Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Сегодня предлагаем рассмотреть следующую тему: "Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком". Мы собрали и подготовили полную информацию по теме, что позволит решить любую проблему. Если после прочтения статьи остались вопросы, то вы их можете в любое время задать дежурному юристу.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения

В Чеховский городской суд Московской области

Истец: ________________________________
Адрес: ________________________________

Ответчик: _____________________________,
Адрес: ________________________________

Исковое заявление об устранении препятствий
в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки

Постройка возведена ответчиком без получения разрешительной документации, частично расположены на территории моего земельного участка и препятствуют мне в пользовании земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ, 222 ГК РФ, 301-304 ГК РФ, 131-143 ГПК РФ
Прошу:
1. Обязать ответчика прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, находящимся по адресу: _______________________________ с кадастровым номером № ______________, площадью ____ кв.м..
2. Обязать ответчика снести самовольную постройку, расположенную по адресу: ___________________________________.
Приложение:
1.копия кадастрового паспорта земельного участка;
2. копия свидетельства о регистрации права;
3. копия доверенности представителя;
4. копия квитанции об уплате налога;
5. копия выписки из единого государственного реестра;
6. копия договора купли-продажи земельного участка;
7. копия справки №_____ об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов и сборов.

«__» __________ года ________________ ______________________

Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незавершенного строения

В __________ районный суд
г. ___________

Истец: __________________________, прож.: __________________________

Ответчик: ______________________, прож.: __________________________

Об устранении препятствий в пользовании
земельным участком и сносе незавершенного строения

1. Обязать __________ не чинить препятствия в пользовании моим земельным участком, расположенного в г. __________, __________ район, в МКР завода «_________» (кадастровый (или условный) номер ___________); обязать его снести фундамент под строительство дома, забор, ворота установленные на моем з/у, убрать строительный мусор на моем з/у, передать з/у мне свободным.

1. Копии искового заявления;
2. Копия Постановления Администрации гор. __________ №______ от ___________г.;
3. Копия Выписки из Постановления Администрации гор. ________ №____ от __________г.;
4. Копия Постановления Администрации гор. Махачкалы №____ от __________ г.;
5. Копия Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок;
6. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ________ г.;
7. Акт выноса в натуре границ земельного участка от _________ г.;
8. Квитанция об уплате госпошлины.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Сервитут и препятствия

В известной степени разграничение требований по сервитуту и требований об устранении препятствий можно проводить по лицу, от которого эти препятствия исходят.

Дело в том, что препятствовать могут в основном сособственники, то есть лица, обладающие общей собственностью на некий конкретный объект. Что же касается посторонних лиц, то здесь все намного сложнее.

Следует исходить из того, что владелец земельного участка вправе распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению, в том числе возводить постройки, устанавливать заборы, выкапывать ямы и т.д.

То есть по сути деятельность человека на своем земельном участке не направлена на ограничение прав другого человека пользоваться своим земельным участком. И, тем не менее, препятствия могут возникать. Например, возведенный одним соседом на своем участке сарай может препятствовать другому человеку подвести воду или газ к своему участку, возможности прохода к участку и т.д.

И в данном случае речь идет не об устранении препятствий, а об установлении сервитута, то есть ограничений чужой собственности для свободного доступа к своей.

Виды чинимых препятствий

Если владелец соседнего участка переместил свой забор, нарушив таким образом план межевания или просто занял соседний участок, решив, что у него нет хозяина, то речь, безусловно, будет идти о чинимых препятствиях, а не о праве сервитута.

Также в чистом виде препятствия, как правило, чинятся сособственниками, являющимися при этом родственниками. Так, наследственный участок может быть поделен между наследниками в идеальных частях, то есть без того, чтобы каждый знал, где его участок. Обычно в таких случаях сособственники примерно определяют, какой площадью будет пользоваться каждый из них.

Каждый из сособственников при этом обладает равными с другими сособственниками правами на весь участок. Поэтому конфликтные ситуации не так уж и редки. Они могут иметь место в случаях:

  • прокладывания коммуникаций или рытья артезианских колодцев, которые мешают другому сособственнику построить курятник или посадить капусту;
  • строительства дома, из-за которого у другого собственника ограничивается доступ к гаражу и т.д.

В силу этих причин исковые требования об устранении препятствий почти всегда сопровождаются сопутствующими требованиями, например, о сносе забора, беседки и т.д.

В чистом виде иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком может произойти, если:

[2]

  • один сособственник полностью ограничивает другому сособственнику доступ к его собственности путем установки забора, ворот, калиток. Попросту говоря, один сособственник просто не впускает другого сособственника во двор;
  • земельный участок приобретается посредством дарения с условием пожизненного права пользования участком или домом бывшим собственником или иным лицом. Нарушение этого условия, любое воспрепятствование лицу, пользующемуся пожизненным правом, будет считаться чинением препятствий в пользовании.

Еще одно совмещенное требование

На любую планируемую постройку, имеющую фундамент, сособственники должны получить соответствующее разрешение. При выдаче разрешения государственные органы руководствуются также и интересами других сособственников. То есть не будет получено разрешение на строительство, скажем, гаража, если он будет закрывать окна дома другого сособственника.

Читайте так же:  Правила защиты от мошенников

Как следствие, огромная масса построек на участках сособственников возводится незаконно.

В случае если незаконное строение будет ограничивать право на пользование земельным участком, то совмещенным требованием искового заявления могут стать также требования о признании построек незаконными (самовольными) и об их сносе.

[1]

Требования по устранению препятствий

Исковые заявления об устранении препятствий совмещаются со следующими требованиями, в зависимости от конкретных обстоятельств:

  • восстановление границы;
  • снос незаконных построек на самовольно занятом земельном участке;
  • восстановление межевых знаков;
  • восстановление допуска к земельному участку;
  • обязание нарушителя не чинить препятствий;
  • снос забора и т.д.

Истец и ответчик

Чаще всего в качестве истца выступает собственник земельного участка, чьи права были нарушены, а в качестве ответчика – юридическое или физическое лицо, чинящее ему препятствия.

Допускается подача иска арендатором при наличии договора аренды на земельный участок. В качестве ответчика в данном случае может быть привлечен арендодатель, в том числе, и орган местной исполнительной власти.

Также в качестве истца может выступать лицо, имеющее право пожизненного пользования земельным участком и/или домом на нем. Ответчиком в данном случае будет новый собственник.

Нужна ли досудебная претензия

В отношении споров, связанных с требованиями по устранению препятствий в пользовании земельным участком, в суд можно обращаться без того, чтобы направить противной стороне досудебную претензию.

Однако отсутствие требований закона по досудебному рассмотрению спора не препятствует попытке урегулировать спорные вопросы, не доводя дело до суда.

Составление иска

Любой материал, представленный на нашем сайте, содержит в себе рекомендации по самостоятельному составлению требуемого документа. Более того, в случае, если составление документа не представляет сложности, мы честно рекомендуем нашим читателям не тратить деньги на юридическую помощь.

В то же время мы всегда рекомендуем обращаться к юристу, когда подготовка документа требует юридических познаний. При подготовке иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком желательно обратиться за помощью к профессионалам, и мы объясним, почему:

  • лицензированный адвокат обладает правом адвокатского запроса. То есть он может выяснить статус строения, которое ограничивает права собственника на пользование земельным участком. Например, для того, чтобы просить о сносе незаконного строения, следует знать, что это строение незаконно. У рядового гражданина нет возможности получить достоверные сведения о статусе строения;
  • неюристу сложно разобраться в отличиях сервитута от препятствий;
  • неверно составленное исковое заявление повлечет за собой отказ суда в принятии иска к производству;
  • неюрист не сможет получить копии документов на земельный участок, например, соседа. А это может потребоваться при спорах о межевании и т.д.

Если же вы все же решили попытаться составить иск самостоятельно, то попробуйте руководствоваться представленной ниже схемой или возьмите за основу имеющийся на сайте и доступный для скачивания шаблон.

Исковая давность

Положения Гражданско-процессуального кодекса о сроках исковой давности не распространяются на иски об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Дело в том, что в юриспруденции существует понятие длящегося гражданского деликта. Например, возведенное десять лет назад строение препятствует собственнику земельного участка осуществлять в полной мере свои права по владению и распоряжению участком все десять лет.

Это и будет означать длящийся деликт, в ходе которого дата постройки не будет иметь значения. Значение имеет то, что строение мешает другому человеку на момент подачи иска.

Доказательства и требования

Просить в иске об устранении препятствий можно как о чем-то материальном, например, о сносе забора, так и о действиях. Так, иск может содержать требование запрета на строительство, которое, по мнению истца, будет препятствовать его пользованию земельным участком.

В целом исковое заявление должно давать четкие ответы на следующие вопросы:

  • какое отношение ответчик имеет к земельному участку;
  • какие препятствия существуют в пользовании земельным участком;
  • какое отношение ответчик имеет к созданию препятствий для истца.

Отсутствие достоверного ответа хотя бы на один из этих вопросов повлечет за собой отказ в иске. Под достоверностью в данном случае понимается доказанность того, на что ссылается в иске истец.

Таким образом, истец обязан:

  • доказать, что имеет право на владение земельным участком именно в тех границах, на которые он ссылается в иске;
  • доказать, что именно ответчик своими виновными действиями чинит ему препятствия;
  • доказать наличие тех препятствий, на которые ссылается исковое заявление.

В качестве доказательств могут быть применены:

  1. документы о праве собственности;
  2. фотографии;
  3. показания свидетелей;
  4. обращения в правоохранительные органы;
  5. кадастровый план участка и прилегающих участков;
  6. заключение кадастрового инженера;
  7. заключения строительной, землеустроительной и иных экспертиз и т.д.

Обращаем внимание, что экспертиза – дорогостоящее мероприятие, но при необходимости в ней оплатить ее проведение должен будет истец. Разумеется, одновременно с основными исковыми требованиями он может заявить и требование о взыскании в его пользу с ответчика сумм, затраченных на проведение экспертизы. Это требование будет удовлетворено только в случае удовлетворения требований истца.

Схема искового заявления

В целом схема построения искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком соответствует структуре любого другого иска и состоит из следующих структурных компонентов:

  1. «шапки», то есть наименований и адресов судебной инстанции, истца и ответчика;
  2. описательной части, в которой последовательно излагается предыстория спорного правоотношения. Начать следует с описания права истца на земельный участок, затем изложить вид чинимых препятствий, «привязать» создание препятствий к ответчику;
  3. мотивировочной части, содержащей в себе сведения о том, чем подтверждается факт наличия препятствий в пользовании земельным участком, а также обоснования требований, включая расчет судебных расходов;
  4. резолютивной (просительной) части, начинающейся со слова «прошу». В нее входят сжато изложенные просьбы к суду, то есть то, чего истец хочет от суда;
  5. приложения. Список приложений оформляется сразу за резолютивной частью в столбик. В списке должны быть перечислены все прилагающиеся к иску документы;
  6. подписи истца и даты подачи иска.
Читайте так же:  Как переселиться из аварийного жилья

Исковое заявление относится в суд в двух экземплярах – один для суда, второй для ответчика. К экземпляру для ответчика следует приложить копии всех документов, которые прилагаются к экземпляру для суда.

К заявлению следует приложить квитанцию об уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Куда отнести иск

Подсудность исков об устранении препятствий – это очень спорный вопрос. Так, ответы Верховного Суда РФ по гражданским делам от 24.03.2004 года определяют подсудность по ст. 23, то есть за мировыми судами.

В то же время практика показывает, что суды при установлении подсудности дел об устранении препятствий руководствуются ст. 30 ГПК РФ, регламентирующей подсудность за городскими (районными) судами. Так, Постановление ВС РФ 11.10. 2011 г. №16-В11-17 было вынесено по иску, рассмотренному судом общей юрисдикции.

Определение ВС РФ от 9.11. 2010 г. №33-Г10-22 было вынесено по иску, который был первоначально направлен мировому судье. Тот, в свою очередь, направил дело в районный суд, где иск и был рассмотрен по первой инстанции. Верховный суд не усмотрел в этом нарушения закона.

Поэтому рекомендуем подать заявление в районный (городской) суд. Даже если судебная практика в вашем регионе относит рассматриваемые в статье иски к компетенции мировых судей, то большой ошибки не будет. Ваш иск просто перенаправят по подсудности.

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком

В _________ районный суд г. _________

ИСТЕЦ: 1. ________________________
________________________
2. ________________________
________________________
3. ________________________
________________________

ЗАИТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО: ________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
( об устранении препятствий в пользовании земельным участком)

Обязать ____________ устранить препятствия пользования общественным проходом, расположенный между домами №______ и _______ по ул._______ г.________ и освободить проход.
В качестве свидетелей вызвать в суд: ______________, ______________, ________________

1. Копия искового заявления;
2. Копия решения суда
3. Копия решения коллегии
4. Квитанции об оплате госпошлины.
5. Копия заявления _____________ в администрацию.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком

В _________ районный суд г. _________

ИСТЕЦ: 1. ________________________
________________________
2. ________________________
________________________
3. ________________________
________________________

ЗАИТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО: ________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
( об устранении препятствий в пользовании земельным участком)

Обязать ____________ устранить препятствия пользования общественным проходом, расположенный между домами №______ и _______ по ул._______ г.________ и освободить проход.
В качестве свидетелей вызвать в суд: ______________, ______________, ________________

1. Копия искового заявления;
2. Копия решения суда
3. Копия решения коллегии
4. Квитанции об оплате госпошлины.
5. Копия заявления _____________ в администрацию.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения

В Чеховский городской суд Московской области

Истец: ________________________________
Адрес: ________________________________

Ответчик: _____________________________,
Адрес: ________________________________

Исковое заявление об устранении препятствий
в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки

Постройка возведена ответчиком без получения разрешительной документации, частично расположены на территории моего земельного участка и препятствуют мне в пользовании земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ, 222 ГК РФ, 301-304 ГК РФ, 131-143 ГПК РФ
Прошу:
1. Обязать ответчика прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, находящимся по адресу: _______________________________ с кадастровым номером № ______________, площадью ____ кв.м..
2. Обязать ответчика снести самовольную постройку, расположенную по адресу: ___________________________________.
Приложение:
1.копия кадастрового паспорта земельного участка;
2. копия свидетельства о регистрации права;
3. копия доверенности представителя;
4. копия квитанции об уплате налога;
5. копия выписки из единого государственного реестра;
6. копия договора купли-продажи земельного участка;
7. копия справки №_____ об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов и сборов.

«__» __________ года ________________ ______________________

Решение суда об устранении препятствий в пользовании земельным участком № 2-210/2017

г. Самара 03 марта 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/17 по иску Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по » к Левину ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Федеральное казенное учреждение «Исправительная колония № Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по » в лице представителя Акшинской Л.Е., действующей на основании доверенности, обратилось в суд с иском к Левину В.И. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: — сносе принадлежащего ему гаража №, в границе земельного участка S = 10,5600 га и земельного участка S 2 = 2,0860 га, номер точки 44, дирекционный угол 192 40 50, установленный на земельном участке, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по ».

В судебное заседание ответчик Левин В.И. не явился, извещался надлежащим образом. Судебные извещения возращены за истечением срока харнения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушенийего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ право на такие требования принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Читайте так же:  Агентский договор на оплату коммунальных услуг

В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев признания права собственности на самовольную постройку судом либо в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как разъяснено в п. п. 22, 24 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В соответствии со ст. 25 ЗК Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом, возникновение прав на земельные участки в силу ходатайств, писем и иной корреспонденции, в том числе при одновременной уплате налога, закон не допускает.

Судом установлено, что Учреждению УР65/5 СИД и СР УВД Самарской области на основании решения Куйбышевского горисполкома от № был передан в постоянное пользование земельный участок, общей площадью 10,56 га, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от .

С по настоящее время Учреждение УР65/5 СИД и СР УВД после неоднократных переименований названия учреждения, значится — Федеральное казенное учреждение «Исправительная колония № Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по ».

Вышеуказанный земельный участок, значащийся под кадастровым номером: №, после уточнения границ земельного участка и постановке на кадастровый учет имеет общую площадь 105462 кв.м., и расположен после его переадресации по адресу: .

Данный указанный земельный участок, относится к режимной территории, принадлежит субъекту права – Российской Федерации и передан в оперативное управление Федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Самарской области», что подтверждается свидетельством Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о государственной регистрации права собственности серия № от .

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от , свидетельству Росреестра о государственной регистрации права собственности серии № № от , земельный участок, расположенный по адресу: , отнесен к собственности Российской Федерации.

Согласно Уставу Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по », утвержденному приказом ФСИН России от 12.04.2011 года № 219, учреждение обязано использовать земельный участок для осуществления уставной деятельности.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность», объекты уголовно-исполнительной системы относятся исключительно к федеральной собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 21.07.1993 года № 5473-1 «Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы», имущество уголовно-исполнительной системы находится в федеральной собственности и используется для осуществления поставленных перед уголовно-исполнительной системой задач.

Право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом уголовно-­исполнительной системы от имени государства предоставляется федеральному органу уголовно-исполнительной системы, который принимает все необходимые меры по сохранению и рациональному использованию этого имущества.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в настоящее время на режимной территории земельного участка с кадастровым номером №, согласно схемы гаражей от 1998 года находится объект капитального строительства – гараж №, который расположен в 25-30 метрах от основного ограждения учреждения.

Планом границ земельного участка составленным и подписанным ОАО «ВолгоНИИгипрозем» , подтверждается, что объект капитального строительства – гараж № расположен в границе земельного участка S = 10,5600 га и земельного участка S 2 = 2,0860 га, номер точки 44, дирекционный угол 192 40 50.

Согласно п. 1 Приказа Министерства Юстиции от 03.09.2007 года № «Об утверждении положения о режимных требованиях на территории, прилегающей к учреждению, подведомственному территориальному органу уголовно-исполнительной системы», плану границ режимной территории ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по Самарской области, утвержденному начальником учреждения УР 65/5, согласованному с ФИО2 , установлена режимная территория на расстоянии 40 метров от основного ограждения по периметру для обеспечения безопасности охраны объекта, поддержанию установленного режима на прилегающей территории учреждения, охране и конвоированию осужденных. Граница режимной территории ограждается и обозначена предупредительными знаками. На режимной территории, согласно Положению о режимных требованиях осуществляется патрулирование сотрудниками учреждения.

При этом, запрещается:

-без разрешения руководства учреждения находиться и передвигаться посторонним лицам;

-производить без специального разрешения начальника учреждения земляные, строительные, взрывные, технические и изыскательные работы;

-осуществлять без соответствующего допуска руководства учреждения ремонт инженерно-коммуникационных, энергетических сетей, средств связи, установку оборудования;

-проводить без согласования с администрацией учреждения линии электропередачи;

-устанавливать гаражи, тенты, укрытия для автотранспорта и другие сооружения;

-размещать торговые точки и осуществлять торговлю;

-проводить митинги, демонстрации, собрания;

-осуществлять кино-, фото- и видеосъемки, видеозаписи;

Читайте так же:  Должностные обязанности исполнительного директора ооо

-вести переговоры через ограждения с лицами, находящимися в учреждении, передавать либо пытаться передать через ограждение на территорию учреждения любые вещи и предметы, продукты питания;

-загрязнять территорию, а также осуществлять на ней выпас, выгул скота и других животных.

Из пояснений представителя истца — Акшинской Л.Е. следует, что на территорию учреждения въезжают и выезжают спецмашины с этапируемыми осужденными, в связи с чем, администрация учреждения в праве на режимной территории учреждения с целью соблюдения режимных требований проводить мероприятия по предотвращению противоправных действий, побегов, перебросов через основное ограждение запрещенных предметов, осуществлять досмотр и обыск людей, их вещей, транспортных средств, а также изымать запрещенные вещи и предметы, перечень которых устанавливается законодательством РФ и Правилами внутреннего распорядка учреждений.

Спорный гараж №, расположенный по адресу: , в режимной зоне 40 метров от основного ограждения на земельном участке истца, мешает осуществлению поставленных задач, в соответствии с требованиями Закона РФ от № «Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы» и создает угрозу безопасности режимного объекта.

Судом достоверно установлено, что данный объект не вводился в эксплуатацию и является самовольным строением. Документы на земельный участок и разрешение на строительство указанного объекта ответчиком суду не представлены.

Истец предлагал ответчику снести в добровольном порядке вышеуказанный спорный объект капитального строительства – гараж №. На гаражах, истцом неоднократно развешивались уведомления, о сносе (демонтаже) установленных на режимной территории учреждения самовольных построек (гаражей).

Однако, достоверно установлено, что снос вышеуказанного спорного объекта ответчиком не осуществлен, вследствие чего, истец обратился в суд с указанным иском за защитой своих прав и законных интересов.

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств правомерного использования земельного участка, на котором находится объект капитального строительства — гараж, расположенный по адресу: , гараж №.

Применительно к ст. 225 ГК РФ право собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, может быть признано по ст. 234 ГК РФ как собственность иного лица лишь в том случае, если собственник вещи (имущества) неизвестен либо собственник отказался от права собственности на нее (ст. 226 ГК РФ). При наличии права собственности на имущество у другого лица иное лицо одновременно не может приобрести на это же имущество право собственности.

Также стоит принять во внимание и то, что разрешительная документация на постройку гаража отсутствует, следовательно, занятие земельного участка не может привести к добросовестному владению, как необходимому признаку в рамках ст. 234 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что объект капитального строительства — гараж №, находящийся на указанной площади земельного участка, входящего в общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, имеет признаки самовольной постройки, он не отражен в учетно-технической документации Самарского филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Каких-либо разрешений на строительство спорного объекта суду не предоставлено.

С учетом изложенного Федеральное казенное учреждение «Исправительная колония № Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по » является владельцем земельного участка, чьи права нарушаются самовольно возведенным спорным объектом.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что самовольное строительство спорного объекта капитального строительства осуществлено на не отведенном в установленном порядке земельном участке.

Указанное обстоятельство, имеющее правовое значение для разрешения спора по настоящему гражданскому делу, установлено судом и является основанием для признания обоснованными исковых требований Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № ГУФСИН России по ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № ГУФСИН России по » — удовлетворить.

Обязать Левина ФИО8 устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером: №, общей площадью 105462 кв.м., расположенным по адресу: , путем сноса гаража №, расположенного в границе земельного участка S = 10,5600 га и земельного участка S 2 = 2,0860 га, номер точки 44, дирекционный угол 192 40 50.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца.

Судья Л.А. Макогон

Решения судов в категории «Споры, связанные с землепользованием -> Об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости»

Д.З. Бикмухаметов, А.А. Газикашев обратились в суд с вышеуказанным иском к Кировскому РОСП УФССП по РТ. В обоснование иска указав, что дд.мм.гггг кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ было отменено реш.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Какие споры можно решить, предъявив в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой?

Довольно часто между лицами, имеющими право пользования совместным жильем, возникают споры или ссоры. В результате конфликтов проживающие совместно люди чинят друг другу препятствия, делая совместное проживание трудновыносимым.

Защита жилищных прав в таких ситуациях возможна несколькими способами, выбор которых зависит от учета конкретных обстоятельств. Это иск о выселении бывшего члена семьи собственника или иск о признании права пользования жильем и т.п. Учитывая то, что устранение препятствий в пользовании квартирой довольно обширная категория дел, совершенно очевидно, что в процессе составления иска могут возникнуть затруднения или сомнения, для разрешения которых потребуется помощь профессионального юриста. Получить консультацию квалифицированного юриста можно на нашем сайте.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Пример искового заявления

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Я, Макеев Эдуард Анатольевич, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121. Собственниками квартиры являюсь я, моя бывшая супруга Макеева Антонина Юрьевна, моя дочь Макеева Лидия Эдуардовна. Доли определены в размере 1/3 части каждому.

Квартира общей площадью 41,2 кв.м имеет 2 изолированные комнаты: 1 комната площадью 12,5 кв.м, 1 комната – 16,3 кв.м. До 10.10.2018 года я проживал совместно с ответчицами. Порядок пользования жильем установлен устно: я занимал комнату площадью 12,5 кв.м, ответчицы делили комнату площадью 16,3 кв.м.

Читайте так же:  Вопрос по возврату трудовой книжки при увольнении

По причине возникшего конфликта, 10.10.2018 года я вынужден был переехать к своей сестре, которая имеет семью из 3-х человек. Стесненные условия проживания не позволяют мне жить у нее длительное время. Поэтому вынужден был 13.11.2018 г. вернуться домой. Обнаружил, что ответчицы поменяли замки входной двери, тем самым создавая препятствия для меня в пользовании квартирой, принадлежащей мне на одинаковых правах с ответчицами.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящегося в долевой собственности, определяется по договоренности участников. В случаях, когда добровольно определить порядок пользования общим имуществом не удалось, такой порядок определяется судом.

Кроме этого, Жилищный кодекс РФ определяет, что никто не может быть ограничен в праве пользования или выселен из жилья, кроме оснований, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, считаю, что действия ответчиц не только нарушают мое конституционное право на жилье, но и право на пользование им.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 131,132 ГПК РФ, статьями 304, 305 ГК РФ,

  1. Обязать Макееву Антонину Юрьевну и Макееву Лидию Эдуардовну устранить препятствия в пользовании квартирой, принадлежащей нам по праву общей долевой собственности, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121, выдав мне комплект ключей.
    2. Определить порядок пользования совместной квартирой с учетом раньше заключенного соглашения, а именно: комнату площадью 12,5 кв.м отдать мне в пользование, а комнату площадью 16,3 кв.м оставить за ответчицами.

1. Копия искового заявления
2. Квитанция госпошлины в суд
3. Копия техпаспорта на квартиру
4. Копия свидетельства о расторжении брака
5. Копия свидетельства о рождении Макеевой Л.Э.
6. Справка с места жительства

03.03.2019 Макеев Э.А.

Куда предъявлять исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Иск об устранении препятствии в пользовании квартирой подлежит предъявлению мировому судье соответствующего мирового участка. В случае если в иске помимо вопроса об устранении препятствий в пользовании жильем содержатся иные требования, к примеру, компенсация морального или возмещение материального ущерба, такие споры решаются районным (городским) судом. Иск направляется в суд по месту расположения спорного имущества.

Стороны иска

Следует заметить, что ответчиком в данной ситуации может быть одно или несколько лиц. Однако в качестве ответчика привлекаются только те лица, которые создают препятствия. Все остальные совместно проживающие родственники могут привлекаться в суд в качестве третьих лиц. Соседи, друзья, знакомые которые могут подтвердить какой-либо факт, изложенный в иске, привлекается в качестве свидетеля по этому делу.

Доказательства по делу об устранении препятствий

Особенность такого рода дел состоит в предмете доказывания. Очевидно, что основным способом доказать наличие противоречий в жилищных правоотношениях будут показания свидетелей. Свидетелями могут быть знакомые, родственники, соседи, другие граждане, ставшие непосредственными очевидцами произошедшего конфликта.

Также в качестве доказательств можно использовать фото- и видеозаписи произошедшего. Для того чтобы зафиксировать конфликт документально нужно вызвать полицию. Также можно пригласить свидетелей, чтобы они также были указаны в полицейском протоколе.

По результатам рассмотрения обращения полиция обязана выдать постановление об отказе в возбуждении уголовного производства, в котором укажут, что следует обратиться в суд. И надлежащим документом будет исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Исполнение решения суда

Суд в процессе рассмотрения иска будет устанавливать несколько фактов:

  • наличие права пользования квартирой у истца. Подтверждается свидетельством о праве собственности, включением в договор найма, признание членом семьи собственника (нанимателя), в т.ч. бывшим, но сохранившим такое право;
  • наличие препятствий, которые создаются ответчиками, в чем они выражены и как их можно устранить.

Отлично, если в качестве досудебного урегулирования спора истец направит ответчикам претензию или уведомление об устранении препятствий. Такой документ вместе с подтверждением факта вручения можно приобщить к материалам дела в качесте доказательства.

В случае вынесения положительного решения по исковому заявлению об устранении препятствий в пользовании квартирой, принудительное исполнение документа осуществляется с помощью службы судебных приставов и заявления о возбуждении исполнительного производства.

Уточняющие вопросы по теме

Как составить иск о препятствии пользования муниципальным жильем несовершеннолетним ребенком?

Составьте исковое заявление по этому образцу.

Как составить иск о препятствии пользованием собственным жильём с земельным участком, если дом находится в собственности по 1/2 с братом?

Большой разный нет. Возьмите за основу образец об устранении препятствий пользования квартирой. Опишите свои претензии и возможные пути разрешения конфликтной ситуации.

С какой формулировкой написать иск в суд на устранении тамбурной перегородки установленной соседом в общем с ним коридоре. которая блокирует мою входную дверь.

Видео (кликните для воспроизведения).

Просите обязать соседа убрать самовольно установленную перегородку.

Источники


  1. Губина, И.Ю. Латинский словарь юридических терминов и выражений / ред. В.А. Минасова, И.Ю. Губина. — М.: Ростов н/Д: Феникс, 2017. — 320 c.

  2. Гойко, Л.Ф. Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.

  3. Катрич, С. В. Юридическое пятикнижие российского бизнеса. Правовые основы предпринимательства / С.В. Катрич. — М.: Дело, 2012. — 528 c.
  4. Мацкевич, И.М. Организация научной деятельности и выполнение научных работ по юриспруденции. Научно-практическое пособие / И.М. Мацкевич. — М.: Проспект, 2017. — 915 c.
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here