Заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан

Сегодня предлагаем рассмотреть следующую тему: "Заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан". Мы собрали и подготовили полную информацию по теме, что позволит решить любую проблему. Если после прочтения статьи остались вопросы, то вы их можете в любое время задать дежурному юристу.

Особенности оформления искового заявления в суд о принудительном выселении из жилого помещения граждан

Закон предоставляет гражданам гарантии того, что они могут пользоваться жилым помещением, в котором проживают, даже в случае, если они не являются его собственниками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

О процедуре выселения из квартиры прописанного человека, незаконно проживающих лиц, несовершеннолетних детей, а также самого собственника читайте в наших статьях.

Что такое исковое заявление о выселении из жилого помещения?

Это документ, в котором заинтересованное лицо мотивированно требует прекратить право пользования недвижимостью другого лица.

Иск направляется в суд по месту нахождения жилого помещения.

Такое заявление инициирует юридический процесс выселения гражданина из квартиры. Начать его могут только те лица, интересы которых фактически затрагивает данное обстоятельство.

Это собственник недвижимости, другие лица, совместно живущие в данном жилье, соседи, права которых нарушаются. Удовлетворение иска даст заявителю основание привлечь службу судебных исполнителей и выдворить из квартиры жильца.

Единственный вариант, когда выселение человека можно произвести без суда, — это при полном отсутствии у него каких-либо прав там находится. Например, если он не является родственником собственника жилья, и никогда им не был.

В заявлении может быть указано требование принудительно выселить указанное лицо. Такой пункт в заявлении дополняет требование гражданина о прекращении права пользования жильём.

Исковые заявления о выселении из жилого помещения — образцы:

Все о выселении из приватизированной или неприватизированной, коммунальной, служебной и муниципальной квартиры читайте на нашем сайте. В частности узнайте о том, как составить иск для выселения за долги из муниципальной квартиры.

Как оформить исковое заявление о выселении из жилого помещения?

Оформление данного документа основывается на нормах процессуального законодательства. В статьях 131 и 132 ГПК РФ изложены основные положения, которыми следует руководствоваться автору документа. Требования предъявляются только к фактическому содержанию заявления, а не к его форме.

Составить иск о принудительном выселении из квартиры можно самостоятельно, если у гражданина есть желание разобраться в правовых тонкостях жилищного права и представлять самостоятельно свои интересы в суде. Или же поручить этот вопрос юристам за отдельную плату.

Чаще всего заявители используют вычислительную технику для составления документа.

Это позволяет быстро исправлять текст при необходимости, а также копировать готовый иск.

Заявления, написанные от руки, могут содержать нечитаемые фразы, что послужит основанием для возвращения документа.

В тексте иска должна быть следующая информация:

  1. Наименование и адрес суда, куда он направляется.
  2. Ф.И.О. и место жительство заявителя.
  3. Ф.И.О. ответчика и третьих лиц (если таковые имеются), а также их адреса. В данному случае третьими лицами будут другие жильцы квартиры.
  4. Описание сложившейся ситуации. Следует отразить следующие моменты:
    • кем является заявитель – собственником жилья, имеет право проживания в квартире или иное;
    • на каком праве пользуется помещением ответчик;
    • на каком основании гражданина можно выселить (например, за долги по коммунальным платежам или нарушение правил пользования помещением);
    • имеются ли в квартире иные проживающие;
    • извещался ли ответчик ранее о том, что он не имеет права находиться в жилом помещении.

В данном разделе следует максимально подробно остановиться на нюансах, которые раскрывают отношения по поводу квартиры.

Если речь идёт о выселении бывшей жены, то необходимо сослаться на документы, подтверждающие заключение брака (свидетельство) и его расторжение (например, решение суда).

  • Ссылка на норму ЖК РФ, в которой закреплено соответствующее основание. Выселение бывшего родственника и нарушителя порядка проводится в соответствии с нормами статьи 35 ЖК РФ.
  • Требование истца со ссылкой на статьи 131, 132 ГПК РФ и нормы ЖК РФ. Чаще всего оно складывается из двух взаимосвязанных просьб:
    • лишить гражданина права пользования квартирой;
    • выселить его на этом основании.
  • Иск может содержать только требование о выселении, если права на пользование квартирой ответчик не имеет. Например, если раньше ему было предоставлено такое право на определённый срок, который уже истёк.

  • Опись приложений к заявлению.
  • Число, подпись, фамилия и инициалы заявителя.
  • Как подготовить исковое заявление в суд на выписку из квартиры? Вам помогут эти видеоуроки:

    Узнайте из наших статей о том, в каких случаях могут выселить без предоставления другого жилого помещения, а также о том, что делать, если эта квартира единственная.

    Необходимые документы

    К иску следует приложить некоторые документы:

    1. Квитанцию об оплате госпошлины. Её размер сегодня составляет 300 рублей. Такой размер зафиксирован в статье 333.19 НК РФ.
    2. Копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц. Эти документы будут направлены им для ознакомления и подготовки к судебному заседанию.
    3. Копию документа, на основании которого заявитель осуществляет свои права в отношении квартиры. Например, свидетельство о праве собственности.
    4. Доказательства того, что гражданин не имеет права находиться в квартире. На них заявитель ссылает в тексте заявления.
    5. Доверенность, если документ подписывал представитель заявителя.

    О комплекте необходимых документов в этом видео:

    Порядок подачи и рассмотрения

    Документ направляется почтой заказным письмом с описью вложений.
    Читайте так же:  Может ли супруг взять кредит без согласия второго супруга и каковы последствия

    После того, как отправление попадёт в суд, оно пройдёт автоматическую регистрацию в канцелярии учреждения.

    Потом его распределяют судье, назначается дата предварительного слушания.

    Сроки подачи искового заявления в законе не установлены. Гражданин имеет право его подать в любое время.

    Суд оставляет заявление без движения или возвращает его отправителю в нескольких случаях, прямо предусмотренных законодательством:

    1. Если ранее по данному вопросу уже было вынесено решение. Например, в лишении права пользования недвижимостью было отказано.
    2. Не соблюдены правила оформления заявления, установленные в статьях 131 и 132 ГПК РФ.
    3. Заявитель признан недееспособным лицом.
    4. Дело не может быть рассмотрено данным судом ввиду неподсудности.

    Несмотря на кажущуюся сложность, составить такой документ не составит большого труда. Человеку достаточно разобраться в основаниях, предусмотренных ЖК РФ для выселения, и изучить несколько образцов таких исков.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан — как правильно действовать?

    Довольно распространённая ситуация: в квартиру или дом собственник вселяет квартирантов на тот период, пока сам не проживает в указанной жилплощади. Но когда заселившихся спустя какое-то время просят освободить недвижимость – они отказываются это делать. В таких случаях следует обращаться за помощью к участковому, а если и это не возымеет никакого эффекта, то подавать судебный иск. Но крайне важно иметь законные основания для выселения незаконно проживающих граждан. Если таковых у собственника нет, то его ждёт множество судебных разбирательств, которые могут затянуться и на несколько лет. Как же следует действовать при таком раскладе в рамках закона? Как написать заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан? Что вообще можно предпринимать, а что – категорически нет?

    Что значит «незаконно проживающие лица»?

    Незаконно проживающие лица – это те граждане, которые самовольно занимают чужую частную собственность (недвижимость), не имея на то никаких законных оснований. То есть, они не прописаны в квартире (доме), не владеют ею (или её частью совместно с другими лицами), а также у них нет никакого документа, подтверждающего законные права по использованию недвижимости.

    К таковым относят:

    • ордер на квартиру, что это такое узнайте здесь;
    • договор социального найма. Как оформить договор социального найма на квартиру, мы уже писали в отдельной статье;
    • договор купли-продажи (обязательно зарегистрированный в Росреестре);
    • договор приватизации или аренды;
    • дарственная;
    • выписка о вступлении в право наследования имущества (в данном случае — недвижимости).

    Если у проживающих никаких из вышеуказанных документов на руках нет, относящихся к тому дому или квартире, который стал объектом спора, то они признаются как «незаконно проживающие». Соответственно, по требованию собственника – они попадают под выселение, в некоторых случаях – принудительное.

    Возможно ли выселение из квартиры незаконно проживающих лиц, написав заявление участковому (образец заявления)?

    Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину неприкосновенность его частного имущества. То есть, человек вправе самостоятельно распоряжаться своими вещами и не имеет значение, что это – квартира, автомобиль, смартфон, стол и так далее. Посягательство третьих лиц на чужую собственность без разрешения владельца – это правонарушение.

    Поэтому выселение из квартиры лиц, которые там проживают незаконно – вполне возможно, это предусмотрено Гражданским Кодексом. Однако выполняется это исключительно по решению суда. Исполнителем такого постановления могут быть только судовые приставы.

    Если вы всё-таки решитесь обратиться к участковому с заявлением, то его образец вот здесь.

    Оснований для выселения может быть множество, они обоснованы и административным, и уголовным кодексом.

    Самые распространённые:

    • имуществу собственника нанесён весомый вред;
    • срок действия договора аренды/приватизации истёк, собственник заблаговременно уведомил временно проживающих о необходимости освободить жилплощадь;
    • временно проживающие захватили квартиру самовольно, без ведома собственника или его согласия;
    • неисполнение условий договора аренды/приватизации (например, несколько месяцев не уплачивается квартплата).

    Порядок действий

    Теоретически, собственник имеет полное право подавать иск о выселении из незаконно занимаемого помещения в суд. Но решение в его пользу будет только в том случае, если истец предоставит веские доказательства, что жилплощадь занята незаконно и против его воли, согласия и так далее.

    В том случае, если доказательств никаких не будет, то суд однозначно оставит решение в пользу ответчика, а повторно подавать иск по тому же делу – невозможно, допускается только апелляция.

    Адвокаты же рекомендуют придерживаться следующего плана действия:

    Но ни в коем случае нельзя пытаться самостоятельно выселять квартирантов с применением физической силы – за это вовсе предусмотрена уголовная ответственность. Угрозы, шантаж – тоже противопоказаны, использование таких методов только увеличит возможный срок разрешения спора.

    Как правильно оформить иск о выселении из незаконно занимаемого помещения?

    Иск составляется в соответствии с ГПК РФ статьями 131 и 132.

    В заявлении указывается:

    • данные истца (паспортные);
    • наименование суда, которому направляется обращение;
    • данные оспариваемого объекта (адрес, месторасположение);
    • сводка о документах, которые подтверждают право собственности заявителя на недвижимость;
    • суть заявления (указывать на нарушение прав распоряжения имуществом);
    • обоснование того, что ответчик (квартирант) находится незаконно в оспариваемой квартире (желательно указать, что прямое требование к нему собственник уже указывал);
    • исковое требование (выселение, компенсация и так далее);
    • дата и подпись.

    Следует заполнять иск максимально подробно.

    Сопутствующие документы

    Дополнительно в суд нужно предоставить:

    • копии исковых заявлений (на каждого ответчика, если таковых несколько);
    • квитанцию об уплате пошлины;
    • копии документов для подтверждения права собственности;
    • расчётная сумма ущерба (обязательно обоснованная);
    • иные доказательства (включая фото-, видеоматериалы, ранее действующий договор аренды, если имеются).

    Сегодня многие жители мегаполисов и не только крайне недовольны обслуживанием жилья, поэтому иск по капитальному ремонту в наше время не редкость. Из нашей статьи вы узнаете его правильно его составить и продумать дальнейшую тактику.
    Как избавиться от соседа алкаша читайте тут. Задача сложная, но решаемая.

    Как подать заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих?

    Пакет всех подготовленных документов подаётся в судебную канцелярию, где и укажут на дату запланированного слушания. После – нужно получить копию решения суда и уже тогда можно приниматься за выселение незаконно проживающих лиц вместе с судебными приставами (только если жильцы отказываются выполнять добровольно решение суда).

    Читайте так же:  Какие документы нужны продавцу при продаже квартиры

    Могут ли отказать в выселении?

    Да, и такое происходит достаточно часто. Самая распространённая причина – суду не представили веские доказательства того, что права истца были нарушены. Также отказ можно получить и в том случае, если собственник окажется не прав. Например, он не уведомил временно проживающих о необходимости освободить жилплощадь за 30 дней до окончания действия договора аренды.

    Выселить можно не только одного жильца или семью, но даже 22 человека, смотрите видео:

    Итого, выселить из квартиры незаконно проживающих – возможно, но заявление участковому здесь не поможет. Главное – доказать суду, что права владельца жилья нарушены и что квартиранты сейчас проживают самовольно в чужой квартире, не имея на то законных оснований.

    Как оформляется жалоба участковому на шумных соседей читайте в этой нашей статье.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Выселение» по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Заявление участковому о незаконном использования домовладением

    Требование собственника об устранении препятствий к пользованию жилым помещением основывается на положениях статьи 304 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя они и не были соединены с лишением владения. Определить порядок пользования можно только в квартире, находящейся в собственности (статья 247 ГК РФ). Определение порядка пользования муниципальной квартирой законом не предусмотрено. В судебной практике нередки случаи, когда предметом спора становится жилое помещение, предоставляющее собой однокомнатную квартиру или комнату. Разумеется, собственник, фактически занимающий площадь, всячески препятствует второму держателю доли в собственности, проживанию в таком жилье, поскольку их совместное проживание в такой квартире просто невозможно ввиду банального отсутствия отдельных помещений в квартире.

    Как написать заявление в полицию по факту препятствия в проживании

    Юристы по жилищным спорам Центра защиты прав в СПб помогут разрешить в суде ваш жилищный спор, быстро и качественно составят иск, предъявит его в суд и профессионально защитят ваши интересы в суде. Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи. Составление любых процессуальных документов составляет 1-3 дня.

    Заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан

    Но важно помнить, что правом выселять людей из занимаемых ими помещений обладают только суды и в некоторых случаях прокуроры. Способ №1. Помощь участкового полиции Прекращение правовых оснований проживать в квартире неминуемо ведёт к конфликту. Чаще всего споры возникают между близкими людьми, родственниками, друзьями.

    Реже – в отношение незнакомых лиц, занявших квартиру самовольно. Совсем не обязательно сразу бежать в суд или писать заявление в полицию. Гораздо практичнее понять мотивы проживающего в вашей квартире.

    Выселение незаконно проживающих граждан

    • при наличии просрочки по ипотечному кредитованию;
    • долги по квартплате;
    • регулярное создание опасных ситуаций для соседей;
    • использование квартиры как нежилое помещение;
    • смена хозяина.

    Выселение за долги по услугам ЖКХ (Жилищно-коммунальное хозяйство) проводится на основании ст. 90 ЖК РФ. По данной статье выселяют в том случае, если жильцы не оплачивают коммунальные услуги за период более 6 месяцев.

    Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

    • Истцу препятствуют в доступе в спорное жилье (сменили дверные замки, не выдают комплект ключей и т.д.)
    • Истец предпринимал попытки вселиться в спорное жилье, но ответчик препятствует ему в этом

    Доказательствами в суде послужат:

    • Материал из полиции, заведенный по заявлению истца о чинении ему препятствий к пользованию жильем (в суде необходимо заявить ходатайство об истребовании материала КУСП из полиции для обозрения)
    • Акт об отсутствии доступа в жилое помещение, составленный с участием представителя управляющей компании или жилконторы
    • Фото и (или) видео-материалы, подтверждающие факт нарушения жилищных прав
    • Иные письменные доказательства
    • Свидетельские показания

    Подсудность: Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении рассматривается районным судом (ст.

    Образец оформления акта о самовольном захвате земельного участка

    Инструкция, как выселить самовольно вселившихся в квартиру:

    1. Напишите заявление участковому с просьбой проверить жилплощадь.
    2. Сделайте копию протокола о проживающих в жилом помещении.
    3. Уведомите наглых жильцов об их незаконном проживании, попросите освободить жилье.
    4. Получив отказ или уклонение от ответа, обращайтесь в суд.
    5. Составьте исковое заявление, подготовьте доказательства своей правоты.
    6. Передайте пакет документов в судебную канцелярию.
    7. Посетите назначенные слушания.
    8. Получите копию постановления суда.
    9. Выселите незаконно проживающих совместно с участковым или приставами.

    Принудительное выселение жильцов считается достаточно утомительной и энергозатратной процедурой. Приготовьтесь к длительному разбирательству и привлечению силовых структур.

    Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Консультация юриста по жилищным вопросам СПб Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону Требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основываются на таких обстоятельствах как:

    • Добровольный выезд истца из спорного жилья на другое место жительство
    • Отсутствие истца по спорному адресу в течение длительного времени
    • Неисполнение истцом обязанности по содержанию спорного жилья
    • Отсутствие заинтересованности в проживании в спорном помещении
    • Отсутствие истца в квартире носит постоянный характер
    Читайте так же:  Анкета для получения снилс

    Указанные обстоятельства будут иметь существенное значение при разрешении спора судом, и при условии их доказанности, в удовлетворении первоначального иска может быть отказано.

    Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением 2018

    • 4 Стоимость и сроки
    • 5 Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих (образец)
    • 6 Исковое заявление о выселении незаконно проживающих (образец)
    • 7 Помощь юриста

    Частная собственность – неприкосновенна. Об этом гласит ст. 35 Конституции РФ. Вот только на практике бывают исключения, например, если кто-то самовольно вселяется в квартиру и проживает там без ведома хозяина. Или не реагирует на справедливые требования выселиться. Незаконно проживающие лица не имеют ни прописки, ни прав на жилье. Следовательно, их можно и нужно выселить из квартиры. Но все ли так просто, как выглядит на первый взгляд? Собственнику квартиры предстоит столкнуться с множеством нюансов. Именно поэтому выселение самовольно заселившихся жильцов становится серьезной проблемой.
    Грамотно составленное исковое заявление является отличным подспорьем для выигрыша дела в суде. Желательно чтобы при составлении иска вам помогал юрист. Содержание иска о выселении самовольно заселившихся граждан:

    • наименование районного суда;
    • ФИО, адрес, телефон (электронная почта) владельца квартиры;
    • ФИО и аналогичные данные об ответчике (если их нет – суд проведет собственную проверку);
    • основная суть искового обращения;
    • причины выселить ответчика (-ов) из квартиры;
    • доказательства обоснованности выдвигаемых требований;
    • обращение к суду – например, выселить самовольно вселившихся лиц и обязать их возместить материальный ущерб;
    • приложение (перечень документов);
    • дата и личная подпись истца.

    Обратите внимание, что количество исковых заявлений должно быть не менее 2-3 (в зависимости от числа ответчиков).

    За что можно выселить собственника жилого помещения? Основания для подачи искового заявления

    Жилищные проблемы — очень частое явление, так как всегда есть жильцы не совсем адекватные, мешающие, угрожающие жизни всему дому (особенно незаконная планировка, которая при затрагивании несущих стен очень опасна).

    Бывает, что доходит до выселения собственника. В данной статье мы разберем основания, причины и детальную инструкцию по выселению такого соседа.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

    Читайте на нашем сайте о том, как выселить не собственника, незаконно проживающего или не прописанного гражданина из жилого помещения, а также об основаниях для выселения из служебной и коммунальной квартиры.

    Основания и условия

    Каковы основания для выселения из квартиры собственника? Можно ли выселить собственника из квартиры за неуплату, например?

    Обращаясь к статье 40 п.1 Конституции РФ нужно сказать, что право на жильё имеет каждый, никто не имеет права его лишить.

    Но законодательство вносит свои коррективы и предусматривает исключения, при которых есть возможность выселить жильца, который мешает соседям, его проживание угрожает здоровью других жильцов.

    Но просто так выселить нельзя, нужно иметь решение суда в пользу истца, без него не обойтись.

    За что можно выселить из квартиры собственника? Основания:

    • использование квадратных метров не по их целевому назначению;
    • ущемление прав и потребностей соседей;
    • разрушение квартиры, т.е ненадлежащая эксплуатация.

    Могут ли выселить из неприватизированной квартиры? Какими должны быть основания для выселения из муниципального жилья? За какой долг по квартплате выгонят? Как составить исковое заявление для лишения права проживания в муниципальной квартире? Обо всем этом читайте на нашем сайте.

    Какими законами регламентируется?

    Данная процедура регламентируется ГК и ЖК РФ. Из Жилищного Кодекса статьи 86, 87, 88, 89 и 31, в Гражданском — статья 292.

    Кто имеет право?

    Подать в суд на собственника жилья можно:

    1. Представителям муниципальной власти.
    2. Представителям государственных органов.

    Может возникнуть вопрос, а что если он мешает соседям, могут ли они решить эту проблему? Возможно ли выселение собственника из жилого помещения за нарушение прав соседей?

    О том, могут ли выселить из единственного жилья, читайте здесь.

    За что можно выселить собственника?

    Есть ряд причин, по которым нарушителя могут лишить «крыши над головой», к ним относятся:
    1. Перепланировка, несогласованная с вышестоящими органами, т.е самовольная, которая поставила под угрозу дом и жизнь жильцов.
    2. Ненадлежащая эксплуатация квартиры, приводящая к её разрушению.
    3. Использование квадратных метров не по целевому назначению, тем самым мешая соседям, создавая им трудности и неудобства.
    4. Систематические нарушения.
    5. Постоянная неуплата коммунальных платежей (не самая веская причина для лишения жилья, если нет иного места для жительства за такое не выселяют).

    Пошаговая инструкция

    Как выселить собственника из квартиры за систематические нарушения? Если вы не хотите перекладывать проблему, например, на участкового, потому, что он бездействует либо по иным причинам, можно сделать все самому.

    Для этого нужно совершить несколько несложных действий, перечисленных ниже:

    1. Нужно написать заявление в органы местной власти, в котором попросить разобраться с нарушителем.
    2. После принятия заявления на адрес владельца поступает предупреждение.
    3. Если в течение указанного срока он не устраняет нарушения — в суд направляется исковое заявление.

    Исковое заявление должно содержать:

    • информацию о суде, который будет рассматривать дело;
    • данные о заявителе и ответчике;
    • доказательства, позволяющие лишить жилища;
    Читайте так же:  Вопрос по выплате страховки осаго

  • основания для выселения;
  • подтверждение о том, что собственник никак не реагировал на предупреждения;
  • информация о прикрепленных документах (кадастровый паспорт на квартиру, справка о факте регистрации ответчика по 9 форме (срок действия 30 дней) и т.п.);
  • ксерокопии вышеуказанных бумаг;
  • чек о факте оплаты государственной пошлины, если по вашему обращению осуществляется разбирательство. Она составляет 300 рублей для физических лиц и 6 тысяч рублей для юридических лиц.
  • Далее выносится судебный приговор, исходя из которого определяются дальнейшие действия.

    Когда могут отказать в принятии искового заявления?

    1. Неполный пакет документов.
    2. Неуплата государственной пошлины.
    3. Неверно заполненное заявление.
    4. Отсутствие доказательств по факту нарушений.
    5. Иные причины.

    Сроки рассмотрения

    В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса, заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев.

    По результату судебного решения может быть несколько вариантов:

    1. Лишение жилплощади.
    2. Выплата компенсаций после продажи квартиры за вычетом затрат на суд, оплату долгов если такие имеются, ремонт, если потребуется.

    [2]

  • Отказ истцу в удовлетворении его ходатайства.
  • Суд всегда старается быть на стороне ответчика, найти смягчающие обстоятельства, чтобы он не остался без крыши над головой.

    Особенно если это инвалид, сирота и тому подобные.

    Но есть разные ситуации, поэтому так выходит далеко не всегда.

    Особенности и нюансы

    Выселение при смене собственника осуществляется по воле действующего хозяина. Очень часто старые владельцы не желают просто так покидать жильё, в таком случае этот вопрос решается путем судебного разбирательства.

    Статья 292 гласит, что после перехода приватизированной квартиры к новому собственнику, на нее не имеют никаких прав ни члены семьи и сам бывший владелец. Это значит, что они не могут жить в ней и распоряжаться ею без разрешения новоиспечённых владельцев.

    [3]

    Необязательно продавать квартиру для смены собственника. Перейти квартира в другие руки может после смерти бывшего владельца.

    Вроде бы очевидно, что отселять бывшего собственника как-то странно и не нужно, ведь когда заключается договор о купле-продаже квартиры — это само собой разумеющееся. Но всегда находятся не совсем адекватные граждане, которые не считают нужным покинуть жилище после его продажи.

    Случай выселения собственника из квартиры распространен, когда при покупке квадратных метров в ней по-прежнему прописан предыдущий жилец. Данный вопрос решается с ним же, но иногда владелец попадается несговорчивый, поэтому дело доходит до судебного иска.

    В большинстве случаев суд примет решение в пользу нового владельца, даже если вам придётся съехать «на улицу». Но принятие приговора может затянуться если старый жилец сирота, пенсионер, малоимущий, инвалид, несовершеннолетний.

    Также эти условия могут немного его смягчить, а именно дать немного времени для поиска нового места жительства. Как осуществить выселение из квартиры прописанного человека?

    Если старые жильцы прописаны в квартире, нужно их не только отселить, но и заставить выписаться из жилплощади.

    То есть нужно понимать, что отселение подразумевает окончание действия прав на проживание.

    1. Окончание срока действия договора.
    2. Неуплата коммунальных услуг.
    3. Ущемление и нарушение соседских прав.
    4. Изъятие квартиры.
    5. Бракоразводный процесс, лишение родительских прав.

    В некоторых случаях доходит до принудительного выселения. Таким образом отселяют только когда добровольно этого сделать не хотят. То есть, если суд постановил выселить из квартиры жильцов, а они игнорируют это решение и продолжают своё пребывание там.

    Процедура принудительного выселения подразумевает осуществление действий только по отношению к лицу, который указан в судебном решении, здесь не является важным простой это жилец или хозяин жилплощади. Т.е. те, имена которых отсутствуют в постановлении, могут и дальше проживать в квартире.

    В некоторых случаях после отселения собственник может вернуться, тогда принудительное выселение можно осуществить только при условии повторного судебного решения, причем в том самом суде, который выносил первый приговор.

    Теперь вы полностью ознакомлены с темой выселения собственника из квартиры со всеми вытекающими нюансами. Информация, изложенная в данной публикации, поможет решить этот вопрос в кратчайшие сроки, не создавая проблем на ровном месте.

    О том, могут ли выселить из квартиры собственника, вы можете узнать из этого видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как оформляется исковое заявление о выселении из квартиры: образец для собственника

    Решение жилищных вопросов не всегда удается достичь мирным путем. Нередко конфликты граждан, претендующих на жилплощадь, переносятся в судебную плоскость.

    Одними из наиболее частых здесь являются ситуации, связанные с выселением из квартиры. Соответственно, гражданские иски с запросами о выселении рассматриваются в судебном порядке едва не каждый день.

    В каких случаях нужно обращаться в суд? Как составляется соответствующий судебный иск? Об этих и других вопросах мы поговорим в данной статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Понятие искового заявления о выселении из квартиры

    Исковое заявление о выселении гражданина – это регламентированный судебный запрос, который содержит требование принудительного переезда из определенной территории проживания. Заявление подается к рассмотрению в судебный орган в привязке к локации объекта недвижимости, фигурирующем в иске.

    В каких случаях подавать в суд?

    Положения Жилищного, Гражданского, Гражданского процессуального кодексов РФ регламентируют два формата выселения гражданина из жилища:

    • добровольный, когда бывший постоялец самостоятельно подает заявление о выписке в органы ФМС и паспортного стола;
    • принудительный – в случае, когда проживающий отказывается покидать территорию, и на основании данного конфликта интересов происходит обращение в суд с целью дальнейшего выселения гражданина.
    Читайте так же:  Какие льготы и меры соцподдержки предоставляются ветеранам вов

    Принудительное выселение по судебному решению возможно лишь в случае документальной фиксации утраты права эксплуатации жилого помещения (развод супругов, длительное непроживание по адресу квартиры, регулярная неуплата ЖКГ и т. д.).

    На каком основании и в каком порядке из квартиры можно выселить собственника читайте здесь.

    Как составить?

    Подготовка требования о выселении должно базироваться на основаниях, предписанных в статьях 131 и 132 ГПК РФ, а само заявление оформляется при этом в письменной форме.

    Что должно содержать в себе?

    Содержательно исковое заявление с требованием выселить гражданина из жилища можно разделить на следующие части.

    • Вводные данные – указывается наименование суда, в который подается исковое заявление, данные истца (физического и юридического лица), его адрес проживания, данные ответчика с адресом его регистрации или фактического нахождения, название и адрес территориального ведомства ФМС РФ.
    • Описательная часть – изложение всех фактов, объяснение всей ситуации и самых показательных ее деталей. Сюда же относятся и приложенные документы – подтверждения фактов (справки, акты, протоколы, письма, аудиозаписи и т. д.).
    • Часть с представлением мотивации – здесь важно представить четкое законодательное обоснование всех претензий и требований со ссылкой на конкретные положения, пункты статей и т. д.
    • Итоги – завершающая часть содержания, отображающая суть конкретного требования выселения, его детали, сроки.

    В конце изложения истец заверяет документ своей подписью, ставит дату.

    Кто оформляет и куда подают?

    Право оформить судебный иск о выселении из жилищного объекта имеют:

    • собственники (совладельцы квартир) в случаях приватизированных квартир;
    • представители местного муниципалитета, а также проживающие в муниципальной квартире лица, например, соседи человека, ведущего разгульный способ жизни, который негативно отражается на бытовом укладе;
    • органы опекунского совета (в случае нарушения прав детей).

    Каким образом происходит выселение из муниципальной квартиры мы объясняли в этом материале, а в каких случаях человека можно выселить из приватизированного жилья узнаете тут.

    Заявление подается в канцелярию территориальной судебной инстанции общей юрисдикции, где будет зарегистрировано.

    Сроки рассмотрения и госпошлина

    В течение 5 рабочих дней с момента принятия иска в канцелярии суд определит возможность и порядок рассмотрения дела о выселении. В случае принятии в работу, процесс рассмотрения может длиться до 60 дней. На сегодняшний день размер госпошлины за подачу иска с требованием принудительного переезда гражданина составляет 200 рублей (Ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

    В чем заключаются отличия?

    Общий порядок составления иска с требованием принудительного переезда – одинаковый. Ключевые отличия здесь в лице составителя, основаниях для выселения и доказательной базе в поддержку аргументов (основания, по которым возможно выселение человека из квартиры, мы рассматривали здесь). Разберем самые распространенные ситуации с выселением.

    Из жилого помещения

    Нарушения в порядке пользования жильем по договору найма позволяют подать иск с требованием выехать из квартиры, как для органов местного муниципалитета, так и соседям такого квартиранта. В качестве доказательной базы здесь будут служить:

    1. свидетельства соседей;
    2. заключение участкового;
    3. экспертиза ЖЭКа и т.д.

    Незаконно проживающих

    В качестве подтверждений могут служить:

    1. свидетельство о расторжении брака;
    2. прекращение семейных отношений;
    3. окончание срока временной регистрации и т. п.

    Более подробное описание процедуры выселения незаконно проживающих лиц, а также правила составления иска в такой ситуации, вы найдете в нашей статье.

    Собственника

    Непросто, но реально выселить из квартиры владельца. В данном заявлении, которое вправе составить, как и сожители, так и органы местного муниципалитета, важно привести:
    • факты нецелевого назначения жилья;
    • действий по разрушению;
    • угрозе здоровью и жизни других жильцов и соседей.

    К заявлению должны прилагаться:

    1. акты обследования квартиры санитарными службами;
    2. местными органами власти;
    3. представителями ЖЭКа;
    4. аудиозаписи разговоров с гражданином и т. д.

    В принудительном порядке

    Для принудительного выселения из квартиры нарушителей порядка, например дебоширов и алкоголиков, соседям потребуется собрать доказательную базу, состоящую из:

    • непосредственных показаний жильцов дома (квартиры);
    • заключений экспертных комиссий;
    • протокола полиции.

    В таком заявлении важно аргументировать факт нанесения ущерба, а также наличие опасности совместного проживания.

    Далеко не всегда полноценная подготовка документов и составление корректного, на первый взгляд, иска обещает достижение положительного решения по выселению граждан. Наличие в аргументах ответчика существенных правовых нюансов может свести на ноль все намерения даже самого добропорядочного истца. Перед совершением каких-либо действий по обращению в суд настоятельно рекомендуем проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Источники


    1. Попов, В. Л. Курс лекций по судебной медицине / В.Л. Попов, Р.В. Бабаханян, Г.И. Заславский. — М.: ДЕАН, 2016. — 400 c.

    2. Микешина, Людмила Диалог когнитивных практик. Из истории эпистемологии и философии науки / Людмила Микешина. — М.: Российская политическая энциклопедия, 2010. — 576 c.

    3. Мельник, В. В. Искусство речи в суде присяжных. Учебно-практическое пособие / В.В. Мельник, И.Л. Трунов. — М.: Юрайт, 2015. — 672 c.
    4. Неосновательное обогащение. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 375 c.
    Заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here