое владеет имуществом на этот момент, однако, если в процессе рассмотрения дела выяснится, что имущество выбыло из владения ответчика и передано другому лицу путем отчуждения (мена, дарение, продажа), то ответчика необходимо заменить.

То обстоятельство, что в деле произведена замена ответчика ввиду перехода имущества от прежнего незаконного владельца к новому владельцу, не влечет исключения прежнего владельца из числа участников процесса, он продолжает участие в деле как третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, на стороне ответчика, и также дает свои пояснения по существу спора. Это обусловлено тем, что в случае истребования имущества из незаконного владения ответчика, будут затронуты обязанности лица передавшего ему это имущество. Например, в случае изъятия имущества от ответчика и передачи его собственнику, у ответчика возникает право требовать от лица, передавшего ему имущество, обратно все полученное по сделке. Это вытекает из содержания статей 460-462 ГК РФ.

Нельзя истребовать имущество у лица, во владении которого спорное имущество отсутствует на момент рассмотрения дела, даже если оно находилось у него ранее.

В случае, если имущество будет временно передано ответчиком другому лицу, например в аренду, доверительное управление и др., то и временный владелец имущества подлежит привлечению к участию в деле в качестве соответчика, поскольку в случае удовлетворения иска спорное имущество подлежит изъятию из владения такого лица.

Возврат имущества первоначальному владельцу

Собственнику должно быть возвращено конкретное имущество (помещение по конкретному адресу, земельный участок с конкретным кадастровым номером, автомобиль с конкретными идентификационными номерами, и др.), на которое он имеет право собственности.

Иными словами, предмет виндикации должен быть индивидуализирован, обладать признаками, которые отличают его от аналогичных вещей (инвентарный или заводской номер, маркировка и т.п.). Если имущество невозможно идентифицировать, это повлечет отказ в удовлетворении виндикационного иска.

Читайте так же:  Исковое заявление о снижении размера алиментов

Когда речь идет, к примеру, о недвижимости, транспортных средствах, или иной технике, которые могут быть определены идентификационными признаками и т.п., то проблем с виндикацией не возникает. Особую сложность представляют споры, предметом которых являются родовые вещи, определить принадлежность которых кому-либо затруднительно, либо не представляется возможным ввиду отсутствия индивидуальных признаков, отличающих эти вещи от аналогичных. Удовлетворение иска, предметом которого является такое имущество, возможно только в случае отсутствия спора относительно возможности идентификации истребуемой вещи.

Таким образом, законом четко определены условия, при которых можно истребовать имущество из чужого незаконного владения:

При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий в удовлетворении иска может быть отказано.

Кто считается добросовестным приобретателем

Лицо считается добросовестным приобретателем, если на момент совершения возмездной сделки по приобретению имущества оно не знало и не должно было знать, что имущество отчуждено ему незаконно. Предполагается, что на момент совершения сделки он должен был предпринять все меры для того, чтобы выяснить все правомочия продавца на отчуждения данного имущества. Например, из выписки из ЕГРН видно, кто является правообладателем имущества, также такой документ может содержать сведения об обременениях, наличии судебного спора в отношении имущества. Следовательно, при надлежащей степени осмотрительности, приобретатель может выяснить правомочия продавца. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на приобретателе имущества.

В свою очередь собственник вправе доказывать факт того, что совершая сделку приобретатель имущества должен был усомниться в том, что продавец правомерно отчуждает ему имущество, т.е. принять меры для выяснения этого обстоятельства.

Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Собственник может истребовать свое имущество от добросовестного приобретателя, при условии, что это имущество выбыло из его владения, или из владения лица, которому собственник передал имущество во временное владение, помимо воли того или другогов результате утери, хищения или иным путем против их желания.

При этом, важным моментом является то, что имущество приобретено добросовестным приобретателем по возмездной сделке, поскольку последнее обстоятельство также указывает на его добросовестность.

Однако, добросовестность приобретателя исключается, если другая сторона докажет, что на момент совершения возмездной сделки приобретателю было известно о притязаниях третьих лиц на спорное имущество.

Если имущество получено приобретателем в результате безвозмездной сделки, то оно может быть истребовано собственником во всех случаях, то есть даже если выбыло из его владения по его желанию.

Если же безвозмездный приобретатель, в свою очередь, произвел отчуждение этого имущества по возмездной сделке третьему лицу, то последний также будет считаться добросовестным приобретателем, истребование имущества от которого возможно только при доказанности выбытия имущества из владения собственника или титульного владельца помимо их воли.

Закон запрещает истребовать от добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги – п. 3 ст. 302 Гражданского кодекса РФ.

Резюмируем:

  • Лицо признается добросовестным приобретателем, если: 1. Имущество приобретено по возмездной сделке; 2. Приобретатель не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения ему имущества продавцом; 3. Приобретатель принял разумные меры для выяснения правомочий продавца
  • Невозможно истребовать имущество от добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения собственника или титульного владельца по их воле
  • Истребование имущества от добросовестного приобретателя возможно в случаях утери имущества собственником или лицом, которому оно передано собственником, либо выбытия имущества из владения того или другого в результате хищения или иным неправомерным путем
  • При получении имущества по безвозмездной сделке от лица, не управомоченного отчуждать данное имущество, собственник может истребовать свое имущество во всех случаях.

Иск об истребовании имущества из незаконного чужого владения

Территориальная подсудность споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения определяется согласно статей 28-30 ГПК РФ, исходя из предмета иска.

Виндикационный иск, будучи требованием имущественного характера, оплачивается госпошлиной, исчисленной исходя из стоимости истребуемого имущества, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, кроме случаев освобождения от уплаты госпошлины. Также, возможна отсрочка или рассрочка уплаты госпошлины, при подтверждении соответствующих обстоятельств.

[1]

На требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения распространяется общий 3-годичный срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).


При этом, срок исковой давности по данным спорам начинает течь со дня обнаружения истребуемого имущества.

Тщательная подготовка к процессу предполагает сбор необходимых документов и проработку доказательственной базы. По форме и содержанию иск должен соответствовать положениям статей 131-132 гражданского процессуального кодекса, в нем необходимо указать надлежащего ответчика, и четко отразить свою правовую позицию.

Одним из условием успешного рассмотрения дела об истребовании имущества в суде, является тщательное исследование юристом судебной практики по данной категории дел.

Как видите, положения гражданского законодательства, регулирующие данные правоотношения, имеют ряд тонкостей, понятные только юристам.

Очевидно, что дела об истребовании имущества нельзя отнести к категории простых, поэтому целесообразно обращение к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Услуги Юридического центра «ПетроЮрист» в Санкт-Петербурге:

  • Составление искового заявления и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.)
  • Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательственной базы
  • Предъявление иска в суд
  • Ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах)
Видео (кликните для воспроизведения).

При возникновении дополнительных вопросов по данной теме или необходимости получения квалифицированной помощи юриста по гражданским спорам, позвоните по указанному на сайте номеру и запишитесь на консультацию.

Источники


  1. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2014. — 560 c.

  2. Губина, И.Ю. Латинский словарь юридических терминов и выражений / ред. В.А. Минасова, И.Ю. Губина. — М.: Ростов н/Д: Феникс, 2017. — 320 c.

  3. ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.
  4. Рыжаков, А. П. Защитник в уголовном процессе / А.П. Рыжаков. — М.: Экзамен, 2016. — 480 c.
Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here