Как наследуется выморочное имущество

Сегодня предлагаем рассмотреть следующую тему: "Как наследуется выморочное имущество". Мы собрали и подготовили полную информацию по теме, что позволит решить любую проблему. Если после прочтения статьи остались вопросы, то вы их можете в любое время задать дежурному юристу.

Наследование выморочного имущества

Наследование выморочного имущества означает факт перехода собственности умершего наследодателя в имущество государства, ее субъектов или муниципальных образований.

Понятие выморочного имущества

В специальной литературе есть термин «выморочность», который в специфике права и в юридическом аспекте может быть разбавлен различными правовыми основаниями — отсутствие наследников по закону, по завещанию либо лишение лиц наследовать имущество, потому что они могли быть признанными, как недостойные, либо отказались получить наследие после смерти завещателя/наследодателя.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, имущество покойного человека, считается выморочным в следующих случаях.

Во-первых, при полном отсутствии наследников, как по закону (ст. 1142-1150 ГК РФ), так и по завещанию (ст. 1119-1121 ГК РФ).

Граждане в теоретическом и практическом значениях считаются отсутствующими, если:

  • в день открытия наследстванет в живых определенных лиц, относящихся к группе наследников, которые указаны как приемники завещания и получают собственность по нему, а также лиц, которые относятся к любой категории из первой очереди наследователей по закону;
  • нет детей, которые были зачаты при жизни и родились после его смерти (даже, когда ребенок был зачат при жизни, но не родился, ибо родился мертвым).

Во-вторых, когда ни один из наследников не имеет право наследовать или все они отстранены от наследования по каким-то причинам. Этот случай регламентирован статьей 1117 ГК РФ «Недостойные наследники».

В-третьих, наследники не принимают наследие.

[3]

Имеется в виду принятие собственности при подаче заявления наследником в определенный срок, установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ. Если произошло так, что никто не подал заявление в соответствие с законом, то наступает выморочность. Но она не наступает из-за самого факта неподачи заявления, а только если кто-то из наследников не совершил ряд действий, которые свидетельствуют о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Здесь существует норма презумпции принятия наследия в отношении кого-то.

Таким образом, РФ приобретает выморочное имущество, как наследник. Поэтому законодательство наделило ее правом предъявить иск о признании того, что наследники совершили действия о непринятии ими наследия, и в силу этого наследство является выморочным.

Есть такие судебные решения, которые исключают выморочность имущества, даже когда наследник не принимал наследства по правилам п. 1 ст. 1153 ГК РФ.

В-четвертых, наследники самостоятельно отказались от наследия, и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В этом случае необходимо:

  • чтобы истек срок, который определен для разыскивания наследников и выявления их полного отсутствия;
  • подтверждение недостойности наследников или отсутствие у них прав на наследие;
  • судебное решение по отстранению их от наследства;
  • выявление факта непринятия наследия по закону всех очередей или отказа их от наследия в полном объеме.

Выморочным может быть не все имущество наследодателя, а только какая-то его часть, когда в завещании выделена только часть движимого или недвижимого имущества, а наследники по закону отсутствуют вовсе, в этом случае в соответствие с законодательством выморочной признается та конкретная часть, которая осталась не охваченной завещанием. Выморочность данного имущества устанавливается по истечению сроков принятия наследства, что установлено ст. 1154 ГК РФ.

Государство призывается к принятию наследования лишь в том случае, если по закону имущество признали выморочными, а также является особым наследником, который не принадлежит ни к одной из очередей. Никакие отказы со стороны государства не допускаются, в соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ.

Наследники выморочного имущества

ГК также предусматривает исчерпывающий перечень тех наследников, которые могут принять выморочное наследство.

В соответствие с п. 2 ст. 1151 ГК РФ, наследниками имущества, которое признанно выморочным, могут быть:

  • муниципальные образования и субъекты РФ, где расположена выморочная собственность в виде жилых помещений, земельных участков со зданиями и сооружениями;
  • Российская Федерация, в собственность которой переходит иное выморочное имущество.

Последствия наследования выморочного имущества

Институт выморочного имущества имеет достаточно большое правовое и социальное значение, так как он устраняет бесхозные объекты наследия. Российские действующие законы предусматривают решение данной проблемы в случаях, когда никто не имеет права наследовать или некому это сделать, или, по желанию наследователей, отказа от имущества в целом.

Существуют разные подходы приема государством прав на наследие, которые в итоге имеют достаточно разные юридические последствия. Предположим, что государство приобрело наследство в качестве наследника. В этом случае оно может претендовать буквально и прямо на абсолютно все имущество, которое вошло в наследственную массу, независимо от его местонахождения.

Приобретение движимого или недвижимого имущества на правах наследника фактически влечет за собой обязанность рассчитаться со всеми долгами наследодателя, которые не выплачены государству. Вот только когда государство получает все наследство, которое находится в каком-то определенном месте, то оставшиеся долги за выморочное имущество оно уже никаким образом не будет погашать, поэтому будет считаться свободным от долгов («обременений»).

Следующая значительная проблема возникает, когда к наследникам присоединили муниципальные образования, так как наследование — это процесс универсальный, действующий на законных полномочиях, а изменения трактуют, что собственность можно поделить на несколько частей — жилые помещения или иное имущество. Муниципальные образования выступают как предварительные правопреемники, когда приобретая право на недвижимость и другие имущественные права — кредиты, которые выплачивают в пределах нормальной, не завышенной стоимости. Поэтому города федеральных типов не могут выступать в роли единственного наследника.

Достаточно большая проблема, которая пока еще не урегулирована до конца, когда собственность умершего находится за границей. Тогда при всех обстоятельствах (когда нет наследников ни одной из очередей) имущество также достается государству. Регулятором этого вопроса остается не только ГК РФ, но и международные договора, заключенные с той или иной страной. В этих договорах четко предусмотрено такие моменты:

  • где находился наследодатель в последние годы жизни;
  • какая страна была для него основным местом жительства;
  • где находится само имущество, которое осталось после его смерти;
  • какие препятствия у государства, которое хочет получить имущество как выморочное;
  • следовательно, какие международные договора были подписаны с этой страной и что именно в них предусмотрено по данному вопросу.
Читайте так же:  Можно ли снять накопительную часть пенсии досрочно

Некоторые детали, при которых государство остается единственным наследником, имеют достаточно большой ряд юридических последствий. Они требуют законодательного урегулирования. Особенно это касается вопроса о движимом имуществе, наследование которого вообще должно управляться специальным законом наследодателя, и никаким образом не должно подчиняться законам о местонахождении.

Процедура наследования выморочного имущества

Для того чтобы в полной мере реализовать все нормы о наследовании выморочного имущества, нужно принять целый ряд регулирующих этот вопрос законов. Например:

  • как обеспечить более надежную охрану выморочной собственности покойного наследодателя и кому первому лучше всего сообщать о смерти человека, у которого нет наследников и который не оставил завещания;
  • как управлять такой собственностью, чтобы это было в интересах государства;
  • как правильно вступать во взаимоотношения с нотариусом по этим вопросам и что нужно сделать для обеспечения качественного ведения учета граждан, оспаривающих выморочность;
  • как предотвратить злоупотребления в таких ситуациях и прочее.

Порядок наследования выморочного имущества несколько отличается от наследования имущества, которое производится в общем порядке.

Сроки, которые установлены для принятия наследства, не распространяются на оформление прав на выморочное имущество (ст. 1154 ГК РФ), так как, согласно действующим законодательным нормам, для того, чтобы приобрести выморочное имущество, его не нужно наследовать (ст. 1152 ГК РФ).

Также государство не имеет права отказываться от наследования выморочного имущества (ст. 1157 ГК РФ).

В остальных моментах, чтобы оформить выморочное имущество, применяют общий порядок.

Необходимые документы

Для оформления наследия (выморочного имущества) в свою пользу (государства) нужно обратиться к нотариальным органам.

На основании подтверждающих документов и заявления наследователя, нотариус выписывает свидетельство о его праве на наследство (ст. 1462 ГК РФ), которое в последствие регистрируется в соответственных государственных органах.

Юридические основания принятия выморочного имущества в наследство: 5 действий для его оформления законным наследником в собственность

Собственность, оставшееся после человека, у которого нет приемников предусмотренным законом и относимое к категории выморочного имущества, наследуется с определенными особенностями.

Такая ситуация возникает тогда, когда человек своевременно не вступил в права наследования имуществом умершего. Фактически остался не у дел, по объективным причинам.

Не знал о смерти родственника, находился в местах лишения свободы, при этом администрация исправительного учреждения препятствовала реализации прав, по другим заслуживающим внимание причинам.

Какое имущество при этом называется выморочным

Что такое выморочное наследство?

Согласно действующему законодательству выморочным принято называть любое имущество умершего (наследодателя), которое в предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ случаях, принимается в собственность государства, субъектов РФ или муниципальных образований.

Российским законодательством предусмотрены случаи, наступление которых, повлечет за собой для определенного круга лиц обязанности принять это имущество в собственность.

Положения ст. 1151 ГК РФ содержит виды имущества, подлежащее наследованию лицами.

Так, выморочным считается имущество:

  • когда наследники, право которых по любому из законных оснований отсутствует;
  • родственники не имеют или лишены права принимать имущество в наследство или они признаны по закону недостойными и/или они отстранены;
  • существующие приемники, любой предусмотренной законом очереди, не совершили необходимые действий, подтверждающие принятие наследства;
  • наследники воспользовались своим правом написать отказ от принятия имущества.

Правила принятия имущества, признанного выморочным

Следуя положениям ст. ст. 1151 ГК РФ и 19 ЖК РФ, вещное право, т. е. право собственности на это имущество, с учетом его вида, когда оно подлежит наследованию по закону, возникает у органов самоуправления:

К ним можно отнести:

  1. Местных органов власти (город, район, сельские поселения).
  2. Городов, имеющих федеральное значение.

При этом движимое и/или недвижимое имущество, должно располагаться в границах конкретного субъекта государственной или муниципальной власти.

Объекты имущества и принимающие его лица:

  1. Жилые, а также нежилые помещения (квартиры, комнаты, дома, задания и сооружения) подлежат включению местными органами власти в жилфонд, который относится к социальному фонду. Из него местные органы предоставляют жилые помещения (квартиры, комнаты, дома) физическим лицам на основании договора найма. Нежилые помещения могут передавать гражданам или юридическим лицам по договорам для коммерческого использования.
  2. Объекты недвижимости (здания, сооружения), вместе с землей, на которой они расположены.
  3. Доли, в общей собственности на объекты недвижимости и земельные участки, которые подлежат наследованию.
  4. Наследование другой части имущества (движимое) переходит в государство.

Точный порядок оформления выморочного наследства, которое принимается муниципалитетом в свою собственность, действующим законодательством не отрегулирован.

Поэтому приобретение такого имущества осуществляется с соблюдением общих правил, регламентированных законами России.

Особенности наследования выморочного имущества

При таком наследовании существуют некоторые особенности.

Так, для совершения действий, направленных на приобретение такого имущества вовсе не требуется его принятие государством или администрацией, но при этом они не могут отказаться от его оформления в собственность.

Получателю выморочной недвижимости нотариус выдает соответствующее свидетельство о праве на наследство.

Принимая во внимание территориальную расположенность имущества, собственниками могут быть Администрация города или района в области, наделенные такими полномочиями со стороны государства.

Так, например, при передаче недвижимости в Федеральную собственность, принимать его будет Росимущество, в лице его территориального органа.

При переходе квартиры в собственность соответствующих муниципальных образований, такими лицами могут быть, например, Департамент имущественных и земельных отношений, городского хозяйства.

Государственные органы ставят имущество себе на баланс исходя из данных переданных ФНС. Именно они занимаются учетом, оценкой и реализацией.

Как вернуть выморочное имущество наследникам

Законодательством РФ предусмотрено право на возврат выморочного имущества из владения конкретного лица, в собственность граждан в судебном порядке.

Для проведения процедуры требуется совершить следующие действия.

Действие 1. Составление искового заявления

Исковое заявление, в зависимости от ситуации и наступивших последствий, а также субъекта, получившего имущество, может предусматривать разные основания и требования.

Так, заинтересованное в возврате выморочного наследства лицо, может обратиться в суд с исковыми требованиями:

  1. О признании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство недействительным.
  2. Об установлении факта принятия наследства.
  3. О восстановлении пропущенного срока на вступление в наследство.

Ответчиком по указанным исковым требованиям выступают государственные и муниципальные органы, на которых возложены функции учета бесхозяйного имущества.

Например, от имени РФ выступает территориальный орган Росимущества, а от администрациигорода может быть ответчиком департамент или комитет.

Читайте так же:  Каков порядок принятия в члены садоводческого товарищества

Действие 2. Сбор и подготовка документов, для предоставления в суд

К исковому заявлению прикладываются:

  1. Копия, оформленного по правилам ГПК РФ, искового заявления. Число копий определяется по числу лиц, которые будут принимать участие в суде.
    Квитанция (иной документ), подтверждающая оплату государственной пошлины.
  2. При подаче иска представителем истца необходимо приложить доверенность.
    Документы, обосновывающие и подтверждающие (доказывающие) доводы истца относительно заявленных требований.
  3. В случае наличия наследников любой очереди необходимо представить документы, подтверждающие их родственные связи по отношению к наследодателю.
  4. Обосновывающие и подтверждающие документы наличия уважительности пропуска срока, предусмотренного законом для вступления в наследство.

При наличии нарушений муниципалитетом, нужно предоставить в суд соответствующие факты. Кроме того предоставляются иные доказательства, в обоснование заявленных требований (документы, свидетели).

Действие 3. Подача (направление) искового заявления и документов в суд

Исковое заявление подается и/или направляется в районный суд. По общим принципам подсудности такие иски рассматриваются по месту нахождения ответчика.

При этом если требования затрагивают выморочное имущество, которое состоит из недвижимости, то такой иск рассматривается судом по месту нахождения квартиры или дома.

Действие 4. Участие в судебных слушаниях

Законодательство РФ, в частности ГПК РФ позволяет гражданам и юридическим лицам принимать участие в судах как непосредственно (самостоятельно), так и через привлекаемых ими представителей.

Действие 5. Получение судебного решения

По окончании судебного разбирательства необходимо получить решения суда и его заверенную копию.

Если оно положительное (в пользу заявителя), то необходимо дождаться момента вступления судебного акта в законную силу, если оно не было обжаловано другой стороной.

Судебный акт может быть обжаловано заинтересованной стороной в апелляционную инстанцию в течение месяца от даты его принятия.

Если он не отменен в апелляционном порядке, или судом иной инстанции, следовательно, оно вступает в законную силу, и тем самым порождает для лиц, в отношении которых он принят, определенные права и обязанности.

Судебное решение, вступившее в законную силу, подлежит обязательному исполнению.

В случае если какое-либо ответчик решение суда не выполняет или препятствует его исполнению, наследник имеет право получить исполнительный лист и отправить его в ФССП.

Действие 6. Оформление выморочного имущества на основании решения суда

Должное законодательное регулирование данного вопроса, в настоящее время отсутствует (п. 3 ст. 1151 ГК РФ; ст. 4 Закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ; п. 5 Постановления N 9).

Недвижимость на основании решения суда возвращается из государственной или муниципальной собственности налоговым органом по заявлению этого лица.

Налоговый орган при наличии заявления и приложенных документов (решения суда) в течение 10 дней с момента их получения обязан провести процедуру передачи имущества законному владельцу.

Имущество возвращается в натуральной форме. Если недвижимость реализована или нет возможности его передать наследнику в натуре, государственный или муниципальный орган, в чем распоряжении она находилось, обязаны возместить денежные средства, полученные от продажи или рыночную стоимость (п. 39 Инструкции N 185).

В целях оформления возвращенного имущества наследник может обратиться с решением суда в государственный орган, осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью (Росреестр) (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 6 ст. 1, ст. 58 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Данный орган при наличии всех документов обязан провести процедуру регистрации права собственности в соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством РФ.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Выморочное имущество

На имущество умершего может претендовать государство в том случае, если у него вообще отсутствуют родственники или все родственники отказались от получения наследства.

Имущество становится выморочным, если в отношении него соблюдается одно из следующих условий:

1) отсутствуют наследники по закону и по завещанию;

2) никто из наследников не имеет права наследовать;

3) все наследники отстранены от наследства;

4) никто из наследников не принял наследства;

5) все наследники отказались от наследства, и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Имущество становится выморочным, если полностью отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников по тем или иным основаниям не может принять наследство. При этом не имеет значения, в результате каких обстоятельств никто из наследников не может принять наследство.

Главное условие признания имущества выморочным – сам факт того, что никто из наследников не может принять наследство.

Правовым последствием признания имущества выморочным является его переход в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Исключений из этого правила в ГК РФ нет. Следовательно, ни субъекты РФ, ни муниципальные образования, ни тем более иностранные государства не могут наследовать по закону выморочное имущество.

Вопросы, связанные с учетом и наследованием имущества Российской Федерацией, регламентируются Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов.

Документ, подтверждающий право государства на наследство, – свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом, или судебное решение, вынесенное по иску прокурора или налогового органа.

Имущество, переходящее по наследству к государству, передается налоговым органам, которые принимают меры к его охране и оценке. Они же контролируют своевременность передачи им наследственного имущества. Нотариальный орган направляет налоговому органу (получившему свидетельство о праве государства на наследство) опись этого имущества за подписью государственного нотариуса, понятыми, другими лицами, принимавшими участие в описи.

Реализация наследственного имущества осуществляется налоговыми органами. При этом строения (в том числе жилые дома) безвозмездно передаются в ведение органов местного самоуправления.

Видео (кликните для воспроизведения).

Особенности наследования выморочного имущества заключаются в следующем:

1) имущество, ставшее выморочным, переходит в собственность Российской Федерации на праве наследования по закону;

2) при наследовании выморочного имущества не требуется его принятия государством;

3) на наследование выморочного имущества не распространяются правила о сроке принятия наследства;

4) государство не вправе отказаться от наследования выморочного имущества;

5) государству выдается свидетельство о праве на выморочное имущество.

Способы принятия наследства

Действующим законодательством установлен одинаковый порядок принятия наследства для наследников по закону и по завещанию.

Способы принятия наследства:

1) юридический – подача по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу или иному уполномоченному лицу, который уполномочен выдавать свидетельства о праве на наследство;

Читайте так же:  Госпошлина на покупку квартиры

2) фактический – фактическое принятие наследства.

В случае, если заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство передается нотариусу не наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным выдавать такие свидетельства, либо лицом, уполномоченным выдавать доверенности (начальником госпиталя, начальником мест лишения свободы и др.).

Закон допускает возможность принять наследство через представителя. Однако в доверенности представителя должно быть специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Такая доверенность может быть удостоверена только нотариусом или иным должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Для принятия наследства законным представителем доверенности не требуется.

Фактическое принятие наследства имеет место, если наследник:

1) вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

4) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует считать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов или погашение долгов наследодателя и т. п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Нельзя расценивать в качестве действий, направленных на принятие наследства, получение лицом вклада, находящегося в отделении Сберегательного банка Российской Федерации или в Центральном банке Российской Федерации (Банке России), в отношении которого имелось распоряжение вкладчика на случай его смерти, поскольку вклад в указанном случае не входит в состав наследственного имущества и на него не распространяются нормы, регулирующие порядок принятия наследственного имущества.

Фактический способ принятия наследства не исключает впоследствии обращения наследника к нотариусу с заявлением свидетельства о праве на наследство.

[1]

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Что такое выморочное имущество и как можно его унаследовать

Могут возникнуть ситуации, когда после кончины лица, обладающего права собственности на вещь, отсутствуют наследники имущество. Такой вопрос решается на законодательном уровне. Наследственная масса получает наименование выморочная.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Выморочное имущество

В статье 1151 Гражданского кодекса предусматривается понятие выморочного имущества.

Чтобы собственность была признана таковой, требуется соблюдение условий:

  • отсутствие правопреемников по завещанию;
  • нет наследников по закону.

Законодатель, что в качестве законных правопреемников могут выступать лица, связанные с умершим посредством родственных связей. Если же собственник имущества составил завещание, то наследником может являться любое лицо. Наследники могут лишаться прав при определенных условиях.

Предусматривается срок, в течение которого наследство должно быть принято. Равен он полугоду. Чтобы заявить о своих правах требуется составить заявление и направить в нотариальную контору.

Признать имущество в качестве выморочного получится только спустя определенный период времени. Данный срок устанавливается, чтобы была возможность найти наследников, подтвердить недостойность. Точный срок в законах не отражен, устанавливается в каждом конкретном случае индивидуально.

Наследники

В качестве наследников могут выступать:

  • образования муниципального значения, где расположена вещь;
  • Российская Федерация.

Вещи оформляются в состав фонда социального использования. Человек признается недостойным наследником, если:

  • покушался на наследодателя/иных правопреемников;
  • не исполнял обязанность относительно содержания покойного;
  • совершал попытки, направленные на приумножение доли в наследстве;
  • если человек лишен прав относительно воспитания детей.

Что входит в выморочное имущество?

Заявление подается другими наследниками.

Почему отказывают

В Гражданском кодексе предусмотрено, почему законные наследники могут лишаться прав относительно имущества:

  • когда они совершили незаконные деятельность, имеющую направленность против собственника либо других правопреемников;
  • препятствовали выражению последней воли усопшего.

Указанные основания подлежат рассмотрению в судебном заседании.

Оформление н аследования выморочного имущества

Процесс оформления наследственных отношений имеет единый порядок. Он аналогичен процессу выдачи свидетельства, подтверждающего переход прав на выморочное имущество. Документация выдается в нотариальной конторе в месте, где открывается наследственная масса.

Обязанностью нотариуса является проверка представленной документации на правильность и полноту. Подтвердить в этом случае требуется:

  • факт наступления смерти собственника имущества;
  • подтверждение прав собственности умершего на вещь;
  • место, где открывается наследство (чаще всего – это место расположения недвижимости);
  • место нахождения и состав наследственной массы.

Если говорить относительно подтверждения прав на квартиру или дом, то проверяется наличие договоров дарения, купли-продажи и прочих сделок, в результате которых имущество перешло к наследодателю. На земельный надел права утверждаются нормативными актами.

Причиной является неполнота представленной информации относительно правопреемников, отсутствие бумаг, подтверждающих статус собственности. Обжаловать действия нотариуса допускается в порядке судебного заседания.

Наследование и учет

Рассматриваемое имущество может быть принято в порядке, прописанном в законе.

На основании закона

Предусмотрено, что лица, имеющие заинтересованность составляют заявление на принятие выморочного наследства. Подается оно в нотариальную контору. Чтобы иметь возможность обеспечить сохранность имущества, нотариус составляет опись наследства. Обязательным является присутствие двух понятых.

Свидетельство, подтверждающее права, получают органы, осуществляющие деятельность в налоговой сфере. Обязанности между ними распределяются по территориальному принципу.

Что такое наследство выморочного имущества, смотрите в видео:

Когда есть споры с правопреемниками, которые не вступили в наследство в законные сроки, то они имеют возможность обратиться в судебный орган для восстановления своих правомочий.

Далее налоговые органы получают в нотариальной конторе свидетельство, опись, отражающую имущество, которое им передано на ответственное хранение. Также вычитаются расходы, связанные с сохранностью. В течение пятидневного срока указанный орган должен оценить наследство.

Когда собственность перешла к данным органам – начинается процесс реализации, в частности, могут продать, сдать в аренду, заключить договор агентирования и прочее. Покупка такого имущества сотрудниками органов запрещается.

[2]

По завершению сделок с унаследованной массой – уполномоченный орган зачисляет денежные средства в счет соответствующего бюджета.

Читайте так же:  Принципы борьбы с терроризмом

По завещанию

В данном случае процедура выгладит аналогичным образом той, что рассмотрена выше. Однако изначально потребуется установить факт, что наследники отказались от имущества либо признаны недостойными.

Оценка и реализация

В рассматриваемой ситуации требуется провести оценку наследственной массы. Такая обязанность возложена на специальную комиссию, которая состоит из представителей налоговых органов, а также представителем правопреемника.

Как оформить выморочное имущество в наследство?

Занимаются реализацией наследства органы, осуществляющие деятельность в налоговой сфере. Основанием в этом случае выступают акты оценки. Чтобы не было интересов в данном процессе сотрудников налоговой, законодатель запрещает приобретать им выморочное имущество. Средства подлежат зачислению в бюджет.

Как наследуются обязанности

Государственные органы наследуют помимо имущества, обязанности умершего. В этой ситуации кредиторы предъявляют требования к государству. Оно представлено в лице налоговых органов либо Росреестра. Средства на уплату долгов усопшего выделяются из бюджетов. Отказаться от такой обязанности невозможно.

Можно ли восстановить права

Когда выморочное имущество должно быть возвращено правопреемникам – деньги, вырученные с продажи, возвращаются покупателю. Это происходит в ситуации, если:

  • свидетельство, подтверждающее статус наследства – недействительно;
  • аннулированы судебные решения о переходе собственности государству.

Когда возместить не удается в натуре, то правопреемникам выплачивается стоимость имущества.

Органы государственной или муниципальной власти должны обратиться в нотариальную контору для решения вопросов наследования. Подтвердить с помощью документации потребуется:

  • факт кончины наследодателя;
  • последнее место, где проживал усопший;
  • наличие оснований для получения выморочного имущества;
  • подтверждение прав покойного на вещь;
  • наследователь подтверждает свою правоспособность.

Наследник имеет возможность восстановить свои права, при условии, что им пропущен срок для вступления в наследство по уважительной причине. Для этого потребуется:

  • подать иск в судебный орган;
  • указать причину пропуска срока;
  • попросить восстановить срок для вступления в права.

Что является выморочным имуществом, расскажет это видео:

В этой ситуации имущество перейдет к законному наследнику. Если судья вынес положительное решение, то далее подается заявление в Росреестр или налоговую для возврата имущества или его стоимости.

Позиция нотариуса

Специалисты нотариальной конторы выдают свидетельство, подтверждающее права на выморочное имущество. Однако изначально требуется провести проверку всей представленной документации.

В выморочное наследство входит не только недвижимое, но и движимое имущество, а также прочие предметы. Обязательно проводится оценка массы и ее дальнейшая реализация. Деньги подлежат зачислению в бюджет.

Проблемы наследования выморочного имущества

Наследование выморочного имущества в нашем законодательстве порождает огромное количество проблем, начиная с активного вмешательства муниципальных органов в вопросы наследования дорогостоящей недвижимости и заканчивая различными мошенничествами с оставшимся безнадзорным имуществом, в результате чего страдают добросовестные приобретатели квартир.

В 2017 году вопросы выморочного имущества были предметом многих резонансных дел, дошедших до Верховного Суда РФ (по вопросу добросовестного приобретения высказался даже Конституционный суд РФ). Второй аспект проблемы – кто и как погашает долги таких наследодателей.

Почему имущество становится выморочным

Российским законом очерчен круг людей, являющихся потенциальными наследниками, включающий помимо родственников 5 степеней родства, нетрудоспособных иждивенцев и зачатых, но не родившихся на дату открытия наследства детей. Имущество, в отношении которого отсутствуют управомоченные законом или завещанием наследники, причисляется к категории «выморочное».

Выморочность собственности может быть обусловлена не только физическим отсутствием наследников, но и:

  • оспариванием завещания наследодателя при отсутствии наследников по закону;
  • отказом имеющихся наследников от своего права, например, в случае обременения покойного неподъемными долгами;
  • признанием всех имеющихся наследников недостойными и лишением их права получить наследство;
  • наличием наследников, но их неосведомленностью об открывшемся наследстве, ведь в законодательстве отсутствуют нормы об обязательном розыске наследников. Соответственно, наследник может узнать об ожидавшем его некогда наследстве уже после истечения срока его принятия. В дальнейшем суд может отказать в принятии наследства по истечении срока. Даже если принять наследство удастся благодаря суду, муниципальные органы могут успеть распорядиться недвижимостью – наследнику придется довольствоваться лишь компенсацией.

Отсутствует установленный федеральным законом порядок наследования выморочного имущества и распоряжения им, хотя обязанность государства разработать и принять его существует (ст. 1151 ГК РФ).

Выморочное имущество, осложненное иностранным элементом

При наследовании выморочного имущества могут пересечься интересы двух государств. Если наследство открылось в РФ, последнее место жительство наследодателя – тоже РФ, а наследник – иностранец, то препятствия к оформлению наследства и основания для признания выморочным отсутствуют.

Дальнейшая судьба выморочного наследства иностранца-наследодателя определяется международными договорами стран, к которым умерший имел отношение. Недвижимость по таким договорам стандартно отходит государству, где оно расположено, а движимость – стране, гражданином которой являлся наследодатель. Порядок наследования выморочного недвижимого имущества определяется законами страны, где оно расположено. Данное положение универсально для большинства стран и закреплено в международных договорах.

Понятие выморочного наследства и его признаки

Исходя из существующих норм ГК РФ, можно выделить следующие составляющие понятия, что такое выморочное наследство:

Делаем вывод, что можно считать выморочным наследством: это входящее в состав наследственной массы имущество, не принятое наследниками в течение 6 месяцев по различным причинам.

Оспаривание муниципальными органами власти прав наследников

Вследствие отсутствия конкретизации полномочий муниципальных органов в сфере признания имущества выморочным, имеет место явно расширенное их толкование:

  1. В судах ставятся вопросы не только о признании выморочным невостребованного недвижимого имущества, но и недвижимого имущества востребованного при отсутствии доказательств каких-либо преступлений или злоупотреблений со стороны наследников.
  2. Муниципальными органами ставится вопрос о признании наследства выморочным при наличии доказательств того, что наследники не могли вступить в права по уважительным причинам, либо имеются все основания признать наследника фактически принявшим наследство.

Мошенники и права добросовестных приобретателей

Фактически не предусмотрена законом ни какая-либо процедура оформления права собственности на выморочную недвижимость местных органов власти, ни сроки такого оформления. Есть только норма ст. 1162 ГК РФ, что свидетельство о наследовании выморочного имущества выдается органам местного самоуправления в общем порядке. На практике это привело к тому, что многие оставшиеся бесхозными после смерти собственников квартиры мошенническими путями перешли к новым собственникам. Мошеннические схемы применяются не только физическими лицами, но и сотрудниками муниципальных органов.

Читайте так же:  Договор аренды склада

Арсенал способов, используемых мошенниками, впечатляет:

  • посмертное установление отцовства одиноких наследодателей в судах и вступление в наследство;
  • подложные договоры, где фигурирует имя скончавшегося;
  • поддельные завещания.

Дальнейшим шагом является передача недвижимости по цепочке собственников и переход по возмездной сделке к лицу, отвечающему всем признакам добросовестного приобретателя. В большинстве случаев цепочка сделок от мошенников до добросовестного приобретателя составляет длительный период. Цена сделки не ниже средней по рынку. Она проходит в итоге государственную регистрацию.

Так, после нескольких лет нахождения квартиры в собственности добросовестного лица, который был одобрен законом, может последовать обращение в суд муниципальных органов с иском о незаконном владении квартиры. В основном претендующие на выморочную собственность муниципальные органы аргументируют свою позицию тем, что недвижимость сразу после смерти наследодателя стала муниципальной собственностью и выбыла вопреки воле собственника. В такой ситуации подлежит применению ст. 302 ГК РФ. Однако есть нюансы:

  1. Выбытие из владения муниципальных органов произошло более чем за три года до заявления ими иска о виндикации. Соответственно, есть основания ставить вопрос об истечении срока исковой давности.
  2. Конституционный суд РФ решил, что применение ст. 302 ГК РФ при виндикации у добросовестного приобретателя противоречит Конституции.

Условия, при которых Конституционный суд считает приобретателей выморочной недвижимости добросовестными и изъятие у них недопустимым:

  1. Регистрация приобретателями прав и сделок в ЕГРН.
  2. Требующий изъятия истец – публично-правовое образование, которое не приняло в свое время мер по своевременному учету и оформлению.

Проблема выморочных долей

Не всегда наследуется целый объект: частный дом, земельный участок, квартира. Выморочное имущество может оказаться долей. При наследовании такой доли муниципальными органами затрагиваются интересы иных собственников. Распорядиться соответствующей долей можно следующим образом:

  1. Реализовать ее имеющимся собственникам, определив заранее условия сделки.
  2. Выделить ее в натуре (если возможно), определить порядок пользования помещениями общего пользования и передать долю в собственность лицам, имеющим право на получение муниципального жилья.
  3. По договоренности с собственниками других долей выкупить их доли.

Любой собственник должен содержать имеющееся у него имущество: делать ремонт, производить коммунальные и налоговые выплаты. В отношении некоторых выморочных долей, по которым длительное время все необходимые оплаты осуществляли собственники иных долей, наступает право требовать компенсацию.

У многих собственников долей в квартирах, где также присутствуют выморочные паи, есть убеждение, что длительное непрерывное открытое владение объектами недвижимости и их содержание является основанием признать за ними права собственности на выморочные доли. Чаще всего в таких исках отказывают, мотивируя тем, что владение является недобросовестным и не соответствует ст. 234 ГК РФ, ведь собственники долей знали, что частью квартиры они владеют без каких-либо законных оснований. Порой содержание выморочных долей гражданами длится 10-20 лет и продолжается после заявления своих прав муниципальными органами.

Условия, при которых владение долей может быть признано судом добросовестным:

  1. В течение 15 лет и более исполняются все обязанности собственника, включая содержание объекта полностью.
  2. Исполнение обязанностей в отношении квартиры, комнаты, дома обусловлено длительной неопределенностью правого положения данного недвижимого объекта.
  3. Состояние неопределенности – следствие бездействия муниципального органа, не исполнявшего каких-либо обязанностей собственника и не осуществившего государственную регистрацию права собственности на выморочную долю.

Памятка находящимся в зоне риска «собственникам под вопросом»

Если приобретенная квартира становится предметом процесса по признанию ее выморочной, гражданам следует апеллировать к своей добросовестности как приобретателей и ставить вопрос о спровоцировавшем ситуацию бездействии муниципальных органов. На стороне ответчиков выступает позиция Конституционного суда РФ и судебная практика высшей судебной инстанции, которая защищает права добросовестных граждан. Тогда, доказывать разумность и своевременность своих действий по оформлению собственности спустя много лет придется муниципальным органам.

Если наряду с долей в недвижимости есть доля, которая может признаваться выморочной, сначала стоит обратиться в муниципальные органы с вопросом о порядке выкупа, воспользовавшись наличием преимущественного права. Желательно иметь смету всех расходов на содержание недвижимости, осуществляемых с момента открытия наследства. Даже в ситуации, когда суд отказывает в таком деле, дольщику обязаны возместить в части содержания чужой доли. Если период с момента, когда имущество стало выморочным, составляет более 15 лет, можно рассматривать право собственности по приобретательной давности и подавать соответствующее исковое заявление для рассмотрения гражданского дела судом.

Отсутствующий порядок наследования выморочной собственности и оформления ее в пользу муниципальных органов не может считаться уважительной причиной длительных проволочек с оформлением.

Есть ли шанс у кредитора

Шанс вернуть долги у кредиторов есть, даже если наследство выморочное и наследники от него де-юре и де-факто отказались, а государство в лице Роскомимущества или муниципальных органов оформлять приобретенное не спешит. Ждать оформления выморочного наследства не стоит, так как может наступить истечение исковой давности.

Видео (кликните для воспроизведения).

Возврат долгов следует требовать по истечении 6 месяцев со дня смерти должника. Образец искового заявления присутствует в сети-интернет. В качестве доказательств того, что наследство не востребовано кем-либо, представляют:

  • документы из нотариальной палаты, что наследственное дело не заводилось или заводилось, но наследники не обнаружены или отказались;
  • выписку из реестра, что право собственности до сих пор числится за покойным, изменения собственника не зафиксированы.

При выморочности публичное образование вправе получить свидетельство и зафиксировать переход собственности, но если этим правом пренебрегли, все равно считается, что право собственности перешло, требование о принятии наследства на эти случаи также не распространяется.

Источники


  1. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.

  2. Смоленский, М. Б. Теория государства и права / М.Б. Смоленский, Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и Ко, Наука-Пресс, 2009. — 288 c.

  3. Правоведение. — М.: Знание, 1999. — 304 c.
  4. Кучерена А. Г. Адвокатура в условиях судебно-правовой реформы в России; Юркомпани — М., 2015. — 432 c.
Как наследуется выморочное имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here