Соглашение о расторжении договора дарения

Сегодня предлагаем рассмотреть следующую тему: "Соглашение о расторжении договора дарения". Мы собрали и подготовили полную информацию по теме, что позволит решить любую проблему. Если после прочтения статьи остались вопросы, то вы их можете в любое время задать дежурному юристу.

Соглашение о расторжении договора дарения

СОГЛАШЕНИЕ
о расторжении договора дарения
(общая форма)

г. __________________ «___»__________ ____ г.
___________________________, паспорт серии _______ номер, _______ выдан
(Ф.И.О.)
«___»________ ____ г. ____________________________________________________,
(орган, выдавший паспорт)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
именуем___ в дальнейшем «Даритель», и ____________________________________,
(Ф.И.О.)
паспорт серии _______ номер _______, выдан «___»________ ____ г.
____________________________________________, зарегистрированный по адресу:
(орган, выдавший паспорт)
_____________________________, именуем___ в дальнейшем «Одаряемый», вместе
именуемые «Стороны», руководствуясь ст. ______ _______ Гражданского кодекса
Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

_______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

_______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

(Вариант в случае необходимости:

Город (село, поселок, район, край, область, республика)

Дата (число, месяц, год) прописью

Настоящее соглашение удостоверено мной, _______________________________
(фамилия, имя, отчество)
нотариусом _______________________________________________________________.
(наименование государственной нотариальной конторы
или нотариального округа)
Соглашение подписано сторонами в моем присутствии. Личность сторон
установлена, дееспособность их проверена.

Зарегистрировано в реестре за N _____________.
Взыскано по тарифу: __________ (______________) рублей.
Нотариус: __________________________________)
(подпись)

Порядок и способы расторжения договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры считается одним из наиболее приемлемых способов отчуждения имущества другому собственнику, не оплачивая при этом государственный налог. Однако такая сделка может нести в себе множество негативных последствий, например, задолженности по квартплате. Как расторгнуть договор дарения квартиры и аннулировать сделку, рассмотрим подробнее в статье.

Законные основания

Дарственная на квартиру – нотариально заверенный юридический документ, на основании которого родственник вправе безвозмездно передать имущество другому лицу, не оплачивая при этом государственный налог. Предмет договора считается неким «подарком», который можно отчуждать не только родственникам, но и совершенно чужому человеку. При этом оспорить сделку практически невозможно, за исключением определенных обстоятельств, которые предусмотрены законом. Перечень условий, при которых расторгается договор дарения, подробно изложен в статье №578 ГК РФ.

[3]

Даритель может инициировать проведение этой процедуры, если:

  • одаряемый совершил преступление против жизни или здоровья дарителя;
  • получатель подарка скончался раньше дарителя;
  • даритель обещал преподнести подарок к какой-либо дате или событию, но его состояние здоровья, финансовые возможности или семейное положение изменилось до такой степени, что выполнение данного обещания привело бы к заметному ухудшению уровня жизни (банкротству, ухудшению самочувствия и т.п.).

Расторгнуть дарственную может и получатель квартиры, отказавшись от подарка в письменном виде.

Если родственник не соблюдает прописанные в договоре условия (использует квартиру не по назначению, эксплуатирует недвижимость для противозаконной деятельности и т.п.), то даритель может отменить сделку в судебном порядке.

Оспорить дарственную возможно в течение трех лет с момента принятия квартиры в собственность нового владельца.

Как расторгнуть договор дарения квартиры?

Расторгнуть договор дарения квартиры можно по инициативе любой из сторон. Порядок действий при этом зависит от того, проводится ли отмена сделки по обоюдному согласию участников или в судебном порядке.

Список документов, которые при этом понадобятся:

  • дарственная, заверенная нотариусом;
  • паспорта обеих сторон;
  • документы, которые подтверждают право собственности на квартиру;
  • если расторжение проводится через суд, потребуются любые документы (чеки, расписки, результаты экспертиз, показания очевидцев и т.п.), которые можно использовать в качестве доказательства оснований для отмены договора дарения квартиры.

По обоюдному согласию сторон

Чтобы расторгнуть дарственную без судебного процесса, одна из сторон должна сделать официальное предложение о разрыве договора и получить согласие второй стороны. В таком случае даритель и получатель квартиры подписывают соглашение о расторжении, которое отправляется в регистрационную палату по месту жительства.

Соглашение о расторжении договора дарения квартиры не требует обязательной нотариальной заверки. В тексте документа указывается следующее:

  • ФИО сторон;
  • дата принятия подарка;
  • подробное описание недвижимости;
  • ссылка на договор дарения;
  • причина аннулирования сделки;
  • обязательства сторон;
  • претензии;
  • дата, подписи.

Скачайте образец соглашения о расторжении договора дарения квартиры здесь:

В судебном порядке

Подать иск в суд можно, если одна из сторон отказывается подписать соглашение о расторжении или игнорирует его до того срока, который устанавливает инициатор (по умолчанию он равен 30 календарным дням).

  1. Указать наименование суда, сведения об истце, ответчике и третьих лицах;
  2. Описать обстоятельства, которые привели к решению об отмене дарственной;
  3. Написать просьбу об отмене сделки;
  4. Перечислить приложенные к иску документы;
  5. Поставить подпись, указать дату заполнения.

Исковое заявление подается в судебный орган по месту жительства ответчика. К документу прилагается квитанция об оплате госпошлины (её размер равен 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей) и бумаги, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

В ходе разбирательства суд выносит решение о возврате недвижимости дарителю, либо отказывает в удовлетворении иска с указанием причины.

Порядок отмены договора дарения квартиры зависит от времени обращения в суд. Согласно статье №196 ГК РФ, срок подачи заявления с требованием об аннулировании дарственной равняется общему сроку исковой давности (3 года) с момента её регистрации. Если даритель не успел отправить иск в течение указанного времени, в расторжении договора будет отказано.

Последствия

Чтобы завершить процедуру расторжения договора дарения квартиры, ответчик должен возвратить истцу недвижимость в том виде, в котором он ее получил. Право собственности также переоформляется на дарителя (для этого потребуется пройти повторную регистрацию в Росреестре). Если к моменту окончания судебного процесса квартира была продана, передарена или обменена, производится выплата денежной компенсации согласно рыночной стоимости имущества.

Читайте так же:  Возражение на надзорную жалобу

Процесс скачивания документа

«Соглашение о расторжении договора дарения»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Соглашение о расторжении договора дарения недвижимости в связи с отказом дара

Расторжение договора дарения

  • если одаряемый обращается с подарком ненадлежащим образом, что создает угрозу его безвозвратной потери. В таком случае, даритель (если «дар» составляет для него неимущественную ценность) может требовать в судебном порядке отмены сделки;
  • если одаряемый пережил дарителя. При этом, расторжение договора и возвращение подарка возможно лишь в том случае, если смерть одаряемого была предусмотрена в качестве основания для отмены соглашения;
  • если даритель пообещал подарить какую-либо вещь к определенному событию или дате, но его имущественное, семейное положение или состояние здоровья изменилось в такой степени, что исполнение обещания неизбежно приведет к существенному снижению уровня его жизни;

Дарственную может расторгнуть также и одаряемый, отказавшись от подарка в любой момент до передачи ему подарка.

В таком случае дарителю необходимо доказать в суде, что:

  • квартира имеет для него неимущественную ценность (квартира его родителей, в которой он провел свое детство и юность);
  • получателю дара известно о тех нематериальных ценностях, которые связаны с подаренной квартирой и так важны для дарителя;
  • действия или бездействия одаряемого действительно создают угрозу утраты (например, они угрожают квартире пожаром).

Заключение Как правило, исковые заявления о расторжении договоров дарения подаются дарителями. Иск о расторжении дарственной может быть подан в суд только после того как другая сторона — одаряемый отказался расторгать договор или не дал своего ответа в течение 30 дней.

Судья имеет полное право вернуть заявление, если истцом не соблюден досудебный способ урегулирования спора. Вопрос — Ответ В 2012 году я подарил своему брату долю в квартире.

Соглашение о расторжении договора дарения недвижимости

Основания для расторжения сделки В гражданском законодательстве есть общие для всех договоров дарения имущества причины признания сделки недействительной:

[1]

  • нарушены законные права родственников или наследников дарителя;
  • сделка была заключена с нарушениями нравственного или морального характера;
  • сделка признана фиктивной, мнимой;
  • одна из сторон договора признана недееспособной решением суда;
  • участие несовершеннолетних граждан;
  • за несовершеннолетнего договор заключал не законный представитель, а третье лицо и так далее.

Расторгнуть договор дарения квартиры возможно как по инициативе дарителя, так и одариваемого. Так, по желанию дарителя он может быть расторгнут в таких случаях:

  1. Получатель дара обращается с квартирой так, что возникает угроза порчи или потери недвижимости.

Как расторгнуть договор дарения по соглашению сторон?

Доказательствами могут служить:

  • справки из лечебных учреждений о состоянии здоровья дарителя;
  • показания свидетелей;
  • письменные угрозы;
  • видео-доказательства и так далее.

Для отмены дарственной существует еще несколько причин:

  • неверно составленный договор дарения;
  • указание на обязательства одариваемого (пожизненный уход, перечисление определенной суммы денег);
  • маскировка купли-продажи квартиры под договор дарения для ухода от налогообложения;
  • пользование служебным положением;
  • отсутствие подписи одной из сторон или нотариуса;
  • нарушение обременений недвижимости.

В судебной практике выигранные дела об отмене договора дарения квартиры по вышеуказанным причинам единичны. Сложность представляет именно сбор доказательств.

Иск о расторжении договора дарения жилого помещения

Он хочет расторгнуть договор и пишет прошение. Это возможно, если доказать, что одаряемый намеревался оплатить (расписка, например, запись разговора). Тогда владельцу необходимо подать Прошение, получить отказ от второго участника договора и направиться в суд со всеми документами.

  1. Договор дарения подписывается двумя сторонами – той, которая дарит и той, которая принимает дар.
  2. Сторонами сделки могут быть любые граждане, за исключением списка лиц, занимающих определенные должности, что оговорено в законе (который работает на антикоррупционную политику).
  3. Дарственная предполагает безвозмездную передачу дара, однако может оговаривать имущественные обязательства по отношению к имуществу или тому, кто дарит.
  4. Дарственную можно расторгнуть по обоюдному соглашению или в ходе судебного разбирательства по иску об оспаривании дарственной.
  • Если имущество представляет для дарителя нематериальную ценность, и он считает, что ему угрожает безвозвратная потеря;
  • Если даритель прожил дольше, чем одариваемый (данное условие должно быть четко прописано в договоренности);
  • Если финансовое положения дарителя изменилось, и выполнение условий соглашения приведет к значительному снижению его уровня жизни.
Читайте так же:  Какие льготы полагаются ветеранам труда

Одариваемый имеет право на отказ от соглашения в случае:

  • Если одариваемый решил отказаться от дара – он обязан возместить все расходы, связанные с заключением договора дарения;
  • Если во время исполнения соглашения одариваемый умер, все права на имущество возвращаются к дарителю (наследники не имеют права претендовать на предмет дара).

Стоит отметить, что некоторые обстоятельства также могут привести к признанию сделки недействительной.

Please enable javascript

  • смерть одариваемого наступила раньше, чем смерть дарителя, до регистрации права собственности новым владельцем квартиры;
  • одариваемый отказался от квартиры;
  • в договоре указано, что дар переходит к новому собственнику после смерти прежнего (это, по сути, завещание);
  • в тексте или форме сделки допущены юридические «огрехи» и прочее.

Отмена может осуществлять юристом или в судебном порядке в зависимости от причин расторжения. Если в самом тексте соглашения указаны причины, по которым оно аннулируется, то даритель обращается в юридическую контору для отмены дарственной.

Другими словами, для того, чтобы признать соглашение, оспоримым нужно обратиться в суд и там, в ходе рассмотрения всех материалов по делу, будет приниматься решение о действительности договора дарения. Основания для признания соглашения оспоримым:

    Совершение уговора без согласия третьих лиц.

Например, если супруг решил распорядиться семейным имуществом без согласия супруги, она имеет право на расторжение такой сделки;

  • Совершение уговора представителями юридических лиц, не наделенными такими полномочиями по уставу;
  • Совершение сделки подростками в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. При таких обстоятельствах законные представители детей имеют право обратиться в суд с прошением об отмене договоренности.
  • Однако здесь есть определенное условие – для дарителя недвижимость должна представлять некую нематериальную ценность. Например, если предметом договора дарения выступает жилплощадь, которая принадлежала предкам.

    Смерть дарителя. Отмена документа в связи со смертью возможна лишь в том случае, если данное обстоятельство было прописано в условиях договора дарения недвижимости. Следующее основание касается юридических лиц и частных предпринимателей.
    Если заключение договоренности было проведено менее чем за шесть месяцев до возбуждения процедуры банкротства, документы будут считаться недействительными. Важным условием является то, что после официальной регистрации отмены соглашения, одариваемый должен вернуть дарителю недвижимость (квартиру, дом, транспортное средство). Если во время эксплуатации была нарушена целостность дара, одариваемый обязуется компенсировать стоимость имущества.

    В таком случае дар должен быть возвращен в том виде, в котором отдавался, а если он утрачен или продан, то тогда его стоимость должна быть выплачена. Если недвижимость дарится близкому родственнику, то пошлина на сделку не оплачивается.

    Расторжение дарственной Расторгнуть дарственную по обоюдному согласию стороны могут, подписав Соглашение о расторжении договора (Посмотреть и скачать можно здесь [образец соглашения]). Если даром является недвижимость, то Соглашение о расторжении договора дарения тоже должно быть зарегистрировано.Расторжение должно быть облачено в ту же форму, что и дарственная (по закону, ценности стоимостью выше 3000 руб.

    передаются в дар только письменным соглашением). Одаряемый может отказаться письменно от дара до его получения и тогда договор будет считаться аннулированным.

    Регистрация соглашения о расторжении договора дарения квартиры

    Расторжение договора дарения

    Как расторгнуть договор дарения по соглашению сторон?

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Как оспорить и отменить дарственную на долю квартиры, читайте здесь.

    В каких же случаях возможно возвращение аспектов процедуры на круги своя, мы рассмотрим в данной статье. О возможности Что такое дарение? Как мы уже сказали – это достаточно распространенная процедура, которая осуществляется на территории нашей страны.

    Она позволяет двум субъектам осуществить процедуру дарения от одного лица другому. То есть, в ней принимают участие стороны, а значит, она автоматически становится двухсторонней.
    Суть процедуры состоит в том, что один человек, совершенно не подозревая под своими действиями материальную выгоду, передает в собственность другому недвижимое имущество на безвозмездном характере.
    Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

    • представители малолетних, а также недееспособных (статья 575 ГК РФ, пункт1);
    • организация (коммерческая), если одаряемый – тоже организация (статья 575);
    • государственные предприятия, которые получили имущество на правах хозяйственного ведения (статья 576);
    • недееспособные.

    Договор дарения подразумевает безвозмездность, то есть, полное отсутствие платы за передаваемое имущество. Обнаружение платы может повлечь за собой признание договора недействительным и попыткой уклонения от уплаты пошлины за оформление купли-продажи в размере 13%.

    Как расторгнуть договор дарения?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Согласно Гражданскому Кодексу РФ в статье 578 представлены такие основания для признания дарственного договора недействительным :

    • Если одаряемое лицо намерено причинило физический или эмоциональный вред дарителю или его родным. Возбудить судебное дело могут родственники, если даритель скоропостижно умер.
    • Если одариваемый не смотрит или не оказывает надлежащего технического обслуживания подаренному имуществу, что в конечном счете может привести к его значительному ухудшению или полному разрушению.
    • Если даритель потерпел разорение компании, владельцем которой он является.

    При этом даром является часть финансовой деятельности этой компании.

  • Смерть нового владельца имущества. Данное основание может вступить в силу, только если оно прописано в документе.
  • Покушение на жизнь проявляется в совершении умышленных действий в отношении дарителя или его близких, которые повлекли за собой причинение тяжкого вреда здоровью (ч. 3 ст. 30 ч. 1 ст. 105, ст. 111 УК РФ), либо непосредственная подготовка посягательства. К данному случаю не относятся неосторожные действия, а также действия недееспособных лиц.

    Читайте так же:  Можно ли взять ипотеку в декрете

    Пример У Михаила Петрова в собственности был частный дом с участком. Близких родственников у него не было, кроме племянника Никиты.

    Михаил пообещал подарить племяннику дом. Он и Никита подписали договор дарения, согласно которому подарок перейдет в собственность племеннику, когда тот кончит институт (через 1 год). Никита однажды пришел в гости к Михаилу, в ходе разговора между ними произошел конфликт, Никита схватил со стола кухонный нож и нанес своему дяде не менее 5 ножевых ранений, причинив тяжкий вред здоровью.

    Соглашение о расторжении договора дарения квартиры образец

    Доказательствами могут служить:

    • справки из лечебных учреждений о состоянии здоровья дарителя;
    • показания свидетелей;
    • письменные угрозы;
    • видео-доказательства и так далее.

    Для отмены дарственной существует еще несколько причин:

    • неверно составленный договор дарения;
    • указание на обязательства одариваемого (пожизненный уход, перечисление определенной суммы денег);
    • маскировка купли-продажи квартиры под договор дарения для ухода от налогообложения;
    • пользование служебным положением;
    • отсутствие подписи одной из сторон или нотариуса;
    • нарушение обременений недвижимости.

    В судебной практике выигранные дела об отмене договора дарения квартиры по вышеуказанным причинам единичны. Сложность представляет именно сбор доказательств.

    Соглашение о расторжении договора дарения квартиры

    Что определяет существенность:

    • стороны не предполагали (и не могли) наступление таких обстоятельств, их невозможно было предвидеть. А иначе дарственная не заключалась бы или же оформлялась бы на других условиях;
    • обстоятельства изменились по причинам, которые сторона не могла преодолеть никаким образом;
    • договор повлечет за собой слишком большой ущерб для Дарителя (например, внезапное банкротство, потеря работы), резкое ухудшение здоровья.

    Из договора не должен быть сделан вывод, что риски ущерба, несет на себе Даритель.
    Порядок расторжения договора дарения Для расторжения договора по обоюдному согласию одна из сторон обязана сначала внести свое предложение о разрыве договора.

    Форма соглашения о расторжении договора дарения квартиры

    Как корректно составить иск? Основные правила составления:

    1. помните о том, что требования включенные в иск должны быть иметь свое подтверждение и подкрепляться доказательствами;
    2. ссылаться на законы, нормативные акты, указывая определенные обстоятельства в подаваемом иске, необязательно, но не будет лишним;
    3. чем детальней и логичней предоставлена информация в заявлении, тем лучше;
    4. с нового абзаца следует начинать каждое новое событие.

    Обязательными пунктами заявления являются:

    • личные сведения обеих сторон дела;
    • четкое изложение причины спора;
    • представленная доказательная база по делу;
    • перечень прилагаемых к заявлению документов;
    • дата и подпись заявителя.

    Важно! При наличии в исковом деле более двух сторон, заявление подается в количестве, соответствующем числу участников процесса.

    Соглашение о расторжении договора дарения недвижимости

    Право собственности на квартиру после отмены сделки также переходит дарителю. Потребуется повторная регистрация права собственности в Росреестре и получение новых паспортов на квартиру. Видео: Как не попасть в просак при дарении недвижимости В видеосюжете юрист дает советы, как юридически грамотно составить договор дарения квартиры или иной недвижимости. Разъясняется, каким пунктам соглашения нужно уделить особо пристальное внимание, чтобы обезопасить себя и передаваемое имущество от незаконных действий одной из сторон сделки, как расторгнуть данный договор при возникновении в этом необходимости.

    Соглашение о расторжении договора дарения

    Краткое содержание

    1. Каков алгоритм действий при оформлении обоюдного соглашения о расторжении договора дарения квартиры? Договор дарения близкому родственнику оформлен 1 год назад, на регистрацию был представлен в письменном виде и у нотариуса не заверялся. Возврат через дарение не рассматривается. Спасибо!

    1.3. Оформите доп. соглашение к договору дарения (ст.452-453 ГК РФ). В этом случае при расторжении договора все вернется обратно по соглашению сторон. Потом зарегистрируете право в Росреестре на основании этого доп. соглашения.

    1.4. Оформляйте дополнительное соглашение к договору дарения тогда будет произведено расторжение по обоюдному согласию (452 ГК РФ).

    ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

    1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

    1.5. Расторгнуть договор дарения можно по обоюдному согласию, ст.450-452 ГК РФ, если он не зарегистрирован еще. Можно отозвать с регистрации. Либо через суд. но для этого надо основания, ст.166-181 ГК РФ.

    Дело в том, что Гражданский кодекс предусматривает отмену дарения только ДО момента передачи дара и регистрации права собственности одаряемого. Соответственно если передача квартиры состоялась и Вы зарегистрировали право собственности, договор исполнен.
    Отмена дарения возможна только, если одаряемый причинил вред дарителю.

    ГК РФ. Статья 578. Отмена дарения

    1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
    2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
    3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
    4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
    5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    Читайте так же:  Изменение режима рабочего времени по инициативе работодателя

    Расторжение договора дарения после передачи дара не предусматривается, поскольку договор уже исполнен.

    1.7. Статья 578. Отмена дарения
    Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу
    См. также:
    Добрый день. Законом предусмотрено:
    ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

    «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
    ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

    1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
    2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
    3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
    4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
    5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    1.8. Если право собственности зарегистрировано на одаряемого (у нотариуса оформляются только сделки с долями), то только через дарение, купля-продажа, обмен. Отменить дарение по обоюдному согласию невозможно, ибо нет такого основания в гражданском законодательстве, статья 578 ГК РФ.

    1.10. Здравствуйте, согласно ст. 450-452 ГК РФ вы вправе заключить соглашение о расторжении договора дарения. Данное соглашение, если не долевая собственность, удостоверять у нотариуса не нужно. Далее — стороны договора обращаются в Росреестр для регистрации перехода права собственности прежнему владельцу квартиры (если удостоверите нотариально, что необязательно, с допсоглашением в Росреестр может обратиться только даритель).

    1.11. Вы не можете расторгнуть исполненный договор. В зависисмости от конкретных обстоятельств и, если дарение не рассматривается, то проблему можно решить в судебном порядке. Например, обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, с иском об отмене договора дарения. Ответчик иск может признать, а суд может принять признание иска. Обратитесь к адвокату/юристо очно, чтобы выбрать наиболее правильный путь решения проблемы. (Ст. 167 ГК РФ, ст. 578 ГК РФ)

    2. Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры по обоюдному согласию сторон после регистрации прав в Росреестре? Без суда. Через «Соглашение о расторжении договора дарения». А то что-то в Росреестре говорят, что только через суд. А зачем суд, если обе стороны согласны о расторжении договора дарения.

    2.1. ГК РФ Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

    1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
    2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
    3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

    2.2. Ожно ли расторгнуть договор дарения квартиры по обоюдному согласию сторон после регистрации прав в Росреестре? Без суда. Через «Соглашение о расторжении договора дарения». А то что-то в Росреестре говорят, что только через суд. А зачем суд, если обе стороны согласны о расторжении договора дарения.

    Так то все верно, он исполнен уже. Заключите новый договор дарения.

    2.3. Добровольный порядок расторжения договора дарения предполагает заключение нотариально заверенного соглашения. Если предметом дарения было недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, то после соответствующего оформления соглашения о расторжении дарственного договора, собрав все необходимые документы, в том числе квитанцию об уплате государственной пошлины, нужно оформить обратный переход собственности в Росреестре.

    [2]

    2.4. Здравствуйте! Всё верно Вам говорят, добровольное расторжение договора по соглашению сторон закон не предусматривает. Только судебный порядок. Пусть одна из сторон договора подаст исковое заявление, не важно по каким основаниям о расторжении договора, а вторая сторона в суде согласится с исковыми требованиям. Такой вот механизм. Либо заключайте новый договор дарения обратно.

    3. Господа юристы!
    Подскажите, пожалуйста, может ли банк при банкротстве одаряемого оспорить соглашение о расторжении договора дарения на дом? Спасибо!

    3.1. Может в силу ст. 61.2 ФЗ о банкротстве.

    Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

    стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации — десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;
    должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

    Читайте так же:  Мировое соглашение при банкротстве

    после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

    3.2. Добрый день. Не очень понятно о чем Вы рассуждаете. Есть мнение, что расторгнуть исполненный договор просто по желанию сторон невозможно. А в-принципе, все сделки с недвижимым имуществом будут под пристальным вниманием ФУ, если им будет не более 3-х лет. Обращайтесь к профессионалам на индивидуальные консультации. Бесплатные он-лайны априори не могут помочь решить серьезные проблемы.

    4. Мы стоим на очереди как молодая семья на улучшение жилищных условий. Тут не обдуманно мы,на меня делают договор дарения и фиксируюсь как собственник в росреестре, через 4 дня мы расторгаем этот договор, мама забирает свою квартиру на основании соглашения о расторжении договора дарения. Имеют ли право снять нас с очереди, ведь я не продавала, не дарила обратно, а получается, что мама забрала обратно. Спасибо за ответ.

    4.1. Здравствуйте.
    Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
    [Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]
    Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

    5. Был заключен договор дарения доли квартиры через нотариуса. Через некоторое время решили заключить соглашение о расторжении договора дарения, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
    Удостоверит ли нотариус и росреестр такую сделку?

    5.1. Здравствуйте! Нет, закон не позволяет расторжение договора дарения по соглашению, так как дарить принял в дар. Сделка дарения фактически исполнена сторонами, а исполненный договор расторжению не подлежит. Общение нормы ст. 450 ГК РФ не применяются.

    6. Пожалуйста имеется договор дарения земельного участка с жилым домом написанный в нотариальной форме даритель бабушка, одаряемый несовершеннолетний племянник переход права зарегистрирован в Росреестре. Можно ли расторгнуть договор дарения на основании соглашения о расторжении договора дарения?

    6.1. Здравствуйте.
    Статья 578. Отмена дарения
    [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
    1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

    2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

    3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

    4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

    5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    7. Договор дарения объекта недвижимости был заключен в МФЦ. Возможно ли его расторгнуть по обоюдному соглашению сторон там же. И в какой форме писать заявление о расторжении? Спасибо.

    7.1. Нет, в Росреестре не регистрируют такие соглашения.
    Придется заново регистрировать дарение, но в обратном порядке — :sm_eb:

    7.2. Добрый день!
    Просто так договор дарения расторгнуть (вернее, отменить) нельзя. Согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Кроме того, согласно 2 ст. 578 ГК РФ, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Все, перечь оснований для отмены дарения закрытый.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    7.3. Договор дарения был заключен в простой письменной форме и передан в МФЦ для госрегистрации перехода права. Соглашение о расторжении также может быть составлено в простой письменной форме.

    Источники


    1. Марченко, М.Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, Велби; Издание 2-е, 2003. — 637 c.

    2. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.

    3. Беляева, О. М. Теория государства и права в схемах и определениях / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2012. — 320 c.
    4. Речи советских адвокатов. — М.: Юридическая литература, 2014. — 172 c.
    Соглашение о расторжении договора дарения
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here