Претензия к договору подряда

Сегодня предлагаем рассмотреть следующую тему: "Претензия к договору подряда". Мы собрали и подготовили полную информацию по теме, что позволит решить любую проблему. Если после прочтения статьи остались вопросы, то вы их можете в любое время задать дежурному юристу.

Претензия по договору подряда

Обязательства сторон

В силу договора подряда исполнитель принимает заказ на выполнение определенного вида работ или услуг в установленный сторонами срок. Заказчик, в свою очередь, принимает на себя обязательство не только принять и оплатить уже выполненную работу, но и обеспечивать исполнителя необходимыми материалами, орудиями труда и специальной техникой в течение всего периода исполнения заказа.

Помимо этого за заказчиком могут быть закреплены функции поэтапной приемки выполненных подрядчиком работ, проведение экспертиз на определенных стадиях работ и т.д.

Таким образом, договор подряда станет исполненным только в результате совместной деятельности обеих договаривающихся сторон.

[2]

Основания для претензии

Любое отклонение сторон от условий договора может привести к превышению смет, нарушению сроков выполнения заказа или ухудшению качества выполненных работ, а следовательно может стать причиной предъявления претензий любым из контрагентов.

Как показывает практика, наиболее частыми причинами, повлекшими предъявление претензии, являются:

  • смещение сроков выполнения договорных обязанностей;
  • некачественное выполнение работ или качественное, но с нарушениями требований заказчика;
  • задержки в поставке материалов, инструментов и оборудования, вызывающие простой подрядчика;
  • изменение стоимости работ любой из сторон;
  • требования по оплате неустоек, пени и штрафов;
  • причинение контрагентом убытков;
  • требования выплаты компенсации;
  • неоплата или несвоевременная оплата выполненных работ.

Следует знать, что претензия по договору подряда не относится к категории обязательных. Это значит, что стороны имеют право обратиться в суд без условия предварительного направления претензии своему контрагенту.

Внесение претензии может стать обязательным в двух случаях:

  • сам договор подряда предусматривает досудебный порядок рассмотрения споров;
  • претензия касается досрочного расторжения договора или его изменения.

Форма и содержание претензии

Способ написания претензии и ее форма не регламентируются ни одной правовой нормой. В известной степени претензия – это эквивалент обычного заявления, но содержащего в себе не просьбу, а требования. Характерной особенностью претензии является тот факт, что исходить она может только из условий договора, и обмениваться претензиями могут только договорные контрагенты.

С учетом того, что контрагентами по договору могут быть как юридические, так и физические лица, можно сказать, что форма претензии определяется субъектным составом договора.

Претензии от юридических лиц должны отличаться деловым стилем и быть юридически грамотными. Что же касается претензий, составленных физическими лицами, то главное требование для них – это внятность изложения.

Так, претензия должна недвусмысленно доносить до адресата суть предъявляемых требований и их обоснование. Для того чтобы это условие было соблюдено, претензия должна содержать в себе:

  1. наименования (имена) и адреса сторон договора, вписанные по форме «кому» и «от кого»;
  2. оглавление, то есть само слово «претензия»;
  3. сведения о договоре, на основании которого вносится претензия. В нашем случае это должен быть «договор подряда № ____ от ______________ года»;
  4. изложение нарушенных контрагентом пунктов договора и причиненных в результате этих нарушений убытков, неудобств и т.д.;
  5. обоснование предъявляемых требований. То есть если речь идет о взыскании неустойки или пени, то должен был представлен расчет истребуемых сумм;
  6. предложение выполнить требования претензии в порядке мирного урегулирования спора с предупреждением о том, что претензия является досудебной;
  7. сжато изложенный список требований;
  8. дату составления претензии и подпись ее автора. Если автор претензии – юридическое лицо, то подписана она должна быть должностным лицом, имеющим право подписания претензий.

В обоснование требований следует приложить документальные подтверждения. Например, если речь идет о некачественно выполненных работах, следует приложить акт дефектовки или заключение эксперта.

Документы, обосновывающие требования, должны быть перечислены в нумерованном списке в рубрике «Приложение».

Претензия может быть написана от руки или распечатана на принтере. Возможно написание претензии на фирменном бланке юридического лица.

Направление претензии

Следует помнить об одном свойстве претензии – ее способности приостанавливать течение срока давности. Это особенно важно при длительном «мирном (досудебном) урегулировании спора».

Поэтому важно получить подтверждение того, что претензия была вручена контрагенту. Сделать это можно двумя способами:

  • вручить претензию лично и попросить контрагента проставить на втором экземпляре претензии дату получения и расписаться;
  • отправить претензию заказным письмом с обратным почтовым уведомлением о вручении.

Срок рассмотрения претензии

Значение сроков, в течение которых контрагент должен рассмотреть претензию, сильно преувеличено. Дело в том, что для обращения в суд наличие ответа контрагента на претензию не обязательно, даже если досудебный порядок рассмотрения спора является обязательным.

Если ответа не последовало в течение месяца (это предельный срок рассмотрения претензии), можно смело готовить иск в суд, приложив копию претензии в качестве дополнительного доказательства.

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Претензия по договору подряда (субподряда)

Образец претензии по договору подряда (субподряда)

от ООО «НАЗВАНИЕ-2»
адрес, телефон
директор

ПРЕТЕНЗИЯ
по договору субподряда № __________ от (дата)

(дата) между ООО «НАЗВАНИЕ-2» и ООО «НАЗВАНИЕ» был заключен договор субподряда № __________ на производство строительных работ, в соответствии с условиями которого ООО «НАЗВАНИЕ-2» (субподрядчик) обязался выполнить по заданию ООО «НАЗВАНИЕ» (генподрядчика) строительные работы по ___________________, с использованием собственной техники и механизмов, а также с использованием техники и механизмов ООО «НАЗВАНИЕ» (__________) в объеме, предусмотренном рабочей документацией ____________ на строительстве объекта ________________, а ООО «НАЗВАНИЕ» обязался принять работы и оплатить их в соответствии с условиями договора.

В дальнейшем к названному договору субподряда между сторонами были заключены девять дополнительных соглашений: ____________________

Каждое из дополнительных соглашений увеличивало объем работ и, соответственно, цену договора. Последнее из заключенных дополнительных соглашений предусматривало выполнение работ на общую сумму ___________ руб. (в том числе, стоимость работ определена в сумме ___________ руб., стоимость материалов – в сумме __________ руб.).

Читайте так же:  Для чего образованы федеральные округа

По условиям договора оплата работ должна производиться ООО «НАЗВАНИЕ» на условиях частичной предоплаты, оставшаяся часть стоимости работ подлежала оплате в следующем порядке – в течение __ банковских дней с момента подписания актов выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости выполненных работ (КС-3) подлежит оплата __% стоимости всех выполненных строительных работ (без учета стоимости материалов, предоставленных генподрядчиком) и оставшиеся _% стоимости выполненных работ (без учета стоимости материалов, предоставленных генподрядчиком) подлежали оплате в течение __ банковских дней с момента получения разрешения на ввод объекта, указанного в п.__. договора, в эксплуатацию при условии устранения к этому сроку всех выявленных недостатков работ, за которые отвечает субподрядчик.

Свои обязательства перед ООО «НАЗВАНИЕ» ООО «НАЗВАНИЕ-2» выполнило надлежащим образом, о чем свидетельствуют двусторонне подписанные акты выполненных работ (КС-2):

1. _____________
2. _____________
3. _____________

Никаких претензий ООО «НАЗВАНИЕ» относительно качества работ ООО «НАЗВАНИЕ-2» не заявлено, объект принят в эксплуатацию, однако оплату работ генподрядчик произвел не в полном объеме. На день составления настоящей претензии ООО «НАЗВАНИЕ» оплатил лишь _________руб.

Задолженность ООО «НАЗВАНИЕ» перед ООО «НАЗВАНИЕ-2» по оплате работ по договору субподряда № __________ от (дата) составляет ____________ руб.

Обязанность стороны договора исполнять свои обязательства надлежащим образом и недопустимость одностороннего отказа от исполнения взятых на себя обязательств предусмотрена законом (ст. 309, п.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Надлежащее исполнение обязательства предполагает его исполнение в обусловленный договором или законом срок.

Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой (п. 1 ст. 405 Гражданского кодекса РФ). Неисполнение заказчиком (генподрядчиком) обязанности своевременно оплатить работы по договору субподряда обуславливает право подрядчика потребовать оплатить работы и предусмотренную договором неустойку (п. 1 ст. 740, п. 1 ст. 746, п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ).

Договором субподряда № __________ от (дата) предусмотрена ответственность ООО «НАЗВАНИЕ» за несвоевременную оплату работ ООО «НАЗВАНИЕ-2» в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы оплаты – п. __. договора.

Рассчитанная по состоянию на «_____» ______ 2017 года неустойка (с учетом поступивших от ООО «НАЗВАНИЕ» оплат) составляет ______ руб.

Т.о., на дату «____» _______ 2017 года общая сумма задолженности ООО «НАЗВАНИЕ» перед ООО «НАЗВАНИЕ-2» по договору субподряда № __________ от (дата) составляет:

На основании изложенного,

в срок не позднее __ календарных дней со дня получения настоящей претензии оплатить ООО «НАЗВАНИЕ-2» задолженность по договору по договору субподряда № __________ от (дата) в размере __________________ руб., неустойку за просрочку оплаты работ по состоянию на (дата) в размере _________ руб., всего: ____________ (____________________________________).

В случае неисполнения этого требования ООО «НАЗВАНИЕ-2» вынуждено будет обратиться в арбитражный суд с иском к ООО «НАЗВАНИЕ» о взыскании задолженности по договору субподряда № __________ от (дата), а также неустойки за просрочку оплаты товара.

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

1. расчет неустойки по договору субподряда № __________ от (дата)
2. акт сверки взаиморасчетов по договору субподряда № __________ от (дата)

«_____» ________ 2017 года

Директор ООО «НАЗВАНИЕ-2»
____________________

Претензия по договору строительного подряда

(претензия по договору строительного подряда, с требованием исполнить договор в полном объеме и в указанный срок)

Генеральному директору ООО «______»

(юр. адрес исполнителя )___________

01.08.08г. я заключила с Вашим предприятием договор строительного подряда на возведение жилого дома по адресу: ______________________. По договору строительного подряда, Вы обязались произвести следующие работы:

В цену договора также вошли расходы по стоимости материала, стоимости работ и транспортные расходы.

Я, как потребитель, обязана была оплатить выполненную работу в сумме 870 000 рублей. Согласно п. 3.1. договора эту сумму я должна была внести на момент подписания договора. Свои обязательства я исполнила полностью, то есть 01.08.08г произвела предоплату в сумме 870 000 рублей (документа, подтверждающего оплату, в Вашей компании мне не выдали).

Ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» обязывает исполнителя выполнить работу в установленный договором срок. В п. 4.3. договора срок окончания исполнения обязательств Подрядчиком не установлен, но в устной форме Вы мне обещали до конца сентября 2008г. закончить работы по строительству жилого дома. Но, несмотря на то, что обязательства по договору Вами выполнены частично (построены только стены, крыша и пол), уже в течение 5-ти недель работы по строительству дома Вашими работниками не ведутся. На мое требование потребителя в устной форме, — исполнить принятые обязательства по договору, Вы не реагируете.

Так как договором подряда условие о конечном сроке выполнения работы не установлено, то в силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство не содержит срока его исполнения, оно должно быть исполнено в течение 7-ми дней с момента предъявления требования о сроке его исполнении. То есть необходимо считать срок окончания строительства жилого дома по адресу: __________________ — 01.10.2008г. (8-й день после вручения настоящей претензии по договору подряда).

Обращаю Ваше внимание на то, что в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения исполнителем сроков выполнения работ, предусмотренных договором, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% от общей цены заказа. Также обращаю Ваше внимание на то, что условие п. 6.4. договора не соответствует норме Закона РФ «О защите прав потребителей» о размере взыскиваемой неустойки, ущемляет мои права как потребителя по сравнению с правилами, установленными законом, а, следовательно, в силу прямого указания ст. 16 вышеуказанного закона, является не действительным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ГК РФ и Законом РФ «О защите прав потребителей», учитывая, что работы для завершения строительства дома еще предстоят значительные и выполнить их необходимо качественно (в соответствии со ст. 4 Закона), но, мне очевидно, что до 01.10.08г. дом построен не будет,

Читайте так же:  Приказ по листкам нетрудоспособности 624 н

1. Исполнить договор подряда от 01.08.2008г. в полном объеме

2. Возместить мне убытки, связанные с оплатой услуг Юридической компании по составлению настоящей претензии в сумме 600 рублей.

Предупреждаю, что в случае неудовлетворения моих законных требований я имею право обратиться с исковым заявлением в суд, где буду просить исполнения договора в срок, компенсации морального вреда, взыскания неустойки за просрочку выполнения работ по договору (См.: образец иска о взыскании неустойки за нарушение оговоренного срока), а также за просрочку удовлетворения законных требований потребителя.

Кроме того, я буду вынуждена обратиться в налоговые органы с заявлением о нарушении Вашим предприятием правил расчетов с физическими лицами.

Особенности договора бытового подряда .

Договор на выполнение строительных или ремонтных работ (или изготовление вещи) является договором возмездного оказания услуг, к которому применяются нормы договора бытового подряда. В случаях, когда отношения между исполнителем и заказчиком по договору бытового подряда не урегулированы ГК РФ, применяются номы Закона «О защите прав потребителей», но следует помнить, что Закон ОЗПП не распространяется на отношения между физлицами (то есть, в случаях, когда «исполнитель» не является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, закон ОЗПП неприменим)

В соответствии с общими положениями о подряде, в договоре устанавливаются сроки выполнения работ, сроки обнаружения недостатков, за которые исполнитель несет ответственность, цена и качество работы. Но, прежде всего, договор не может считаться заключенным, если в нем не будет прописан перечень работ, которые исполнитель (подрядчик) обязуется исполнить в оговоренный срок, а также результат этих работ. Это и будет предметом договора.

Указание твердой цены – не является обязательным условием договора (ст. 709 ГК РФ). Цена может быть определена сметой, составленной подрядчиком. Тогда смета становится частью договора подряда. Часто распространена поэтапная система оплаты работ, что дает возможность заказчику контролировать сроки проведения работ. Качество работы определяется в соответствии со ст.ст. 721, 722 ГК. Сроки работ устанавливаются в соответствии ст. 708ГК. Сдача и прием выполненных работ должны осуществляться в сроки, установленные договором подряда (ст. 720 ГК), при этом составляется и подписывается сторонами акт приема-передачи. При обнаружении скрытых недостатков, которые заказчик не смог обнаружить при приемке работ, он вправе обращаться к исполнителю в разумный срок, а в случае спора по поводу недостатков, как одна, так и другая стороны вправе требовать назначения экспертизы (ст. 720).

В дальнейшем, если требования потребителя по устранению недостатков (а также требования возместить неустойку, в связи с просрочкой исполнения работы по договору в оговоренные сроки), не исполнены подрядчиком добровольно по претензии, заказчик может обращаться в суд (См.: Исковое заявление о расторжении договора подряда, в связи с неисполнением работ в срок).

В договоре также предусматривают риски.

Наиболее распространенные это: — риск случайной гибели результата работы, до приема её заказчиком, несет подрядчик; — риск повреждения материала заказчика или полной (частичной) утраты его несет подрядчик (в соответствии со ст. 35 Закона ОЗПП исполнитель обязан заменить материал или возместить его двукратную стоимость); — риск невозможности окончания работы несет подрядчиком (при этом аванс возвращается заказчику).

Претензия по договору подряда

(претензия по договору подряда, с требованием устранить недостатки работы и возместить убытки)

Руководителю ООО «___________»

(юр. адрес исполнителя )________

09.08.08г. я заключила с Вашим предприятием договор подряда на выполнение работ по изготовлению металлического забора для моего дома, расположенного по адресу:_________.

Согласно условиям договора, Вы обязались изготовить забор из своего материала. По согласованию с моей семьей, Вами был составлен эскиз забора. Я как потребитель обязана была оплатить выполненную работу в сумме — 9 785 рублей.

Согласно п. 3.1. договора, до начала работ я должна была оплатить 5 000 рублей, а в соответствии с п. 3.3. договора, — полную сумму, после подписания акта сдачи-приемки работ. Согласно п. 1.3. договора окончание работы и сдача её заказчику — 25 августа 2008г.

Во исполнение своих обязательств по договору подряда от 09.08.08г., я произвела предоплату в сумме 5 000 рублей.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу качественно, а ст. 27 вышеуказанного Закона обязывает исполнителя выполнить работу в установленный договором срок. Однако работа была выполнена не только с нарушением установленного срока, но и некачественно:

— забор был готов только 06.09.08г.

-крепления на определенных элементах забора приварены совсем не так, как я заказывала (с моих слов исполнитель составлял эскиз).

Мой муж обратился к Вам с просьбой переварить крепления. По устной договоренности вы обязались произвести работы по исправлению указанного недостатка не позднее 09.09.08г., при условии, что я произведу расчет полностью. Поэтому, 07.09.08. я оплатила оставшуюся сумму- 4785 рублей. Однако Вы свое обещание не выполнили и недостатки в выполненной работе не устранили. Кроме того, вы не выдали мне кассовых чеков (квитанций о произведенном расчете) на сумму 5000 рублей и 4785 рублей, которые предназначены для расчетов между юридическими лицами и покупателями.

После того как мы привезли забор на место, где планировали его установить, то обнаружили, что на 3-х участках забора металлические прутки в местах сварки разошлись.

Так как работы были выполнены некачественно и существенно нарушен срок выполнения работ, то именно данные обстоятельства явились причиной того, что акт приема-передачи выполненных работ до настоящего времени нами не подписан.

Согласно ст. ст. 28, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», при обнаружении недостатков выполненной работы, а также при нарушении исполнителем сроков выполнения работы, право потребителя — назначить исполнителю новый срок для устранения недостатков выполненной работы. Кроме того, потребитель может потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы, а также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы. К убыткам, в моем случае, относятся расходы по обращению за юридической помощью, которые составили 500 рублей и подтверждаются кассовым чеком и квитанцией Юридической компании от 24.10.08г.

Читайте так же:  Лимит пфр и фсс

В соответствии с ч. 5 ст. 28 вышеуказанного закона, в случае нарушения исполнителем сроков выполнения работ, предусмотренных договором, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% от общей цены заказа. В силу прямого указания ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки подлежат удовлетворению исполнителем в добровольном порядке. В нашем случае просрочка выполнения работ по договору составила 31 день (с 26.09.08г. по 26.10.08г.), а её сумма на момент предъявления претензии — 9 100,05 рублей.

Неисполнением обязательств по договору (а именно некачественным выполнением работ и нарушением сроков) Вы нарушили мои права потребителя. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 13, 28, 29, 30 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

1. В семидневный срок со дня получения претензии устранить недостатки выполненной работы по изготовлению металлического забора:

— переварить крепления на элементах забора, в соответствии с моим заказом;

Видео (кликните для воспроизведения).

— повторно сварить металлические прутки в местах их разрыва.

2. Возместить мне убытки, связанные с обращением за юридической помощью, в сумме 500 рублей.

3. Выплатить мне неустойку за просрочку выполнения работ по договору в сумме 9 100,05 рублей.

Предупреждаю, что в случае неудовлетворения моих законных требований я имею право обратиться в суд с исковым заявлением о неисполнении обязательств по договору, где буду просить возмещения материальных убытков, компенсации морального вреда, взыскания неустойки за просрочку выполнения работ по договору, а также за просрочку удовлетворения законных требований потребителя.

Кроме того, я буду вынуждена обратиться в налоговые органы с заявлением о нарушении Вашим предприятием правил расчетов с физическими лицами.

3% от общей цены заказа: 9785 рублей х 3% = 293,55 рублей. Просрочка выполнения работ составила 31 день (с 26.09.08г. по 26.10.08г .). Сумма неустойки: 293,55 рублей х 31 дня = 9 100,05 рублей.

Предлагаю решить спор в досудебном порядке.

Претензия по договору строительного подряда, с требованием исполнить договор полностью и в срок.

Образец претензии по договору строительного подряда, о безвозмездном устранении недостатков работ.

Образец претензии по договору строительного подряда, о безвозмездном устранении недостатков работ.

Что важно при заявлении претензии с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков?

Для привлечения подрядчика к ответственности за недостатки в выполненных работах заказчику необходимо в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, доказать их наличие, а подрядчик должен доказать, что недостатки произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта.

Заказчику важно установить, что недостатки (дефекты) произошли не вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций истца по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами.

Установить это можно путем специального технического заключения специалистов в этой области, как правило, это — экспертиза, в силу пункта 5 статьи 720 Гражданского кодекса РФ.

Хотя в суде, в обязательном порядке по таким спорам будет назначаться судебная строительно-техническая экспертиза.

По этому иногда стороны, для экономии денежных средств для фиксации недостатков прибегают к комиссионным Актам, составляют исследования с привлечением специалистов, а в последствии в суде уже назначают судебную строительную- техническую экспертизу.

Совет: прежде чем проводить заключение, исследование, актирование, экспертизу вызовите представителей подрядчика на указанные выше мероприятия.

Вызывать нужно путем направления в адрес подрядчика письма с подробным обоснованием, или направление телеграммы с уведомлением, если это нужно сделать срочно. Сохраните все квитанции об отправке, в том числе на юридический и фактический адрес.

Предоставьте подрядчику некоторое время, для направления к Вам своего представителя.

Это поможет в последствие использовать вышеуказанное заключение, как надлежащее доказательство в суде.

От кого: ООО «Стройплюс» Заказчик

Адрес: 248000,

г. Калуга, ул. _________, корп._

Кому: ООО «Адмирал» Подрядчик

____________________

Адрес: 248000, ________ область,

г. __________, пл. ___________, д.__

Исх: №_____ от _____________201__г.

Претензия о безвозмездном устранении недостатков работ

по договору строительного подряда.

«___»_________ ____ г. между Заказчиком ООО «Стройплюс» и Подрядчиком «Адмирал» был заключен договор строительного подряда N ______, по условиям которого Подрядчик обязался по заданию Заказчика выполнить комплекс строительных работ по строительству склада расположенного по адресу: _________________________ (далее — Объект) в срок до «___»___________ ____ г.

Цена Договора составила ______ (_____________) рублей. Заказчик свои обязанности по приемке и оплате строительных работ по Договору исполнил, что подтверждается следующими документами: Акт КС2 и КС 3 от ______ ___, а так же платежными поручениями №__ от ___________.

В соответствии с п. _____ Договора гарантийный срок составляет _____ (__________) месяцев.

«___»___________ ____ г. (в течение гарантийного срока) Заказчик обнаружил отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах (с недостижением указанных в технической документации показателей Объекта строительства), в том числе: _________________________.

Указанные недостатки (дефекты) произошли не вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций истца по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами.

Наличие указанных недостатков делает Объект непригодным для обычного использования, что подтверждается ______(подтвердить недостатки может техническое заключение)___________________.

В соответствии с п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Читайте так же:  Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка

В соответствии с п. 2 ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно п. 1 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, — разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества — пяти лет) со дня приемки результата работы заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации прав.

В соответствии с п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика, в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 723, ст. 737, п. 1 ст. 754, п. 2 ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации,

  1. Безвозмездно устранить недостатки работ по Договору строительного подряда от «__»___________ ____ г. N ________, а именно: _____(перечислить работы которые необходимо сделать)____________________, в срок до «___»___________ ____ г. включительно.
  2. Предоставить ответ на претензию в течении 30 дней в письменном виде. Ответ просим предоставить на электронный адрес ___________ с последующим направлением по почте России в адрес Заказчика.
  1. Копия договора подряда и приемочных документов.
  2. Копия заключения (акта, исследования, экспертизы и др.)

Директор ООО «Стройплюс» Сидоров И.И.

Руководитель юридического бюро Абраменко О.В.

При перепечатке ссылка на автора и сайт первоисточник обязательна.

2018г. (с) abramenko.pro

Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!

Претензия к договору подряда

Рассмотрение спора

Если договор подряда содержит в себе условие досудебного рассмотрения, то подавать претензию следует в обязательном порядке, обойти который невозможно. Дело в том, что если направить иск в суд без предварительного направления претензии при ее обязательности, то судебная инстанция вернет иск истцу по причине несоблюдения условий договора.

Если же в договоре этот пункт упущен, то недовольная сторона может выбирать между двумя опциями – обратиться в суд или обратиться с претензией.

Стороны спора

Договор подряда подразумевает участие в договоре двух сторон – заказчика и подрядчика. Любая из сторон может предъявить другой стороне претензию по причине неисполнения договорных обязательств.

Основания претензии

Претензии по бытовому подряду (пошив одежды, обуви, изготовление лопаты и т.д.) регламентируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

Ко всем остальным видам подряда (включая подряд между юридическими лицами) применяются нормы главы 37 ГК РФ.

Как правило, претензии заявляются заказчиком в связи с:

  • неисполнением договорных обязательств по качеству исполненных работ;
  • изменением стоимости работ без согласования с заказчиком;
  • нарушением срока исполнения работы или нарушением срока выполнения этапов работ и т.д.

Со стороны подрядчика (исполнителя) претензии обычно обусловлены:

  1. отказом заказчика оплатить работу;
  2. отказом заказчика принять готовую работу;
  3. неполной оплаты выполненной работы;
  4. задержкой с поставкой материалов для выполнения работ, если подрядные работы осуществляются из материалов заказчика;
  5. задержкой с поставкой инструментов для выполнения работ;
  6. плохим качеством поставляемых заказчиком материалов или инструментов;
  7. задержкой с финансированием очередного этапа работ и т.д.

Форма и содержание претензии

Право на заявление претензии возникает у сторон договора с момента выявления нарушений в исполнении договорных обязательств. Претензия направляется контрагенту в письменном виде.

Напоминаем, что претензия может касаться только обязательств, содержащихся в договоре. Если же исполнение договора подряда становится невозможным, но в самом тексте договора не предусмотрены обязательства сторон, которые сделали бы исполнение возможным, то претензия должна касаться не обязательств, а расторжения договора либо изменения его условий.

В целом претензия должна содержать в себе следующие сведения и структурные элементы:

  1. наименование (ФИО для физических лиц) адресата претензии, то есть контрагента;
  2. наименование (ФИО для физических лиц) автора претензии, с указанием его места жительства или места нахождения юридического лица;
  3. сведения о договоре подряда, с указанием его основных реквизитов – даты, места подписания, номера (если имеется), а также сведения о предмете договора, его цены и сроков;
  4. сведения о нарушении контрагентом конкретных обязательств по договору. Следует перечислить нарушения, указать степень их негативного воздействия на исполнение договора, указать, какой именно пункт договора был нарушен;
  5. требования претензии. Они могут касаться штрафных санкций, пени либо обязанности контрагента устранить нарушения;
  6. если в претензии заявлены требования по начислению штрафных санкций, то текст претензии должен содержать расчет конечной суммы;
  7. перечень документов, прилагаемых к претензии;
  8. подпись автора претензии.

Направление претензии

Скорее всего, способ направления претензии предусмотрен самим договором подряда. В частности, договоры могут предусматривать отправку претензии почтой, или по факсу или лично представителю контрагента и т.д.

То есть, если договор содержит в себе условия обмена претензиями, то выбора у контрагентов нет и надо отправлять претензию именно тем способом, о котором стороны договорились при подписании договора подряда.

Если же договор упускает эти условия, то можно порекомендовать два общепризнанных способа отправки:

  • лично (или через представителя);
  • посредством почтового отправления с обязательным обратным уведомлением о вручении.

В случаях, когда обязанность досудебного рассмотрения спора проистекает из условий договора, то необходимо получить подтверждение факта отправления претензии. В случае отправки почтой подтверждением будет почтовое уведомление.

В случаях личного вручения рекомендуется явиться к контрагенту с двумя экземплярами претензии, из которых один вручить контрагенту, а на втором попросить его расписаться и проставить дату получения.

[1]

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Читайте так же:  Какие льготы предусмотрены по земельному налогу

Бесплатная Горячая Линия

+7 (499) 322-28-05

Время работы горячей линии ежедневно с 9:00 до 22:00

Жалобы с сайта принимаются круглосуточно

[3]

    Как вернуть деньги без обращения в суд Как получить компенсацию морального вреда Как вернуть вынужденные расходы Как наказать недобросовестного продавца

* Проект реализован в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» от 21 ноября 2011 г.

Претензия по договору подряда — официальная информация

Бесплатная помощь по всем вопросам связанным с договорами подряда +7 499 322- 28 05

Претензия – досудебный способ, позволяющий мирно урегулировать спор. Направление такого документа поможет заказчику восстановить свои права, взыскать неустойку и получить с подрядчика компенсацию за некачественно выполненный ремонт.

Договор подряда

Договор подряда – гражданско правовая сделка между заказчиком и подрядчиком. Правовые отношения, связанные с этим документом регулируются главой 37 ГК РФ.

В функции заказчика входит закупка материалов, обеспечение рабочего места, формулировка задачи и контроль над ее выполнением. В свою очередь, функциями исполнителя являются своевременное выполнение работы и соблюдение указанных в договоре условий (предмета договора ст. 703 ГК РФ), среди которых:

  • Срок сдачи.
  • Срок приема.
  • Качество и объем выполняемой работы.
  • Стоимость ремонта.
  • Гарантийный срок.

Чтобы быть уверенным в качественном ремонте, необходимо детально прописывать каждый пункт существенных условий договора. Четкого шаблона составления документа нет, он оформляется в свободной форме, условия согласовываются между заказчиком и исполнителем.

Обратите внимание! Если вышеуказанные условия не согласованны, договор считается незаключенным.

Нарушения его условий со стороны подрядчика влечет за собой штрафы, неустойку и компенсацию, которую можно с него взыскать с помощью претензии.

Причины для оформления претензии

Претензия по договору подрядаможет составляться в следующих случаях:

  • Просрочка сдачи работы.
  • Низкое качество выполненного ремонта.
  • Одностороннее повышение стоимости ремонтных работ.
  • Отказ в выплате неустойки, штрафов и компенсации, положенных согласно договору.
  • Отказ в устранении нанесенного ущерба.

В любом из перечисленных случаев, заказчик может воспользоваться своим правом, составить претензию по договору подряда для устранения недостатков работы.

Обратите внимание! Если договор подряда отсутствует или суд признал его незаключенным, подтверждением возникновения фактических правоотношений между подрядчиком и заказчиков станет претензия и переписка сторон.

Сроки и способы отправки претензии

Подать претензию можно в течении сорока гарантийной давности, прописанного в договоре. Если стороны опустили этот момент при оформлении документов, тогда можно сослаться на нормы ГК РФ, где согласно статье 196 предусматривается трехлетний гарантийный срок. При проявлении нарушений в течение этого времени, заказчик может подать претензию с требованием возмещения нанесенного ущерба.

Претензионное письмо необходимо составить в двух экземплярах и передать двумя способами:

  1. В руки подрядчику на его месте работы. В таком случае необходимо, чтобы на оставленной копии подрядчик поставил печать и подпись. Это станет подтверждением того, что исполнитель получил и ознакомился с претензией.
  2. Заказным письмом с уведомлением. Таким образом, вы гарантированно будете знать, что подрядчик получил ваши требования и сможете ссылаться на это обстоятельство в качестве доказательств, если дело дойдет до суда.

В течение 10 дней исполнитель должен ответить на отправленную претензию, если этого не происходит, можно смело переходить к написанию иска.

Независимая экспертиза

Прежде чем приступить к оформлению претензионного письма необходимо провести независимую экспертизу некачественного ремонта. Акт экспертизы станет для подрядчика не только дополнительным доказательством его вины, но и позволит обозначить точную сумму нанесенного ущерба.

Претензию можно писать и без независимой экспертизы, но в таком случае из доказательств остается только честное слово. Стоимость проведения процедуры должен оплатить подрядчик в случае доказательства его вины.

Получив заключение эксперта можно приступать к оформлению претензии.

Правила оформления

Предъявление претензии подрядчику за некачественно выполненные работыявляется первым этапом решения проблемы. Структура документа следующая:

  1. Ф.И.О и адреса обеих сторон.
  2. Название документа «Претензия».
  3. Дата заключения договора и его номер.
  4. Виды выполняемых работ на объекте.
  5. Какие нарушения были совершены подрядчиком.
  6. Заключение экспертизы.
  7. Требования.

В качестве требования заказчик может указать:

  • Выплатить денежные средства согласно указанной в акте экспертизы суммы восстановительного ремонта, в случае самостоятельного устранения неполадок.
  • Бесплатно устранить обнаруженные недостатки.
  • Снизить стоимость ремонтных работ на соответствующую сумму.
  • Выплатить неустойку и штрафы.

Если заказчик отказывается мирно урегулировать конфликт и устранить недостатки, следующей инстанцией становиться суд, куда необходимо будет подать исковое заявление.

При составлении претензии целесообразно сослаться на нормы закона, защищающего потребительские права. Это продемонстрирует вашу правовую грамотность и повысит шансы получить от исполнителя положительный ответ, удовлетворяющий вашим требованиям.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для составления грамотного претензионного письма вы можете обратиться в общество по защите прав потребителей «Правовой надзор». Мы бесплатно поможем составить заявление и обеспечим защиту при необходимости во время судебного процесса.

Источники


  1. Хропанюк, В. Н. Теория государства и права / В.Н. Хропанюк. — М.: Интерстиль, 1999. — 384 c.

  2. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации. Учебник; ТК Велби, Проспект — М., 2016. — 208 c.

  3. Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.
  4. Контрольно-кассовая техника. Нормативные акты, официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 113 c.
Претензия к договору подряда
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here