Каковы могут быть последствия неуплаты членских взносов в садоводческом товариществе

Сегодня предлагаем рассмотреть следующую тему: "Каковы могут быть последствия неуплаты членских взносов в садоводческом товариществе". Мы собрали и подготовили полную информацию по теме, что позволит решить любую проблему. Если после прочтения статьи остались вопросы, то вы их можете в любое время задать дежурному юристу.

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный, юрист в суд.

Адвокат, страховой автоюрист ОСАГО, споры с застройщиками. Раздел имущества супругов, развод. Наследство.

ЧЕМ ГРОЗИТ НЕУПЛАТА ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ В СНТ ТСН?

Владею садовым участком уже около 20 лет. На нем только посадки, строений нет. Водоснабжением и элек­троэнергией не пользуюсь. С предыдущим председателем была договоренность уплачивать членские взносы по ми­нимальному тарифу. Теперь у нас другой председатель, который требует от меня уплаты членских взносов в пол­ном объеме. Иначе грозит забрать ключ от ворот на въезде на общую территорию нашего товарищества. Это законно?

[1]

В том случае, если лишение вас права пользования объектами общей инфраструктуры предусмотрено уставом товарище­ства, действия председателя правомерны. Вы обязаны уплачи­вать членские и целевые взносы, решение об уплате которых при­нято на общем собрании. В противном случае долги, проценты и судебные расходы товарищества могут быть взысканы с вас по суду.

§ П. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных не­коммерческих объединениях граждан»

Понравилась статья — поделитесь с друзьями, нажмите на кнопки

ПОЧИТАТЬ ПОХОЖИЕ ВОПРОСЫ

Консультация юриста по телефону
и в офисе

Каковы могут быть последствия неуплаты членских взносов в садоводческом товариществе?

Каждый член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее — садоводческое некоммерческое объединение) обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и иные платежи, предусмотренные законом и уставом такого объединения (пп. 6 п. 2 ст. 19 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Уставом садоводческого некоммерческого объединения предусматривается в том числе ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению членских взносов (п. 4 ст. 16 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Так, мерой ответственности за неуплату членских взносов может являться исключение из членов данного объединения и взыскание задолженности в судебном порядке.

Взыскание задолженности по членским взносам в судебном порядке

В случае неуплаты членом садоводческого некоммерческого объединения членских взносов объединение в лице его председателя либо иного уполномоченного представителя вправе обратиться с иском в суд о взыскании задолженности по членским взносам.

К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда садоводческое некоммерческое объединение узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения ( п. п. 1 , 2 ст. 199 ГК РФ).

Исключение из членов садоводческого некоммерческого объединения

При невыполнении членом садоводческого некоммерческого объединения обязанности по уплате членских взносов должник может быть исключен из членов такого объединения.

Решение об исключении принимается общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения большинством в две трети голосов (пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 21 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

При этом член садоводческого некоммерческого объединения вправе обжаловать такое решение, обратившись с исковым заявлением в суд (п. 2 ст. 21 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

В случае исключения из членов садоводческого некоммерческого объединения собственник земельного участка обязан заключить с таким объединением договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (пп. 9 п. 1 ст. 19 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

В случае же неуплаты установленных договорами взносов должник лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов (п. 2 ст. 8 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Каковы последствия выхода из членов садоводческого товарищества? >>>

Подготовлено на основе материала

адвоката Богаткова С.А.

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

В каких случаях гражданин может быть исключен из членов снт?

Членами садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п. 1 ст. 18 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Членами СНТ могут стать наследники членов СНТ, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (п. 2 ст. 18 Закона N 66-ФЗ).

Исключение при невыполнении обязанностей члена СНТ

Членство в некоммерческом объединении налагает на гражданина определенные обязанности. Член СНТ обязан (п. 2 ст. 19 Закона N 66-ФЗ):

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Законом N 66-ФЗ и уставом объединения, а также налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) в течение 10 дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

13) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

За невыполнение обязанностей возможно исключение из СНТ. Конкретные основания и порядок исключения из членов обязательно должны быть предусмотрены уставом СНТ (п. 4 ст. 16 Закона N 66-ФЗ).

Примечание. Исключение из членов СНТ не влечет за собой автоматического лишения права на земельный участок, так как закон допускает владение и пользование земельным участком лицом, не являющимся членом СНТ и ведущим садоводство в индивидуальном порядке ( п. 1 ст. 8 Закона N 66-ФЗ).

Исключение при нарушении земельного законодательства

Гражданин может быть исключен из членов СНТ и лишен права пользования, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Однако это возможно лишь при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа (Обзор, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

Порядок исключения из членов СНТ

Решение вопросов об исключении из членов СНТ относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ. Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более чем 50% его членов. Решение об исключении из членов СНТ принимается большинством в две трети голосов (п. 2 ст. 21 Закона N 66-ФЗ).

Читайте так же:  Какие документы нужны для оформления дачного дома

Члены СНТ не позднее чем за две недели должны быть уведомлены о предстоящем общем собрании в письменной форме посредством сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения объявлений на информационных щитах, расположенных на территории СНТ, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Принятое общим собранием решение об исключении из членов СНТ должно быть доведено до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия такого решения (п. 2 ст. 21 Закона N 66-ФЗ).

Гражданин, в отношении которого было принято решение об исключении из членов СНТ, вправе обжаловать его в судебном порядке.

Каковы последствия выхода из членов садоводческого товарищества? >>>

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

03.04.2018 г. Последствия неоплаты членских взносов членами СНТ (ДНП)?

Обратите внимание!

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Регулирующий же ранее деятельность садоводческих и огороднических товариществ Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратил силу.

В связи с этим, актуальная информация по данному вопросу содержится здесь: https://iskivsem.ru/faq/1281

Ответ: При неуплате членом СНТ (ДНП) членских взносов объединение в лице его председателя либо иного уполномоченного представителя вправе обратиться с иском в суд о взыскании задолженности по членским взносам.

Обоснование: В случае неуплаты членом СНТ (ДНП) членских взносов объединение в лице его председателя либо иного уполномоченного представителя вправе обратиться с иском в суд о взыскании задолженности по членским взносам.

К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда садоводческое некоммерческое объединение узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

При невыполнении членом СНТ (ДНП) обязанности по уплате членских взносов должник может быть исключен из членов такого объединения. Решение об исключении принимается общим собранием членов СНТ (ДНП) большинством в две трети голосов (пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

В случае исключения из членов СНТ (ДНП) собственник земельного участка обязан заключить с таким объединением договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (пп. 9 п. 1 ст. 19 Закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ).

В случае же неуплаты установленных договорами взносов должник лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов (п. 2 ст. 8 Закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ).

Что делать, если на вас подали в суд о взыскании долга по взносам в СНТ

В некоторых случаях требование о взыскании задолженности по взносам может быть признано необоснованным, а иск отклонен. Расскажем, как защититься от незаконных требований.

По закону оплата взносов является обязанностью членов товарищества. Речь, в данном случае, идет не обо всех взносах, а только о тех, которые утверждены решением общего собрания на основании приходно-расходной сметы. Таким образом, если размер взносов не утверждался на общем собрании, а указывается председателем правления произвольно, по своей инициативе, то такие взносы можно не оплачивать и задолженность, в этом случае, не возникает.

С 1 января 2019 года помимо обязательного утверждения приходно–расходной сметы, размеров взносов и порядка их оплаты каждое товарищество обязано разрабатывать и утверждать финансово-экономическое обоснование размера взносов.

Взыскать задолженность по взносам можно двумя способами. С помощью заявления о выдаче судебного приказа и путем подачи искового заявления. Если вы получили сведения о том, что в отношении вас вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по взносам, с которым вы не согласны, то надо написать заявление об его отмене. Возражение относительно исполнения судебного приказа, надо направить в суде в течение 10 дней.

Если вас указали ответчиком в исковом заявлении о взыскании задолженности по взносам, то свои возражения на иск лучше всего изложить в письменном виде. Познакомьтесь с приложенными к иску документами, убедитесь, что истец ссылается на действительные решения общего собрания об утверждении взносов. Если решения общего собрания вы считаете незаконными, то можно заявить встречное исковое заявление о признании их недействительными.

Обратите внимание на срок, за который с вас хотят взыскать задолженность. Долг может быть взыскан в пределах трехлетнего срока исковой давности. Если в иске заявлен более длительный срок, надо подготовить заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности и просить суд отказать в удовлетворении требований за пределами этого срока.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Взносы СНТ по новому Закону в 2019 году

По новому Закону о ведении гражданами садоводства, который вступит в силу 1 января 2019 г., взносы членов СНТ могут быть двух видов:

Вступительные взносы в садоводческом и огородническом некоммерческом товариществе новым Законом не предусмотрены. При этом в новом Законе специально оговорено, что уплаченные до 1 января 2019 г. вступительные взносы гражданам не возвращаются.

Обязанность по внесению взносов, как и прежде, распространяется на всех членов товарищества.

Уставом садоводческого или огороднического товарищества должны быть предусмотрены:

  • — порядок уплаты членских взносов на расчетный счет товарищества;
  • — периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц);
  • — срок внесения членских взносов.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) благоустройством земельных участков общего назначения;

5) охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) проведением аудиторских проверок товарищества;

7) выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, связанные исключительно:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

Читайте так же:  Не выплатили зарплату при увольнении куда обращаться

3) проведением кадастровых работ для целей внесения в ЕГРН сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

По новому Закону и членские, и целевые взносы должны вноситься на расчетный счет товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Плата за пользование объектами инфраструктуры по новому Закону

В новом Законе, в отличие от Закона о садоводах, существенно изменилось регулирование ведения садоводства и огородничества в индивидуальном порядке.

Если сейчас садоводам-индивидуалам посвящена лишь одна ст. 8 Закона о садоводах, а относительно всего остального приходится или договариваться, или обращаться в суд, то в новом Законе права садовода-индивидуала прописаны более подробно.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона о ведении гражданами садоводства ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

По новому Закону граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить следующую плату:

  • — за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования;
  • — текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
  • — услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно этому Закону суммарный ежегодный размер платы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом о ведении гражданами садоводства и уставом товарищества.

В случае невнесения садоводом-индивидуалом платы за пользование и содержание имущества данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Помимо обязанностей для садоводов-индивидуалов, новый Закон наделяет их и дополнительными правами.

Так, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, с 1 января 2019 г. получат право принимать участие в общем собрании членов товарищества.

Указанные граждане смогут принимать участие в голосовании на общем собрании членов товарищества по следующим вопросам.

Принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков.

Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Видео (кликните для воспроизведения).

Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта РФ или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.

Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы.

Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы.

По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Кроме этого, граждане, имеющие земельные участки на территории садоводческого товарищества, но не являющиеся его членами, получат право обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены новым Законом.

С 1 января 2019 г. граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, также получат право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в ЕГРЮЛ;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных Законом о ведении гражданами садоводства, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Как не платить членские взносы в снт/днт

Всех интересует вопрос: как не платить членские взносы в СНТ или ДНТ? Да запросто.

Если соблюдены несколько условий, то мы расскажем как это можно запросто и законно сделать.

1. Если вы не так давно купили земельный участок (или получили его иным законным способом и зарегистрировали переход права на него) и еще НЕ писали заявление на имя председателя с просьбой принять вас в состав членов СНТ (ДНТ), а потому у вас еще НЕТ ДОЛГОВ по каким бы то ни было платежам перед правлением. Или если вы давно состоите в составе членов вашего СНТ (ДНТ), но исправно платите все взносы и долгов НЕ ИМЕЕТЕ.


2. Ваш участок находится на самом краю садоводческого товарищества (или дачного массива) и поэтому Вы ездите на дачу абсолютно НЕ пользуясь внутренними дорогами этого снт (днт).

3. Вам не нужно электричество, так как у Вас есть своя мини-электростанция.

4. На вашем земельном участке нет дома, который надо охранять, или если домик есть, но там совершенно нечего воровать и в охране участка вы не нуждаетесь.

Тогда вы можете написать заявление на имя председателя о том, что вы выходите из состава членов СНТ (ДНТ). Заявление пишите в 2-х экземплярах: проследите, чтобы на 2-ом экземпляре, который вы забираете себе, обязательно поставили дату и подпись (с расшифровкой) того, кто принял ваше заявление.

Ну а если вы еще НЕ писали такое заявление, то и не нужно ничего писать.

Перед написанием заявления конечно же нужно закрыть перед правлением все свои финансовые задолженности

.

Без закрытия долгов дальше вы не продвинитесь. Поэтому лучше все-таки взять простой кредит на 100 дней без процентов в нормальном банке, погасить долги, а потом взыскивать с правления СНТ «за не законное обогащение». А иначе, правление СНТ (ДНТ) может правомерно подать на вас в суд (но и в этом случае мы сможем вам помочь ). Так как согласно статье 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: «Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. » Так как отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Читайте так же:  Какие пособия полагаются родителям детей-инвалидов

Правление СНТ в исковом заявлении потребует с вас ко всему прочему еще и взыскать за услуги юриста, за пользованию чужими денежными средствами», «за накопленные проценты» и т. д. Поэтому если вам пришла повестка с иском в суд, не медлите, обращайтесь к нам, мы напишем грамотный Отзыв на этот иск. И не ждать когда решение суда вступит в силу, и с вас не начнут списывать долг.

В суде нужно будет доказать, что вы не пользуетесь объектами инфраструктуры: вы не пользуетесь водой, электричеством, дорогами.

Право собственности на земельный участок при этом вы ни коем образом ни как не теряете. Даже если вас принудительно исключили из состава членов СНТ.

Участок вы получали не от председателя, председатель ни когда не был собственником земли и никогда не распоряжался ничьей землей. Председатель ДНТ или СНТ — это как завхоз клуба «Любители кофе».

Он просто организует равноправных собственников участков на собрание, на котором он всех уговаривает всем вместе скинутся и убрать снег (например). К правам собственности на землю председатель не имеет (и никогда не имел) никакого отношения.

Земля (принадлежала государству) и предоставлялась через Постановление Администрации района именно государством, а нынче её приобретают через различные сделки перехода права собственности.

Садоводческое (дачное) товарищество, обладая правом исключения из его членов, НЕ имеет никакого права принимать решение об изъятии земельного участка, находящегося в собственности гражданина.

Так вот, после получения протокола собрания об исключении вас из состава членов ДНТ (СНТ), вы идете в ресурс-снабжающие организации вашего ДНТ (СНТ) и заключаете с ними индивидуальные договора на обеспечение ресурсами. Если есть свет, то с энерго-сбытовой организацией, если есть водопровод, то с водоканалом.

Ну а если у вас на участке оборудована своя колонка с водой и вы привозите свою бензиновую мини-электростанцию, то вам вообще нет нужды заключать индивидуальные договора и с этими ресурсо-снабжающими организациями.

То есть принцип такой: вы покупаете лишь те услуги, которыми пользуетесь на своем дачном участке: это в основном свет и вода. Если вы не пользуетесь внутренними дорогами, так как подъезжаете к участку исключительно по общественной дороге, которую чистят не дачники, а муниципалитет, то зачем же вам платить за засыпку гравием той дороги, по которой вы никогда не ездили. Но будьте честны. Если вы лукавите, то все меры будут не эффективны и в суде вас никто не защитит. Если будет доказано, что вы все-таки ездите по той дороге, которую чистят за счёт членских и целевых взносов дачников.

То есть платить надо только за то, чем пользуешься. Все должно быть честно, как в магазине.

И если к вам потом подошел председатель и попросил заплатить за какие то масштабные работы, которые облагородили все ДНТ (СНТ) в том числе это принесло благо и вашему земельному участку, то попросите у председателя все-все подтверждающие документы о том, что такие работы были одобрены общим собранием ДНТ(СНТ), что были запланированы выделение или сбор утвержденной собранием суммы, что такая сумма была одобрена и согласована большинством членов ДНТ (СНТ). Что была нанята определенная подрядная организация. Что есть подписанный обеими сторонами Акт выполненных работ, что есть Акт принятых работ. И посмотрите, что бы все суммы во всех документах совпадали.

Вы так же должны видеть результат этих работ. И посмотрите смету, чтобы сумма за оказанные подрядчиками услуги была бы разбита одинаково пропорциональна на всех челнов данного ДНТ (СНТ). Убедитесь, что вы заплатите не больше, чем любой другой член ДНТ (СНТ). И самое главное, убедитесь, что это были разовые работы. Убедитесь, что вы не подписываетесь на ежемесячную оплату работы председателя, секретаря и членов правления вашего ДНТ (СНТ).

Не бойтесь общаться с председателем или с правлением вашего ДНТ (СНТ) по своим пожеланиям и проблемам.

Заключив со всеми нужными именно Вам ресурсо-обеспечивающими компаниями индивидуальные договора и не вступив в состав членов вашего СНТ (ДНТ), вы автоматически освобождаетесь от уплаты членских или целевых взносов.

Членские взносы обязаны платить только те граждане, которых приняли в состав членов СНТ (ДНТ), и именно только они, подписывая такое заявление, обязуются платить все взносы о которых сказано в Уставе данного СНТ (ДНТ).

Выйдя из состава СНТ (ДНТ), вы стали гражданином ведущим свое садоводство (дачное хозяйство) в ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ на территории СНТ (ДНТ), и теперь имеете полное законное право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату и на условиях договоров, заключенных с таким СНТ в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ (ДНТ).

Если вы НЕ вступили в состав СНТ (ДНТ) или же благополучно из него вышли, то вас никто не может обязать платить членские взносы. И даже Суд, так как вы уже НЕ состоите ни в каких отношениях с вашим СНТ (ДНТ) и не нарушали ни какой пункт договора (то есть Устава ДНТ).

К сожалению правая грамотность садоводческих товариществ находится на весьма низком уровне, и это приводит к принятию совершенно необоснованных решений, оказывающихся впоследствии предметом судебных разбирательств.

Бывает, что органы управления садоводческих товариществ выносят решения об исключении из членов товарищества собственников земельных участков, длительное время не обрабатывающих землю и(или) не уплачивающих членские и целевые взносы. При этом заброшенные собственниками земельные участки противозаконно(!) распределяются общим собранием товарищества другим гражданам.

Но такое исключение из товарищества не является основанием прекращения права собственности на участок, если оно было предоставлено члену товарищества и свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано на его имя.

Мы считаем своим долгом повышать правовую грамотность населения, защищать их прав на землю и помогать реализовать все законные возможности ею распоряжаться.

Приходите к нам на консультацию, мы проанализируем все имеющиеся документы на ваш дачный участок и разработаем пошаговый план: как вам безболезненно выйти из состава членов СНТ (ДНТ) и перестать, наконец, платить членские взносы.

А после нашей консультации вы сами решите: поручите ли вы выполнение данных простых решений нам или сделаете все сами.

Что делать, если отдельные члены СНТ не платят членские взносы?

В нашем дачном товариществе, где я являюсь председателем, некоторые дачники отказываются оплачивать отдельные статьи членских взносов, утвержденных общим собранием товарищества. Мотивируют тем, что живут постоянно. За охрану платить нет смысла, колодец есть на участке, мусор вывозится самостоятельно. Бремя оплаты данных услуг перекладывается на других дачников. Правомерно ли это?

Отказаться от уплаты членских и целевых взносов, при условии, что их размер и порядок уплаты был утвержден решением общего собрания, нельзя.

Читайте так же:  Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи. Такая же обязанность, скорее всего, предусмотрена и уставом вашего товарищества.

В пп. 11 п. 2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» указано, что член товарищества обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения, собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

[3]

Таким образом, если общее собрание приняло решение об утверждении взносов, то это решение должно исполняться всеми членами товарищества.

Граждане, которые считают решение общего собрания недействительным, могут обратиться в суд и оспорить его. Но пока нет решения суда по данному вопросу, все, что решило общее собрание, должно исполняться.

Для некоторых категорий граждан общее собрание может устанавливать льготы или рассрочку для уплаты взносов. Но если такого решения принято не было, то каждый член товарищества должен своевременно и в полном объеме платить взносы.

Бремя уплаты взносов не может быть переложено с одного члена товарищества на других. В случае возникновения долга по взносам надо не перекладывать ответственность на других собственников участков, а взыскивать долги в судебном порядке вместе с пени и понесенными судебными расходами.

Неуплата взносов в СНТ

Краткое содержание

  • Что грозит за неуплату членских взносов в СНТ.
  • Какой максимальный процет пений за неуплату взносов в снт.
  • Публикации
  • Членские взносы в снт
  • Оплата членских взносов в СНТ
  • Членские и целевые взносы в СНТ
  • Задолженность по членским взносам в СНТ
  • Неуплата членских взносов в СНТ

1. Что грозит за неуплату членских взносов в СНТ.

1.1. Здравствуйте Владислав, данный пункт должен быть оговорен в Уставе СНТ.

1.2. Везде все ответы по вопросу взносов ссылаются на устав. Но закон-то должен быть. Так каждый распишет свой устав себе в угоду.

2. Какой максимальный процет пений за неуплату взносов в снт.

2.1. законная неустойка за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФопределяется ставкой рефинансирования ЦБ РФ на сегодняшний день это 8.25% в год, но внутренними документами СНТ может быть предусмотрена своя неустойка, ее размер на усмотрение членов СНТ, но в любом случае согласно ст.333 ГК РФ суд всегда может значительно снизить размер неустойки ввиду черезмерности ее размера и несоответсвия нарушенном у обязательству

[2]

3. Правление снт отказывается предоставить свой р/с приэтом считает пени за неуплату взносов и грозиться подать в суд.

3.1. Если вам р/сч необходим для оплаты и его вам не предоставляют, то при письменном обращении и отказе СНТ, вы не будете являться просрочившим должником, так как СНТ не произвела действий от которых зависела оплата взносов.

4. Может ли СНТ отключить электроэнергию не члену СНТ за неуплату членских взносов, при этом электроэнергия по показаниям счётчика оплачивается регулярно и в полном объёме. При выходе из членов СНТ договор на пользование инфраструктурой СНТ так и неб заключен из-за непреодолимых разногласий.

4.1. Уважаемая Надежда, нет, не может, потому что НЕ член СНТ и НЕ должен платить членские взносы. Такие взносы предусмотрены исключительно для членов садоводства. Однако он должен платить плату за пользование общими объектами, которая может равняться членским взносам. В случае ее неоплаты, ее можно взыскать в судебном порядке, согласно ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

5. Председатель СНТ отключил свет на дачном участке за неуплату взносов за 2017 и 2018 г, хоты за электричество все оплачено и взносы за 2019 г. тоже оплачены. Имеет ли он право в отключении электроэнергии и какие мои действия. Спасибо.

5.1. Добрый день. Ваши действия нужно переводить в судебное разбирательство.

6. Сегодня член правления СНТ написала в группе садоводства информацию о том что в случае неуплаты членских взносов до 3 августа, они будут вынуждены обращаться в суд.
1 вопрос: за сколько дней необходимо о праалять данные предупреждения.
1 вопрос. Если не оплачены взносы только за 2019 год, до какого числа их следует оплатить? Т.е. сразу же как наступил 2019 год (в январе) или ещё есть время до конца года (декабря 2019)?
Спасибо!

6.1. Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе и порядок и сроки уплаты взносов — не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
Если же в них сроки не указаны — можете руководствоваться нормами ст. 314 ГК РФ.

6.2. Претензия по неуплате членских взносов направляется за 30 дней.
Членские взносы оплачиваются в течении текущего года.

7. В СНТ было принято на ОС решение о замене проводов, столбов электроснабжения и сборе N суммы для этого в качестве целевых взносов. Имеет ли право СНТ ограничить потребление электроэнергии в связи с неуплатой целевых взносов? И имеет ли право СНТ в случае, если целевые взносы не собраны, использовать членские взносы для оплаты услуг по замене электропроводов и столбов электроснабжения?

7.1. Надежда! Новый закон № 217-ФЗ рекомендует взыскивать не выплаченные целевые и членские взносы через суд. Использовать членские взносы с последующим покрытием суммы за счет целевых взносов — для СНТ это не будет нарушением.
Подключение и отключение пользователей электросети — это прерогатива энергоснабжающей организации.
Удачи.

8. Меня исключили из СНТ в 2019 г, за неуплату членских взносов с 2015 г. Я оплачивал все взносы с 2008 до 2014 г. На меня подали Иск по задолженности. Я так понимаю, что через суд мне всё равно придется оплачивать долг. Земля не была ухожена, рос только бурьян. Не было даже забора. Земельный участок мною не был приватизирован. Я все эти годы был в отъезде. Могу ли я приватизировать данный участок? Какие права я могу предъявить на этот участок?

8.1. Добрый день. Если Ваш участок изъят в связи с тем, что был Вами невостребован и не использовался по назначению, то Вам следует оспаривать данное решение. Начинать с этого.

9. В снт у меня прямой договор с мосэнергосбыт председатель говорит что отключит свет за неуплату взносов на столбы имеет право у меня есть все тех условия и договор с мосэнергосбыт.

Исключение из членов СНТ: основания и правильный порядок проведения процедуры

Садоводческое некоммерческое товарищество является добровольной организацией, следовательно, решение о вступлении в его состав граждане могут принимать сами. Однако существуют исключения из этого правила – в некоторых случаях управляющий орган СНТ может в принудительном порядке убрать гражданина из состава товарищества.

После исключения из членства в СНТ гражданин теряет все права и обязанности, которые у него были в отношении этого товарищества. Стоит рассмотреть, в каких случаях принудительное исключение из СНТ является правомерным, а когда эта процедура происходит с нарушением законодательно установленных требований.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Читайте так же:  Новое водительское удостоверение с чипом

Основания для исключения из членов СНТ

Существует две основных ситуации, когда собственник земли перестает быть участником СНТ:

  1. Добровольное решение гражданина – самый простой вариант, при котором человек по своему решению выходит из состава товарищества. В этом случае необходимо написать заявление о выходе, которое будет подано и рассмотрено членами или председателем правления.
  2. Принудительное исключение из СНТ – в этом случае решение об исключении принимается высшим управляющим органом товарищества (то есть путем голосования на общем собрании членов).

Принудительное исключение – это крайняя мера воздействия, которая чаще всего применяется к членам СНТ, систематически нарушающим правила товарищества или невыполняющим свои обязанности

В соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», конкретные основания для исключения из состава СНТ определяются уставом этой организации.

Можно выделить наиболее частые причины, которые, в соответствии с уставами многих СНТ, являются основанием для исключения из членов:

  • отсутствие уплаты по членским взносам или нарушение сроков их внесения;
  • использование земельного участка или построек на нем в целях, для которых они не предназначены;
  • нарушение положений законодательства (лесного, водного, земельного, градостроительного);
  • невыполнение требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм;
  • несоблюдение положений, прописанных в уставе товарищества;
  • игнорирование и невыполнение решений, принятых на общем собрании участников;
  • нарушение правил внутреннего распорядка.

Эти основания говорят о прямом нарушении обязанностей членов СНТ, которые прописаны в ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Важным моментом при этом является то, что даже после исключения из состава членов СНТ гражданин не теряет своих прав на использование земельного участка и находящихся на нем объектов и построек. В том случае, если они принадлежат ему на праве собственности, он может законно продолжать их использование.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .

У исключенного гражданина больше нет обязанности вносить членские взносы на общее пользование объектами инфраструктуры, однако оплачивать их он все равно должен

Чаще всего этот вопрос решается путем заключения между ним и председателем СНТ специального договора, в котором оговариваются конкретные условия внесения оплаты.

Алгоритм действий

В ситуации с добровольным выходом из состава участников СНТ все понятно – гражданин просто пишет соответствующее заявление, подает его председателю правления и дожидается его решения. При исключении члена товарищества необходимо провести более сложную процедуру:

  1. Обнаружить в действиях (или бездействии) участника нарушения, которые являются основаниями для исключения. Такие основания обязательно должны быть прописаны в уставе товарищества – без этого исключение станет незаконным.
  2. Вынести гражданину предупреждение о применении к нему определенных мер в том случае, если он не изменит свое поведение или не устранит нарушение. Такая возможность может быть использована только в том случае, если она предусмотрена уставом СНТ. Если совершенные членом нарушения принесли какой-то ущерб имуществу товарищества, то он должен также устранить их последствия или возместить нанесенный ущерб.
  3. Созвать общее собрание – в том случае, если вынесенное предупреждение было проигнорировано, нарушитель не возместил ущерб и продолжает нарушать правила. На повестку дня этого собрания выносится вопрос об исключении гражданина из членов СНТ.

Для того чтобы решение собрания имело законную силу, на нем должно присутствовать не менее половины его членов, проголосовать за исключение должно большинство из них.

Ход собрания и принятые решения должны отображаться в протоколе собрания – к составлению и содержанию этого документа также предъявляются некоторые требования

Исключить нарушителя из состава членов СНТ – эта мера применяется при том условии, что вынесенное на собрании решение об исключении было поддержано большинством. В этом случае у гражданина забирают его членскую книжку, и все его права и обязанности относительно данного товарищества прекращаются.

Что касается дальнейшего пользования земельным участком, который относится к территории СНТ, то исключенный гражданин может продолжать его использовать (если имущество принадлежит ему на законных правах).

Решение вопросов в суде

Судебные дела такого рода, в зависимости от того, кто является истцом, можно разделить на две группы:

  • Взыскание задолженности по членским взносам – в этом случае с иском обращается представитель СНТ. С должника может быть затребована задолженность как по самим платежам, так и по начисленным на их сумму штрафам и пеням.
  • Обжалование незаконного исключения из состава участников товарищества – истцом при этом является бывший член СНТ. Эти иски встречаются наиболее часто, поскольку при проведении процедуры исключения действительно иногда нарушаются права членов товарищества.

Практика показывает, что в большинстве случаев вопросы по этим делам решаются в пользу истца:

  • в первом случае с должника будет стянута задолженность, поскольку внесение платежей – его законная обязанность как члена СНТ;
  • во втором случае гражданина могут восстановить в членстве, если он сможет доказать, что основания для исключения были незаконными.

Какое жилье считается альтернативным и что с ним можно сделать вы можете прочитать в статье.

Примеры из практики

Наиболее частым основанием для исключения из членов СНТ является неуплата членских взносов. Хотя это основание является весомым

для исключения, многие граждане оспаривают такое решение. Например, гражданка Шевченко А.У. обратилась в суд с требованием признать незаконным ее исключение из состава участников товарищества «Ягодка», членом которого она являлась с 1990 г.

Основанием для исключения, в соответствии с протоколом собрания товарищества, является неуплата истицей членских взносов. Шевченко А.У. считает протокол сфальсифицированным и заявляет, что извещения о проведении собраний и уплате взносов она не получала.

После рассмотрения дела суд постановил отказать истице в удовлетворении ее требований на том основании, что факт неуплаты платежей действительно имел место. В соответствии с уставом товарищества «Ягодка» и п.2 ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», это является достаточным основанием для исключения из членов товарищества.

Исключение гражданина из состава участников СНТ может происходить только при условии, что для этого есть законные основания, прописанные в уставе данной организации. Решение об исключении принимается на общем собрании, при условии согласия на это большинства участников. Бывший член товарищества теряет свои права и обязанности как участника СНТ, однако право собственности на земельный участок у него все равно сохраняется.

Видео (кликните для воспроизведения).

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источники


  1. Хутыз, М.Х. Римское частное право; М.: Былина, 2011. — 170 c.

  2. Кабинет и квартира В.И. Ленина в Кремле. Набор из 8 открыток. — М.: Изогиз, 2016. — 297 c.

  3. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.
  4. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.
Каковы могут быть последствия неуплаты членских взносов в садоводческом товариществе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here