Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг

Сегодня предлагаем рассмотреть следующую тему: "Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг". Мы собрали и подготовили полную информацию по теме, что позволит решить любую проблему. Если после прочтения статьи остались вопросы, то вы их можете в любое время задать дежурному юристу.

Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг

В _________ районный суд г.__________

Ответчик 1: _________________________
_________________________

Ответчик 2: _________________________

Третьи лица: _________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст. 11, 155, 156 ЖК РФ, пп.5 п.3.ст. 67 ЖК РФ, п.2 ст. 69 ЖК РФ, 249 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года

1. Определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: _____________________, за ___________________, _________ г.р.,- 2/3 доли в начислениях; за __________________, _________ г.р. — 1/3 доли соответственно.
2.Обязать ГУ «ИС района _________» формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с решением суда.
3. Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере _________ рубля разделить в соответствующих долях, между мной и ответчиком _________
4. Взыскать с ответчика убытки за оказание юридических услуг в размере _____ рублей.

Приложение:
1) Исковое заявление по числу лиц, участвующих в деле (4стр.)
2) Квитанция об уплате госпошлины
3) Копия паспорта Истца (2 стр.)
4) Копия выписки из домовой книги
5) Копия договора соц. найма от __________ года
6) Копия свидетельства о рождении
7) Копия договора об оказании юридических услуг (3 стр.)
8) Копия справки об оплате коммунальных услуг (3 стр.)

Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных платежей

В _______________ районный суд г.____________
___________________________

Истец: ___________________________
в интересах несовершеннолетней ___________________________
___________________________

Третьи лица: Департамент жилищной политики и жилищного фонда
СВАО г._________
___________________________
___________________________
___________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

В связи с вышеизложенными и руководствуясь ст. 11 ЖК РФ, пп.5 п.3.ст. 67 ЖК РФ, п.2 ст. 69 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ

1.Установить следующий порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ________________________:
— Ивановой, в интересах несовершеннолетней, __________ г.р.,____ долю в начислениях;
— ____________________ _________ г.р.____ доли соответственно.
2.Обязать ГУ «_____________» формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с решением суда.

1) Исковое заявление по числу лиц, участвующих в деле
2) Квитанция об уплате госпошлины
3) Копия паспорта Истца
4) Копии свидетельства о рождении

Решение об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2015 года город Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Р.,при секретаре Бородецкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А. к А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ГБУ МФЦ г.Москвы МФЦ района Тимирязевский об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

А. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ГБУ МФЦ г.Москвы МФЦ района Тимирязевский об определении порядка оплаты за квартиру, коммунальные и другие услуги, ссылаясь на то, что зарегистрирована в двухкомнатной квартире. Совместно с ней в квартире зарегистрированы ответчик и его несовершеннолетний сын. Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей в полном объеме, хотя брак между ней и ответчиком расторгнут и они не являются членами одной семьи. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, несовершеннолетний ребенок живет со своей матерью. Договориться о порядке оплаты платежей в досудебном порядке не удалось, поэтому истец просит определить доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пользование домофоном, радио, антенной — истцу в размере 1/3 и ответчику – 2/3 доли.

Истец А. в суде исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик А. и его представитель по доверенности К. в суде исковые требования не признали, указав, что истец не проживает в данной квартире, в ней проживает ответчик, прописав истца, ответчик не понимал, что ухудшает тем самым положение несовершеннолетнего ребенка. Истцу предлагали жилье в Калуге взамен сгоревшего дома, но она захотела остаться в Москве. Коммунальные платежи оплачивает ответчик, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский» представил отзыв на иск, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал, мнения по исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав стороны по делу, и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что А., А. и несовершеннолетний А. зарегистрированы в двухкомнатной квартире по договору социального найма.

Данное обстоятельство подтверждается объяснениями сторон в судебном заседании, финансовым лицевым счетом на квартиру, выпиской из домовой книги.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, брак между ними расторгнут .

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Читайте так же:  Вопрос о ремонте в многоквартирных домах

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона г. Москвы от 11.03.1998 г «Основы жилищной политики г. Москвы», в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.

С доводами стороны ответчика, что истец прописывалась временно, суд согласиться не может, поскольку из выписки из финансо-лицевого счета и дополнительного соглашения к договору социального найма усматривается, что истец была включена в договор социального найма как член семьи – жена и зарегистрирована постоянно по указанному адресу с 2011 года. Б рак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака .

Судом достоверно установлено, что стороны, являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство в квартире в размере: А. — 1/3 доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство; А, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А. – 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя А. и А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуги с учетом радио, антенны, запирающего устройства.

Поскольку стороны в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский» с требованиями об определении долей в оплате коммунальных платежей не обращались, ответчиками права А. не нарушены, решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя А. и А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуги с учетом радио, антенны, запирающего устройства, оснований для удовлетворения исковых требований к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А. к А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский», об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги — удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство в квартире в размере: А.- 1/3 доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство; А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Александрова Ф. — 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя А. и А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуги с учетом радио, антенны, запирающего устройства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Примерная форма искового заявления об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

В [ вписать нужное ] суд
районный (городской)
[ области, края, республики ]

адрес: [ вписать нужное ]

Ответчик [ Ф. И. О. ]

адрес: [ вписать нужное ]

Третье лицо: [ указать наименование управляющей организации ]

адрес: [ вписать нужное ]

Исковое заявление
о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг

Я, [ Ф. И. О. полностью ], состоял (а) в браке с [ Ф. И. О. полностью ] (далее по тексту — Ответчик).

[ Число, месяц, год ] наш брак расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от [ число, месяц, год ] N [ значение ].

В период брака нами приобретена [ значение ]-комнатная квартира N [ значение ] дома N [ значение ], расположенного по ул. [ вписать нужное ] г. [ вписать нужное ], в общую долевую собственность [ указать наименование правоустанавливающих документов, орган их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов ]. Доля каждого составляет — [ вписать нужное ].

Указанная квартира состоит из [ значение ] жилых комнат площадью [ указать площади каждой из жилых комнат ] и подсобных помещений: кухня площадью [ значение ] кв. м, туалет площадью [ значение ] кв. м, ванная комната площадь [ значение ] кв. м, коридор площадью [ значение ] кв. м.

После расторжения брака сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: я занимаю [ указать количество комнат с площадью каждой из них ], а Ответчик — [ указать количество комнат с площадью каждой из них ], в общем пользовании находятся [ вписать нужное ]. Однако между нами не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Читайте так же:  Единоразовая выплата пенсионерам

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, следуя из вышеизложенного, для меня, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую Ответчику.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. ч. 1 ст. 30, 153, 155, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 210, п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ, прошу:

1. Определить порядок пользования квартирой N [ значение ] дома N [ значение ], расположенной по ул. [ вписать нужное ] г. [ вписать нужное ], выделив в пользование мне, [ Ф. И. О. полностью ], [ указать количество комнат с площадью каждой из них ], а [ Ф. И. О. ответчика полностью ] — [ указать количество комнат с площадью каждой из них ], оставив в общее пользование [ указать количество комнат с площадью каждой из них ] и подсобные помещения: кухню площадью [ значение ] кв. м, туалет площадью [ значение ] кв. м, ванную комнату площадью [ значение ] кв. м, коридор площадью [ значение ] кв. м.

2. Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире [ значение ] дома N [ значение ], расположенной по ул. [ вписать нужное ] г. [ вписать нужное ], с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на меня, [ Ф. И. О. полностью ], и Ответчика [ Ф. И. О. полностью ].

1. Копия искового заявления в 2 экз.

2. Копия Свидетельства о расторжении брака от [ число, месяц, год ] N [ значение ] в 3 экз.

3. Копия Свидетельства о праве долевой собственности в 3 экз.

4. Копии квитанций об оплате предоставляемых коммунальных услуг в 3 экз.

5. Копия письма от [ число, месяц, год ] в [ указать наименование обслуживающей организации ] в 3 экз.

6. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Видео (кликните для воспроизведения).

7. [ иные документы, относящиеся к сути данного заявления ] в 3 экз.

[ число, месяц, год ]

[ подпись ] [ Ф. И. О. ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма искового заявления об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности

Разработана: Компания «Гарант», сентябрь 2017 г.

Иск определение порядка оплаты коммунальных услуг

Краткое содержание

1. Женщина является собственником квартиры. В данной квартире проживает она и ее совершеннолетний сын. Он не помогает в оплате коммунальных услуг. Нужно обращаться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг?

1.1. Здравствуйте, если он не является долевым собственником то вы не сможете разделить счета, только выписать его из квартиры.

2. Приватизированная жилплощадь, долевая собственность, 4 человека (равные доли), трое отказываются платить коммуналку.
Задача — разделить платежные счета, платить отдельно, только за себя.
Согласия содольщиков на разделение платежных счетов нет.
Должна ли я перед подачей в суд иска об определении порядка оплаты коммунальных услуг обращаться в Управляющую Компанию?
Нужен ли для суда отказ УК, если у меня нет согласия на разделение платежных счетов содольщиков?

2.1. ОБратитесь в УК для определения порядка оплаты в соответствии с долей, получите письменный отказ, если дадут и иск в суд.

3. Планирую подать иск в суд для определения порядка оплаты коммунальных услуг.
Какие документы мне потребуется подготовить, требуется ли личное присутствие в суде всех зарегистрированных в квартире?
Может быть препятствием наличие задолженности?

Порядок определения порядка оплаты коммунальных услуг является порядком определения пользования имуществом, находящимся в совместной собственности.
Закон не ставит возможность порядка определения пользования имуществом в зависимость от отсутствия или наличия долгов.

Для подачи иска в суд необходимо оплатить гос. пошлину на реквизиты мирового судебного участка, которому подсудно данное дело. Приложить квитанцию об оплате гос. пошлины.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса

[/quote]Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.[quote]

Таким образом, к иску необходимо также приложить доказательства того, что не удалось договориться в досудебном порядке (это могут быть письма с предложением определить порядок оплаты коммунальных услуг — в таком случае Вы прикладываете квитанции почтовых отправлений с описью вложений) и свидетельство о праве собственности. Иск подается ко всем сособственникам.

Суд уведомляет всех участников процесса о заседании, в случае их неявки откладывает судебное заседание, в случае повторной неявки без уважительных причин и отсутствия ходатайств сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, суд может вынести решение в отсутствие сторон.

3.2. Задолженность препятствием не является. Документы — в зависимости от кокнертной ситуации. Формы 7.8.Ю свидетельство о праве собственности, основания регистрации в данной квартире и т.п.

4. Можно ли в одном иске указать определение порядка оплаты коммунальных услуг по долям между собственниками и перерасчет оплаты переплаты за 3 года?

4.1. Доброго вам времени суток. Исковые требования должны между собой совпадать по предмету иска. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Читайте так же:  Как получить компенсацию по уходу за ребенком до трех лет

5. Квартира в общедолевой собственности. Имеется три сособственника. Два из них подают единый иск об определении порядка пользования квартирой. Также есть проблемы с оплатой коммунальных услуг. Поэтому возник вопрос: можно ли в этом же исковом заявлении также попросить разделить лицевые счета на оплату согласно долям?

5.1. Здравствуйте Конечно же можно иначе придется с отдельным заявлением обращаться в управляющую компанию и если тебе откажут снова обращаться с исковым заявлением в суд Так что лучше это сделать сразу.

5.2. Здравствуйте!
Да, совершенно верно, вы правы, это можно сделать.
Также можно предусмотреть и ответственность за несоблюдение этого Соглашения о порядке пользования.
Удачи!

5.3. Добрый день! Конечно, Вы правы, надо включить в иск требование о разделе лицевых счетов, согласно долям. Суд рассмотрит два требования по одному иску, в данном случае.

6. Какой суд рассматривает исковое заявление об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и о взыскании с сособственника задолженности по оплате коммунальных услуг при цене иска 40 тысяч рублей — мировой или районный?

6.1. Здравствуйте!
В данном случае, необходимо обращаться в мировой суд.
Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 23]
1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:

1) дела о выдаче судебного приказа;

2) дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;

3) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

4) иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным;

5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

6) утратил силу. — Федеральный закон от 22.07.2008 N 147-ФЗ;

7) дела об определении порядка пользования имуществом.

2. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела.

3. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд.

4. Споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

6.2. Иск об определении порядка оплаты коммунальный услуг подается в районный суд. Второе требование подсудно мировому судье, но поскольку Вы объединяете 2 требования, то Иск подается в районный суд.
п. 6 иски об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как иски, не подлежащие оценке, подсудны районному суду (Постановление. Пленума ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

п. 3. ст. 23 ГПК При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде.

7. Вот я не понимаю, в муниципальной квартире разделить лицевые счета нельзя — по Жилищному законодательству. но суд признает Иск об определении порядка оплаты коммунальных услуг в пользу исца, который никогда в жизни за соц жилье не платил. Но при этом, финансовый лицевой счет будет одним, но две квитанции. И также можно сделать два договора соц найма на одну квартиру, приватизировать ее и продать?

7.1. Никак не сделать два договора социального найма на одну квартиру. Законом не предусмотрено. Иск об определении порядка оплаты коммунальных услуг можно подать в суд.

7.2. Определение порядка оплаты не является разделением лицевых счетов и не влечет заключения двух договоров соцнайма. Приватизировать часть квартиры или комнату в ней не получиться.

[2]

7.3. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)-не предусматривает заключение на одно жилое помещение двух договоров соцнайма
«»ЖК РФ, Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Образец искового заявления об определении порядка оплаты коммунальных платежей

Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Подача искового заявления относительно определения текущего порядка оплаты обязательных коммунальных платежей может возникнуть при ряде случаев. Например, рассматривается ситуация, когда истец позиционируется как непосредственный наниматель квартиры, находящейся в муниципальном подчинении. В данном объекте зарегистрированы помимо самого истца еще люди (например, сын и свекровь, последняя отказывается категорически уплачивать установленный размер платежей). Вне зависимости от попыток, предпринятых истцом и направленных на последующее разрешение конфликтной ситуации, это ни к чему не привело, соглашения достигнуть не получилось.

При сложившейся ситуации со стороны истца подготавливается исковое заявление, согласно содержимому которого, он указывает необходимость установления доли в оплате услуг коммунального характера. Ниже предлагается провести анализ, как выглядит образец подготовленного заявления относительно последовательности оплаты обязательных коммунальных платежей между гражданами, которые зарегистрированы сейчас в квартире.

Что указывается в иске

В рамках рассматриваемого ниже образца заявления, необходимо привести характеризующие данные:

  • В шапке прописывается наименование судебной инстанции, туда направляется иск (с указанием не только названия районного суда, но также и города, куда он относится);
  • Приводятся сведения относительно истца, а также ответчика или ответчиков (если в квартире зарегистрировано более одного человека и все они отказываются вносить средства за пользование коммунальными услугами). Указывается обязательно полная информация: ФИО всех лиц, данные относительно адреса рассматриваемого помещения (необходимо, чтобы он совпадал с адресом регистрации всех лиц, в противном случае, на них не будет возможно распределить обязанности по оплате коммунальных вложений). Указывается и в случае наличия также представитель третьей стороны (например, под гражданами принято понимать квартирантов, нанимателей);
  • Указывается наименование документа, его целевое назначение (в рамках которого определяется порядок последующей оплаты обязательных платежей, предъявленных за использование коммунальных услуг);
  • В самом документе указывается тот факт, что истец представлен как наниматель или же владелец недвижимого имущества. Устанавливается, сколько комнат в квартире, размер её площади, по какому адресу располагается конкретный объект. Потребуется указать, что по данному адресу помимо самого истца проживают иные люди (в частности сын и свекровь). Обязательно дается полная расшифровка ФИО каждого из проживающих, а также год рождения, указывается, кто из них является непосредственным ответчиком, в отношении его и направлено конкретное заявление в судебную инстанцию;
  • Важно указать в обращении, что самим истцом в конкретный период времени (приводится точная дата по месяцам, когда были сделаны платежи) были внесены определенные материальные взносы на лицевой счет организаций, являющихся поставщиками коммунальных услуг;
  • Приводится описание общей проблемы, согласно содержимому иска, ответчик за указанный период времени не выплачивает задолженность по коммунальной плате, образовался долг в размере (указывается точная сумма средств и период, на протяжении которого она образовалась). В определенный период ответчик не смог оплачивать взносы, мотивируя это обстоятельствами (например, указывается на отсутствие работы), сейчас он отказывается вносить средства на счет. Обязательно приводится информация о том, что ответчик не изъявляет желание вносить плату за жилье и коммунальные услуги, при последующих попытках не представляется возможным найти соглашение. Следовательно, имеется задолженность по оплате и она не гасится.
Читайте так же:  Что такое эмансипация несовершеннолетних

Нормативная база

Основным регулирующим положением касательно указанной ситуации является статья 69 ЖК, рамками которой оговорено, что члены семьи любого нанимателя будут нести равные условия предписанного социального найма, должны также возмещать установленные услуги строго в срок и в полном объеме. Стоит отметить, если вопрос касается бывших членов такой семьи, тогда они ответственны за это исключительно самостоятельно и согласно закону вносят средства за себя.

В том случае, если гражданин перестал относиться к семье, но занимает помещение, где он ранее проживал, ему предоставляются те же самые права, равные нанимателю. Опираясь на положения статей 67 ЖК и 678 ГК, необходимо своевременно вносить материальные средства за использование помещения в установленном объеме. Опираясь на аналогичное положение статьи 682 ГК, оплата вносится в оговоренные четкие сроки, установленные оговоренным договором. Если такие сроки не предусмотрены рамками соглашения, средства вносятся в порядке, установленном ЖК, иными словами, ежемесячно. Размер (равно, как и порядок) выплат, также может быть определен из общего принципа, изложенного непосредственно в 249 статье ГК, исходя из того, какой является его текущая доля относительно конкретного объекта, рассматриваемого в рамках судебного заседания.

Помимо распределения обязанностей по дальнейшей оплате услуг коммунального характера, суд возлагает обязательство на управляющую компанию, она должна заключить со всем членами семьи или с гражданином, который позиционируется как «Ответчик», договор как отдельно оформленный специальный платежный документ, который предусматривает внесение оплаты на счет. Учитывая, сколько в квартире проживает человек, доля также должна разделяться на равное количество (например, если в объекте недвижимости проживают три человека, то доля услуг каждого составляет одну треть от суммы). Вносится истцом и конкретное предложение относительно обеспечения оплаты за оказанные государством услуги, которые должен рассмотреть представитель правосудия. Судебная инстанция разбирает возможные варианты последующей оплаты и выносит вердикт по делу.

  • Для жителей Москвы и МО :
  • Другие регионы России :

Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг № 02-5221/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016 года г. Москва Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре Некрасове *, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5221/16 по иску Кратистовой * к

Кратистову *., Ястребковой *, ГБУ МФЦ г. Москвы об определении порядка оплаты коммунальных услуг и по встречному иску Ястребковой * к Кратистову * Кратистовой * ГБУ МФЦ г. Москвы об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Истец Кратистова *., уточнив исковые требования, обратилась с иском к ответчикам Кратистову *., Ястребковой * ГБУ МФЦ г.Москвы об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, *, занимаемого сторонами на основании договора социального найма, в обоснование указав, что в квартире вместе с ней зарегистрирован бывший супруг Кратистов * и совершеннолетняя дочь Ястребкова * стороны не являются членами семьи, имеют различные источники дохода, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между совместно проживающими сторонами не достигнуто. Одновременно ответчиком Ястребковой * заявлено встречное исковое заявление к Кратистову *, Кратистовой * об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в котором, уточнив исковые требования, истец ссылаясь на те же обстоятельства, просил суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли соответственно.

Истец Кратистова * в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Кратистов * в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела судебным извещением.

Ответчик Ястребкова * в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела судебным извещением.

Представитель ответчика МФЦ г.Москвы в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть

[1]

дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ ИС Останкинского района в судебное

заседание не явился, ранее представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил суд в удовлетворении искового требования отказать.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем муниципальной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, * является Кратистов *, совместно с которым зарегистрированы по месту жительства истец Кратистова * и их совершеннолетняя дочь Ястребкова * После расторжения брака с Кратистовым *, истец Кратистова * прекратила семейные отношения с нанимателем указанного выше жилого помещения, имеет отдельный бюджет от ответчиков, совместное хозяйство с ними не ведет.

Истец Ястребкова * в своем встречном исковой заявлении также указала, что прекратила семейные отношения с нанимателем указанного выше жилого помещения, имеет отдельный бюджет от ответчиков, совместное хозяйство с ними не ведет.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Читайте так же:  Исковое заявление о восстановлении на работе

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из чего следует, что истцы Кратистова * и Ястребкова * перестав быть членами семьи нанимателя, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, вправе требовать установить размер долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире – 3 человека, суд приходит к выводу, что размер платежа для каждой из сторон должен составлять 1/3 от всей суммы начислений.

Определить доли в оплате жилого помещения и * Олеговне – 13 доли; Кратистову * – 1/3 доли; Ястребковой * – 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: г. Москва, * в соответствии с вышеуказанными долями по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ

* обратилась в суд с иском к * о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указывал на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: *, , в на.

Видео (кликните для воспроизведения).

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры по адресу***, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, спорная жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью .

Источники


  1. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2004. — 142 c.

  2. Великородная, Л. И. Государственная регистрация юридических лиц: от создания до ликвидации / Л.И. Великородная. — М.: Московская Финансово-Промышленная Академия, 2011. — 304 c.

  3. Графский, В.Г. Бакунин; Юридическая литература, 2013. — 144 c.
  4. Теория государства и права. — М.: Дрофа, 2013. — 710 c.
Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here